パークコート神宮前

定期借地権は難しいね。しかもここは定期「転」借地権だっけ。
いつまで分譲粘るんだろう。そのうち残り物件は高級賃貸で回すようにするのかな。

これは明らかに失敗物件だろ　

内装もほんとに安い賃貸マンションレベルなので
売れ残りは当然でしょう。
なんでこんなこと、デベは予想できなったんですかね？？
どんなマーケッテイングをしてるんだろ？？
素人の私でも「絶対に売れない」って確信できていたのに。

内装は素晴らしかったよ。

内装の手抜きが強烈すぎて内覧したこと後悔した。
地代の設定からしても大失敗であることは現時点でも証明されている。

６億の部屋があるマンションってここですよね？
もう、間取りが見れないでしょうか？
ちょっと勉強したいのです
どなたか見れる間取りがありましたらよろしくお願いします

どんなもんかと冷やかしに行ったら、「早く決めないと売れちゃいますよ」って、おまｗ
これだけ売れ残ってて、早くしないととは図太いにも程があるだろｗ
それぐらい脳味噌溶けてないと不動産営業なんてできないってことか・・・

デザインの悪さが不人気の理由のようですね。
別スレに書き込みがあったので覗きに来ました。

こちらの物件に６億の物件があると聞いたのですが本当ですか？
HPみてもそういった物件が見当たらないんですが
売れた物件は表示から外すって聞いたんですが
もう売れちゃいましたか？

このマンションに６億の部屋なんてないよ！
何か勘違いしてるんじゃないの。

実際借地期間満了が近づいたら、修繕とか清掃とか、どうなるんだろうね。
末期になれば物件の経済価値は０へ向かってまっしぐらなわけで。
かなり荒れそうな気がする。

借地じゃないマンションだって
建替え時期になれば建物の経済価値は０へまっしぐらだよ。

で、土地は残っても
その土地に建つ廃墟は解体撤去しなければいけない。
つまり建物の経済価値は０を通り越してマイナスになるのが
借地ではない物件。
土地代は最初の分譲時に支払い済みだが、土地の価値が下がればそれも損をする。

どういうロジックよｗｗ

＞借地じゃないマンションだって
建替え時期になれば建物の経済価値は０へまっしぐらだよ。

借地じゃないマンション、建て替えが決まれば(住民の合意が取れたら)
良い方でしょ。

最悪なのは建て替えひっすなのにできないところでしょ

>994
借地権マンションも購入者負担の解体費かかるでしょ？
それを事前に積み立ててるだけで、解体に関して借地権のメリットなんてないわ

一番恐ろしいのは、普通は古いマンションでも無料同然の投げ売りなら買い手はつくけど、ここは買ってもさらに借地料がかかるから、ある程度古くなったら逆に金払ったとしても誰ももらってくれないこと
建物の価値がゴミ並に下がっても借地料には影響ないから毎月の負担は下がることはない
ここを売却して他に移りたくても前述のように無料でも引き取り手がいないから、夜逃げか破産くらいしか逃げることは出来ない
年々劣化し、どうせ壊すからとメンテの行き届かない建物に住むために高額の借地料を払い続ける腹立たしさ
期間満了時には、建物はもちろん資産と呼べるものは何も残らない虚しさ
定期借地の住宅って購入と賃貸のデメリットを合わせたようなものだと思うわ

原宿からの近道＜図書館まえからブリスべージュ＞いよいよベールをぬぎます。これで原宿から四分になりますね。

最近パレフランスの工事が再開されてますよね。良かった良かった。

>>997
ここに限っては場所が場所だけに、そこまでひどいことにはならんだろうけどね。
借地権マンション、理論上のリスクはつきまとうと私も思う。