マジな話で、住所とかにマンションは極力
書きたがらないだろうね。
ツインより高くて当然でしょ。
ツインは施工後1年もたつのにまだ完売できないって・・・
そのうえここがそれより高い?
めでたすぎだろ。
来週からのツイン資料請求者限定の案内会、行った方いますか??
すいません。↑行くの間違いです。
一応予約入れました。
たしかに(笑)
ヨーロッパ行って住所書く機会あったらマンション名は書くなよ、マジで。
色とかツインに準じた仕様だけど違いは制振構造、広い内廊下でミストサウナ付きあと洗濯物干せる、下に店舗ありって所みたいですね。
あ、妄想です。
マンション名のシンボルって、ココの外観から決まったんでしょ。黒くて太いから。
即入居できるのかな?
国土交通省LOOKより
<豊洲>
新築マンションへの割高感から、中古マンションの購入を検討する方がみられるが、ファミリータイプの中古マンションの売り手希望価格が買い手の希望する4,000万円台より高額となるケースが多いため、当該地区より物件が割安な東雲や有明、晴海等の物件を検討する動きもみられる。(売買仲介業者)
賃貸マンションについては、堅調な需要が見られるものの、賃料については前期に比べ5%程度下落しているものと思われる。(売買仲介業者)
ツインは、みんな割高だと思っているんだよ。そんなときにシンボルを更に高く売り出す??無い無い。
安いけど仕様もツインより低いですと言い訳して、坪230-240万で売り出すに決まっている。
いずれにしても、高値転売は難しいわけだ。資産性は無い。将来の売却を考えない実需ならOK。
>230-240では、東雲の中古以下。
ぉぃぉぃ
それこそ古い値段だよ。東雲の中古も有明より先に暴落したんだよ。
坪150万円で23階の角部屋とかでてたから。(2311号室 5500万円で112.8平米)
割安?割り高?
どう考えても坪250〜260万くらいが妥当でしょう。300万はありえない。300万であれば多分他の場所を検討すると思われますよ。
280~290くらいでだしてきそう。
Wコンのその価格は、プチバブル弾けの悲壮感が
絶頂のときでしょ。
同じような部屋がいまは7000万超ですよ。
4丁目分譲当時のような予算しかない人は検討
しないで。マンション全体がびんぼう臭くなり
迷惑なので。
すみともさん、欲しいので適正価格でお願い。
パークシティみたいな住民の質もパス。
営業の方から価格帯を聞きました。
2LDK(72くらい)が6000万円台前半、3LDKは7000万円台前半からだそうです。
また、まずは3月中旬ごろからツインタワーの見込み客を対象に営業開始予定みたいです。
おお!899さん情報聞けたんですね。
じゃあ坪280以上はほぼ確定って事ですね??
坪平均305って言ってたよ
いや、まず350万以上出すだろう。高く設定する形で、隣のツインタワーを安く見せて、そっちを完売させてから、一気に250万以下に値段を落とす。これは株屋がよく使う手段である。
901とか902は想像でものいっているだけですよね??
899さんのは信憑性ありますな。
近隣中古がそんなものだから、住友新築が
復調気味とあればそんなものでしょう。
ツインは一気にはけそうだね!
ツインはいい部屋残っていますか?
予算次第ですよ。N棟なら最低7000〜7500万円以上出せるならまだ眺望の開けた高層階や角部屋のいい部屋残ってます。S棟はプラス500〜1000万円。
シンボルは坪単価が上がるのでこれ以上出せないでも新築タワマンご希望ならシンボルの狭い部屋にするか東雲か有明行くしかないですね。
週末からツイン検討者向けにシンボルの事前説明会が始まります。シンボルの価格みて安いツインにする奴が出るので気になるなら早めに手を付けた方がよろしいかと。
それにしてもスミフの価格付けはお見事と言う他ないくらい絶妙。
大崎、港南、勝どきより安く、東雲、有明、清澄白河より高い。豊洲を良くわかっていらっしゃる。
有明予算の人は有明にいってください。
低予算の人がいると、共用部荒廃の元ですので。
↑こんな輩とは隣同士になりたくないわな。
参考までに私は西側の上のほう買うので。
あしからず。
まじめに質問しますが。
今の建物名は変更無し?
私もツインタワーの資料請求し、MRも行ったのですが、シンボルタワーの事前案内が来ません。何か、選考基準があるのでしょうか?
>912
残念だけど住友も暇じゃないんで事前案内なんかは特にそうですが、買う気が有る無しじゃなく、その物件を買える資金力を持った客しか相手にしません。
自己資金、年収等を登録しておくと買えそうな物件の案内が来ますよ。
案内来て良かった^^
うちは大して興味ないのに、
昨日今日とシンボルの件で営業さんから
三回も留守電きたよ。
坪単価300万円位なら手頃なんで検討してもいい。
未亡人殺到必至のタワー物件と聞いて飛んできました。
って外資で上司がアメリカ女の俺は引っ越してもマンション名報告できないだろ
住所-部屋番号で郵便届くし、敢えてマンション名まで報告しなけりゃよい話かと
マンションの名前って入居してから使わないでしょ。
一般的には住みたい街ランキング19位の平凡な街です。
そろそろ認識しましょう。
春の新生活特集・・笑
学生or新卒対象で喜んでいるあなたは何歳??笑
外観も黒いし男性向けのマンションなイメージがする。
キャッチコピーも、男のシンボルタワー。なんてどうかな。
折角だから最上階にオブジェで丸い噴水でも作ってもらいたいね。
ここ女性を呼ぶとき良いよね。
女性:遅くなってごめんね。今、豊洲駅付いたけど家までどうやって行ったら良いの?
家主:黒いタワーを目指してきて
女性:黒いの幾つかあるけど・・・
家主:太い方だよ。
女性:(黒くて)太い方ね・・・。
女性:これかな・・・マンション名なんだっけ・・・
家主:シンボルタワー
932さん
でも、ツインの方が好き!と言われたら引くな。
ツインボールってこと?
二個玉のことだよ
朝刊にチラシが入ってました!
うちは新聞とってないんですよね。
どんな内容でしたか?
吟じられてしまいそうなマンション名はいただけませんが、
かっこいいので拝見したいと思っています。
なんだかいけそうな気がします。
ついに来たか、シンボル。
これでツインと比較検討できる。
今日新聞にチラシが入ってました。
全850戸、駐車場538台
面積は66.22~154.45㎡(サイクルトランク2.15㎡含む)
間取りは1LDK~4LDK
廊下は内廊下ですので、代表プランを見る限り中住戸は窓のない部屋が
あります。もしかするとその分値段は安いかもしれませんが。
エアコンは上級グレードが天カセ、スタンダードは壁掛けです。
トイレはタンクレス、全戸にミストサウナ付です。
4/3からモデルルームオープンとのこと
公式ページはここ
http://www.round-a.co.jp/toyosu_new/symbol/index.html
内廊下&タワー駐車場。
専有仕様もまぁまぁ。天井高やスラブ厚は?
共用も一通り揃ってる
駅までの時間以外はツインよりいいんじゃない。
ただ、隣のマンションの敷地を我が庭のように描くのは止めた方がいい。
カッコイイ!
公開スペースは公園みたいなもんだし。
公式ページ見るかぎり、複層ガラスではなさそうですね。
フィルムにいいものを使っているようですが。。。
ええやんか…
こりゃツインより高いわ。
価格情報ないのですかー?
住戸は何階からでしょうか?
間取り図を見た。HPに掲載されている間取りではすべて窓のない部屋があり、使い物にならない。それだけで資産価値が下がる。完全にだめだ。失望した。間取りの設計者は頭悪い。
低層階の70平米はだいたいどれくらいのお値段なんでしょうか?
最近マンション検討し始めたところで、ツインを見ていなくて…
ツインはもう高いお部屋しかHPに載っていなくて。
お分かりの方いらっしゃいましたらツインの低層〜中層階のお値段を参考に教えていただけますでしょうか?
>>952
角部屋しかないでしょう。
内廊下の場合ツインタワーにでもしないかぎりああなっちゃうよね。
あとは水周りやキッチンを廊下側に並べ、やたら細長い部屋が窓側
にならぶようなつくりにしかならない。
タワーでDWなら角部屋じゃないとね。WCTはタワーとはいえ板状
なので間取りが比較的素直だけど
ちなみに60平米台の低層もツインがおいくらだだったか教えていただけると嬉しいです
ここ買うことを決めた。
ツインを買わないで、まってて良かった。
シンボルの時代が来る。
サイクルトランクありですね。また、サイクルトランク分で少し
でも坪単価を下げたように見せかける。さらには本来自転車置き場
としておけば、管理費収入が見込めるのに、そのスペースを売って、
儲けようというのがみえみえですね。
ツイン購入者の手前、価格は下げれないでしょう。ツインも売れて
ないし。ここに住むときにはすでに築2年相当??
シンボルのほうが高いよ。
70平方低層で6000万円台前半でした。
こちらは何階にサイクルトランクがあるんでしょうね?
駐車場は住居の真ん中にタワー型でしょうか?
何階からが住戸か気になります。
外観からは3階から住戸に見えた気がしたのですがどうなんだろう
964
予算が5000万くらいなので見に行くの恥ずかしいかなぁ…
MR見てみたかったのですが
5000万円ならあきらめるべし。有明にしなよ。
5000万円なら60平方丁度位でない?
有明シティタワーでそれが4300万円だから
バランス的にはね。
坪単価300万円だよ。
ザ・シンボルって、、男のシンボルみたいで、なんか卑猥な名前だな
サイクルトランク抜くと、平均坪320ー330てとこ。
もう営業さんから坪単価聞いたの?
本当に確定情報なのかなー。あやしい。
公開されてる間取りのすべてに住友得意の窓なし部屋がありますね。
学習してほしいです、そろそろ。
↑ユーが勉強しないってみんなに言われちゃうよ!
952と同程度の知能のようです。