シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル[旧スレッド名:The Symbol シティタワーズ豊洲(仮称)]

すみません、↑は芝浦工大からとった写真
こちらが、ＴＯＴ前から撮った写真

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豊洲３丁目全体
ららぽから撮った写真

まだクレーンしかみえない

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↑改めて、こんな団地地区イヤだと思った

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広大な空き地に商業施設でもできるのかと思ったらオフィスビルだしなあ。。。
この街の今後の方向性が見えにくいな。

もちろん素晴らしい街だと思いますよ。

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>>52

中央に野太く堂々と立ち上がっているのがシンボルのようですねｗ

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豊洲再開発地区最後の物件として、注目を浴びるのではないでしょうか。
隣の区画の新ビル３棟には、商業施設等飲食、ブティックが入るようですね。

もうそろそろ豊洲タワーの販売終了、住友のツインタワーの販売苦戦継続から考えて、値段もそこそこでお買い得感ありと、この物件をねらっています。

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ビーコンくらいの価格かな？
ようやく、最近の異常価格が解消されつつあるね

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もう少し安いんじゃない？

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ビーコンより安ければ、結構お買い得はあるね
ビーコンよりは駅に近いし、ＤＷカッコいいし、一応、財閥系だし

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中心部分に駐車場が入って中層階までは内廊下って本当ですかね。
防音大丈夫なんでしょうか。

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この地合なんでTOTより安く買えそうで羨ましいです。

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シンボルのスレあったんだ！？
こちらの立地の方が落ち着いていて、ファミリー向きではないでしょうか

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ここは駅までがちょっと遠いんだよなあ
ホームまでも若干遠いから家ドアからホームまでエレベーター含みで13〜14分くらいかな
でも静かなところだから住むにはいいかもしれない
南面高層は4街区次第だけど3街区抜けで眺望はよさそう
3街区は高さ高い建物じゃないから南西高層角がPCT並みの眺望良さかも
DW＆真っ黒躯体にそそられる人で眺望重視ならツインよりこっちの南西角高層だね

ただし4街区に100m超級が建つ事が決まったらご愁傷様だけど

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ここは超新価格を期待してます。

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ご存知だと思いますが、4街区のオフィス2棟は3街区以下の高さに決定してます。ホントです。PCT東高層が直ぐさばけたのは、このおかげです。

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仕様を若干落として坪230-250中心で進めるみたいだね。

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晴海通りの７５ｍの建物は、日照の邪魔にはならんけど、眺望にはすごく邪魔
屋上越えでちゃんと海を見たいと思ったら40階近くないと厳しいよ

この位置だと、北西の眺望がオススメ

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海見るためにここ買う人はいないでしょ
南は台場が見えていい景色でしょうね

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ツインに比べると建物が太いというか、ゴツくて頑丈そうですね。
ガラスウォールいいなぁ…

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バブルが弾けて、坪単価がＴＯＴやＣＴＴより格安で出るこのマンションが
豊洲の“シンボル”なんて…、なんとも皮肉な結末だね〜。

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CTTの第二期販売が大幅に遅れている、竣工時にスカスカなことを考えると、ここは再来年の販売だったりして。
売出しが遅れれば遅れるほど単価は下がること間違いなし。
低層階は＠２００以下じゃないですかね。

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早く詳細が知りたいですね！！

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オリンピックが決まった後だから、来年１０月以降の販売です。
気長に待ちましょｗ

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ＴＯＴやＣＴＴの方は、本当にご愁傷様です。

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昨日現場に行ったら工事はもう20階近くまでいってるんだね。思ったよりペースが早い。
6階より上はプラスターボード貼りが始まってるけど5階はまだでした。5階にもDWのガラスやベランダ柵はついてるけど住居は6階以上なのかな。1-4階は駐車場や共有施設なのか。
まだ詳細がわからないんで想像だけ進みます。

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ここは黒くて太くていいね。まさに「シンボル」って感じ。
CTTは地震で倒壊するんじゃないのってくらい細い。

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豊洲が残念なことになったシンボルとなるか、豊洲人気復活のシンボルとなるかはスミフ次第。

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ここって免震？CTTと同じで地獄の耐震？

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免震を否定していたツインだから、こちらが免震にしたら、さすがに住友は節操ないし、どのような理由を説明するのか聞いてみたい。数百メートル単位で免震に向く土地と向かない土地があるとか言うのですかね。

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マンガのような話ですが…
ここがただの耐震で、最悪倒壊した際に、TOTをなぎ倒すなんてことも起こりうるのだろうか。
そうすると、タワー隣立地帯では、単独で免震・制震にしても無意味かぁ。

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シンボル倒れるほどの地震でTOTが倒れないってことあるのか？

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そしたらツイン2棟もなぎ倒すな・・・。
フロントコートまでは届かないかな？

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固くて太くて黒光りのするシンボルがキャナリーゼを襲う！

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シンボル倒壊で、ＴＯＴやツインタワーズも巻き込む・・！
凄い発想だけど、無きにしもあらず？？で、何となく納得。

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ここは免振では無いはずだよ。免振階が無いようだし。柱太そうだから耐震ということかな。ツインは、細すぎて免振層が取れないから、初めから無理なんだよ。外観にこだわり、狭い敷地に１０００戸入れるには、あの方法しかなかった。その点、ここはゆったりだね。共用施設もあるようだし。ここは隣と同じ値段でも売れるのでは。

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設計範囲を越える地震が来た場合、損傷の可能性が高いのはシティタワーだが、倒壊の可能性が高いのはマサカズ。
普通のＲＣは壊れても鉄筋の靭性でさらに耐えられるんだけど、免震の場合はゴム部分が破断してしまうと完全にアウト。

想定内の事象を逸脱してしまうと、耐震や制震に比べて非常に脆いのです。

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>>89

制震最高っ！！

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高層免震タワーは、次の建築基準改正で駆逐されるかもしれないしね。

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マサにガスだね。

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シティタワー有明のブログまでできたね。
あちらはまだ立て始めなのに。
こっちは名前も概要も発表されていないなんて無惨。

スミフは、このマンションを一棟買いしてくれるデベをさがしているのか？

スミフは豊洲を崩壊させる、鬼畜業者なのか！

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何であれタワーの倒壊リスク低いでしょ。
ただ免震のほうが家財等の内部被害が相対的に小さいと思うよ。

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最近の豊洲は、スミフ系の書き込みが多くて、内容も卑しいね。正々堂々と商売したらどうでしょう。営業も暇なのでしょうね。自分の物件の良さがあるならもっとＰＲしたら。

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じゃ、荒らしさんも正体を明かしてね。ささ、どうぞ遠慮せず。

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スミフが消費者に取って良い会社になるには、１坪単価を５０〜１００万下げなければなりませんよ。
市況、投資（負債）を考えても、販売することによるキャッシュフローの改善と棚卸しの削減に手をいれないと、さすがの住友でも企業運営と株主に対してのコメントできないんじゃないの？
頑固もいいし、大阪根性でがめつくやるのもいいけど時代の流れを鑑みて、手綱の調整しないと、株主総会でもつきあげられそうですが、今後の展開は如何に？

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>>179
>>180

どうぞどうぞ！！

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↑この人CTTと間違えて書き込んじゃったみたいね。ここに179 180ないよ。

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