プラウドシティ阿佐ヶ谷 (旧　阿佐ヶ谷住宅跡地)

頑張っているようですね。
https://twitter.com/AsaJyuMaster

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今朝、阿佐ヶ谷住宅の駐車場で、居住者の車がすべてがボコボコにされていたらしい。最近ピンポンダッシュも早朝から深夜まで頻繁だったと聞いているが、財産に対しても攻撃が始まったようだ。
次は生命に対する攻撃も始まるのか？
居住者は１０数戸いるようだが、２戸を除いては再開発賛成者のはず。判決が出るまではおとなしくしておいた方がよいとおもうのだが。

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今のままだとセキュリティも悪いし、地震とか火事とかに対応出来ないの分かってるのかなー
自分勝手な数人の人のせいで近隣住民含めて大迷惑だな

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そもそも、居住者ってあと何人くらいいるの？
夜に近くを通っても灯りは見えないが・・・。

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勝手に撤去されないよう監視に通ってるだけで
実は住んでない、とか（笑）

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なんだか、治安について、とかいう張り紙が貼られていましたね。

こんだけだだっ広い場所をいつまでも無人にしてたら、そりゃ治安も悪くなるっちゅうねん。

警備員代わりの警察の皆様、ご苦労さまです。

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みんな待ってるんだから、早く出てってくれよ！

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>>460
一世一代のゴネ所
黙って出て行くわけない

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確かにゴネて数百万変わるなら、誰でもゴネる

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坪300万で社内決裁中とのこと
やはり時間がかかって価格に跳ね返ってきたね

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>>463

訴訟が継続中で解決の目途が立たないのに、
先に売り出し価格の稟議をするわけないだろ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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お前不動産会社の社内決裁手順知らないのかよw

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数百万？もっと高いんでは。
桜上水団地の居残り組追い銭は2500万だそうですよ。

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>>469
おじいちゃん、豊洲は埋立地ですよ、昔なかったでしょ？

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仮名だろうが実名だろうが、公共の場で個人攻撃はやめなさい。

名前を知ってるなら直接手紙でも送れば？

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>>474

>>454を参照。

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なんで元理事長なんですか？
この人は所有者？賃貸人？

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１１月の仮処分判決は、反対派にとってかなり不都合な内容だったようですね。

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どういうことでしょうか？

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仮処分判決？そんなの出てないよw

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すべて解決したということです。
来年３月に取り壊しです。

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ただの仮でしょ
嘘はいけないなー

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東京地裁で再開発反対地権者と和解が成立し、売り渡しに同意したはずだよ。
もう邪魔するのやめなよ。

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エセ情報を流しているやつがうるなw
全く前には進んでないよ

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売り渡しに同意してませんよ
これからも住み続ける予定です

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今年もよろしくお願いします（いつまで続くんだろ・・・）

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更地になって物件名が決まる頃、そっちにシフトでしょ。
早ければ年内？始まったばかりだけど。

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ついに取り壊し始まりましたね
わくわくします

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何処が取り壊されているのですか？壊されている場所見に行きます。
教えてください。

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ようやくですね。
待ってましたよん

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見に行きました。動き無し。

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環境保護団体発見！！

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No.502の投稿をした者ですが、
早く開発を進めて欲しいです。
今後の見通し、裁判の状況など、
ご存知の方、教えてください。

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これ以上郊外に再開発用地はいらないと思うけどなあ。

地価下落を抑える為に、
区が生産緑地とか資産家の広大な家を区税使って買い支えているくらいだもん。

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南阿佐ヶ谷はマンションの供給が少ないから
すぐ売れるんだろうね。新宿勤務にはたまらないぜ

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新宿に勤務するサラリーマンなんて20年先にはほとんどいなくなるんじゃない？皆都心勤務になりそうだよ。

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確かに人気は出るよね。これだけ公園に近いと散歩とか子連れにいいよね。

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気が早いかもしれませんが、ここは近隣の方も多そうなので
小中学校の学区の評判とかお教えいただけますか？

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小中学校の学区→レベルは平均的かと。

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ありがとうございます。
平均的とあらばひとまず安心です。

ついでにこの辺りに暮らしている方々は
食料品など普段のお買い物はどの辺りでなさっているのでしょうか？

阿佐ヶ谷の西友やパールセンターからは少し離れていますよね？

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パールセンターとあまり距離はかわらないですが、
サミットやコープ東京です。

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早く出来ないかなワクワク

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泉さん(仮名)はそんなにプライドが高い人なの？

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>>515 516
いい加減その小学生みたいな書き込みやめなよ

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513さんありがとうございます。
荻窪団地のあたりもそうですが
団地内か至近に利便施設があれば
もう少し暮らしやすそうなのですがね。
周辺環境のためには致し方ないところもあるのでしょうか
その点含めて重々検討したいです。

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偶然このスレに通りかかって、ざっと調べてみたんですが、
部外者から見ると、現行プランは周辺地域にとってもかなり良いプランのように思いました。
公園や公開空地や道路・歩道を提供するので、実質的な容積率の緩和はほとんどないように思いますし、
３Fで建蔽率を目いっぱい使って、平面的な占有面積を増やすより、６Fでも建蔽率を制限して平面的な空間を確保した方が周辺環境にはプラスな気がします。
このプランでも反対運動がおきて建替えが進まないなんて。。。
やっぱり、マンションの建替えって難しいんですね・・・

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早く建て替えて環境が良くなってほしいです。

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今日、阿佐ヶ谷住宅は野村不動産と安藤建設のものになりました。長い道のりでした。
３月下旬か４月頭には解体が始まるものと思われます。

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エセ学者から開放されたー
ありがとう、野村不動産！

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いよいよなんですね！プランニングとかどこかで見られたりしないでしょうか

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居座っていた人は結局何がしたかたの？代替プランを出さずにだだこねて。小学生以下だな

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>>519
杉二小方面から南阿佐ヶ谷駅方面への近道は残して欲しかったですけどね。
あまり要求できる立場ではありませんが・・・。

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580戸もあれば子育て世帯も多く引っ越して来ると思うのですが、
敷地内に認可保育園を作ったりはしないんでしょうかね？

最近の騒動で杉並区の保育園事情が全国でも屈指の劣悪さだと知れ渡りましたから、
子供が大幅に増えるのに保育園が増えないとなると躊躇する人も多そうですが。

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一年前に別の販売センターの方が坪250万と言っていましたけど、どれくらいコストが乗っかってくるか楽しみですね。

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二年後くらいに完成?

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土地勘ないんですがなぜこんな場所がホームページができる前からスレ進んでるんですか？
そんなにいい場所なんですか？

南阿佐ヶ谷からちょっと離れてるぽいし不便な気が

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内陸では貴重な大型再開発だからでしょ。

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今さらいらないって感じだよなあ。

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首都圏出身者の相続までの仮の住まい需要は終わった模様。

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お願いだから興味ない人はこのサイトあまり見ないでください。人気が出ると嫌なので

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>>529
ちょっと離れてる？一番近い場所までは徒歩5分もかからないけど。

駅直結のペンシルマンションとかが好きなのかもしれないけど、
ここはそれと対極に位置するマンションだから。

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すみません、過去ログ読めって話かもしれませんが、建て替え後のイメージ画像などどこかにありませんでしょうか？

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>>535
ずっと揉めてたから、具体的なイメージ図はまだ公表されていないと思うよ。
結局は最高20ｍ6階案になったらしいので、この辺の画像が最終計画案に近いのかな。

http://tamura-ep.img.jugem.jp/20101127_1335245.jpg
http://www.bookclub.kodansha.co.jp/kodansha-box/image/original/asagaya...
http://blog-imgs-34.fc2.com/j/y/u/jyuutakujyuutaku/201009251021244b6.j...

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これからできるマンションの名前は「プラウドシティ南阿佐ヶ谷」だと思う。

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ちょっと重いですが、東大のチームがまとめた阿佐ヶ谷住宅の情報。
再開発による配置図も載っています。
http://csur.t.u-tokyo.ac.jp/publication/sur/pdf/new_002/SUR-02_asagaya...

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>536さん、
>538さん、

ありがとうございます。
確かにこれまでと大きく姿が変わるようなので余計に調整が大変なのでしょうか。
東大の資料もダウンロードしましたのでじっくり読ませていただきます。

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やっぱりなー。プラウドシティってどこ見ても（他の場所でも）団地っぽいよなあ笑

まあ大規模マンションってそう見えちゃうのかなあ

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昔の公団の資料では、ここは「阿佐ヶ谷団地」とよばれていましたからね。
新しくできるマンションも団地くさくていいんですよ。

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となるとオハナブランドもあり得る？

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聞くところによると、今ある桜とかヒマラヤ杉を切って新しいマンションに再利用されると聞きましたが、どこに使われて、どこに活かされるのか、ご存知の方は情報を書き込んでください。

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>>542
あり得ない。仕様はそこそこ高級になるよ。

>>543
メインエントランスあたりのオブジェや部材として使うのかもね。

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そういや中杉通りの並木のケヤキも
ものすごい勢いで伐採されてるよね
あれもなんとか再利用できないものかしら
ここにはそれほど関係ないけど
阿佐ヶ谷ってことで

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>>545
少し前だけど、区役所で伐採したケヤキの利用方法を募集してたよ。
良い提案があるなら持ち込んでみるといいと思う。

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建築計画の新しい看板が出てたけど、
完成は４年後の平成２９年３月だってさ・・・。

販売を開始するとしても、まだ２～３年後じゃないのかね。

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ここを待ちくたびれて他を買って住んでますが、どうなるのか気になっています。
計画の最終的な内容次第だけど、4年後なら住み替え候補にちょうどいいかな・・・

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最近多い70平米前後の細かな切り売りみたいなプランは止めて欲しい。

この閑静な場所なら80～100平米のファミリー向けが適していると思う。

そうなると、保育園が併設されるのかどうかが一つのカギになるのか・・・。

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保育園併設の場合、認可外の認証とかだと
そのマンションの住民が優先されたりするものですか?
話題の杉並区なので子育て環境に少し不安があるのです。
優先されるのなら積極的に考えたいところですね。

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>>550
そのマンションの管理組合が運営している無認可保育園なら、当然マンションの住人が優先されるはず。
ただし、500戸程度では保育園を運営しようとしても住民のの負担が重くなり過ぎるので、
大抵はマンションが保育園施設を区に提供し、区が管理する認可保育園ができることになる。

他の区では、大規模マンションの建築に保育園の設置を条件とする例も多いようだけど、
杉並区はこの悲惨な状況でも「待機児童数は多くない」なんて言ってるくらいだから、
新しく建つマンションに保育園が設置されるかどうかは今のところはわからないね。

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80〜100平米のファミリー向けが適した立地でも
そういう物件が買いたい子育て家庭の買える値段では出てこなさそうな予感。

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