プラウドシティ阿佐ヶ谷 (旧　阿佐ヶ谷住宅跡地)

３年前のものですが、この一番上の写真が現在の計画に一番近いのではないかと思います。
http://blogs.yahoo.co.jp/noproblem2006jp/28515319.html

周囲は３階建て、中央に６階建てと児童公園を置く形で、
ゲート型というよりは周辺住宅地に馴染みやすい配置ですね。

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351の模型は、中央に３～４階建てとありますね。
現在は最高６階建てですから、高さは異なると思います。

ただ、配置的には計画のイメージに近いのではないかと思います。

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やっぱり認可をした杉並区がいけなかったんでしょうね

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＞355
数年前の理事長解任の際、彼に対して同情していた地権者たちも多かったのですが、それらの人たちにまで攻撃を仕掛けたからです。
報復は当事者に対してだけ行うべきだと思いますよ。

地権者に不利益なこと？をしたんですか

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いや、これまでの主張をひっくり返して組合員たちを裏切ったんだよ

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もう１００坪単位に区切って戸建住宅地にしたら？

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阿佐ヶ谷住宅にはなんの罪もないのに
一部の事業者や地権者のせいでイメージが悪くなるのはとても残念です。

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反対者がインターネットで呼び掛けた草刈り集会とバーベキューパーティーが今日、中央広場で開催されたはずですが、どんな具合だったのでしょうか。
かなり盛り上がったのかな。
来月から管理組合での草刈りが停止されるので、このような集まりも多くなるのでしょうね。

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准教授です笑

私は阿佐ヶ谷住宅にとって1番いいと思ったことを
主張させて頂いただけです。

いまでも後悔はしていません。

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あなたはご自分のお考えが絶対的なのですね。

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個人の話は、そろそろ止めにしたほうがいいのでは。

野村とイムさん、もっとしっかりコントロールしてくださいな。
結局どうなるのですか？

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by 匿名さん　2012-06-25 06:58:31
しったかぶりの専門家もどきが多くて笑えます。
阿佐ヶ谷住宅は、一団地認定ではありません。
地区計画の都市計画決定に地権者の全員同意は
必要ありません。
少し調べれば分かることです。いい加減なこと
ばかり書く前に少しは勉強しましょう。

↑このコメントって、もしかして・・・？ｗ

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でしょうね。

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「先生と呼ばれるほどの馬鹿でなし」
仮住まいに出て大変苦労しています。
ご自分の主張ばかりでなく、是非私達の心の痛みも察して下さい。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

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高井戸の東電の土地の落札価格は平米14万円らしいよ。

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阿佐ヶ谷住宅テラスハウスの相場も15万円程度。野村不動産は24万円で買い取ることになっているらしい。

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三井に次いで野村も断念か！？

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裁判続いたら、見通したたないかも

是非私達の心の痛みも察して下さい
　　　　↑
っていうけど、結局、容積緩和して自己負担なしですまそうとするからだよね。
杉並区も罪が重いです。

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マンションの建替が非常に困難なことがよく分かる良スレですね。
今後のマンション購入の参考になります。
どちらの立場でもありませんが、今後も情報提供をお願いします。

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>>372
定期的に区役所叩きが出るね。

行政は全然関係ないだろ。責任転嫁はみっともないよ。

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>>372
自己負担なしてすますのは一部の地権者です。
ここは全会一致でなければ建替えが許可にならないので、経済的に苦しい何名かの地権者が反対するのがわかっていたため配慮したのです。
実際、新居選定の際、金を出す方を選んだ地権者も多かったです。

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杉並区の人が必死だね
誰がどうみても役所の不手際でしょ笑

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人口が減る時代にマンションはいらんなあ。
容積率80%のゆったりとした高級住宅地にして欲しい。

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夏は草ボーボーで虫も凄いのでなんとか来年の夏前までには片付かないですかね・・・

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杉並区は本当に悪いの？
結果だけ見たら計画が遅れて、あまりいい印象を受けないけど

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周辺住民は、緩和型の地区計画の決定をした東京都を訴えてます。
訴訟したのは、行政が悪いと考えているからです。
地区計画の内容を決めたのは、実質的には東京都ではなく杉並区です。
杉並区の阿佐谷住宅への関わり方は、間違っていたと思います。
容積や高さの緩和なしに、再開発するよう指導すべきでしたね。

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350戸もあれば社会的地位や収入など著しい格差があります。
だから底辺に合わせて等価交換の採用になったのです。

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コメント見ていると、どっちもどっち
エゴむき出しの住民と無関心で事務的な行政

鞆の浦とかを見習って、景観保存とかの声を上げる人が皆無
大学とかの関わり方はみんな中途半端

エゴの前にはみんな無力

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今年の夏ももうすぐ終わりですね。

来年の春も綺麗な桜が見られることでしょう。

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仮住まいに出ている方たちは、再開発の見込みも立たないのだから、リフォームしたりして、そろそろ帰ってくることも視野に入れなければならない時期に来ているのではないでしょうか。反対している方たちも、荒れ野はらを放っておかず、管理組合をあなた方の手で正常化させるぐらいの気概を持ってください。

准教授かわいそう
みんなの為に頑張ったのに。。。

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准教授は何をしたの？

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准教授は地権者しかなれないはずの理事長に、皆を欺きその地位に付き、それまで決まっていた再開発計画を根底から覆そうとしました。
ほどなく地権者でなく、ただの賃借人だとわかり解任されましたが、その後逆ギレし、ことあるごとに再開発の邪魔をし、潰しにかかっているといったところです。

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賃借人を要職に就かせる理事会もアホ。
ってか所有者でもないのにそんな愚行、普通は考えないか。

専門分野で要職（笑）に就いてるから許される、と
錯覚したんだとしたら痛すぎる。建て替え話に店子の出る幕はない。

地権者で反対している人は准教授の影響を受けているの？

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最近理事長が変わり、その理事長は法人から出ている様子です。
裁判の最中混乱を起こしているのでしょうか?
状況のわかる方は、お知らせください。

又、前理事長は、草刈りなどして環境が良くなれば、住み続けている住民や近隣の人たちの感情を気にし、草刈りをしないようにまた、させないようにしているとも聞きます。確かに掲示板には、草刈り禁止の張り紙があります。

どうなんでしょうか?

イムでも対応出来ないの？

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理事長が法人から出ているとなれば、現理事長は借家人ですか・・・

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でも結局は准教授が望んでいたように開発は出来ていないですね。
以外とやり手だったりするのかな笑

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開発はもう無理だろうから、地権者はそろそろあきらめて耐震補強の話でも始めた方が良いのでは？
地震で４階建てのアパートが崩れれば、周辺や通行人もただではすまないでしょうから。

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むしろ震災で半全壊すれば開発せざるを得なくなる、
とも言える。

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>>399
所有者である法人から理事を出しても、賃借人とは全然地位が違うんですけど。

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んだんだ。
マンション管理組合における所有者と賃借人の
扱いの差をみんな知らなすぎる。
所有者たる法人から人を出してれば、たとえ本人は
借り上げ社宅の賃借人でも立派に法人の代表で一票。
対して只の賃借人では発言権なんてないのと一緒、
むしろなんでしゃしゃり出てくるんだ？ってのがオーナー発想。
これは何十年住んでようが関係ない。
管理組合にとって、賃借人との折衝は所有者が自己責任でやる範疇で関知せず。

考えてもみ、所有者と賃借人が正反対の意見な場合もあるわけで
賃借人にも発言権与えてたら、ますます話がまとまらないし所有者の優位性もない。
月々いくらのテナントと同列扱いじゃ、馬鹿らしくて誰も固定資産税払わんだろ。

という点から考えても、準教授が賃借人の分際で理事やってたのが事実なら
都市計画以前の一般常識に欠ける馬鹿、としか言い様がない。

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ただの理事ではなく理事長でしたよ。
それを解任された逆恨みで、再開発を中止に追い込むところまで来たのだから、馬鹿ではなく相当な切れ者なのでしょう。

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地権者や管理組合に法律の知識ある奴いないのかね？

証言とか集められれば、肩書きを悪用した妨害行為で立派に訴えられるし
賃借人が理事長やる異常さ、その後の動向だけでも
大学側にこんな奴が準でも教授ですか？って追い詰めれば
失脚くらいはさせられるのでは。そのくらいやられないと懲りなさそう。

杉並に渋◯オンブズマンみたいな吊し上げ団体はないのか（笑）

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准教授はどこの大学？

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首都大学東京

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まだ現役なのが信じられん

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准ということは若いんでしょ。30代くらい？

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准教授って泉さんのことを言ってるの？
あの人そもそも理事長はやってないよ。

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泉さんて誰？

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関係者の名前なんてどうでもいいんだけど。
いつ工事が始まるの？

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権利者集会でも裁判が終わるのに１から2年かかると言っていたそうです。複数の裁判のようなので、工事はすぐには始まらなく、裁判が終わればの話でしょうか・・・

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長引けば長引くほど、地権者に割り当てられる部屋が小さくなってしまうのか・・・？

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分譲価格に乗せるのはやめてね。
開発が進まないのは地権者の責任だから、
長引いたら地権者の割当面積を減らしてね。

ここで赤字が出たら、イムとか潰れそう？

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長引く原因を作った人が負担すべきでしょうね。
基本的には地権者だけど、地権者の中でも責任の軽重がありそう。

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色々な方々との話によれば、ここまで来たのは、業者の間違ったやり方や強引な手法のせいとの事。
引っ越しされた方も皆さんが被害者のようです。解決の糸口は住民の皆様が持っていると思われますが、心ある方が集まり話し合いをされたらいいのではないかと感じています。この空間をいい形で残してください。

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パークシティー浜田山みたいな環境になるなら、マンションでもいいと思う。

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>>420
いままで何年間話し合ってきたと思ってんの？
ほとんどの地権者はとっくに引っ越して再建築を待っているんだから、
今となっては一部の地権者がただゴネているだけにしか見えないが。

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最近、色々な資料を頂いています。
何年間も話し合われたようですが自分自身の為に売買契約書を読み込んでください。
どうするかはご自分で判断されてください。確かめたい方は裁判資料が閲覧できると聞いています。

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裁判資料の閲覧が出来るアドレス教えてください。

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web上では公開はされていません。
裁判所に出向き手続を踏んで閲覧してください。

もっと簡単な方法として、当事者に見せて貰う手はありますし、阿佐ヶ谷住宅建替え事務所には有る思いますので、問い合わせてみたらいいと思います。

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誰が言っていることが本当のことなんだろう？

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みんな、自分にとっては本当のことを言ってるんですよ。
それぞれの立場で物事の捉え方が違うだけです。

ただし、裁判になれば一定の結論を出す必要があり、
それは一部の当事者にとっては不都合なものとなるでしょう。

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阿佐ヶ谷住宅再開発は乱開発だったの？

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（笑）の書き込みは必要ですか？

低層案のほうが客観的にみても、地域の資産価値も阿佐ヶ谷住宅の資産価値もあげると思うけど。

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マンション建て替えで緑地や前川さんの住宅が無くなれば、
建物が高くても低くても、資産価値なんて目くそ鼻くそでしょ

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建築家の名前さえ知らないって、普通の検討者は。
古い団地がキレイになった程度の認識しか持たない。

元の景色を憶えてるのは元からいた住人くらいで
新規の入植者は新しい建物が元々あった、くらいに思う。

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なんだか荒れてますね。

私は南西から南阿佐ヶ谷駅方面に抜ける近道さえ残れば構いませんよ。

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ここまだやっていたんですね（笑）
本当よくいつまでも盛り上がれますね。
ほとんどの人が知りたいのは販売開始日ぐらいじゃないの？

井戸端会議的な悪口はデニーズにでも集まってやっていて下さい、ばかばかしい。

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１２チャンネル テレビ東京 廃墟団地が人気物件に“つながり” が住たくを変える！

皆さん リノベーションが主流って御存じ？

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リノベーションは新築よりお得で、無駄も出ないから、環境重視型とは理解できる。
でも、自分はいちおうの資金はあるので、愚かと言われても、新築買いたい。
考えてるうちに、どんどん時間経っちゃうから、ふんぎりつけないとね。

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>>448
わかった　わかった

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阿佐ヶ谷住宅をリノベーションして住む気にはならんよ。
そもそも躯体の素材や設備が古すぎてリノベーションではカバーできない。

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