デベにお勤めさん
[更新日時] 2010-09-18 22:43:59
ガラスにまとわれた全1063戸の壮大なるタワーズ構想、「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」始動。都心居住の新たな理想を実現する街、豊洲。アクティブな都心生活とキャナルフロントがもたらす、鮮やかな日々。。。。ドラマは続く、
The TOYOSU Towerの隣に建設中！
３棟目の「The Symbol」(仮称)【公式HP】?未公開
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-05-17 19:13:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
850戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上44階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
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1001
匿名さん 2010/03/06 14:10:26
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1002
匿名さん 2010/03/06 14:12:50
いってきたよ。ツインより高くね？
31F 北向き 67平米 6070万
31F 西向き 69平米 6370万
ただフロア間の価格差は1フロア10万ずつしか変わらないから
上買った方がお得。これは他のスミフ物件と同じかな。
ただ上の平米数もサイクルトランクの2.15平米含んでの広さだからなぁ。
ラウンジが32Fで33Fはまたグレード変わって値段上がるみたい。
管理＆修繕は62.22平米で20690だから@330ってところかな。
駐車場は26000-48000。
うーーん。
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1003
匿名 2010/03/06 17:20:55
だから、サイクルトランク抜くと坪320ｰ320
早くMR来てくれ＾＾
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1004
匿名 2010/03/06 17:20:56
だから、サイクルトランク抜くと坪320ｰ320
早くMR来てくれ＾＾
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1005
匿名さん 2010/03/06 17:33:00
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1006
匿名さん 2010/03/06 17:41:35
>>1002
参考になりました。ありがとうございます。
3階から住戸でしょうか？
単純に1階下がるごとに10万ずつ引いていったら低層階のお値段になりますか？
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1007
匿名さん 2010/03/06 17:44:05
1002
5000万円台前半で２ＬＤＫ購入は無理そうでしょうか。。。
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1008
匿名さん 2010/03/06 17:49:42
>>1006
東以外は４Fから住戸です（東はエントランスホール吹き抜け）
３Fまではサイクルトランクですね。
31F 北向き 67平米 6070万
の間取りで5Fが5740万だからフロアごと10万引きほぼ低層の価格になるかと。
でもここは上買った方がいいと思いますけどね。
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1009
匿名さん 2010/03/06 17:51:11
>>1007
そもそも一番狭い間取りがHPに出てる60平米のやつなんで5000万前半は無理ですね。
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1010
購入検討中さん 2010/03/06 17:57:59
高い設定ですね。
CTTよりあげてくる理由がわからないですね。
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1011
匿名さん 2010/03/06 18:06:13
ＨＰにでていた一番狭いお部屋は62.22平米だったのですが、おいくらくらいなんでしょうね。
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1012
匿名さん 2010/03/06 21:50:06
しかし・・・上層階に行くほど各住戸内の仕上がりは悪くなっているそうです。モデルルームでは計算出来ないところでもあり、内覧の時に確認するしかないでしょう。工事関係者に紛れて建物内を見学？したことありますが、確かに外見上は立派な建物だと思います。気になったのが、バルコニーです。全部屋をみたわけではないので語弊があるでしょうけど、長尺に水が溜まっていました。基本的に水が溜まると言うことは床の勾配がとれていないことが原因らしいです。それよりも夏は蚊の発生の温床になります。玄関扉ですが、共用廊下側の玄関枠にはクロスを貼ったときにでたであろう、ノリ（接着剤）がかなり付着していました。クリーニングの時に手を抜いたのか？？？
部屋内の感想としては、まあまあかと思います。住む分には気にならないでしょうけど、高い買い物をするので、どうかなと感じた点だけ書きます。最上階（メゾネット）は観ていません。今回見学したのは４０、３０、２０、１０階の一部の下手です。グレードは階数によってかわります。
１．非常用エレベーターの揺れがひどい（９号機）
２．洋間家具内の地板の取付がいいかげん（全部屋かどうかはわかりません）
３．バルコニー長尺の水溜まり・手すりが汚すぎ・エアコン室外機は埃だらけ・長尺にシミがついている
４．インターホンパネルの傷が多い
５．玄関石は部分的に欠けているところがある（ちなみに３２階から上は洗面・便所も床は石らしいです）
６．フローリングは大旨良好（ただし床鳴りがちょっと気になる）
７．共用廊下のタイルカーペットが剥がれている
参考になったでしょうか？環境は良いと思います。しかし風は強いですね。
１階の店舗には今のところ、歯医者さん・保育園がはいる予定で工事もやっていました。
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1013
周辺住民さん 2010/03/06 23:46:54
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1014
匿名さん 2010/03/06 23:50:46
ツインとあわせてシティタワーズ豊洲だからね。仕様もだいたい同じでしょ。
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1015
匿名さん 2010/03/07 00:13:02
スミフは東京ガスと仲良しこよしなので、オール電化マンションは作りません。
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1016
匿名さん 2010/03/07 00:36:04
>>1010
6分と4分の違いだけで耐震で柱と梁の物件と
同じ価格は無いでしょう。
オール電化だと月1万円の節約になるかわりに
料理がショボくなる。
すみふ買うブルジョアには必要無いのか。
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1017
匿名さん 2010/03/07 02:10:47
>>1015
よくそんな適当なことを・・。オール電化は最高！ってモデルルームで言ってる物件いくらでもある。
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1018
匿名さん 2010/03/07 02:20:12
テナントは保育園、歯医者、イタリアンの3つだけでしょうか？以前スーパーも入るような事を聞いたのですけど。
シンボルの制振装置は免震より確実に、他の制振と比べてもメンテナンス費用が少ないようでコストの面でも優秀な建物に思えます。
しかし制振と免震ってどのくらいのどのくらいの規模を想定しているのですか？
先週のチリの何倍とかだと逆に装置が足を引っ張るような気がします。余震を思うと特にゴム脚の免震はかなり怖いような。
結局シンプルな造りの耐震の方が良いように思うのですが。
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1020
匿名さん 2010/03/07 06:42:11
>>1018
制震や免震や耐震は一長一短があり一概にどれが一番とは言えません。私見では耐震が一番良いと思います。タワマンションシンドロームというのをご存じでしょうか？国家機関の統計ではタワーマンションに住む住人の殆どが後々身体的障害が発症するそうです。多いのが鬱病だそうです。なおこれらの資料は不動産各社に提出されているそうですが、販売時に公表する不動産屋さんあ当然いませんし、話を聞くこともないでしょう。さて話は逸れましたが、耐震規模ですが想定ではマグネチュード８ぐらいだそうです。ただ全て地盤が絡んでくるので、その土地の状況次第です。豊洲は名前の通り、「洲」がつくので、地盤的には弱い傾向にあります。モデルルーム見学の時にそのあたりを突っ込むと恐らく誰も詳細は答えてくれないでしょう。
尚、完成はしていますが、実物はまだ見れません。もうすぐ引渡ですのでその後には可能でしょう。
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1023
匿名さん 2010/03/07 11:34:44
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1025
匿名さん 2010/03/07 12:41:23
坪300超えでお願いします！その価格発表と同時に、我が家を売りに出します！
ありがとう、住不さん！ラッキー！！
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1026
購入検討中さん 2010/03/07 15:22:55
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1027
匿名さん 2010/03/07 15:24:43
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1028
匿名さん 2010/03/07 15:25:35
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1030
匿名さん 2010/03/07 17:14:40
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1031
購入検討中さん 2010/03/07 23:23:03
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1032
購入検討中さん 2010/03/07 23:36:51
洗面所への扉が外開きに変わったとのこと。ツインでは内開きだったので不評だったらしく…。こんなのはちっちゃな情報過ぎですかね(笑)
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1033
匿名さん 2010/03/08 00:14:51
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1034
匿名さん 2010/03/08 01:29:02
すみふはガラス張りが好きだね。まあ、採光眺望考えたらガラスカーテンは今までにない新鮮な印象を与えるし、集合住宅には合理的な構造な訳だけど、南や西は日が入りすぎで暑いというのはあるよね。
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1035
匿名 2010/03/08 03:48:46
ツインのが駅近なのにツインより同じかやや高いのはなぜ？
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1036
匿名 2010/03/08 03:53:16
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1037
匿名さん 2010/03/08 04:11:24
良くも悪くも豊洲の地力が証明される物件になりますね。
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1038
匿名さん 2010/03/08 04:12:29
良くも悪くも豊洲の地力が証明される物件になりますね。
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1039
匿名 2010/03/08 04:44:43
部材内装等の仕様はツインとほぼ同じ。
シンボルはプラスでミストサウナ、洗面所ドア外開き、制振構造。
柱は間隔は大差ないが位置が良い。
20階以下の低層だと周りが気になるのはツインもシンボルも一緒ですね。
駅への距離も改札まで考えると倍ぐらい違いますね。
値段が高いのは少し新しい、制振構造、より再開発を味わえるから？
でも坪単価は高いけど70㎡クラスが多いようで価格自体は安く感じるような事を言っていました。5000万円台が多そうな気がします。
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1041
BAS購入検討中さん 2010/03/08 06:52:36
>>1039
70平米はのきなみ6000万より上だったよ。低層でも。
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1042
匿名さん 2010/03/08 07:21:47
１０３５
ツインを先に売りたいからシンボルを高くしたんじゃないかな？
そしてシンボルは豊洲最後の物件だから高くてもいつかは完売するだろうという、いかにもスミフらしい値段の付け方かな。
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1043
匿名さん 2010/03/08 09:10:10
HP見ると70平米7600万とか出てますね。
共有部もツインより上質＆DW。
どうやら大崎価格の物件のようです。
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1044
匿名 2010/03/08 09:59:11
豊洲で70平米7000万越え…。
スミフは現在の経済状況も知らないのか？
滑稽としか言いようがない。
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1045
匿名さん 2010/03/08 10:31:20
70で7600なら@360だね。
今売り出し中の六本木物件と同じ坪単価(苦笑)
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1046
匿名さん 2010/03/08 10:39:15
え？携帯じゃ見れないけど坪360ってマジですか？
でも角部屋とかプレミアム階ですよね？
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1047
匿名さん 2010/03/08 10:52:43
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1048
匿名 2010/03/08 10:53:44
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1049
匿名さん 2010/03/08 10:57:16
ネットで匿名でしかモノを言えないたかが一個人に「滑稽」と言われようが、
巨大財閥企業で安定した基盤を持つ住友さんは引きませんよ。
経済状況に合わせてモノを売らざるを得ないような企業ではないし、
「滑稽」な価格でも買ってしまう消費者がいることを知り尽くしているからこそのこの値付け。
笑うのであれば、「大住友」ではなく、踊らされる「消費者」でしょうね。
－一ネット匿名小僧
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1050
匿名 2010/03/08 11:17:30
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1051
匿名 2010/03/08 11:27:55
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1052
ツイン住民 2010/03/08 11:49:12
予想上回るかなり強気な価格できましたね。
シンボルまで待とうと思ってたけど営業さんの薦めでツインにして良かったです(シンボルはツインより高いからと…)
言われた通りシンボルだと高すぎて中層以下しか買えません。
でもこの価格で頑張ってもらって豊洲再開発地域の価値をあげてもらいたいです。
これでシンボルが好評ならPCTはさらに強気の値段で出てくるんでしょうね…
ツインもシンボル比、割安に見えて売上げ上昇？
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1053
検討中 2010/03/08 12:04:59
HPにのってる７２平米２LDKってやつが６０００万以上なの？？？
５０００万台の間違えじゃなくて？？？？？？
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1054
検討中 2010/03/08 12:19:28
というかみなさんなんで価格知ってるんですか？
HPには価格未定と書いてます。
ツインの残り物件は値段かいてましたけど、７８平米７２００万のツイン分
と見間違えているのでしょうか？
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1055
匿名さん 2010/03/08 12:20:20
ツインの2LDKの倍率が10倍なので、
それを踏まえた価格でも仕方が無い。
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1056
匿名さん 2010/03/08 12:43:36
72平米で5000万台とか東雲か有明でも買って下さい。
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1057
匿名 2010/03/08 13:04:14
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1058
匿名 2010/03/08 14:01:12
ツインの営業さんがシンボルはツインより安くは出せないって言ってたのは本当でした。
ツインで良かった。5000万台しか出せない人はさようなら〜
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1059
匿名さん 2010/03/08 14:07:37
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1060
匿名さん 2010/03/08 14:21:00
住友だったらこの値段でも普通に完売すると思う。
誰が買ってるのかはよくわからないけど。
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1061
マンコミュファンさん 2010/03/08 15:09:47
多少高いが、売れると思う。
ついでツインの高層階もさばくもくろみなのかな。
ツインも当初は３３０万／坪が計画時予定価格が失敗して２９０万／坪と言っていたので
まあ、想定範囲ではないかな。
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-
1062
匿名 2010/03/08 16:17:40
豊洲再開発地域は諦め、芝浦か港南の港区中古に切り換えます。なんだかなー
納得いかん。
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1064
匿名さん 2010/03/08 22:45:42
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1065
匿名さん 2010/03/08 22:53:35
1062
たっぷり家主と仲介業者を儲けさせてあげてください。
それにメタボ対策になるかもしれんしね
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1066
匿名さん 2010/03/08 23:35:45
>>1062
駅から10分圏外は中古で探した方が良いよ。
住んだ瞬間2割引になるから。
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1067
検討中 2010/03/09 00:27:28
３０階６７平米で６０７０万ってことは
当然同系タイプの低層階なら５０００万台後半くらいの値段結構あるってことじゃない？
大崎だって６５平米で５６００万が1つだけあったし。
豊洲で５０００万台無いわけないでしょ？
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1068
匿名さん 2010/03/09 00:39:21
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1069
匿名さん 2010/03/09 00:55:17
土地を高値で掴んで利益考えたら価格を下げられないけど
経済情勢からして高いと売れないから
圧縮してグロス価格を安く見せてるということでok？
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1070
匿名 2010/03/09 01:00:06
-
1071
匿名さん 2010/03/09 02:46:50
大崎やツインを安く見せるためのフェイントで、
他が売れてから値下げしてこっちも売り切る作戦？
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1072
匿名さん 2010/03/09 03:07:02
>>1062
どう考えてもそっちの方がイイじゃん。
確かに仕様なんかは良いけど、江東区だよ、ここ。
冷静になりなさい。
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1073
匿名さん 2010/03/09 03:14:32
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1074
近所をよく知る人 2010/03/09 03:37:34
新築・中古の市場調査のもと、経済情勢を加味して満を持して出した値付けですから、これが今の豊洲の価値ということですよね。
億超え物件は数年残るでしょうけど、1年くらいで全体の7～8割は売れてしまうのではないかと思います。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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1075
匿名さん 2010/03/09 03:38:41
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1078
匿名さん 2010/03/09 05:25:47
価格に根拠などいらん。
この程度が買えないならば、
マンションあきらめなよ。
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1079
ご近所さん 2010/03/09 06:46:17
東京は世界でも有数の住宅費が高い都市です。
23区内はウサギ小屋建てるだけでも大金かかるのが普通ですよ。
ましてや豊洲は住みたい街ランキングでも常に上位に入る人気の街ですからね。
所詮一般のサラリーマンは埼玉・千葉・神奈川に住めって事です。
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1080
匿名さん 2010/03/09 08:03:40
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1081
物件比較中さん 2010/03/09 10:28:19
ツイン購入者は大喜び。
安価な四丁目・五丁目・枝川物件を購入した層も嬉しい物見でＭＲ訪問。
これを好評とアピールする販売現場。
泣くのは株主ばかり也。
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1082
匿名 2010/03/09 12:58:25
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1083
物件比較中さん 2010/03/09 13:04:32
-
1084
匿名さん 2010/03/09 14:31:05
>>1075
＞既に住信SBIネット銀行は提携▲1.9ですよ。
ウソは良くない。
俺がツインのモデルルーム行ったとき(キャンペーンやる前)、確か▲1.55%(実質▲1.25%)だったから
今は▲1.8%(同▲1.5%)じゃねーの？どのみち千葉銀の▲1.7%には惨敗だが
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1085
匿名さん 2010/03/09 15:02:20
>>1080
どの辺が嘘？
ランキング上位はよく見掛けますよ。
何かソースも提示して。
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1086
入居予定さん 2010/03/09 15:22:26
1084
前は知らないが3月現在、すみふ提携で住信SBIネット銀行は基準金利▲1.9の0.875%(8疾病保障付)になっています。
千葉銀は基準金利▲1.7の0.775%です。3大疾病特約付けたら＋0.3の1.075%…
念のためMRに電話して聞いてみてください。
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1087
匿名さん 2010/03/09 15:56:07
>>1086
丁寧にありがとう。そして>>1075すまなかった。金利・提携情勢も変わってるんだな。
もう千葉でツイン入居済みなのでMRに聞くこともないんだが、俺の勘違いを即レスで訂正してくれて感謝。
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1088
買いたいけど買えない人 2010/03/09 16:11:14
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1089
匿名さん 2010/03/09 16:54:12
みんなけっこう変動で組むのかな？
10年固定とかも提携で金利が安くなったりするのでしょうか？？
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1090
匿名さん 2010/03/09 17:34:20
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1091
匿名さん 2010/03/09 17:54:46
１けんも売れないことはないと思うけど。
富裕層って意外とたくさんいるんですよね。。。
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1092
匿名さん 2010/03/09 18:11:26
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1093
匿名さん 2010/03/09 23:27:08
-
1094
匿名 2010/03/10 13:00:17
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1095
匿名さん 2010/03/10 14:55:15
PCTの住人板によるとIHIの敷地まで、地下鉄入口が延びるみたいよ。
そしたらツインより駅近の徒歩3分じゃん!
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1096
匿名さん 2010/03/10 14:59:46
駅までの徒歩時間って普通、改札口までの時間を言うので・・・。
新改札できたら、５分くらいでしょうか。
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1097
買いたいけど買えない人 2010/03/10 15:38:23
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1098
匿名さん 2010/03/10 17:36:40
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1099
匿名さん 2010/03/10 17:44:45
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1100
匿名さん 2010/03/10 22:27:08
って事は地下道で繋がっている色々な所も近くなりますね。
日比谷から大手町は地下道で直結だから
ペニンシュラから大手町間が0分表示で、経団連から日比谷も0分表示で桶？
やはり駅入り口と地下道入り口は違う気がいたしますが…
よってツインは二つある出口とも4分でシンボルは6分〜7分表示になるのではないでしょうか？
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1101
匿名さん 2010/03/10 22:46:28
距離計測は敷地から敷地まで、が正解のようです。
なので、駅の敷地がどこから始まるかで決まると思います。
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1102
サラリーマンさん 2010/03/10 23:44:47
サラリーマンはメタボのくせに、駅まで1分長くなったら嫌がるね。
余計歩かなくなるというのに。
これから駅距離房はメタボ確定な。
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1103
匿名さん 2010/03/11 00:23:28
IHIに出入口が出来ると雨や夏冬の季節は非常にありがたいですね。
電車に乗るまでの所要時間はあまり変わらないと思いますが…
しかしシンボルが4分表示になるのは実際の所要時間とかけはなれる気がします
やっぱり駅までの所要時間表示はもっと実情に合った時間に変更して頂きたいです。
車の燃費や馬力表示、電気代やノートパソコンのバッテリー稼働時間など、より実情にあわせて変わったように…
例えば建築物出入口から改札口までとかプラットホームまでとか。
少しでも便利に見せたい売り主の思惑が強すぎるのでしょうが業界大手の住友や三井に期待します。
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1104
匿名さん 2010/03/11 03:30:26
ＩＨＩビルまで伸びるの？
結構な距離あるよ？
あの３棟のビルにＩＨＩが入るそうなので
それと間違っていないかね？
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1105
匿名さん 2010/03/11 22:16:32
住友不動産、東京・豊洲に大規模マンション 44階建て850戸分譲
住友不動産は、東京都江東区に完成させた850戸の大規模分譲マンション「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル」を５月に発売する。44階建てで、外壁部分にはガラスカーテンウオールを採用した。豊洲2・3丁目地区の再開発計画で最後に供給される分譲マンションになるという。
近隣の分譲マンション「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」が完売に近づいたことを受けて販売に乗り出す。１戸当たりの専有面積は62～154平方メートルで、価格は5000万円台半ばから２億円超を予定している。
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1106
匿名さん 2010/03/11 22:29:57
一番狭い62平米で価格5500万と仮定すると、坪単価290万になります。
やっぱり強気ですね。
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1107
匿名さん 2010/03/11 23:31:13
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1108
匿名さん 2010/03/11 23:45:06
住友は２００８年に
港区アドレスで品川駅徒歩１０分に４３階建てタワーマンション８００戸を坪１３０万円で分譲したり、
江東区アドレスで坪２９０だったり本当に大変ですね。
坪２９０でも、無知な地方在住が来るのを網を張って待っているといった感じでしょうか。
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1109
匿名 2010/03/12 00:07:48
港区のあれは、東京都から制限付きで土地を取得したからじゃなかったでした？だから、他と格差をつけるために積極的に広告もしなかったし、作りも豪華にしなかったし。あれは特殊ですよ。
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1110
周辺住民さん 2010/03/12 00:16:43
酷いもんです。
あそこの住民板みたら分かるよ。
激安にはそれなりの理由があり、それなりの人間が集まる。
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1111
匿名さん 2010/03/12 00:19:06
いずれにしても、カモですなぁ。同じ住友なのに。
知識がある人・・・・２千万円台で８０平米。港区アドレスの品川駅徒歩１０分の住友分譲４３階建てタワーマンション。
しかも８００戸も分譲。
無知な人は・・・・坪２９０で江東区。
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1112
匿名 2010/03/12 00:31:04
よっぽど定期借地権のマンションが欲しかったんですね。いくら頑張ってもそこまで豊洲は下がりません。江東区すら買えないなら、ここでネガするより働いたら。
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1113
匿名 2010/03/12 00:34:01
1111さんにぴったりの坪130マンションがまたでるといいですね。
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1114
匿名さん 2010/03/12 00:40:48
しかし、シティタワー豊洲を坪２８０で売っている最中に、 品川に坪１３０を出してくる住友って・・・なんか素敵ですよね。
いや購入者に対して無敵ですよね。
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1115
匿名さん 2010/03/12 00:41:53
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1116
匿名 2010/03/12 00:44:39
無知なんじゃなくて、私だったらあんな格安で有名なマンションなんて恥ずかしくて住めません。友達にも言えない。
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1117
匿名さん 2010/03/12 01:01:39
無知ほど恥ずかしいものもないような
価格は利益が出るように高く売るのも自由ですが、 それを高く買っちまった方は・・・・
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1118
匿名さん 2010/03/12 02:24:48
↑こういう恥ずかしい輩が住めないように、ここは坪300でいいよ。
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1120
匿名さん 2010/03/12 03:03:22
シティタワー品川は都営や都民住宅に住んでた人向けマンションでしょ？
豊洲どころか東雲の公団にも住めない所得層とかヤフオクの転売ヤーもどきの人達がこぞって群がったみたいですね(笑)
躯体も内装もショボいからすき家なんかはお似合いですけど。
それにしてもシティタワーの名前を冠したのは住友最大の汚点。
三井だったらこんな事しませんから。
こう言うのが住友が三井に勝てない理由なんでしょうね。
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1121
購入検討中さん 2010/03/12 03:38:25
敷地を囲ってた工事柵が取り払われました。
ようやく歩道が広くなって快適です。
今月末、ここの近所（豊洲運河）にできた船着場でイベントやるみたい。
定期船とか計画あるんですか？
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1122
申込予定さん 2010/03/12 09:41:13
1121さん
船上レストランと定期便(行き先はわかりません）があるそうです
行き先ららぽだったら笑える
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1123
匿名さん 2010/03/12 12:51:44
>1120
住友ってどこをとっても三井より上ですけど（笑）
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1124
匿名さん 2010/03/12 13:19:08
販売物件の平均価格が高いこと以外はすべて三井が上。
三井が付けてくれた道の後を、寄生虫のように良いとこ取りして利用している。
儲け第一主義の志の低い会社に、永遠に三井を抜く日は来ない。
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1125
匿名さん 2010/03/12 13:28:21
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1126
ビギナーさん 2010/03/12 13:45:42
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1127
名無し 2010/03/12 13:53:25
客観的に見て三井と住不はレベルが違う。ビルは住不の方が良い物を作るけど、マンションは圧倒的に三井の方が上です。
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1128
ビギナーさん 2010/03/12 13:58:51
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1129
匿名さん 2010/03/12 14:27:53
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1130
名無し 2010/03/12 14:43:08
1128のほうが分かってないと思うよ。分かってないというならその根拠を示さないと。ただのど素人と思われますよ。
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1131
匿名さん 2010/03/12 15:41:26
初日にいったけど、相変わらずの社員レベルでした。
質問にロクに答えられずあきれた。
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1132
匿名 2010/03/12 15:47:08
すみふ、正社員募集してるね。あなたもどうぞご応募を！
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1133
匿名さん 2010/03/12 16:07:17
森が街づくりができるのは非上場会社だからです。
（せっかちな株主に単年度の成果を問われにくいため）
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1134
匿名さん 2010/03/12 16:29:07
ってか、三井・三菱・住友・野村なら、それほど差はないんじゃない？
むしろ、一つのデベの中でのブランド分けのほうが明確に差別化されていると思う。
例えば、パークコート、パークタワー、パークホームみたく。
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1135
匿名さん 2010/03/12 17:00:49
住友は他人の褌でしか相撲の取れない会社だよね。
財閥系のくせに街づくり一つもしたことがない。
大体豊洲再開発地区で3棟も建ててずうずうしいことこの上ないよ。
選択する住民も含めて品質が悪いとしか云い様がないわ。
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1136
匿名さん 2010/03/12 19:03:32
>>1130
他人のことを言う前に自分が根拠を示すべきでは？
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1137
匿名さん 2010/03/12 20:38:29
ぞーうさん♪
ぞーうさん♪
おーはなが長いのね♪
そーよ シンボルもなーがいのよ～♪
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1138
匿名さん 2010/03/13 09:28:43
>1127
じゃあ三井マンションのスレに行けうせればよろしいんじゃなくて・・・
住友と三井って財務基盤がはっきりと違う
要するに格が違うんです 住友＞三井
アポン
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1139
匿名 2010/03/13 11:36:31
1138
君、本気で財政基盤住友＞三井だと思ってるのかい？
本気なら、常識無さすぎですよ…。
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1140
購入検討中さん 2010/03/13 13:59:48
シンボル見てきました。
本当に坪290でしたねー。
うちは年収がわずか1000なので、ほとんど買える部屋がない（泣）
リビングがでかくてワイドスパンな間取りはかなり予約が入っていましたね。（70Vｍタイプ）
諸費用込みで6500万は完全に予算オーバー。
全般的にツインよりいい間取りで好印象でしたね。
タワーパーキングも26000円からなので良心的と思いました。
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1142
匿名さん 2010/03/13 14:45:59
>>1141
そんな気がする。ツインを売り抜けたら、一斉に値下げ。
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1143
匿名さん 2010/03/13 14:47:59
今頃お気付きで？
ツインがしこってる中、売り切るにはこうするしかないよね。
それとどこかのアンポンタンが住友＞三井なんて書いてあったけど無知もいいトコ。
三井の人が見たら激怒するぞ。
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1144
匿名さん 2010/03/13 21:14:57
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1145
周辺住民さん 2010/03/13 22:33:27
貧乏には来て欲しくない。
5年かかろうが値下げして欲しくない。
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1146
匿名さん 2010/03/13 22:50:23
住友は、この物件に対して相当強気のような気がするので、値下げは無いでしょう。
だって、キャッチコピーが「天空制覇」ですよ。
他のタワマンと建物の高さ同じなのに、う～ん、強気だ。
一方、某タワマンの「ここ、どこ？」のキャッチコピーは弱気？っていうか、意味不明。
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1147
匿名さん 2010/03/13 23:04:40
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1148
匿名さん 2010/03/14 02:11:21
>>1141
さかきがそんなに市場に影響力を持ってるとでも思ってるの？
おめでたいお頭だな。
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1149
匿名さん 2010/03/14 02:25:24
天空制覇も十分意味 不明だと思うけど。
60年代生まれの族の世代の発想だと思うね。スミフならいそうだしそういう＜単 細胞＞なの。
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1150
匿名さん 2010/03/14 02:28:17
＞ 1145 貧乏には来て欲しくない。
豊洲のマンション検討してるだけで十分低所得層だけどね、東京では。
坪300以下の物件とか、東京にもあったんだねって感覚が東京では普通の金銭感覚です。
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1151
購入検討中さん 2010/03/14 05:28:28
一晩迷いましたが、今日断ってきます。
やはり庶民サラリーマンは、豊洲でだせても6000万円までと感じました。
坪300が普通と思う1150さんがうらやましいです。
坪290がいかに高いか思い知りました。
間取りも結構よかったのですが、廊下が相変わらず１２０ｃｍなのは残念です。
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1152
匿名さん 2010/03/14 06:36:24
サイクルトランクと柱購入を考えると坪３００超。豊洲タワーより高い。サイクルトランクが本来月々の管理費相当を回収できていたことを感がるとさらに住民負担はすごい。シンボルも同じですけどね。
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1153
匿名さん 2010/03/14 06:38:11
1150は見栄っぱりかあほぅかどっちかだな。
大体お前さんは何しに豊洲マンションの検討板に来ちゃってんの。
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1154
物件比較中さん 2010/03/14 10:12:44
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1155
匿名さん 2010/03/14 12:10:07
>1143
三井＞住友？？？
おまい相当アンポンタンだにゃ！
本気なら大変恥ずかしいぜ。
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1157
匿名さん 2010/03/14 13:19:41
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1158
匿名さん 2010/03/16 07:22:13
ツインは坪250で手頃な広さの部屋だってあったんだけど
シンボルにはそういう設定はないのかな？
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1159
購入検討中さん 2010/04/04 07:12:58
日本の某大手企業勤務で待遇も世間のサラリーマン社会からするとよいですが、
やはりここの物件は、家族のスペースも考えると買えないですよ。。
がんばって有明ですねー。主要購買層は、医者や弁護士、自営の方たちなんでしょうか？
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1160
匿名 2010/04/05 06:42:01
10日にMRに行きますが、先週末のMRはどうでしたか？モデルルームや共有施設はどうでしたか？ 20階以上の高層狙いですが、坪単価は280～300万位でしたか？ 南西角部屋狙いです。
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1161
匿名さん 2010/04/05 07:48:25
代表間取りプラン見れば分かると思うけど
スーペリアの眺望抜ける南西角部屋のタイプはもうすでに全部要望はいっており
本日から外されてますね、実質残ってないよ。
プレミアムも外されたから もしかして・・
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1162
匿名さん 2010/04/05 07:56:29
情報弱者さんも早くマンコミュの存在に気づくといいですね。
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1163
匿名さん 2010/04/05 10:21:01
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1164
匿名さん 2010/04/05 11:40:14
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1165
匿名 2010/04/05 12:36:32
1161 いい加減な事言わないで下さい。 営業担当に確認したらこれからと言ってました。 水曜日この目で見て来ます。自分が欲しいや買えないからと言って、いい加減な事を言わないで下さい。真剣に購入しようとしてる人に失礼です。あんたウザイから消えて下さい。
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1166
申込予定さん 2010/04/05 14:33:41
たまに書き込みする「匿名さん」って、ネーム欄が、なんで深緑色になるんでしょう？
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1167
匿名さん 2010/04/05 16:55:50
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1168
匿名さん 2010/04/05 18:46:54
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1169
購入検討中さん 2010/04/10 12:24:22
ツインと違ってシンボルで使われているベランダの仕切りは結構しっかりしていてプライバシーをより守れそうですね。
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1170
匿名 2010/04/10 15:42:25
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1171
ご近所さん 2010/06/12 19:02:25
隣の豊洲タワーに住んでいますが、スカイデッキ、スカイラウンジから、
方角によっては部屋が丸見えになることを、購入者の方たちは分かっているのでしょうか??
シンボルの最上階の部屋なんて、カーテン閉めていないと目が合ってしまいそうですよ。
長時間、スカイデッキにいる訳ではないですけど、すぐ目の前って感じなので
入居が始まったら意識的にみてしまいそうです。
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1172
マンション投資家さん 2010/06/28 08:18:46
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1173
ご近所さん 2010/06/29 07:10:17
豊洲タワーのスカイラウンジ＆デッキから、丸見えになる部屋が多々あるので
購入の時、確認された方がいいです。自分が高いマンションを購入してから、
後で知ったなんて後悔したくないのでお知らせしました。
あとマンションに入っているイタリアン、暫く休業していました。
店員さんに聞いてみると、配水管の不具合で営業できなかったらしいです。
とても困っている様子でした。マンションの配水管は大丈夫ですかね。
早く入居が始まらないかな～と思っています。隣も明るくなっていいですから。
豊洲タワー住人より
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1174
匿名 2010/06/29 07:37:18
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1175
契約済みさん 2010/08/28 15:02:17
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1176
匿名さん 2010/08/29 00:01:23
三井か、住友か、どちらがいいものを作れるかを比べるにはちょうどいい豊洲物件。
住民版を見ればどちらが満足度が高いかわかるよね。
TOTの人も現実をちゃんと受け入れて下さいね。
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1177
匿名さん 2010/08/29 02:09:01
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1178
匿名さん 2010/09/17 11:04:12
ここも現実を受け入れたほうがいいですよ。
同じ豊洲ですから
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1179
匿名さん 2010/09/17 11:34:34
何の現実？高級住宅街にパンピーは住めないってこと？
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1180
匿名 2010/09/18 12:59:12
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1181
購入検討中さん 2010/09/18 13:43:59
今日はMR混雑していました。。。
三連休だからかな？
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1182
匿名さん 2010/09/18 14:06:16
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1183
副管理人 2010/10/29 02:42:53
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