シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル[旧スレッド名:The Symbol シティタワーズ豊洲(仮称)]

私も@300って聞いたけど、本気で言ってるんだろうか…
耳を疑っちゃったよ

仕上げの段階ですかね。

勝どきより街の雰囲気は全く違いますよ。豊洲２・３丁目は本当に最高です。ドラマの撮影が
頻繁にあるのもうなずけます。
５丁目には昭和大学付属病院の移転も決まったし、４丁目駅周辺の若干ゴミゴミしたところも病院移転で一気に
再開発が進むでしょう。
３丁目旧消防署跡地や５丁目ＴＯＴパビリオンの巨大な跡地も何ができるかわかりませんが、これだけの一等地ですからかなり期待できますね。問題といえば、４丁目の団地です。住民がゴネればちょっと開発は遅れるかもしれませんが、所詮は賃貸住民ですからどいてくれるでしょう。

坪300はいくでしょう。
ツインが280であることを考えると、ちょっと高いくらい。
安く買いたい人は、ほんと、ＣＴＴにしておいた方がいいと思うよ。
最近では、フロントコートとかの中古でも坪250を超えています。
そういう意味では、ツインの新築残りが一番割安です。

ツインが割安？？
それはすごい考え方ですね。ではどうぞ、買ってください。
シンボルって結局TOTよりも遠い。それにあれだけ高いと言われたTOTを上回る価格設定なのに何が魅力？？
間取りはひどいし、モデルルームでも必至に柱にオプション鏡を貼り付けてごまかしているところもなんかせこい。トランクルームを部屋面積に参入しているところや他の自社マンションではオール電化がベストと一生懸命言っているのに、ここではガスをおすすめしているがそのおすすめ理由もかわいそうになる。

>>505
シンボルのこと言ってるのか、CTTのこと言ってるのか、内容が支離滅裂だよ。大丈夫？
しかも、スミフでオール電化ってどこ？
なんかあなたがかわいそうになる。

価格のことは、いずれ発表されるのだから
今どうのこうの言ってもしょうがないのでは？

CTTとシンボルの具体的な違いや、
シンボルのセールスポイントについて知っておくのは
売る側、買う側ともにメリットがあるし、営業さんの頑張るべき部分だと思う。

豊洲で＠３００はあり得ないでしょ？ｗ
土地から判断してプチバブル、外資・業者の参加がなければ豊洲は＠２５０が限界
ここは仕様をかなり下げてくると思う
仕様で選ぶならCTT
安さで選ぶならここ
豊洲に関心ある人の経済力を見れとここの方が住人が多く安心できるかも

吉祥寺あたりでさえ坪３００万円、
不動産バブルはまだ健在ですか？

250ならツインと竣工売りなんかしないで、ツインとぶつけてきたはず。
ツインにあてがいたいお客には、@250のシンボルなんて貧民窟とかいっとけば済む話だし。

豊洲再開発ラスト、閑静な環境、芝生の丘でいろいろとつりあげてくると思います。

もうこの場所周辺の3ＬＤＫ70㎡賃貸が
家賃20万円切っているのが現状。
ということはその広さで5000万円が
妥当値になるんだけどな。だからツインは
売れてないんだよ。ここは何期目かには
坪250切ってくるでしょ。

外周区、市部なんか安い家賃レベルなのに5000万円以上のところがごろごろあるぞ。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/sort=5d/o=80hsbqBjnIYokc/

同じ都心、
港区あたりと比べないと

70m2で20万以下ってどこ？

>511
>3ＬＤＫ70㎡賃貸が 家賃20万円切っているのが現状。

それって四丁目の公団ですか？

早く坪300万円発売されないかな。
個人的には売れないマンションに興味あり。

>吉祥寺あたりでさえ坪３００万円、
>不動産バブルはまだ健在ですか？

単に立地に対しての評価の結果でしょ。

吉祥寺って何か特別なもんが有りましたっけ？？？？？？

価格を上げれる角部屋の比率が細いニ棟より太い一棟の方が少ないので、平均だけ見ればCTTを超える事は無いと思いますが、同等の部屋単体で比較するとツインより高くなる可能性は有るでしょうね。
なんだかんだ言っても後発に出て来る物件ほど価格が上がってる場所だし。

>516

ツイン目の前の欧米人も数多く住んでいる3丁目の賃貸よ。
66㎡なら19万円も切っているのが現状。ここなんて
今年の4月にはまだ24万円していた部屋だからね。
公団じゃないけど一応新築未入居物件なんだけどな。

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf...

江東区の都心寄りや、都心の江東区寄りは賃貸料が今年前半と比べて2割
安くなってるんだよ。ツインとか検討している人なら、目の前の賃貸物件
くらいは調べておいたほうがいいんじゃないかな。

＞512

だから買い手がいなくてあまってるんじゃないのかな？
しかも数ヶ月、物件によっては一年以上売れてないじゃん。

ツイン前じゃなくシンボル前の半分も埋まってないとこじゃん
ここ初めから全然埋まってないんだよ

値下げ決定ですね。

合掌

＠３００万にして長～～～～～い目で売るかもしれないね
金利安いから早く売れなくても有利子負債も重くないでしょ？
都心からの検討者が来てくれればいいけどね
＠２５０万検討組は別のとこを探したほうがよくない？
きっとここのレスもほとんどなくなると思うよ

隣の住民ですが、１階のレストランはサイゼリアですか？外部の人は利用できるのでしょうか？
表から見ると、結構大きな店舗が入居できるくらいの施設ができていますが、ここがレストランになるのでしょうか。
うちはセキュリティーが厳しいので、外部の方は一切共用部分にも入れません。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

店舗なんてできそうに無いけどな～。
エントランスでしょ。

玄関前の看板が設置されましたね。まだカバーはかぶっていますが、The symbolという文字ははっきりわかります。

↑CTTは実際あがっている。サイクルルームを換算したらちゃんとNO１の価格設定！！さらに柱もいれればすごいことになるんじゃないか。店舗はこの不景気で撤退のようなことを聞いたが・・。どうなることやら。

250万くらいで売ってくれればいいですねぇ。
でも最後の物件ということで300超えでゆっくり売るのかなぁ。

周辺住民としては是非夢の300万越えを実現してほしいけど、
ツインがだめっだた時点で夢は半ばあきらめました。
現状では、よくて260ってとこかな。

260だったら嬉しいですね。即完売しちゃうんじゃない？

260？ないない。
買えないなら張りついてないで他行ってください。

ツインは一番安いところは250くらい〜だったんじゃ？平均でも270〜80でしょ。

シンボルの位置・内容で300超えしてくれれば、うちの坪200以下も坪280は確実に超えてくれるので早く売って、一戸建て買いたいです。どうか、坪300超えでお願いします。中古を注目してーー。

300？ないないw

私もここが出たら我が家を売りぬいて、大儲けする予定ですｗｗ

出る前に売りぬくが一番だと思います。少し成約単価が落ちたような気もするし。

>521 さん

たしかに最近の豊洲の賃貸の値崩れ状況はすごいですよね。賃貸ってこんなに簡単に値段が下がるんですか…

やや駅から遠いけれども、豊洲北側にもかかわらず築10年少しの分譲タワーで3LDK78㎡が17万円台、この一帯では、しばらく経って何かの事情で賃貸に出すときに、非常に厳しい値段がつくかもしれませんね。

>>542
西側外周区と中央線沿線はむごい状況だよ。
ここはまだましじゃない？
新宿区、中野区すごい余り方。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html
23区全体で賃貸がめちゃくちゃ余っているよ。

豊洲の長谷工賃貸は最初からあんな感じで全然埋まらなかったけど、ダイワ賃貸もだいぶ空きができちゃったね。ダイワからTOTやCTTに移った人も多いんだけどさ。
リーマンの時に分譲購入をいったん諦めて賃貸にした人とかまた購入に向けて動き出して、ランク落としたり金額交渉したりで今年契約した人も多いんじゃないかな。
賃貸も同じで、今までよりランク落として賃料抑える人が増えたから、賃料が少し安いところには集中して入るみたいだよ。ダイワなんかは元が高いうえにその上のランクがかけ離れてるから埋まらないのかもね。

素晴らしい分析。

豊洲は良い方です、賃貸値下げは特定の場所ではないと思います。
大崎の新築物件既に割と安い賃貸で出ていますよ。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&lc=03&pf...
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&lc=03&pf...


豊洲
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&lc=03&pf...

これなら大崎借りるよ。誰がどうみても。

あ、ほんと？決まったんだ。
正式にはシティータワーズ豊洲 ザ・シンボルなのかな？