来年春販売予定の平井７丁目計画。
駅まで少々遠い、場所は区境の川沿い。
大手の大規模物件・・・安いのでしょうか？高いのでしょうか？
所在地：東京都江戸川区平井7丁目2064番（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩15分
東武亀戸線 「小村井」駅 徒歩13分
管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産 新日鉄都市開発
販売会社：売主／住友不動産
設計施工：前田建設工業
[スレ作成日時]2008-11-30 21:55:00
確かに駅に用がないとかって事情でもない限り益から離れすぎてる。
しかも賃貸じゃなくて、購入となると…ねぇ。（苦笑
後々のことを考えると21さんに同意。
ここ作って更に在庫増やすんでしょうね、住友は。
近くに住む者としては嬉しい計画。
結構、びみょ〜なエリアなんで外部から人がたくさん入って来て活性化して欲しいね。
確かにこの物件が出来て人が入り始めれば活性化しそうだよね
駅利用しない人なら駅に近かろうと遠かろうと関係ないだろうけどね、
駅利用しない人はこの物件ランクには興味ないだろうしw
この辺りは工場や産廃のイメージが強い。
平井駅挟んだ反対側の小松川なんかすごく良くなったから住友には期待してるよ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
>>25
工事やってましたよ。２階、３階くらいの高さまで出来てました。
かなりの大規模でした。川の方も工事してます。
亀戸レジデンスの目の前にあるぼろいビルに広告があって
笑いました。あんなとこにあっても見るのは亀戸レジデンス
見に来た人だけでしょう。どっちも駅から遠いから同じターゲット
なのか。
>>31
ありがとうございます。
あまりにもサイトに動きが無かったので「まさか？」と思ってましたが、正式名称も決まりサイトも一新されて一安心です。
駅から離れていてもこれだけの世帯が入ればすごく活性化されそうですね。
これだけ駅から離れているんだったら、千葉の駅から10分以内のほうがまし。
結構広い敷地ですが元々は何があったのでしょうねぇ。
Googleマップの航空写真だと工場っぽいですが地図だと何も書いてませんし。
ストリートビューで見ると結構よさげ。
サイトは新しくなったのに、欲しい情報が無いことに変わりがない…
何がひっかかってるんっだろ？
せめて間取りが知りたい。
とりあえず箱は作ってるけど設備関係ははっきり決めてないとか？
危ないといわれてる3月が過ぎ去るのをまってるとか？
サイトトップに書いてある東京駅まで13分って注記があるとはいえ、誤解する人続出しそうだな。ｗ
まだ資料が揃ってないみたいだね。
MRとかいつオープンするんだろ？
もしその「資料」が写真とかを意味してるんだったら、文章だけでもいいからもっと情報がほしいですよね。
共用設備とかってはいるのかな？
フィットネスルームとかあったら嬉しいな。ｗ
最終的には価格次第なんだけどね。
55.03㎡～86.31㎡で２LDK～４LDKとありますが、
２LDKで55.03㎡は少し狭くないですか？
この物件って2つの会社が共同で販売してるからサイトの更新などの情報提供が遅れてるんでしょうか？
代理販売が付いたりすると基本的に購買者への情報提供が遅い気がするんですが、ここもそうなんでしょうか？
ここって敷地面積は亀戸レジデンスと同じ約20000平米なんですね。
亀レジが17階建てで707戸に対してここは14階建てで567戸。
こちらのほうが敷地にゆとりがある感じかしら？
>>39
平井駅まで徒歩20分
改札から電車待ち3分
平井駅から秋葉原駅まで10分
乗り換え2分
秋葉原駅から東京駅まで3分
最短でも家から38分てとこですね。
マンションから駅までの時間が5割を占めることになるでしょう。
39です。
>>46
まぁ、トータルの時間で考えても近いっちゃあ近いかもだけど、見づらい注記つけて東京駅まで13分はやりすぎだよね。
さすがに駅まで20分歩くのは面倒だから自転車に乗ると思うけど。
がんばったらチャリで秋葉まで40分くらいでいけそうなだ。ｗ
電車でぐるっと回るくらいなら自転車でのんびりするほうがたのしそうだ。
ってーか、この周辺からバス出てないの？
＞44
共同で販売してるとはいえ、
力の大きさに差はあると思うので、どちらかがやると思うのですが。
もしないとしても、HPをオープンさせる前にそういうことって決めとくと思うのですが
どうなのでしょうか？
共同なら尚更役割分担をちゃんとしてそうですよね。
どうなってるんだろ、ここ。
どっちが何を担当とかって公開できないんですかね？
まさかの意思疎通がまだ出来てないに１票。（藁
伏せすぎでしょ。ｗ
下手したら詐○の域。（苦笑
平井7丁目から上野までバスが出てるのね。
徒歩と電車で行くのと時間的にはどっこいどっこいな気もしないでもないけど、近くからバスに乗れたら楽だよね。ｗ
ちょっと更新。
動いてますよーと期待だけさせといて、
実はスレスレでやっててきちんと建つかも危なかったりして？
いぃーーーーーーーーやぁーーーーーーーーー！！！
なんて恐ろしいことをっ！！！
散々気を持たせといてそれはしちゃいかんよ。
>>56
まあ、サイト1つ作り変えるのと大規模マンション１つ建てるのじゃかかる費用の桁がちがうだろうけどさあ…
情報が上がってこないのにサイトの見た目だけ変えていかにも「がんばってます」アピールはやめて欲しいよね。
もしかしてスケルトン分譲てやつとかにしてるのかな？
なんですか？スケルトン分譲って。
とりあえず建物と部屋の区切りだけ作っておいて、契約してから間取りを決める的な？
ココ参照↓
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%A5%B9%A5%B1%A5%EB%A5...
なるほど。
注文住宅ならぬ注文分譲ってことでしょうか。
それなら自分の求めるものが取り入れられて、
満足度もアップしそうですね。
その代わり、価格が未知数になりそうだけど。
でもそれだったらすでにその旨告知して大体の広さとか水周りの位置とかが出てる筈だよね？
たしかに全体的な面は決まってるはずだね。
63さんの言ってること以外にも共有部分とか耐震構造とか載せられるしね。
何かが建築基準法に引っかかってるのか、頻繁に細かいところを変更して申請のしなおしをしてたりとかで手間取ってるとか？
どちらにしても「～予定」とかって風にもできないのかね。
もしそうだったら、いまさらすぎる･･･
もう成立してから何年経ってるんだよ！な状態だね。
動きが見られないからみんな３連休でお出かけしちゃった？w
頼むから早く新しい情報くれっ。
3連休遊びすぎてもぉぐったりだよ。
なんか動きあったー？
さり気に19日に更新されてるね。
一番欲しい情報は相変わらず無いけど。ｗ
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
