東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞

ブログに、この週末は某大手企業の見学があると書いてありましたが、
アクラスを社宅として検討すると言う事なのかな？
賃貸ならまだしも、分譲を買い上げて社宅にするなんて、かなり太っ腹ですよね…？

普通に考えたらラ◯オン

900さん
ゴルフ場がマンションになった場合、高さ規定が緩和措置で22mなのでMAX8階建て(普通に作ると7階建て)ですね。

ネットが高いので鬱陶しいが近くの打ちっぱなし場所が無くなるのはそれはそれで不便。

おのずと10階以下涙目

>903さん

IVを朝七時過ぎに見てみたら、
朝陽が1階まで届いていましたよ

南向きですし、Iとの距離がかなりあるので、
日照自体は問題ないんじゃないでしょうか

一応、２３区だしとにかく新築で安ければありじゃないかな。

日当たりは我慢するしかないですね。シャトルバスも５年でなくなるみたいですし、ローンの銀行も提携が少なく
苦労しそうな物件です。

平井は柄が悪く、非行に走る未成年が多いみたいで、夜は暴走するバイクなど騒音に悩ませられます。

>919

「シャトルバスも５年でなくなるみたい」など
根拠がないうわさ出さないでください。

バス５年でなくなるんですか。
維持費かかりますもんね。

普通の常識があれば、マンションで運営しているシャトルバスの存続・廃止は
住民による理事会での決定事項であることが容易に想定できます。
何年後になくなるかなど、誰も断言できません。（っていうか…預言者かい？）

まあ、悪意を持つ人は、そもそも根拠もなく適当にこの掲示板で
うわさを流しているしかないのでしょうね。

＞920
何者かわかりませんが、非行少年が多いだの暴走族だの・・・嘘書かないでちょ。（笑）

＞919
提携銀行すくないですか？？？？？？
私にはそうは思わなかったけど。
アンケートなどに書く事情で条件も含め対応銀行がかわるんじゃ？？？
バスも大丈夫でしょ～。

駅前にＴＳＵＴＡＹＡできるみたいですね！

マジっすか？
どこからの情報ですか？
うれしい！！

中古パソコンショップ跡地かな？ ちと狭いね

3LDK66に家族4人は、やはり狭いでしょうか？
うちには4LDKは値段が厳しいので。

>932
どーせ929はデマでしょ。
TSUTAYAのホームページの新店一覧にも情報ないからね。
そんなデマを流して誰にメリットがあるのかはさっぱりわからないけど…

夫婦二人でも狭いと思いましたら、２３区から離れたところに８０平米以上の物件はよくありますが、
都内に入ると恐らく二千万以上を足さないと、なかなかそんな広いマンション買えませんね。

>>934さん、>>937さん
初めてカキコしますが、あなたのカキコミは、やさしく話してるようでところどころに上から目線で関係なくても嫌な気分になりますよ。

別に、生活のスタイルに合わせてマンションを選ぶという話しただけ。
そもそも、この掲示板はマンション購入のいろんな情報を交換するところで、
カキコに説教する場所ではありません。
はじめでの方なら、嫌な気分で人を評論より、まず人の話も聞きなさい。

ライフスタイルや考え方にもよりますが、予算があってより好条件のマンションを買える人なら、何かを我慢してまでここを買う必要はないかと。
狭いですが66平米で3400万円台は妥当だと思います。

アクラスにも一番大きい間取りで最上階は5000万越えしているお部屋も
ありますが、売れているのでしょうか？（笑）

2棟の角部屋って一列未入居？
あそこは未発売？
一番広くて高い部屋なのかな？？？

4LDKあってスカイツリーがゴルフ練習場の鉄塔にかぶらない。
西向きではなく眺望が期待できる角部屋、本物件ナンバーワンの一角です。

2棟の角部屋のうち、
1棟よりの角は全て入居済みですね。

3棟よりの角はまだ未入居ですが恐らく完売かと。


値段的には1棟よりの角部屋が一番高く、上の方は5000万オーバーでしたね。


3棟よりの角部屋は同じ階の1棟よりの角部屋に対して、大体200万ダウンぐらいだったと記憶してます。
(営業さんが、2棟の角部屋のうち、1棟よりの角部屋の14階が本物件の最高値とおっしゃっていました。)


きっと、眺望はゴルフ場ネットの関係で3棟より角部屋が一番かもしれませんが、日当たりやエレベーターの位置を考慮し、1棟より角部屋の方が高いのだと思います。

アクラスに5000万出すなら他の物件買う
団地とネットがメインの眺望ならなおさら

>>933さん
子供が小さいうちはスペースに余裕があっても、
あっという間に大きくなりますからねぇ。
その時買い替え・住み替えとなり66㎡の部屋を売却し新たにローンを組むよりも、
初めから少し広めの間取りを選んでいれば結果的に出費が少ない
かもしれません。

私達夫婦共々、団地ではないですが山手線内の狭い住居、残念な環境で育ちました(笑)金額、環境、間取り…何を重視するかはご家庭それぞれだと思います。通勤通学、実家の関係で都内を離れられない事情がある方もいらっしゃるでしょう。アクラスの程々の広さ、都心までの程々の距離、金額…トータルで満足しています。

旧中川は綺麗ですか？？

旧中川はどんどんきれいになってきていますよ！
たまたま見つけたホームページです。いろんな鳥が住んでいるんですね♪
http://www.geocities.jp/henatool/kyuunakag.htm
早く亀戸中央公園まで遊歩道で行きたいです。

何かで読んだのですが、リビングやキッチンのテーブルで勉強する子供が増えているようです。親とコミュニケーションをとりながら勉強できるので悪いことではないみたいです。しかも、成績が平均よりいいらしいという結果がでているとか。部屋の広さは小さい子供には必要がない場合があるかもしれません。
芸人の話だったか、はじめは小さくて安い部屋に住んで、早く広くて大きな部屋に住めるように仕事の励みにするというのを聞いたこともあります。

ホント狭いの広いとの・・・。どうでもいいよね！（笑）
アクラスの一番広いところに2人で住む人もいるでしょうし、小さい方に5人くらいで住む人もいるでしょうし・・・
何を重要視して不動産を買うかは人それぞれですから。

南口の100円ショップの隣にゲームセンターが以前あり、閉店後しばらく放置されていましたが、工事していましたよ！
もし、ツタヤができるなら広さや駅までの距離的にも可能性ありかな～とっ♪

レンタルビデオならウェアハウスも便利じゃない？
安い日もツタヤより多い気がするんだけど。
…Ｔポイント貯めているならツタヤの方がいいのかな。

>958

かなり多くの種類の鳥が生息していますね。川の綺麗になっていくにつれて、鳥も好んで増えてきているのでしょうか。バードウォッチングが好きな人には住まい以外にも楽しみが増えますね。

>>958さん
URL見ましたが、こんなにたくさんの種類がいるんですか！
特に、ゴイサギが生息している事には驚きました。
ゴイサギは見た目がちょっとずんぐりしていて、ペンギンみたいで好きなんですよね。
鳥たちの種類も季節ごとに変わるので、1年を通して楽しめそうです。

この間初めてＭＲに行って知ったんだけど、
通学区の小学校って近所の平井西小じゃなくて平井小なんだね。
営業さんに状況によっては西小も選択できるって言われたけど。
でも通学路は平井小の方が新しい道沿いに行けるから歩道も広いし安全かな？

>>968
営業にきいたんだけど

営業さんの担当で１次入居の人で平井西に入ったって人もいるみたい。

年によって定員決めて募集をかけたりかけなかったりするんだって。

平井の方が道はいいけど

低学年だと近い方が子どもに負担、少ないよね。

小学校は結構大丈夫だと思いますよ！
ご参考
http://www.city.edogawa.tokyo.jp/kurashi/kyoiku/gakkosentaku/s_sentaku...

平井小も平井西小も酒屋さんの前を抜けて新道沿いに歩いてますよね。
平井小は本来、集団登校ではないらしいけどアクラスの子は集団で行ってるような…。
行きは良いけど帰りが心配ですよね。共働きでは迎えに行けないし、一緒に帰る事が出来る友達が居れば平井小で良いけど、一人で帰る子なら近い方が良いのかな…両校含めて学校、すくすくの様子なども気になるので近隣の小学校を見学しようと思います。

>>970
URLありがとうございます。
アクラス住人の中で
新小学一年生が何十人もいるわけではないだろうから
ちょっと安心しました。

>>971さんのすくすくは知らなかったので
調べてみたら
学童＋放課後に学校内で遊べるような事業なんですね
公園で子どもだけで遊ばせるよりも
学校内だと大人の目もいつもあって安全ですね。

こんばんわ。
こちらを真剣に買いたいなと考えているものです。。

しかしながら、親からかなりのネガティブ反応が、、原因は清掃工場です。
要するにどうしても他より子供に健康リスクがあるとなってしまっております。
（子供はまだいません）

ネットでもろもろ調べましたが、まぁ正直健康リスクがないとは言えないと私も思ってしまっております。

押し切ることも可能ですが、ここを買ってもずっとナンヤカンヤ言われるのは厳しいなぁと思っております。

みなさん、同じような経験ありませんか。。
その他は条件にマッチしているため、できれば住みたいと考えているのですが。。

お金と口を出す親なら他の物件を探した方が将来的にも面倒くさくないんじゃないですか？（笑）
親が気に入った物件を購入されることをお勧めします。
しかし、住み心地は極めて良好ですよ！
田舎でよくやっている近所の人のごみ焼きの方が危険なガスたくさんですね～。

東京なんてどこに住んでもあまり健康には良くないと思いますよ。
悩んでいるうちに条件の良い部屋は売り切れるでしょう。

＞973さん
中国の黄砂が飛んでくるんだよ！
田舎に住んでも東京の汚染物質が飛んでくるかも・・・
どこに住んでもあまりかわらないんじゃない？

住む人が気に入ったところを買えば良いんじゃないでしょうか？

北砂町に出来たアリオに行ってきました！
オープン記念で安いもの多数ありました。
駐車場も2000円買えば5時間無料。
http://www.ario-kitasuna.jp/page/

砂町銀座商店街にも近いのでアリオに車を置いて砂町銀座で買い物するって
作戦もできますね！！
非常にうれしいです。
曳舟の再開発も近い未来にオープンですよね？
楽しみです♪

>974さん
>975さん
>976さん

ありがとうございます。
なんか数値的なデータがあればいいんですけどね、、清掃工場側の数字は信じてくれないと思います。
環境問題を色々調べましたが難しい問題ですねぇ。

>973
親御さんとご主人と一緒に工場見学に行って直接確認してみるとよろしいのでは？

月曜日から土曜日の午前9時から午後3時30分の間、自由に見学できますよ。
http://www.city.sumida.lg.jp/kakuka/kankyouta/risaikuru/info/seisoukou...
　

近所に住んでいるものですが、ここのゴミ処理場は外でゴミを出すためにニオイが漏れます。最新の処理場のように密室にしてくれればいいと思います。雨の日はかなり匂いますよ。

においは気になりませんが・・・。
アリオは気になります。

思いっきり真逆の意見w
どっちが真実？

清掃工場からかなり臭いがあるならアクラス買う人いないんじゃない？（笑）
快適に暮らしていますが、何か？

ゴルフ練習場では臭いますよ。風次第じゃない？

>983
住民は臭いを感じないみたいですね。
そういう風に脳内回路が働くのでしょう。
パブロフの犬みたいなものかな。

「パブロフの犬」の実験

パブロフは、イヌの唾液分泌の実験中に偶然発見したと言われる。この現象に気づいたパブロフは、その後実験を重ね、条件反射の研究を行なった。当初この現象を精神反射と呼んでいたが、その後条件反射と呼ぶようになった。

実験内容
パブロフが行なった実験は、以下のようなものである。
イヌにメトロノーム（ベル・ホイッスル・手拍子・足踏みと言う説もある）を聞かせる。
イヌにえさを与える。イヌはえさを食べながら唾液を出す。
これを繰り返す。（上記の二つのプロセスを条件付けという）
すると、イヌはメトロノームの音を聞いただけで、唾液を出すようになる。
これがいわゆる学習と異なるのは、唾液の分泌が無意識的で自動的な調節に依存している点である。

すでに入居してますが、臭いは心配ないですよ〜。
一応清掃工場に確認してみましたので参考にしてください。

収集車が集めてきたゴミは建物内で回収されるそうです。
また、回収される建物は負圧をかけ、外部に臭気が漏れないように圧力調整してるみたいですよ。

気になるようであれば、980さんのおっしゃるように見学か、問い合わせてみればいかがでしょうか？

ご自分の住まいなので、匿名掲示板を信じるよりは確実だと思います。

住民が臭いの発信源に対して質問しても、
「対策しているから大丈夫ですよ。」
って対クレーマーマニュアル通りにあしらわれて終了。
世の中には本音と建て前があるのは知ってるよね。

本音は実際に住んでいないくせに、堂々で何でも知っているような書き込み？何だろうね。

●アクラスが雑誌「ＡＥＲＡ」10.5.24№22、特集「勝つマンション」争奪戦に掲載されました。
●アクラスの販売が好調なことが記事となりました「アクラス」「販売好調」で検索してください
↓↓↓
●第3期　先着順申込受付中！！
・・・・・・・　
この上下の文言のギャップを誰か説明してくれ！！
わしには理解できん！！

アスファルトのような臭いは近くの墨田瀝青混合所、いわばアスファルト製造工場から流れてくる臭いです。
ゆりのき橋を渡って右にちょっと歩くと工場が現れます。
石鹸っぽい臭いは最近臭わなくなっていますね。
ライオンが工場をやってた頃は夜中はたまにひどい時がありましたが・・・。
臭い、臭いって騒ぐけど、地元の人間はほとんど気にしてません。

＞992
説明しても理解できなそうなので、スルーさせていただきます。（笑）

>992さん
ヒント）スミフの広告費の使い方

>995
992さんがスミフ？？？
マンションギャラリーに行ってみてくださいって結果になるからだったりして～

土日にマンションギャラリーに行ったことある人なら混んでいるの知っているし
992さんの様なレベルの疑問にならないからね～。
994さんのスルーに一票。

>>979
2008年度版ですが、調査結果が載っている物がありますよ

http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/koujou/sumida/er2008.pdf

MRで細かい数値が載っている資料を見せてもらいましたので
気になるようでしたらご両親と一緒にMRに行って、
更に現地視察してみてはいかがですか？

アクラスって住宅版エコポイントは付かないんでしょうか？？

つかないよ～

ゴミ処理場の臭い問題、981さんと988さんで真逆のご意見なんですが、
どちらが正しいのでしょう。
結局、981さんがアスファルト工場の臭いをゴミの臭いと勘違いされていたと言う事？
アスファルト工場からの臭いは気にならないレベルのようですが、
工場は夜間、日曜も稼動しているようですね。

>>「ここのゴミ処理場は外でゴミを出すために…」
アクラスに入居以来よく川向こうのゴミ処理場の周りに行っているんですけど、
一回もゴミを外で出したままっていう光景を見たことがなくて、誰か嘘？
マンションの購入は大きい買い物なので、この掲示板で事実かどうかもわからない情報を鵜呑みより、
実際に現地までいらっしゃって自分で確かめたほうがいいじゃないでしょうか。

II棟のIII棟寄り4LDK、いよいよ売られ始めましたね。

アクラスは住人の満足度が高そうでなによりです。

アリオが近くの北砂にできて、嬉しい限りです。
アクラス近くにもできるといいな。

公式ブログでＩＶ棟からの南方向の眺望とあるけど全く南じゃないですよね。

>1005
曳舟の再開発はアクラスから近いですし、スカイツリーの商業施設も期待大ですね！