不良リーマン
[更新日時] 2023-11-23 11:20:03
葛西橋通り沿い、北側が仙台掘川公園、19階建てと階高も確保されていそう。
住友が2007年春から販売開始する予定ですが情報交換しましょう。
所在地 東京都江東区 南砂2丁目1016番2(地番)
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅下車徒歩11分
総戸数 72戸
完成年月 20年2月末
入居(引渡)予定日 平成20年4月上旬
敷地面積 1,564.96 m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19 階建地下1階建
管理会社:住友不動産建物サービス
売主:住友不動産
施工:鴻池組
[スレ作成日時]2007-02-09 03:37:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区南砂2丁目1016番2(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー東陽町口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん 2009/02/09 02:57:00
>>447
本当にヤバイよね
野村と三井が売出す前に何とかしないと!
恐らく ここより安いだろう。
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452
匿名さん 2009/02/09 04:59:00
値段が高すぎて売れない。 というより、6000万とかじゃ庶民は買えない。
周辺の団地からの買換えなんて無理。
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453
匿名さん 2009/02/09 12:09:00
プラウドが安売りすることも考え難いし、三井の周辺立地も微妙なので、意外に捌けるかもね。
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454
匿名はん 2009/02/10 03:57:00
ひがみ、やっかみの書き込みが多いね。
中傷する以外にましな趣味はないのだろうか?
お可哀相でございます。
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455
匿名さん 2009/02/10 04:11:00
立地が悪いな。南側は道路で×、北側が公園でいいんだけど。
北側のマンションの位置なら、売れるね。
もうっちょと後ろに引っ張ればいいんじゃないかな。
中古、中古っていうけど
引渡し時に
新築そっくりさんをサービスしてもらえばいいでしょう。
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456
匿名さん 2009/02/10 04:19:00
ここって 西側も北側も かなり隣マンションと近いよな
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458
匿名さん 2009/02/10 14:37:00
ここの一番のデメリットは高いこと
だから、手が出なくてひがむ人は多数いると思います
住友不動産=高級路線=高額=欠点が少ない=お金持ち重視
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459
匿名さん 2009/02/10 15:27:00
住友不動産=高額路線=価格が最大の欠点=入居者がいないので共用施設使い放題、エレベーター待ちなし、一年中誰とも会わずに暮らせます。
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460
匿名さん 2009/02/10 15:38:00
もうすぐ一歳ですね。
入居者の方は、正直どうおもってるのでしょうか…
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461
匿名さん 2009/02/10 15:47:00
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462
申込予定さん 2009/02/12 04:02:00
泣くんじゃネーェ。 今に良くなる周りをミロ、、、、。 野村も来る、新日本も建てている、ヨーカドーもきっと来てくれる。 頭の中で想像してくれ? きっと自慢できるマンションになる。
子供にも自慢できる「お父さん、買ってよかったね。」といえる日を想像してくれ。それだけでもこのマンションは歴史に残る。 必ず。
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463
匿名さん 2009/02/12 06:25:00
最新【イベント情報】だよ〜
※2/28までにご来場頂いた方には任天堂Wiiや任天堂DSが当たる
空クジなしの抽選会にご参加頂けます♪(先着順)
ナイター営業実施中! 午後8時まで。
何だか 地方スーパーのオープンイベントみたいになってきたな〜w
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464
匿名はん 2009/02/12 07:47:00
<465
西側は隣りマンションと道路を挟んでる
北側は最寄のマンションと駐車場、仙台堀川公園(川・道・広場)を挟んでるのでそれなりに離れている。
隣りも北側も13階立てなのでここの14階〜19階は、遮るものはない!
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465
匿名さん 2009/02/12 07:59:00
間取りを見る限り公園側の部屋は1面しか隣室と接してないんだね。
これはいいなぁ
うち子供がいるのでいくら防音でも気になるんだよね。
精神的に。
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466
匿名さん 2009/02/12 15:49:00
>463
釣られて、行ってみようと思います。
Aタイプの間取り良さそうだし、実質ローン負担が85,342円〜ならお値打ち感ありますね。
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467
匿名さん 2009/02/12 16:38:00
固定と変動、数字のマジックに騙されぬようにしてくださいね
固定35年は年末から底値のようですが
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468
ご近所さん 2009/02/13 01:51:00
任天堂Wiiや任天堂DSが当たる
空クジなしの抽選会 今週Wii買わなくて良かった。 住友さん感謝します。
-
469
匿名さん 2009/02/13 01:55:00
そもそも住友はこの惨状を見ている近所の人が
ここを買うと思ってるのだろうか・・w
何だかイベントも迷走してきましたね
まあ、面白いので静観ですけど
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470
ご近所さん 2009/02/13 04:59:00
おれは、もんじゅ、たこ焼き、お好み焼き、屋台などの企画を希望します。
一杯ひっかけての内覧なら気持ちも大きくなり契約もスムーズすぐ完売です。
良い企画でしょう。
-
471
匿名さん 2009/02/13 12:20:00
大幅な値引きをせずに売切ることで利益をあげ、株主から評価を得ている住友ですから、まぁいつか完売すればいいか、という考えなんでしょうね。
品川とかみてるとそう思います。
やはり大手は強いですね
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472
匿名さん 2009/02/13 12:29:00
>そもそも住友はこの惨状を見ている近所の人が
>ここを買うと思ってるのだろうか・・w
家賃相場の安い、下町に賃貸で住んでいる人はターゲットではないと思います。
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473
匿名さん 2009/02/14 01:07:00
それは言えてますね。
プラウドも同じ感覚なのではないでしょうか
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474
匿名さん 2009/02/14 16:40:00
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475
物件比較中さん 2009/02/14 19:03:00
>>471
>大幅な値引きをせずに売切ることで利益をあげ、株主から評価を得ている住友ですから
一度、株買って、総会行ってごらん。
こんんなに売れ残して、販売長期化して、無駄なコスト垂れ流して、株主への還元がこのレベルか、何やってんだ、ってマンション名挙げ連ねて叩かれてるよ。
いや、本当に、プチバブル期ならいざ知らず、なんでこんな事続けられるのか不思議でならない。
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476
匿名さん 2009/02/14 22:21:00
>475さん
売れ残りに対して、スミフは何て回答しているのでしょうか?
これだけ市場を無視している意図が説明なされたのでしょうか?
株主になって、出てみようかな。
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477
匿名さん 2009/02/15 01:49:00
希少な都心物件は値下げせずゆっくり売る方針とのこと。
県境外周区と市部、近隣3県はしばらく供給をストップするとのこと。
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478
物件比較中さん 2009/02/15 15:15:00
>>477
>希少な都心物件は値下げせずゆっくり売る方針とのこと。
ここ、有明、豊洲、世田谷もそうだが、近隣に他のデベがより安い価格で販売し、それでも売れない状況で、「希少」も「ゆっくり売る」も言葉として全く合っていない。
競争相手がいる市場で、全く売る気がない、というのが方針としか思えない。
株主と市場をなめているのではないか。
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479
入居予定さん 2009/02/16 01:02:00
内覧に行って期待していたほど値引きしないので、相当頭に来た人の書き込みのようですね。
今後もここは大幅な値下げ販売はしませんよ。 そのうち完売しますよ?
1〜2年では無理でしょうがね市況が悪くなる一方ですからね。 今日も経済指標の発表がありましたね。アメリカは戦後最大の恐慌、日本も35年ぶりとか?浮かれている場合ではないですよ。
不動産は、昭和40年ごろの市況まで下がるでしょう、いやもっとかもね?
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480
匿名さん 2009/02/16 01:47:00
今月いっぱいのイベントです
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
※2/28までにご来場頂いた方には任天堂Wiiや任天堂DSが当たる
空クジなしの抽選会にご参加頂けます♪(先着順)
≪1等≫ 任天堂Wii
≪2等≫ 任天堂DS Lite
≪3等≫ 「なだ万」又は「銀座瀬里奈」お食事券(1万円分)
≪4等≫ マックカード(500円分)
ナイター営業実施中! 午後8時まで。
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
来月はどんなイベントを計画してるのでしょうか
楽しみです♪
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481
物件比較中さん 2009/02/17 15:59:00
ここを真剣に検討しているはいない・・・ですかね。
価格以前に立地が今一つだからでしょうか。
わざわざ東西線の駅徒歩10分超ではね・・・。
現実問題として、値引きされても踏ん切りつかないでしょうね。
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482
物件比較中さん 2009/02/19 04:52:00
何か書いてくれ。 笑えるネタでもいいです。 忘れられないように。
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483
匿名さん 2009/02/19 05:17:00
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484
は〜い 2009/02/19 06:04:00
お正月にMRにいって大福を貰った人いますか? 美味しいかったですか?
お金があったら、このマンション買いたかったな〜
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485
匿名さん 2009/02/19 06:21:00
おれ、貰ってネェーナ。 おみやでたの? 今日帰りに言ってみようかな?
「正月のだいふく」お願い。
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486
購入検討中さん 2009/02/20 04:35:00
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487
匿名さん 2009/02/20 04:59:00
書き込み有難うございます。 「オフィス街だし」キツイージョークですが、今は、農閑期ですので露前までには
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488
匿名さん 2009/02/20 16:53:00
ところで 営業の人ってマンションの空き部屋に寝泊りしてるの?
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489
匿名さん 2009/02/21 00:49:00
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490
物件比較中さん 2009/02/23 04:39:00
どうして大福なんて配ってるんでしょう?
今まで聞いた事ないけれど。
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491
匿名さん 2009/02/24 00:50:00
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492
匿名さん 2009/02/24 14:55:00
とりあえず 皆の最大の関心事は来月のイベント内容だろう。
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493
匿名さん 2009/02/24 14:58:00
野村と三井と住友。
物件として一番いいのはどこでしょうかね?
あと、一番最初に完売するのは??
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494
匿名さん 2009/02/24 15:06:00
>493
すぐ近くに地所もあるよ。駅からの条件は、ここより悪いプラウドがそこそこ売れると、さすがにスミフさんも焦るのかな?
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495
匿名さん 2009/02/25 02:57:00
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496
匿名さん 2009/03/01 10:36:00
マックカードありがとう。
週末は混んでましたよ、かなり。
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497
匿名さん 2009/03/02 03:37:00
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498
匿名さん 2009/03/02 05:05:00
ダイヤモンドに出てましたね。値引き率のようなものが。計算方法がわかりにくかったのですが
値下げしているということですよね
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499
匿名さん 2009/03/02 05:07:00
ダイヤモンドに出てましたね。値引き率のようなものが。計算方法がわかりにくかったのですが
値下げしているということですよね?
来週また行って見ようかしら。
確かに週末は混んでましたね。
小さなお子様のいらっしゃる家庭が多い印象でしたよ!
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500
匿名さん 2009/03/02 10:00:00
>497
次は花見じゃないですかね?今年は開花が早いようですし。
住宅ローン減税の拡充が決定したら、思った以上に捌けちゃうかもしれませんね。
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