東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー東陽町」についてご紹介しています。
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不良リーマン [更新日時] 2023-11-23 11:20:03

葛西橋通り沿い、北側が仙台掘川公園、19階建てと階高も確保されていそう。
住友が2007年春から販売開始する予定ですが情報交換しましょう。



所在地 東京都江東区 南砂2丁目1016番2(地番) 
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅下車徒歩11分
総戸数 72戸 
完成年月 20年2月末 
入居(引渡)予定日 平成20年4月上旬 
敷地面積 1,564.96 m2 
構造・規模 鉄筋コンクリート造  地上19 階建地下1階建

管理会社:住友不動産建物サービス 

売主:住友不動産
施工:鴻池組

[スレ作成日時]2007-02-09 03:37:00

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シティタワー東陽町口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん 2009/02/09 02:57:00

    >>447

    本当にヤバイよね

    野村と三井が売出す前に何とかしないと! 

    恐らく ここより安いだろう。

  2. 452 匿名さん 2009/02/09 04:59:00

    値段が高すぎて売れない。 というより、6000万とかじゃ庶民は買えない。
    周辺の団地からの買換えなんて無理。

  3. 453 匿名さん 2009/02/09 12:09:00

    プラウドが安売りすることも考え難いし、三井の周辺立地も微妙なので、意外に捌けるかもね。

  4. 454 匿名はん 2009/02/10 03:57:00

    ひがみ、やっかみの書き込みが多いね。

    中傷する以外にましな趣味はないのだろうか?

    お可哀相でございます。

  5. 455 匿名さん 2009/02/10 04:11:00

    立地が悪いな。南側は道路で×、北側が公園でいいんだけど。

    北側のマンションの位置なら、売れるね。
    もうっちょと後ろに引っ張ればいいんじゃないかな。

    中古、中古っていうけど
    引渡し時に

    新築そっくりさんをサービスしてもらえばいいでしょう。

  6. 456 匿名さん 2009/02/10 04:19:00

    ここって 西側も北側も かなり隣マンションと近いよな

  7. 458 匿名さん 2009/02/10 14:37:00

    ここの一番のデメリットは高いこと
    だから、手が出なくてひがむ人は多数いると思います

    住友不動産=高級路線=高額=欠点が少ない=お金持ち重視

  8. 459 匿名さん 2009/02/10 15:27:00

    住友不動産=高額路線=価格が最大の欠点=入居者がいないので共用施設使い放題、エレベーター待ちなし、一年中誰とも会わずに暮らせます。

  9. 460 匿名さん 2009/02/10 15:38:00

    もうすぐ一歳ですね。
    入居者の方は、正直どうおもってるのでしょうか…

  10. 461 匿名さん 2009/02/10 15:47:00

    涙・・・です。

  11. 462 申込予定さん 2009/02/12 04:02:00

    泣くんじゃネーェ。 今に良くなる周りをミロ、、、、。 野村も来る、新日本も建てている、ヨーカドーもきっと来てくれる。 頭の中で想像してくれ? きっと自慢できるマンションになる。
    子供にも自慢できる「お父さん、買ってよかったね。」といえる日を想像してくれ。それだけでもこのマンションは歴史に残る。 必ず。

  12. 463 匿名さん 2009/02/12 06:25:00

    最新【イベント情報】だよ〜


    ※2/28までにご来場頂いた方には任天堂Wiiや任天堂DSが当たる
      空クジなしの抽選会にご参加頂けます♪(先着順)

    ナイター営業実施中! 午後8時まで。


    何だか 地方スーパーのオープンイベントみたいになってきたな〜w

  13. 464 匿名はん 2009/02/12 07:47:00

    <465
     西側は隣りマンションと道路を挟んでる
     北側は最寄のマンションと駐車場、仙台堀川公園(川・道・広場)を挟んでるのでそれなりに離れている。
     
     隣りも北側も13階立てなのでここの14階〜19階は、遮るものはない!

  14. 465 匿名さん 2009/02/12 07:59:00

    間取りを見る限り公園側の部屋は1面しか隣室と接してないんだね。

    これはいいなぁ
    うち子供がいるのでいくら防音でも気になるんだよね。
    精神的に。

  15. 466 匿名さん 2009/02/12 15:49:00

    >463

    釣られて、行ってみようと思います。
    Aタイプの間取り良さそうだし、実質ローン負担が85,342円〜ならお値打ち感ありますね。

  16. 467 匿名さん 2009/02/12 16:38:00

    固定と変動、数字のマジックに騙されぬようにしてくださいね

    固定35年は年末から底値のようですが

  17. 468 ご近所さん 2009/02/13 01:51:00

    任天堂Wiiや任天堂DSが当たる
      空クジなしの抽選会 今週Wii買わなくて良かった。 住友さん感謝します。

  18. 469 匿名さん 2009/02/13 01:55:00

    そもそも住友はこの惨状を見ている近所の人が
    ここを買うと思ってるのだろうか・・w

    何だかイベントも迷走してきましたね
    まあ、面白いので静観ですけど

  19. 470 ご近所さん 2009/02/13 04:59:00

    おれは、もんじゅ、たこ焼き、お好み焼き、屋台などの企画を希望します。
    一杯ひっかけての内覧なら気持ちも大きくなり契約もスムーズすぐ完売です。
    良い企画でしょう。

  20. 471 匿名さん 2009/02/13 12:20:00

    大幅な値引きをせずに売切ることで利益をあげ、株主から評価を得ている住友ですから、まぁいつか完売すればいいか、という考えなんでしょうね。
    品川とかみてるとそう思います。

    やはり大手は強いですね

  21. 472 匿名さん 2009/02/13 12:29:00

    >そもそも住友はこの惨状を見ている近所の人が
    >ここを買うと思ってるのだろうか・・w

    家賃相場の安い、下町に賃貸で住んでいる人はターゲットではないと思います。

  22. 473 匿名さん 2009/02/14 01:07:00

    それは言えてますね。

    プラウドも同じ感覚なのではないでしょうか

  23. 474 匿名さん 2009/02/14 16:40:00

    >>大幅な値引きをせずに売切ることで利益をあげ、株主から評価を得ている住友ですから、

    株主から評価を得ているのなら、2年前の株価5千円から1000円弱に下がる訳がない。

    財閥系じゃなければ、とっくに終わってるでしょう。

    東京23区はまともだが、それ以外は在庫のやまだらけ。

    たとえば札幌あたりで完成から1年以上で、半分近くしか売ってない。

    http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/hokkaido/kita1nishi20/detail.cgi

    >>473
    プラウドは普通の感覚だと思うよ。西大島の2物件はこのご時世にもかかわらず、
    完成前にほぼ完売状態。

    住友の大型物件登場
    平井駅までたったの徒歩15分、工業地域の大規模物件が売り出されます。

    http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/hirai/index.html

    亀戸レジデンスの売り出し当初の価格帯と同じくらいかな。

  24. 475 物件比較中さん 2009/02/14 19:03:00

    >>471
    >大幅な値引きをせずに売切ることで利益をあげ、株主から評価を得ている住友ですから
    一度、株買って、総会行ってごらん。
    こんんなに売れ残して、販売長期化して、無駄なコスト垂れ流して、株主への還元がこのレベルか、何やってんだ、ってマンション名挙げ連ねて叩かれてるよ。
    いや、本当に、プチバブル期ならいざ知らず、なんでこんな事続けられるのか不思議でならない。

  25. 476 匿名さん 2009/02/14 22:21:00

    >475さん

    売れ残りに対して、スミフは何て回答しているのでしょうか?
    これだけ市場を無視している意図が説明なされたのでしょうか?
    株主になって、出てみようかな。

  26. 477 匿名さん 2009/02/15 01:49:00

    希少な都心物件は値下げせずゆっくり売る方針とのこと。
    県境外周区と市部、近隣3県はしばらく供給をストップするとのこと。

  27. 478 物件比較中さん 2009/02/15 15:15:00

    >>477
    >希少な都心物件は値下げせずゆっくり売る方針とのこと。
    ここ、有明、豊洲、世田谷もそうだが、近隣に他のデベがより安い価格で販売し、それでも売れない状況で、「希少」も「ゆっくり売る」も言葉として全く合っていない。
    競争相手がいる市場で、全く売る気がない、というのが方針としか思えない。
    株主と市場をなめているのではないか。

  28. 479 入居予定さん 2009/02/16 01:02:00

    内覧に行って期待していたほど値引きしないので、相当頭に来た人の書き込みのようですね。
    今後もここは大幅な値下げ販売はしませんよ。 そのうち完売しますよ?
    1〜2年では無理でしょうがね市況が悪くなる一方ですからね。 今日も経済指標の発表がありましたね。アメリカは戦後最大の恐慌、日本も35年ぶりとか?浮かれている場合ではないですよ。
    不動産は、昭和40年ごろの市況まで下がるでしょう、いやもっとかもね?

  29. 480 匿名さん 2009/02/16 01:47:00

    今月いっぱいのイベントです


    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

    ※2/28までにご来場頂いた方には任天堂Wiiや任天堂DSが当たる
      空クジなしの抽選会にご参加頂けます♪(先着順)
    ≪1等≫ 任天堂Wii
    ≪2等≫ 任天堂DS Lite
    ≪3等≫ 「なだ万」又は「銀座瀬里奈」お食事券(1万円分)
    ≪4等≫ マックカード(500円分)

    ナイター営業実施中! 午後8時まで。

    〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

    来月はどんなイベントを計画してるのでしょうか
    楽しみです♪

  30. 481 物件比較中さん 2009/02/17 15:59:00

    ここを真剣に検討しているはいない・・・ですかね。
    価格以前に立地が今一つだからでしょうか。
    わざわざ東西線の駅徒歩10分超ではね・・・。
    現実問題として、値引きされても踏ん切りつかないでしょうね。

  31. 482 物件比較中さん 2009/02/19 04:52:00

    何か書いてくれ。 笑えるネタでもいいです。 忘れられないように。

  32. 483 匿名さん 2009/02/19 05:17:00

    住民版立ち上げますか?

  33. 484 は〜い 2009/02/19 06:04:00

    お正月にMRにいって大福を貰った人いますか? 美味しいかったですか?
    お金があったら、このマンション買いたかったな〜

  34. 485 匿名さん 2009/02/19 06:21:00

    おれ、貰ってネェーナ。 おみやでたの? 今日帰りに言ってみようかな?
    「正月のだいふく」お願い。

  35. 486 購入検討中さん 2009/02/20 04:35:00

    投資用の購入者が多いのだろうか?オフィス街だし。

  36. 487 匿名さん 2009/02/20 04:59:00

    書き込み有難うございます。 「オフィス街だし」キツイージョークですが、今は、農閑期ですので露前までには

  37. 488 匿名さん 2009/02/20 16:53:00

    ところで 営業の人ってマンションの空き部屋に寝泊りしてるの?

  38. 489 匿名さん 2009/02/21 00:49:00

    そんな奴はおらんやろ

  39. 490 物件比較中さん 2009/02/23 04:39:00

    どうして大福なんて配ってるんでしょう?
    今まで聞いた事ないけれど。

  40. 491 匿名さん 2009/02/24 00:50:00

    住友さん、気の済むまでゆ〜っくり販売してね〜。

  41. 492 匿名さん 2009/02/24 14:55:00

    とりあえず 皆の最大の関心事は来月のイベント内容だろう。

  42. 493 匿名さん 2009/02/24 14:58:00

    野村と三井と住友。
    物件として一番いいのはどこでしょうかね?
    あと、一番最初に完売するのは??

  43. 494 匿名さん 2009/02/24 15:06:00

    >493

    すぐ近くに地所もあるよ。駅からの条件は、ここより悪いプラウドがそこそこ売れると、さすがにスミフさんも焦るのかな?

  44. 495 匿名さん 2009/02/25 02:57:00

    焦りません。 記念館にします。

  45. 496 匿名さん 2009/03/01 10:36:00

    マックカードありがとう。
    週末は混んでましたよ、かなり。

  46. 497 匿名さん 2009/03/02 03:37:00

    今月のイベント情報がアップされてません。

  47. 498 匿名さん 2009/03/02 05:05:00

    ダイヤモンドに出てましたね。値引き率のようなものが。計算方法がわかりにくかったのですが

    値下げしているということですよね

  48. 499 匿名さん 2009/03/02 05:07:00

    ダイヤモンドに出てましたね。値引き率のようなものが。計算方法がわかりにくかったのですが

    値下げしているということですよね?
    来週また行って見ようかしら。

    確かに週末は混んでましたね。
    小さなお子様のいらっしゃる家庭が多い印象でしたよ!

  49. 500 匿名さん 2009/03/02 10:00:00

    >497

    次は花見じゃないですかね?今年は開花が早いようですし。

    住宅ローン減税の拡充が決定したら、思った以上に捌けちゃうかもしれませんね。

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    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸