東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ吉祥寺グランテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-01-03 17:48:08

パークホームズ吉祥寺グランテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ:
所在地:東京都練馬区立野町908番-1他(地番)
交通:中央線 「吉祥寺」駅 徒歩15分
   中央線 「吉祥寺」駅 バス5分 バス停から 徒歩6分
価格:未定
間取:1LDK-4LDK
面積:66.08平米-86.85平米

[スレ作成日時]2008-08-28 13:04:00

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パークホームズ吉祥寺グランテラス口コミ掲示板・評判

  1. 101 購入検討中さん

    転勤者ですが、武蔵野、三鷹で探しています。吉祥寺に近くて前向きに検討していますが、仕様が可もなく不可もなく、価格的には多少割高なんでしょうか、どなたかアドバイス願います。

  2. 102 ご近所さん

    電磁波については自分で納得するかどうかだと思います。

    高圧線よりもオール電化住宅、電柱の変圧器(バケツみたいなもの)、携帯、ホットカーペット
    などのほうがよっぽど電磁波を出しているそうです。
    たまに2階建ての家とかで部屋の真横に電柱の変圧器がついているところとか
    ありますよね。
    電磁波は距離が離れればグッと少なくなるようです。

    電柱や変電施設などで作業している人達に病気が多いのでしたら
    とっくに問題になっているような気がするのですが・・・。

    見慣れてしまうと案外なんとも思いませんね。

  3. 103 匿名さん

    チラシの中庭から見える青空には、電線入ってないのに

  4. 104 匿名

    >103
    はあ??? 
    送電線、気になるなら検討しないことです。

    それとも、ライバルデべ?

    >98
    ご自身で気になって、やめたのなら、
    それでいいのでは? 詳しく書かなくても
    知ってますよ。
    諸説いろいろありますから。
    ここを検討している方は、電磁波だらけの
    この日本、気にならないので・・・

    気に入った価格で、気に入った物件、
    買いたいと思う人が検討するんです。

  5. 105 匿名さん

    家電品や普通の電線と、高圧線の磁界からの影響は違いますよ。
    変電所などで働いている人への体の影響の話も、よく話題にはなりますよ。聞いたことないですか?

  6. 106 匿名さん

    >104 
     そうですよね。
     海外では、もともと土地が広いですから。
     狭い日本、送電線とは切り離せない環境
     ですね。
     高圧電線をきにしていたら、東京タワー
     やTV局付近の人はもっと電磁波を浴びる
     計算になりますね。
     三井の千歳烏山、値段の安さで、どうやら
     周りの他物件より勝ちそうです。
     土地評価額も下がった今、ターゲット層に
     いかに価格で勝負するかですね。。。

  7. 107 匿名さん

    電磁波の影響は距離の3乗(送電線は2乗)に反比例するから、頭に密着させて使用する携帯電話の
    方がよっぽど危ないと思うけど、そんなこと考えて携帯電話は使わないって人いないよね。

  8. 108 匿名さん

    >105 匿名さん
     適当な事を言ってはいけませんよ。
     普通の電線と電磁界はかわりません。
     要は、電線に近い方が電磁波の値は高いのです。
     普通の電線の方がはるかに近いですよね。
     何がどう違うのか、具体的に言わないと
     説得力ないですよ。 
     東電に確認してみては? 
     変電所で働いている人の影響、具体的に
     どこで話題になっているのか言って下さい。
     
     さては、吉祥寺ではなく、よそのマンション購入者ですね。

  9. 109 購入検討中さん

    >108
    適当な書き込みで驚きました。

    「普通の電線と電磁界はかわりません」だなんて、信じてしまう人がいたらどうするのですか。
    電線と高圧線は電圧(ボルト数)が全く違うものですよ。
    高圧線より電線の方が近いから電磁波の値が高いなんて、いいかげんですね。

    変電所勤務の話は精子が弱って女の子しか産まれないという話のことではないですか。
    社宅内で産まれる子が娘ばかりという話は聞いたことありますよ。

    他のマンションの購入者ではありませんが、NO.108さんも説得力ないというか、何というか。。。
    ま、気にしない人は買えばいいし、気にしない人はやめればいいだけのことでは?

  10. 110 匿名さん

    ここはレジデンシアと同じ高圧線がつながってるのですよね?

  11. 111 匿名さん

    私が読んだ他のスレでは、変電所勤務の人には
    男の子が多いらしいと書いてありましたが???
    高圧電線は電圧は高いが、電流は低い、
    距離に比例して磁界は弱まる。
    しかし、超低周波磁界で言えば、身近にある配電線、
    低圧で電流が大きく、距離がちかい。
    よって、送電線を気にする方は
    身近にある無対策の配電線、電車、自動車内等の
    超低周波磁界の事を気をつけた方がよい。
    ・・・と書いてありました。
    いろんな意見があるので、わかりませんが、
    私は気にならないので、
    ここかレジデンシアを検討したい。

  12. 112 匿名さん

    武蔵関駅の方が近いのに何で吉祥寺なんだ???
    しかも練馬区
    売れるためなら何でもありか・・・

  13. 113 購入検討中さん

    >109
     普通精子が弱まると、子供ができないんじゃないか。
    精子にはY精子とX精子があり、Yだと男、Xだと女。
    Y精子の方が断然数は多いが、寿命はX精子が長い。
    電磁波が精子に異常をきたすということか?
    なら、子供ができないか、染色体異常の子どもが
    多くなるはず。
    噂話を間に受けての書き込みは無用。

    電磁波気になるなら、測定器購入して
    近くでためしに測ってごらん。
    電磁界とは電圧だけで割り切れるものでは
    ないのです。

    明らかに、購入検討中ではないでしょう。

  14. 114 匿名さん

    武蔵関よりは吉祥寺のほうが近いよ。
    徒歩15分はどうかと思うが・・・。

  15. 115 匿名さん

    たしかに、立野のこの辺りだと吉祥寺のが全然近い。
    レジデンシアよりは遠いけど。

  16. 116 物件比較中

    しかし、レジデンシアの方はスレが少ないね。
    長〇工営業マンも、たびたびここに悪口書くなら
    自分とこのスレを盛り上げればいいのに。
    送電線に触れず、アドレスに関しての悪口レスは
    長〇工営業マンか、長〇工マンションがいいと思っている
    人だな。
    駅が吉祥寺なんだから、練馬で安くていいじゃん。
    吉祥寺アドレスにこだわるのに、施工に悪名高い長〇工では
    矛盾を感じるが。

  17. 117 匿名さん

    レジデンシアは長谷工にしては頑張ってる感じがする。
    金太郎飴の間取りは相変わらずだけど。
    ここか、それとも長谷工か。
    好みと値段で選べばいい。

  18. 118 匿名さん

    あんまり他の悪口はどうかと思います。それこそ長○工営業マンと変わりませんよ。
    名を取る人、実を取る人、完全に価値観が異なるので、物件は近いものの、比較して悩む人は意外に少ないのではと思います。

  19. 119 匿名さん

    長谷工の金太郎飴、どこかで読んだよ。
    たしか、人気のぼろぞうきんさんのスレだったか?
    榊淳司のブログだったか?

  20. 120 匿名さん

    練馬アドレスvs吉祥寺アドレス、長○工vs三井&大林、全く同じ価格なら悩ましいかも。

  21. 121 ビギナーさん

    【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

  22. 122 購入検討中さん

    レジデンシア、との仕様は多少の差は有るが、値段の割にはあまり良くない。
    と言うことは、レジデンシアは割高と思いました

  23. 123 匿名さん

    電波ゆんゆん

  24. 124 購入検討中さん

    電線の嫌いな人はここは最初から止めたほうがいいです。
    しかし近くに住宅の人が昔からいるのだから、気にならない人はどうぞ

  25. 125 モデルハウス閲覧

    1月にプレオープンのモデルハウスを見てきました。
    悪くはないですが高いですね。吉祥寺なら適切価格なのかもしれませんが。
    ちなみに営業(女性)は「練馬区」を明言しませんでした。こちらから武蔵野市?と聞いたら答えました。
    やっぱりブランド力でしょう。
    高圧線の話が出ていますね。私も気になって聞きました。
    かの女性曰く。
    「弊社の基準はクリアしております。WHOでも人体への影響はないと結論付けております。」
    ちなみにWHOの発表では
    「人体に悪影響があると言えるだけの根拠がない」
    となっていました。
    この営業トークってまずくないですか?
    私どもでは購入を止めました。(他にも理由はありましたが)

  26. 126 購入検討中さん

    この価格で高いと思うひとは吉祥寺では買えない人ですね(笑)
    吉祥寺レジデンシアも同じ高圧線がありますが、価格は2千万も高かったですよ。

  27. 127 匿名さん

    125さん 
    ブランド重視であれば、吉祥寺アドレスでも成蹊裏あたりなら、ここと同価格帯で手が届くのでオススメですよ。
    ただ、最寄り駅は三鷹、バス便になりますけど。
    今は新築は無いですが中古なら色々あると思います。

  28. 128 匿名さん

    友人が吉祥寺にマンションを買ったとのことで、遊びに行ってきた。
    駅からかなり歩かされ、ようやく到着した。
    『あ~疲れた』

    ふと電柱の住所プレートを見ると… 『練馬』…。
    『…』

  29. 129 匿名さん

    そんなに練馬アドレスにこだわる人って…
    武蔵野アドレスにこだわるレジデンシアの人??

  30. 130 匿名さん

    武蔵野アドレスだと西久保とかも入るから、「吉祥寺」アドレスじゃなきゃ!と言いたいんじゃない?
    そのうち御殿山より吉祥寺北町五丁目のが上とか言いだしそう(笑)

  31. 131 匿名さん

    「住所」に済む訳じゃないからね。

    遠方の親せき友人に自慢することが家選びの最重要事項って悲しすぎる。

    私は毎日の生活のほうが重要です。

  32. 132 ビギナーさん

    128さんへ
    荻窪から南善福寺行きのバスで行かれると良いと思いますよ。吉祥寺からこの距離で大変とのことだと、バスで立っているだけでも体力的に厳しいでしょう。この路線だと行きも帰りも始発バス亭なので、座って来れますよ。

  33. 133 購入検討中さん

    第2期販売はいつ頃からですか

  34. 134 匿名さん

    電磁波心配です

  35. 135 匿名さん

    134さん
    コンロはIHじゃないから心配無用ですよ(笑)

  36. 136 購入検討中さん

    2期販売の様子をご存知の方教えてください。
    なかなか人気のようなので、悩んでるうちに売れてしまうかな・・・

  37. 137 購入検討中さん

    2期購入組は、吉祥寺レジデンシアと比較検討した上での申し込みなんでしょうね。1期の時にはレジデンシアは価格未定でしたし。
    我が家もそうですが、そういう方って多いのではないでしょうか。

  38. 138 匿名

    うちは、ドレッセ久我山とレジデンシアと比較検討していました。
    しかし、他物件坪単価かなり高い。 久我山はそれなりに仕様もよかった
    が、高い。レジデンシアはオプションが多く、値段のわりには仕様が普通。
    GWにもう一度MRに行き、いよいよ本格的に検討します。
    できれば、南向きと広さを希望したい。
    第1期販売のクロイスターガーデン棟で半数は契約との情報。
    その辺りの事も見てきます。

  39. 139 匿名さん

    138さん

    ドレッセ久我山っておいくらくらいだったのでしょう??ここと比べて。

  40. 140 匿名さん

    138さんではないですが。

    久我山は初めに予定価格見た時は高いと思いました(5000万円台からで、日当たりの良い南向きで6500万円位)が、
    その後営業さんからの情報だと、どうやら大きく値段を下げてくる気配でした。
    予定価格での反応が悪かったのでは、と邪推しています(笑)

    商品のグレードは一番上だし(レジのオプション付のモデルより標準仕様が同じかそれ以上)、
    東急も天下の三井ブランドには及ばないけど長谷工よりはずっとマシ。

    今のところ三井>東急>>長谷工ながら、駅への距離で引っかかっていましたが、
    吉祥寺に絶対というほどのこだわりはないので、久我山の新価格?にも注目しています。
    久我山の営業さんには、今の値段では買えない、もし下がったら教えてくれ、と言ってあります。
    ここの第二期販売前に決まるといいのですが。

  41. 141 購入検討中さん

    2期分で購入要望書提出している部屋が結構目立ちました。
    5月中にほぼ売れてしまう勢いですね。

  42. 142 匿名さん

    140さん

    有難うございました。
    長谷工は確かにありえないですね(笑)

    久我山はもともと高く売るつもりだったらしいので?
    仕様をケチっていないところは確かにオトク感あります。

    駅距離も周辺環境もイマイチですけど値段が安ければ・・・

  43. 143 匿名さん

    久我山は駅近じゃなかったっけ?

  44. 144 匿名さん

    久我山は施工主がちょっと引っ掛かる。

  45. 145 匿名さん

    ドレッセ久我山は徒歩8分なのでここに比べれば近いけど、、、、周辺環境がちょっと。

  46. 146 購入検討中さん

    久ぶりにMRに行きました。かなりの混み様でしたが、販売も順調で2期で殆ど完売しそうな勢いでした。
    驚いたのは地下住居が人気だった事です。安いからか?

  47. 147 匿名さん

    >>146

    安いのに加えてテラスが使えるからでは。戸建て感覚、というやつ。おれは気分的に嫌だけど。

    あと、小さい子がいる家では、階下の音を気にしなくて済むのもよいのかも。

  48. 148 匿名

    現在賃貸でルーフバルコニー付きの部屋にすんでいるが、子供がなわとびの練習を
    すると、下の部屋に響くようで、もっぱら妻がガーデニングするのみ・・。
    ここの1階テラスはリビングからつながり広いし、開放感あるし、子供も自由に
    遊べる。 地下だから人の目線もきにならず、カーテンを開けっぱなしに
    できそうだ。 最近の地下部屋、こんな理由も人気の秘密では?

  49. 150 匿名さん

    146さん

    2期で完売する勢いですか!?
    竣工まで、まだかなりあり、しかも、この御時世で、もし仮に2期で完売となったとしたら凄いですね。

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