東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞

まあ、徒歩１０分のマンションも大概は路線バスがあるから、
本数も結構あるし、シャトルバスしか頼れないマンションよりいいけど。

以前に駅からバス便のマンションに住んでいた。
行きはバスの時間に合わせられるからいいんだけど、帰りがバスを待たなきゃいけないのが辛かった。
区内で電車に乗り慣れると長くて１５分とか待つことなんてないからね。
ここは何分間隔か知らないけど俺は10分歩くほうがいいね。
雨の日はいいかもしれないけど混むよ。。

>>670
確かに。
自分も「マンションは徒歩10分以内」というセオリーで探したら
たいていは公共のバスが走ってた。

俺？去年マンション買って満足してるよ。
ここはただの通りすがり。

今日、駅の中のコンビニがオープンしましたね！！（元・マツモトキヨシ）
アクラスバスが来るまでの間にちょっと寄るのに大変便利ですね♪
平井駅のアクラスバス乗り場の周辺には大きな薬局やコンビニ・お弁当屋さんがあり、
671さんの経験談の様な辛いバス待ちってことは少ないかな～と思います☆

仕事や飲んだ帰りは早く帰りたい。

雨の日や買い物の荷物が多い場合など、
アクラスのシャトルバスはマンションのエントランスから駅前までなので、
とても便利で気に入っています。
路線バスのバス停もマンション前にあるので、
シャトルバスと合わせて利用できてうれしいです。

平井の美容院で聞いたのですが、このへんの路線バスは
夜10時台で終わってしまうので、
「夜AM1時まで走っているアクラスのシャトルバスに乗りたい！」
と言っているお客さんがいたそうです。

私はそんなに遅くまでは利用しないので、どちらかというと
夕方の便のほうを充実させてほしいのが本音ですが。。（笑）

夜便を増やしいほしい。

以前は駅の近くだけど、静かではないところに住んでいました。
アクラスバスのおかげで快適で静かで車の維持費の安い暮らし。
ありがたいです。
674さんの言っている通り、バスの時間までちょっとあっても
近隣のお店をのぞいているので、今までイライラしたことはありませんね。

アクラスは路線バスも目の前にありますけど、６７０さんがおっしゃったような「シャトルバスしか頼れないマンション」ではありません。
逆に、便利なシャトルバス夜遅くまでもあるし、わざわざお金を払って路線バスを乗らないですよ。

駅まで徒歩3分って？
日夜うるさいし、わざわざそのために千万も高くなる物件を選ばないですよ。
金持ちじゃないですからね（笑）。

まあ、そういう層が購入するマンションってことだな。

もしかしたら、また594さんがいらっしゃったんですか。

もしここを購入してもうちは車メインだからバスに乗らないよ。
バスに乗る人だけ料金負担すればいいのに。

それはマンションの1階の人でもエレベータのコストを負担しているのと同じで、許してあげましょうよ。

４棟の販売時期はいつ頃だろう…。

スミフに問い合わせしたら未定だと…。

４棟はもっと安く売るんだろう。

次期売り出しが予想されるクラス3と4は、1と2の価格から下がる事は無いと思われ。
昨年と違って市況が変化してるし、1と2の殆どを売ってるから残りは時間掛けてても良いってのが予想される。

逆に、ウチは今車がなくて、将来も買わない予定がないので、駐車場の修繕費は一切払わないと主張したらどう思う？
いちいち自分だけに有利のような細かく計算をして、全体的の資産価値が下がるだけだよ。
もっと自分が選んだマンションを愛して下さいよ。

誤字すみません、もう一度張りなおします。

逆に、ウチは今車がなくて、将来も買う予定がないので、駐車場の修繕費は一切払わないと主張したらどう思う？
いちいち自分だけに有利のような細かく計算をして、全体的の資産価値が下がるだけだよ。
もっと自分が選んだマンションを愛して下さいよ。

バスが生命線のマンションって。。。

そうですよ、こちら駅まで２分のほうが絶対いいですよ！
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A7205001/?iad

駅が近すぎるのがイヤで引越してる人間もいるでしょう。
住みたい人はそっちに住めばいいんですよ。
ネガキャンお疲れ様です。

そうムキにならないで。
駅から近い物件を望んでいる人に言ってるだけなんだから。

駅から遠い＝楽園

>>698
まだまだ下げないでしょう。
あと半年して売れ残っていれば、値引きするかと。

一期で値引き交渉したけど即答で拒否られたよ。あの感じじゃ無理っぽい。財閥系もあるのかちょっと目線高いしな。
リライズは検討したけど部屋によっては歩かないとならないし、行政区と伊勢崎線の使い悪さの問題で×。駅から近い方が良いに決まってるが物件による。

アクラスが安い理由って何なんでしょうか
駅から遠いからだけではない気がするのですが、、

安いには安いなりの理由がありますよね？

アクラスの立地区画は工業区で、住宅区ではないです。
周りの工場の「恵み」で安くなるのでは？

因みに、１２棟の発売価格は住不の試し金額ともあり、３４棟の金額設定はその会社内部の市場戦略により、なかなか不透明化ですね。

眺望の良さか南向きか迷います。
価格も検討材料ですが。

スミマセンが、南向きのベランダでもスカイツリと東京タワー見えますよ。
田区側のゴルフ場の隣にある資材置き場が見えないし、高層なら眺望もいいですよ。

↑さん

有り難うございます。
南向きはスカイツリー見えないと思ってました。
検討材料にさせていただきます。
ちなみに３棟はエントランスからかなり歩きますか？
価格によりそちらも検討中です。
広大ですよね♪

私も南向きはスカイツリが見えないと思ったけど、内覧会の時にベランダから普通に見えて感動しました。
個人的に、南向きを選んでよかったと。
夜すっごく静かで、ずっとうるさいところ住んできた私にとって贅沢だな～と思って、今とても快眠快適の生活を過ごしています。
３棟に行ったことがなく、あまり詳しくないので、スミマセン。。。

ところでみなさんどうしてアクラスにしたんですか？できれば良い理由だけ教えてください。

職場に違いのは基本的な条件だけど、
三ヶ月をかけて、十軒くらいの新築物件を見学して比べたら、やはりここがいいという直感しか言えませんね。
まあ、そもそも個人的な話ですね。

>>712
1.会社への通勤が総武線だから。ここだと30分もかからないし都内の転勤ならJRはアクセス良いから耐えられる。
恐らく都心勤務のリーマンっぽい世帯が多いのでバスは無くならないと思います。（管理組合で廃止提案してもまず成立は無理）　

2.都心や駅近の物件なら同じ大きさで最低4,500万円～5,000万円はするから+1,000万円以上は多くローンを背負わないとならない。今の不確定な時代に余計なリスクを抱えたくない。

3.江戸川区は子育てに手厚いし若い世代が多い区なので。老人ばかりいる区で彼らの世話をするのは御免です。

4.マンション内に自走式の駐車場が100％有りかなり安い。（屋根付きでも安い）都内の他物件は殆ど機械式やタワー駐車場になるので維持費が馬鹿高い。駅近物件の駐車場は3、4万するから浮いた分を遊びやローンの前倒し資金として貯めれる。

私の良いと思った点はざっとこんなもんです。メインはやはり2.ですね。
ただ書きませんが不満も同じぐらいあります。

人によってライフスタイルや財力は違うので参考になるか分かりませんが。
親の贈与や援助がもう少しあれば別のとこ買ってます。（笑）

714さん
すごく参考になりますありがとうございます。たしかに１０００万ういたら私が行ってみたい国に全部行けちゃいます。マンションより一生の財産になると思いました。

→717
スミフは釣った魚にエサは与えませんﾖ
仮に与えるとしたら、ここではなく、
シティ名が付く看板物件でしょう