シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル[旧スレッド名:The Symbol シティタワーズ豊洲(仮称)]

先日キャナルウォークから眺めてみました。
豊洲のマンションのまさに「シンボル」になる感じですね。
鉛筆立てたようなツインよりかなりよさげです。
ミツ目通りから離れているのも好印象。

TOTと紙相撲したらどっちが勝つ？

シンボルは内廊下も広いだろうし、間取りも良さそう。豊洲駅新出口が出来ると徒歩5分以内？

シンボル、TOTの一体の雰囲気はいいですね。

早く販売メドたたないかなぁ。スミフさん、他社の買っちゃうゾ！

シンボルの売り出しは、豊洲新出口の工事着工とあわせるのかもね。
現：徒歩８～９分
新：徒歩５～６分
７分以内はおおきいよ。

地下道歩けるだけで、本質的にはあんまり変わんないんだけどな

問題はツインの大量在庫に縛られる販売時期と、強欲住友の価格戦略か

景気回復も期待して、竣工しても２年くらいは寝かされそう

オフィス街も近くに整備されるし、これから人気が出てきそう。

ちょっと太めですけどね。ひらおきの駐車場はつくらないのかな？

ガラスカーテンウォールは多い方が高級感ありますね。

あげ。

TOTと同じように公開空地化すると思いますよ。
CTTを見ていると、どこまで凝った庭園になるかわかりませんが。
芝浦工大からCTTまで続くキャナルウォーク自体公開空地ですからね。

CTTの売れ行きがあんな状況で、こっちはいつ売り出すのでしょう？
CTTより若干低い価格設定で併売するのかな？

シンボルはツインと有明と価格帯はどんなバランスになるのですか？

坪260くらいで出すのでは？

仕様は落とすでしょうね。

キャナルウォークから見上げると、低層のＬＤ角部屋には
壁掛けエアコンが設置されていますね。

260なら買いたいねぇ。
キャナルコート野村との競合も見もの。
ただコンクリートにグレー塗装の質感は今一つ、ツインに負けてるね。
タイル張りにしたら良かったのに。

260なんて安い！投資にむいてるじゃん。

>>249

そうですね～
太くって存在感あるのはいいけど、ツインの方がスタイリッシュなんですよね
見た目がもう少し良くて、安ければ買いですね
ツインと違って中層以上なら湾内方面は障害物もなくて眺望は良さそうですし

ここはドーム型の外廊下（CT品川と同じ）ですよね？

ツインの住民版に内廊下ににおいがこもってるってコメントありましたが、ツインのHPにある内廊下を推奨するコメント掲載したままこの外廊下物件を隣で販売するんですかね？

CTAは免震だし、なんでもアリだと思ってるんじゃない？

CTAが免震なのは、地盤によるんでしょ！？

スミフどうこうより、日建設計・鹿島が採用しなかったんだから、自信あるんでしょ。

坪260なら2部屋くらい買いたい。
でも、あり得ないでしょうね。
お隣と同じで坪290ですかね？坪280くらいなら考えるのですが・・・

ＣＴＴより少しだけ下げると思うから270くらいじゃない？
260なら東雲の客も食えるけど。

外廊下、内廊下それぞれ好きな人がいるからバッティングしないよ。
併売可能でしょ。

それよりもっとバルコニーを減らして欲しかった。
ツルンとしてるのが良いのにでこぼこしてみっともない。

どうかタンクレスでありますように。。。

海に面してる地域で、反対側の運河に面しているから海から一番遠いのに「シンボル」はおこがましくないですか？

貼レジとTTTのどちらが海に近いかってこと？

黒光りして、硬くて太い物件だからシンボルでいいんですよ。

黒くて太い男のシンボルね（ｗ

Ｓｏｕｔｈの販売は絶好調って、
ＴＶ東京のニュースで自慢してたが？
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/119738380.html

なかなか上棟しないね

もうすぐでしょ。

シンボルの西側は、芝浦工業大学の第二期の校舎の新棟が建つと、見合いが厳しいんじゃないかな。
確か十数階前後（マンションより階高あるし）の計画だったし。西低層階で坪200くらいになるといいのにな。

建物建ってなければしれっと高値つけてくるでしょ。

眺望の抜けはここが一番だろうね。

普通ここまで完成したら、もう販売とっくに開始して完売しててもおかしくないよね。完全に完成売りするつもりなんだろうか？芝のゴクレ物件みたいにならなきゃいいが。まあ、立地は悪くないから多少は売れると思うけど、年収1千万以上クラスの人で、豊洲にマンション買いたい人が、そう次から次へと現れてくるとも思えないんだけどなあ。最近だけでも、PCT、TTT、サウス、ノースでシンボルでしょ？まだ買いたい人沸いてくる？

豊洲を中心に湾岸マンションに中国人のカイが入っているらしいじゃないか。
http://sblog.smatch.jp/selectblog/mansionotaku/4803656e51aa5d19c7fc027...

>世界的に見て、とても管理の行き届いた、
>財閥系の高級物件に興味を持っているらしい。

豊洲に興味を持つ人は５億といるだろうね。

ツイン、有明と圏内にあれだけ残戸数があっては大変だろう。
景気回復を期待してジリジリと待つんだろうけど、株主は待ってくれない。

>豊洲を中心に
どこにそんなこと書いてある？

各デベも苦しいよね。都心に良い立地がなくなって、港区湾岸からはじまって開発を東に移したけど、いくら
銀座から5分とか言って都心を装っても、賢い消費者は気づいている。だから、PCTくらいまでは良かったけど、
港区仕様にして港区価格をつけてもさっぱり売れない。でも、結構コストが掛かっているから、ちょっと前の
豊洲見たいに坪200万とか、めちゃくちゃ安くすることも出来ない。でも、業績を維持するためには東へ開発
の手を延ばさざるを得ない。

何言ってるの？晴海みてごらん、バカ売れだよ。CTTも過半数売れてるし、
過半数売れ残りのライズと一緒にしなさんな。

これからどんどん移民は増えるからデベは安泰だね。

>ちょっと前の豊洲見たいに坪200万とか、

そこは豊洲じゃない。

もう港区の物件も以前のような仕様で出てくることは無いだろう。
そういう意味でここは希少価値が高いと言える。

>>279
晴海は安いからね。

浮力は一番ありそう

早く売ってくれないかな～

発売は来年ですかね。

さすがの住友も、このマンションの建設を決めた当時はここまでの状況悪化は見込んでいなかったでしょう。
弱小デベなら、もうとっくに逝っていますね。

売れば売れると思うよ。

>>289
隣も、隣の隣もまだ大量に売れ残っているわけだが。隣も、第一回総会で未販売住戸40戸あることが明らかになったらしい。

大量っていうからどんだけあるのかと思ったらたった40戸って。。。

>>291
問題はデベは残り８戸と公称していること。そのとなりも同じだろうと、想像されないことはない。

トヨスタワーの未契約戸数は現在、８戸。
ただ、この他に、契約済みだが決済が済んでいないものが３０戸程度ある、とのことのようですよ（真偽は分かりませんけどね）。

ただ、後者もキャンセルされれば未契約物件に逆戻りですけどね。

売れ残っているのって変な間取りだけでしょ。

すみふも大変だね。CTTサウス残あり、ノース、シンボルこれから、晴海３丁目の高層２棟、昨年１２月着工予定が、着工の気配もなし。

有明もあるしな。晴海２丁目の地所の高層ツインとのかけひきも面白そうだな。まあ間取りは別として、立地は晴海、有明よりCTTだな。

パークハウス晴海タワーズ

豊洲駅15分位かな。
ロケーションは最高だけどね。
晴海地所のライバルは東電ツイン。

ツインで名簿作ったから楽勝でしょ

売れる値段で売れば赤字になることはないから心配スンナ

二子玉川と同じで簿価が安いから問題ないパターンね。

ここっていつ売り出すの？？

今、ここのＭＲってツインのＭＲなんだけど、別にＭＲできるのかな？

>>302
まさか、竣工後に販売開始というようなゴクレみたいなことはしないと思いますけど、ＣＴＴの
売れ行きが思ったほど芳しく無いので、スミフとしても悩んでいるだろうなとは思いますね。
つい、数年前は港南も芝浦も申し込み多数で抽選になっていたことを思えば、状況は180度変わって
いますし、実質先着順受付になっていますからね。晴海計画は凍結状態になっていますし。

ところでここは内廊下になるのでしょうか？

それにバルコニーはあるのかな？？

とにかくいつ頃マンションギャラリーができるのでしょうね？？

今日ツインの営業の方に聞いてみたら、まだわからないんです～。とだけ言われました
取り合えずツインを売ってから・・とかも言ってましたよ

ツインは竣工時の現在で半分ぐらいの売れ行きだから先は長そうですね。

まあノースは竣工直前まで売るのをやめてたから
これからだろうね

「始動は8月くらい」って言ってたよ

NORTHの第2期目が終わってすぐじゃないかな。

もうこれ以上先延ばしは出来ないよね。

といいながら、先延ばしを繰り返し、結局「来春販売開始!」とかになりそう。

芝のゴクレみたいにならなきゃいいけど。

工事は順調に進んでいますね。高層階の内装工事もあとわずかな様子です。内装も選べないなんて売れるのかしら。

広告なんかもまだですよね？？

最近、都内の地下鉄を中心にここの広告が増えてますよ。

今まで見なかっただけに、いきなり何だ？という気はしますけど。

地下鉄乗らないので教えて欲しいのですが、シンボルの広告ですか？

シンボルが坪250くらいで出てくれるなら豊洲もお祭りになるんじゃないか？
仕様低く抑えてそのくらいならツインと差別化にもなるし
即売り切れて豊洲人気よもう一度みたいな

住友だから無いと思うけど

どうだろ。プチバブルがはじけた今、坪250は高くないか？例えば山手線沿いの芝浦アイランドが、それくらいの値段だった訳だし…

ツインも段々と入居も増えているし、スミフの商売も大したもんだよ。結局、大手は、勝ち組ということですか。

MRでﾂｲﾝより高いって聞いたけど…

＞316
ツインでした。すみません。

ツインは猛烈追い込んでるからね～。

ツインどれくらい値下げしてるの？

いまの不景気でマンション価格を抑えなきゃ売れないから、安いと逆に見えないところで仕様を落としていそうで、
疑心暗鬼になるな。

＞324
おっしゃるとおりですね。

ツインはリーマンショック前に相当部分の工事が終わっており、
もともと豊洲のマンションで１番の高級感を目指していたようですので
仕様に関してはそれなりのレベルといえるでしょう。

シンボルは後発なので、ツインより仕様を少し抑えめにして、
坪240～260万円くらいで出してくるのではないかと勝手に予想します。

とはいえ、現段階で売り出してしまうとツインの客を食ってしまう
可能性がありますので、販売開始は早くて今年の冬頃になるでしょう。
（あくまで一個人の勝手な予想ですので信用しないでくださいね。）

何この名前？ｗ

The symbol
ザ・男根、ですか？ｗ
これは恥ずかしい～ｗ

「The symbol」を男根と訳すのは思考回路がえろい人。

その思考回路で日本国憲法英文ver.を和訳すると「天皇は日本の男根」になってしまう。

しかし、今の名前だとツインと紛らわしいのでもうちょっと気の利いた名前にして欲しい。

最初の名前どおり
CTTノース・センター・サウスにしておけばよかったのに
どうしてこれだけ切り離したのかな？

不況の影響を考えて販売時期を切り離したかったからでは？

駅からは少し遠くなるけど、シンボルの方がツインより眺望が良さそうだし、
キッズスペースや屋上展望台があるなら坪300万円くらいでも買う人は買うだろうね。
ツインよりも上の価格帯で出してくる可能性は十分にあると思う。

あとは、暴走してジムやプールなんかを作ってしまわないことを祈る。