シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル[旧スレッド名:The Symbol シティタワーズ豊洲(仮称)]

坪250程度しか買えないが何とか買いたいがために
ネガしまくるびんぼうにん、やめなさいよ。
浦安あたりにいきなさいよ。
年収1500万以下はいると迷惑なものです。

あらあら・・・

>>754
すいませんね。
自分は年収1500万どころか年収850万でツイン買いましたｗ
(親に5000万出してもらいましたけどねｗ)

754こそ自称金持ちは江東区に来ないで下さいよ。
そもそも江東区なんて金持ちは住まないしｗ

5000万出せる親もすごいね。
不肖の息子に対して。

ツインの駄目息子へ

自慢のつもりで書いたのかわかりませんが、
850万しか稼げない割には(管理費払えるの？)、
親は稼いでいたみたいだね。
日本の馬鹿さぶりを代表するような話だね。

ゆとりの妄想に付き合わなくてもいいのに

なんだこの流れ・・・

でも親に援助してもらって買ったと思われるツイン住人はたくさんいるぞ。
２０代くらいの子持ちの若い夫婦たくさん見かける。
２０代じゃあ大抵もらえてもリーマンは１千万未満じゃね？
ローン地獄の俺からしたら羨ましい話だ。

凄く生暖かい目線だね

今のご時世、年収850万はサラリーマンの平均を遥かに越えてるし悪い方じゃ無いと思う。
850万なら家賃16〜17万円くらいの賃貸には住めるから、あまり頭金用意できなかったとしても、家賃が住宅ローンに変わった程度で済むはず。

東大医学部卒勤務医年収900万な涙目の私が来ましたよ。
あーもっと出来が悪ければ金融だの外資だのの一般リーマンになって沢山稼げたのになぁ

親が出そうが、ギリギリローンだろうが、自力で買おうが
金に色がついているわけじゃないから売るほうは関係ない。
金の出所はともかく買ってくれる人がいることが大切ですな。

親が5000万とか良いよなぁ。
年収800万台だけど、ぼろい借家だった田舎の親に家買って、3年前に返済終わって、僅かな頭金で探してるからなぁ。
うらやましい。

なんだかんだで、2LDKは買ったもん勝ちだね。
また極端な間取りが多いのかな。

テレビ局の友人、３０歳で１０００万超え！
免許事業って、つくづく恵まれてるね。

最初は豊洲ザ・ツインに対してザ・シングルにしようとしたけど、
独身者に配慮して一文字変えてシンボルにしたって噂は本当でしょうか？

767>さん

「DWも合わせガラスじゃないみたいだし」は、「DWも複層ガラスじぁないみたいだし」が正しいのではないでしょうか？

テレビ局も今は相当厳しいんじゃない
番組観ててもタレントやセット相当ケチってるでしょ
給与も相当やばくなりつつあるんじゃない？

それにしても利益率高かったねー

すみふ決算発表、販売好調だったようですね。

CTTの契約状況は6割程度と相変わらずイマイチのようですが、それでも巷で噂されているとおり同価格以上で出してくるのでしょう・・・

個人的には外廊下物件をどうやってメリットとして販売するのか本当に楽しみです。
「CTTとはテイストの異なったタイプを求める方に最適！」
くらいしか思い浮かびません。

景気が良くなれば分りませんが、このままだとこちらも入居開始から2～3年経っても在庫の山では！？

思い切った価格設定、お願いしますよ。すみふさん。

シンボルは内廊下ですよ。ツインの営業さんが言ってました。

そうですか。内廊下なんですね。
前の書き込みで外廊下とあったので。
ご指摘ありがとうございました。

豊洲で＠２５０万円以上はきついんじゃないかな？
豊洲で＠２５０万円が売れた頃はまだ経済よかったからねー

内廊下なのは間違いありません。
ツインと比較してましたがツインに比べて豊洲駅に遠い(逆に越中島駅は徒歩圏に入りますが)事や作りと装備が微妙、あとテナントが別に敷地内に無くてもいいものばかりだったのでツインを契約しました。

>>776
中野、荻窪、高円寺、いずれも駅徒歩5分以内のマンションは坪400万くらい。

坪400の高級マンションです。
どれでもお選びください。

【高円寺】
http://www.nomu.com/mansion/index/action/SearchList/?search_type=stati...

【中野】
http://www.nomu.com/mansion/index/action/SearchList/?search_type=stati...[2184]=2184&station_from[2184]=2184126&station_to[2184]=2184126&price_from=&price_to=&dim_bldg_from=&dim_bldg_to=&walk_distance=&bldg_time=

BAS検討中だけど、早くこっちの情報も出ないかなぁ。
比較したいんだけど。

トヨスタワーの隣っつーのが引っかかる。
あの住民版見ると・・・。
絶対に影響ありそう。困った方の。

大丈夫です。変なのは一部で、たまたま集中してるだけ。他は暮らしてて特に問題ないですよ。
大所帯のマンションになると、少なからず自分と馬の合わない人や変な人はどこにでもいます。800超の世帯が全部ああいう人達だとは思わないでください！

>>778
そんなの買う人がいるのかね？
中野、荻窪、高円寺あたりの駅近は治安だ悪いし。

＞７８３
ただ豊洲タワーの住民版は別格な荒れ方だよね

私もツインの営業から、内廊下と聞きました。
春からプレセール、夏から販売、という線ですみふの上層部が検討しているとのことでした。ツインと一部並行して販売になるかも、とも言ってました。

竣工して早くて半年後入居かぁ。

本当に豊洲駅近辺の分譲は最後なのでしょうか？
住友不動産の新築分譲が最後なだけ・・・ですよね。

バルコニーの手すりがツインの様なガラスではなくただのスチールでした。本当にツインより高いのかな？

もしかしたら仕様を落としてツイン以下の坪単価で売り出そうとしているんじゃないでしょうか？

あとツインのオフィシャルページの豊洲周辺地図を見るとシンボルの屋上のデザインが外廊下っぽいんですが、まさか…

内廊下でもマンションの真ん中が空洞なのはよくありますよ！私はシンボルの用地の取得も高い話を営業の方が言ってたので、ツインと同程度かそれ以上になるのではないかな、と考えています。シンボルを売る時は、ツインのように、同じ場所に自社物件が新たにある状況ではないので、ツインより長期販売なのかな、って思います。

営業マンから聞いたのは、ツイン以下はないと。
つまり平均坪単価は280以上です。
ツインより一見仕様が低そうで駅遠なのに？と言われそうだが、
豊洲の成熟進捗を加味すれば当然でしょう。
それに下がり天井がさほどなさそうとか、ツインより売りに
できそうな特長もありそうです。
坪300といったところじゃないの。

ＴＯＴのものです。

住民版はたしかに荒れてるかもですが、はっきりいって８００世帯中見ているのは２桁いない気がします。
ましてやあんな書き込みおそらくいつも同じ３人くらいがしてるんじゃないでしょうか。
まあどこの大規模マンションもそうでしょが、いい意味で全く他者とかかわりなく
みなさん日々暮らしています。シンボルさんに影響なんてありえないですよ。
こんな無記名の言いたい放題のスレを真に受けすぎです。

>>792
色んなマンションの図面見たら分かりますよ。ＣＴＡだって、真ん中空洞ですし。ＢＡＳだって真ん中空洞だけど、１２階？までは内廊下です。

最近、購入検討者と思われる方がよく撮影に来ています。
独身や家族の方などなど、デジカメ片手に周囲をジックリ散策されています。
見に来られるのはいいですが、路上駐車は迷惑となりますのでやめてください。

全体的にツインと同等又はそれ以上の価格設定で売り出すと予想しています。
土地＆資材の高騰時期に直面した物件ですし、売り出し価格の上昇を最小限に抑えるための一つの手段として、バルコニーをあのような材質にしたと思います。
周りから見えない箇所で、ツインと比べても仕様を落としているところは数々あるでしょうね。

坪300と聞いて、かなり期待していたけど、外から見えるバルコニーを団地仕様の手すりにするぐらいだから、カードキー連動エレベーター、熱交換式24時間換気などの共有部分、専有部分が大崎並みの仕様は絶望的ですね。
それどころか、どっちかって言うと有明並みの仕様？

今時、あの手すりはないので、高層階のプレミアム階を狙うしかないのか…
あ、高層階のバルコニーの手すりはガラス張りですよね？

煽りではなく、本来の再開発物件なので、坪280以上でくるでしょう。
仕様はツインと同じ。
内廊下もツインより断然広い。

250も夢で消えると思うぞ。

豊洲の新出口が出来ても7分とかだろうし仕様もCTAクラスなんで250〜290と予想します。

発表前に350と予想されて実際は250〜だったツインと同じって事です。

シンボルが300以上だったらツインはすぐ完売しますけど。

> シンボルが300以上だったらツインはすぐ完売します

なんで？、住宅って豊洲にしか無いんかい？

>>796 さん
高層階であっても、バルコニーはほんの一部の住戸でしかガラス板ではないと思います。
南向きのバルコニーの記憶しかありませんが、確か30階台の後半あたり・・・

>>802さん

30階後半だとプレミアム階で間違いなさそうで、ツイン以上に標準仕様との装備の差がありそうですね。

価格差もありそうですが。