シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル[旧スレッド名:The Symbol シティタワーズ豊洲(仮称)]

ツインより高めにして完売できるんでしょうかね？
ツインの方は7000万以上の高めの部屋はかなり苦戦していますけど。

というか、ここ賃貸に切り替えるんじゃないの？

シンボルっていったい何のシンボルなんでしょうか。
男のシンボル？
女のシンボル？
豊洲のシンボル？
住友のシンボル？


たとえばここを購入して来客者に「シンボルって何？」って聞かれたら何と答えればいいのでしょうか。
悩ましいマンション名ですね。

すみふさん、ツインかシンボルどっちか買うから早く売り出して～！
早く豊洲で生活したいです。

同感。早くしてください

ここって敷地内に幼稚園だか託児所だかが出来るんでしょ？
子供がたくさんいるマンションはちょっといやだなぁ。

ここの発売は年明けと聞きましたよ。

どうして遅れてるの？

隣のCTTが未契約部屋が多数残っているため、その販売に悪影響を及ぼさないうえ、マンション市況を見極めて順調に販売を行う理由で、販売開始時期が数回後延ばされたと聞いている。

ＣＴＴやっぱり苦戦したのか。ここはもっと危ないかな。外観のラインの部分が灰色？茶色？っぽいになってて汚くみえる。

440は色盲

確かにここ、ツインと比べると明らかにカラー変えてるのわかるよ。
ツインは横ラインもブラックでまとめてあって縦の白ラインがくっきり見えて品を感じさせる。
ここは何がしたかったのかグレーだね。。。
自分的にはツインの方がいい。

豊洲２、３丁目再開発計画において、１〜８街区はIHIが主導となり大手デベ２社（三井、三菱）と行っています。
当初IHIが巴に共同計画を持ちかけましたが巴が断ったので「２〜３丁目計画」のなかに含まれていますが、事実上９街区は単独開発です。

「再開発計画」のメリットは「容積率緩和」にあるんですが、このような理由からCTTは同じ街区内での容積率売買という形でしか超高層を建てる方法がありませんでした。

したがって、CTTと８−４街区は同じ住友であっても土地取得価格や条件が大きく異なります。
本来、３棟並んで建てるのが常識的に考えれば当たり前ですがこのような理由の為に小学校や他マンションを間に挟むことになってしまった訳です。

中空権の費用やその他を考えると建物費以外の固定費はここの方がはるかに安く上がっているので、経済状況が変わった今でも十分に競争力がある価格で販売出来るが、そうなるとCTTの販売に影響が出るから「まだ売らない」のではなくて「売りたくてもまだ売れない」のが現状ですね。

植栽が整備されてきました。

豊洲2はシンボルだけでなく植栽も高い木が多くて、
キャナルウォークやサンセットウォークのレンガ敷きと相まって
高級というか伸びやかな感じがします。

御影石の建物はエントランスですかね？

運河側にはツインロビーのミニ版みたいなのができてました。

CTT苦戦って買ってもないのによくわかってるつもりで言うもんだね。
俺は先月契約して今引越し直前だけどさ、部屋あまり残ってないよ。
ネットってそんなもんだけど、実態わかってない連中同士で慰め合うから妄想話
合戦は笑うね。
CTTのMR行って空き部屋状況の資料でももらって見てみ。
ここでいくらそんなの売れないよとか売れるはずがないとか騒いでもリアルな世界では
状況全然違うからね。
CTTの良し悪しとか安い高いのは話ではない、単純に妄想で慰めあうのが涙目って事だよ。

潮風の散歩道と船着場、植栽完成してから売り出すんじゃない？
キャナルウォークやタワー他物件で入居後のイメージしやすくなったし。

単純に競合物件のツインが苦戦してるからでしょう。

>>445
庶民が買える価格帯はほぼ完売ですけど
7000万以上の高額物件は結構あまってませんか？

サンセットウォーク沿いの工事用仮囲いが外れましたね。
タワー外部の建物内にエスカレーターが見えます。
外からざっと見る限りですが、共用部分は良さそうな仕様ですね。

こっちにもサイクルトランクあるのかなぁ

ここの前を通ったのですが、かなり良さそうです。
さすがに専有部分は分かりませんが、少なくとも外観と共有部分はレベル高そう。
これで坪単価がＣＴＡよりちょい高くらいだったら、かなり人気でそう。

残念ながらそれは無いです。CTA売れなくなりますから。

ここの詳しい情報はどこにありますか？

１階の芝工大側はテナント店舗が入るのでしょうか？ミニ店舗（マーケット）が入るような外観ですが、
楽しみですね。不動産市況を眺めながら販売開始時期を探っているように見えますが、もう建物は完成目前ですね。

保育所です。

それは本当ですか？

保育施設が入ることは以前から決まってますよ。

ここ鹿島の制震だっけか。駐車場は中にタワー作るのかな。
平置きもほしいね。

ここは竹中だったと思います。

図面をみましたが、駐車場は建物の内側に
タワーでたてるようです。

くわしい資料は、ＣＴＴのモデルルームにあります。
うまく交渉すれば、見せてくれる可能性がありますが、
シンボルだけのために行くと、たぶん見せてくれません。

まぁ、あと1ヶ月もしたら、ホームページができると思いますよ。

販売の人がいってたけど
決算の関係で発売は来年四月になるって

四月！？じゃ見送りだな・・・

年明けと聞きましたが、CTT販売状況を鑑み、変更になったんでしょうか？

図面見れるんですか？６０m２前後の2LDKはありました？

一階はイタリアンレストラン、保育所が入ります。エントランスはツインのほうが断然良いですが、仕様、高級感はシンボルの方がよいです。

イタリアン！？
すごいね、そりゃ。。

あとは駅までの距離か。
ツインと悩む理由は後にも先にもコレなんだよなぁ〜。

>>465

サイゼリアですけどね

ツインが売れていないことから今の豊洲の価値は低いことは確かなのに、どう出てくるか見もの。豊洲タワーぐらいに戻して勝負か、または豊洲タワーより低くするかしないと客は付かないでしょう。豊洲タワーぐらいにしてもまだ足りないとは思いますが。

サイゼリヤならビバホームに有るから、そんなところには作らないんじゃない？
学生が利用すると思うけどね。
この辺でイタリアンなら、やっぱりサルバトーレだね。

ツインは駅近と言う強力なアピールポイントが有るので、普通に考えればツインより下げそうな気がする。
営業の方は、そうは言ってなかったけどね。

でも、もしツインより安ければ｢同等｣とか｢高くなる｣とか、いかにも何か決まってるような言い方せずに、せめて曖昧にすると思うんだよね。
さすがに言ってた事と真逆な価格出してきたら問題だろうし。
その辺が良く解らない。

改札が新しくＩＨＩの近くにできるので
駅距離は近いと思う。
5年後だけどね

表記は近く成るので売る時には有利になるけど、ホームまでの距離は変わらないですよ。

早く詳細みたいです。。。

ツインよりは駅から離れるが、免震なので同等価格ぐらいですという話をされました。でも、それってTOTより高いことを認めているようなもんだよね。

免震じゃなくて制震じゃない？

>>469
サルバトーレは武蔵小山のタワマンで火災起こしてますけどね。

http://www.salvatore.jp/information/2009/06d.html

どうせ高かったら売れないだけでしょ。
もう３月完成なのに、今だHPすら出てこないし、かなり不気味。
ツインが売れてたらこんなに遅らせる理由ないもの。

晴海-豊洲-有明のヒエラルキーは崩せないから、かなり選択肢はせばまりそうだね