東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル[旧スレッド名:The Symbol シティタワーズ豊洲(仮称)]」についてご紹介しています。
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  8. シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル[旧スレッド名:The Symbol シティタワーズ豊洲(仮称)]
デベにお勤めさん [更新日時] 2010-09-18 22:43:59

ガラスにまとわれた全1063戸の壮大なるタワーズ構想、「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」始動。都心居住の新たな理想を実現する街、豊洲。アクティブな都心生活とキャナルフロントがもたらす、鮮やかな日々。。。。ドラマは続く、
The TOYOSU Towerの隣に建設中!
3棟目の「The Symbol」(仮称)【公式HP】?未公開

所在地:東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩4分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩6分



こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-05-17 19:13:00

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ヴェレーナ西新井
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判

  1. 795 物件比較中さん

    最近、購入検討者と思われる方がよく撮影に来ています。
    独身や家族の方などなど、デジカメ片手に周囲をジックリ散策されています。
    見に来られるのはいいですが、路上駐車は迷惑となりますのでやめてください。

    全体的にツインと同等又はそれ以上の価格設定で売り出すと予想しています。
    土地&資材の高騰時期に直面した物件ですし、売り出し価格の上昇を最小限に抑えるための一つの手段として、バルコニーをあのような材質にしたと思います。
    周りから見えない箇所で、ツインと比べても仕様を落としているところは数々あるでしょうね。

  2. 796 検討中さん

    坪300と聞いて、かなり期待していたけど、外から見えるバルコニーを団地仕様の手すりにするぐらいだから、カードキー連動エレベーター、熱交換式24時間換気などの共有部分、専有部分が大崎並みの仕様は絶望的ですね。
    それどころか、どっちかって言うと有明並みの仕様?

    今時、あの手すりはないので、高層階のプレミアム階を狙うしかないのか…
    あ、高層階のバルコニーの手すりはガラス張りですよね?

  3. 797 匿名さん

    煽りではなく、本来の再開発物件なので、坪280以上でくるでしょう。
    仕様はツインと同じ。
    内廊下もツインより断然広い。

  4. 799 匿名さん

    250も夢で消えると思うぞ。

  5. 800 匿名さん

    豊洲の新出口が出来ても7分とかだろうし仕様もCTAクラスなんで250〜290と予想します。

    発表前に350と予想されて実際は250〜だったツインと同じって事です。

    シンボルが300以上だったらツインはすぐ完売しますけど。

  6. 801 匿名さん

    > シンボルが300以上だったらツインはすぐ完売します

    なんで?、住宅って豊洲にしか無いんかい?

  7. 802 物件比較中さん

    >>796 さん
    高層階であっても、バルコニーはほんの一部の住戸でしかガラス板ではないと思います。
    南向きのバルコニーの記憶しかありませんが、確か30階台の後半あたり・・・

  8. 803 796

    >>802さん

    30階後半だとプレミアム階で間違いなさそうで、ツイン以上に標準仕様との装備の差がありそうですね。

    価格差もありそうですが。

  9. 804 検討者

    価格は、私が思うに
    ツイン同様の価格帯と思ってます。

    モデルルームの売り方を見てもシティタワーズと3棟で1setですからね。
    と、勝手に想像してます。

  10. 805 匿名さん

    シンボルのエレベーターは全部で何機なんだろう?

    800戸なんだから10階ごとに専用機2機ずつ非常用兼ペット用を低、高層階用に2機の合計10機ぐらいは最低でも欲しいところなんだが。

    がコスト削減で合計7機の予感。

  11. 806 辰巳ヒルズ住民さん

    東京新区

    95平米 3500万円
    http://www.think250.jp/top.html

  12. 807 周辺住民さん

    TOTと同じく8機かな。
    低層4+高層4。
    1フロアが広いので、棟の内側に南⇔北または東⇔西で2機ずつって感じ!?

  13. 808 匿名

    私はツインよりは気持ち安くなると思っています。
    駅より遠い
    常識的に5分以内と10分以内が同価格帯になるとは思えない。
    仕様を落としている
    見たかぎり、バルコニーの手摺りがガラスでない。その他にも、影響ないところを削っていると思われる。
    とは言え、ツインが売り切れていない以上、あからさまに安くもできないし、ツインとセットと考えると、差はつけにくい。だから、仕様をちょっとだけ落として、値段もちょっとだけ下げてくる、と考えています。値上げは時期的に難しいでしょう。資材高騰も、ツインと同時期に仕入れ先と価格交渉していたのでは?と思いますので、そんなにないと思っています。

    まあ、色々考えてもしかたない。買いたいと思った時が買い時だっていいますしね。

  14. 809 匿名さん

    なーんかいも言ってるけどツインより高いよ。
    MR行っておいで。

  15. 810 匿名さん

    営業さんにツインより安くなることはまずないと言われました。

  16. 811 匿名

    営業トークでしょ。まあ、ツインは売れ残ってるから、別に焦る必要ないので、価格出るまで待てばいいだけだけど。
    でも内廊下で高級感と密閉性が高いのはいいけど、風が部屋を通り抜けないのがマイナスだな。
    現在、内廊下にお住まいの方、良かったら、風通しについて教えてください。

    あと、内廊下だと廊下側に部屋作れないから、間取りがイマイチになるんですよね〜。
    いずれにせよ、早く販売開始しないかな。

  17. 812 匿名さん

    廊下側に部屋作ってる内廊下物件ってどこかになかったっけ?

    同じような価格帯で売出すと予想しています。

    駅遠だけど、CTTに対するメリットとして、
    ・再開発地区を実感できるアクセス(4丁目や焼肉屋排煙などを感じないアクセス)
    ・1階の店舗群の利用
    ・3街区の店舗群の利用
    ・共用施設
    があります。

    よく指摘されるベランダの素材ですが、基本的にはDW物件なので、ちょっとあるベランダ壁の素材なんてどーでもいーんじゃないでしょうかねー。

  18. 813 匿名さん

    ベランダの手すりは周りからは安っぽい物件と見られ売却時にCTTはおろかTOTによりも価値が低くなると予想します。

    あとバルコニーの部屋はマスターベッドルームに使う人が多いと思いますので低層階では外から丸見え、高層階では眺望が台無しに…

    と、言うかここ5年の坪300前後の物件でこんなに仕様を落としたタワーってありましたでしょうか?

  19. 814 匿名さん

    >こんなに仕様を落とした

    「こんなに」とありますが、貴君はベランダのみしか指摘されていません。
    「こんなに」の根拠となる、他の「仕様を落とした」箇所をご教示いただければと思います。

    情報公開されていない現時点で色々とお分かりになっているということは、竹中の関係者でしょうか?

  20. 815 匿名さん

    >>810
    同じような発言を有明でも聞いたような。

  21. 816 物件比較中さん

    以前、ツインタワーのMRに行った際は、土地の値段が高い時期に買ったからシンボルタワーは高くなる、とのことでしたが、いかがなのでしょうか。

  22. 817 匿名さん

    ここの販売時期がかぶる湾岸タワーで競合する物件ってありますか?
    東雲は論外ですし…張り合うものがなければ時間かけてでも高値で売るんじゃないかな。

  23. 818 匿名さん

    湾岸の地盤ってどうだろうか?

  24. 819 物件比較中さん

    どうって・・・
    具体的に何を知りたいのでしょうか?

    地震やら液状化が気になる人は、湾岸は避けて内陸に行ったほうが良いと思いますよ。
    以前、とあるマンションの掘削工事の現場を見ましたが、泥水でスゴイ状況でした。
    埋め立て地だから当たり前でしょうけど。

    湾岸東エリアのスレを読み返してはいかがでしょう。
    中には参考となる書き込みもありますよ。

  25. 820 匿名さん

    >817
    スミフですから強気の姿勢は崩さないでしょうね。
    長期戦覚悟ではないでしょうか。

  26. 821 匿名さん

    なんだかんだいってスミフはまだ強気と思う。

    それが崩れる、すなわち弱気に転換するとすれば、不動産市況の先行きをスミフが悲観したということの表れか。

    いろいろな意味で大注目ですね、ココは。

    早く値段出して欲しい。

  27. 822 匿名さん

    日曜日、世田谷のマンション建築現場から地下水が出て、現場が池になり、周辺の住戸がそのマンションの方に傾いてる、って番組やってました。
    小さいマンションでそれほど深く掘ってなかったけど、この辺はこれだけタワマン建っても何も聞かないから、その辺大丈夫かと。

  28. 823 匿名さん

    再開発中の豊洲は行く度に、ビルや水道管の工事に出くわすけど、凄い泥水は見かけない。
    たまたま工事の過程で水を使ってた訳ではなくて?

  29. 824 匿名さん

    マスキングで見えないはずなのに見えたんだ?
    現場の声?w

  30. 825 匿名さん

    >>824
    実際に行ってみ。
    通行人から見える場所も工事してる事もあるから。
    最近まで夜は連日、通行人からまる見えで、三ツ目通りの広い範囲で地面剥がして水道管工事してたし。
    まだ、やってるかは解らないけど。

  31. 826 匿名さん

    http://takemura.seikatsusha.net/back/item/all/1260508504.html
    武蔵野ローム層に地下室作った場合の話なので、この地域とは関係ないですね。

  32. 827 物件比較中さん

    ららぽーとのスーパーAOKIとかが
    はいってる棟(アネックス?)の隣の空き地ですが、
    何が出来るかきまってるんでしょうか?
    少し前通りかかったら大和ハウスの工事垂れ幕が
    かかってたような。
    知ってる方いたらおしえてください。

  33. 828 匿名さん

    どっちのとなり?
    PCT側?豊洲駅側?
    PCT側ならバティスポーツ幼稚園と結婚場(と言うよりチャペル群)だと思う。
    共に低層です。

  34. 829 購入検討中さん

    828さん

    ありがとうございます
    PCT側のことでした

    幼稚園とチャペル群ですかぁ
    豊洲の高層ビル群の間に
    ほっとする街区ですね

    ありがとうございました

  35. 830 匿名さん

    >>829
    「パルティーレ東京ベイウエディングビレッジ」
    で検索してみて下さい。
    この結婚式場が引越してくると聞いています。
    個人的には日常的に利用出来る店舗が入る事に期待したいです。
    PCTへの配慮から、子供の騒ぐ声が問題になる可能性が有る幼稚園をANNEX側、チャペルをPCT側にするそうです。

  36. 831 匿名さん

    パルティーレ東京ベイウエディングビレッジが豊洲にほんとできるの?
    夢も何もないな。失敗するよ。
    成功はバディ

  37. 832 匿名さん

    どちらにせよ受益者じゃない人には
    どうでも良い施設であるのは間違いない。

  38. 833 匿名さん

    有明に有る物が豊洲に来るだけの話。
    それでだけで全て解ってるかのように断言しちゃう人って居るよね。

  39. 834 匿名

    特別な事をしない限り、繁盛しないと思いますが、緑が増えて良いんじゃないですか。

  40. 835 周辺住民さん

    アスク保育園のロゴが入りましたね。
    場所は、芝浦工大のバスケ広場の方です。
    店舗入口の左側半分のようです。

    左側も何のお店かわからないけど、内装工事真っ最中です。

    サンセットウォーク運河側は工事の気配ないけど、ここは共用設備になるのでしょうか。

  41. 836 匿名さん

    運河ルネッサ〜ン

  42. 837 匿名さん

    これから2〜3年の豊洲で最後の新築物件であるCTTとシンボル狙ってます。
    本当にシンボルは4月売り出し開始なんでしょうか?
    気になる値段もCTTより安くしたらCTTも値引きしないと売れ残りしそうなんで同じか少し高いぐらいでしょうか?
    でもCTTの残り(200戸ぐらい?)は坪290万以上の角部屋と高層プレミアム階しか残っていないので、角部屋、プレミアム階だけCTT同水準か少しだけ高くなるのかな?(そんな事したらシンボルも売れ残りしそうだけど)

    立地は駅近で住居専用店舗無しのCTTなんですが、他の部分はシンボルの方が上回りそうです(根拠無し)

    どちらにするか悩むところではありますけど、7000万台中盤までしか手が出せないので少しでも安くしてもらわないと買えないのですが…

  43. 838 比較検討中さん


    私も2物件悩み中。


    大震災に対してほとんど液状化しない場所の耐震CTTか、それとも液状化をあまりしない(少しすると言う意味?)免震THEシンボルか


    液状化するほどの大震災時はCTT>シンボルだけど、液状化がなければシンボル>CTTなのか?

  44. 839 匿名さん

    シンボルも耐震

  45. 840 匿名さん

    え?シンボルが耐震ってマジですか?住友に聞いたら免震内廊下って言ってましたけど。

    免震と思ってシンボル待っていたんだけど同じ耐震ならCTTに気になる部屋があるので念のため押さえておこうか…

  46. 841 匿名さん

    液状化は建物のある場所だけではなく近辺でおこることによる、
    インフラへのダメージが深刻なのでは?

  47. 842 匿名さん

    ここはかなり前から制震ということがわかってます。
    勘違いでしょう。

  48. 843 BAS購入検討中さん

    シンボルの特別事前案内会のハガキがきてましたね。3/6〜みたいです。
    BAS検討してるんですが、一期申し込みの前にシンボルと比較が出来て良かった。

  49. 844 購入検討中さん

    やっと概要がわかりますね。楽しみです。

  50. by 管理担当

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