グローリオ蘆花公園ってどうですか？

こちらのマンションのグレードの高さは普通のマンションより付加価値はあると思いますが、
このあたりの土地だと2階70平米で4000万代ぐらいが妥当な金額かと思います。
このマンションのスタイルがどうしても千歳烏山という街にあわないのかもしれません。
場所が深沢とか二子玉川とか吉祥寺とか浜田山とかだったら
もっと違う結果になっていたのではないでしょうか？

無理やり批判している感じがします。

売買契約の時、営業マンの目の下に深いクマができているのを発見しました・・
何人いるのか知らないけど、人の数を増やしてあげたほうがいいかもしれない。

５２３へ　　先日夕方５時に見に行ったとき「昼ごはんまだ食べていなくて。」と言ってた。ちょっとかわいそうかも。【セコムさーん。営業過労死しちゃうよー。】（自分も営業職だから何となく気持ちがわかる。）

平日は激暇なんだから土日くらいは働かないと。
もっと言うと、バーゲン前はオールデイズ超激暇だったわけだから、体力温存してるよ。

５１０です。助言、激励？ありがとうございます。おっしゃるとおり

・単純に感想を書いただけです！
→確かに読み返したら、皆様のコメントとは明らかに異質でした・・・笑

・沈むのは富士山じゃなくって夕日でした・・笑
→東京西部育ちのせいか、富士山がどう見えそうなのか、にはかなり興味があります・・笑

というわけで、お買い得か否か、の観点抜きで書いてみました。

※余談ですが、北門？斜め前の回転寿司、私が知る限り20号沿いの近隣店でもっとも混んでる飲食店の１つです。南門から東に5分ほど歩いたとこにある「アイバンラーメン」もすっかり有名になってしまいましたね！

武蔵丘小と烏山中の評判を教えていただけませんか？

検討中ですがあまり良くない噂を聞いてとても気になりました。

烏山中は昔からあまり良いとは言われていませんが、軟式テニスは東京都でもかなり強かったような気がします。
武蔵丘小は高速道路のそばの小学校ですか？
そちらだったら良いといわれている小学校ですよね。

ランクはどの程度？

公立小学校（＆中学校）にランク・・
納得できるランクの私立に行かせたら？

偏差値っていう意味でしょう。

偏差値は高いですよ。妙に教育熱心な方が多いエリアだと思います。

通学区のレベルは普通です。

日があたる部屋はとても高いですね。手が届きません。

仕様も期待していましたが少しガックリしました。

ｖｉｒａはかなり安くなってましたよ。
とりあえず、申し込みしてきました。

今日予約していたので見学してきました。平日なのにお客さんいっぱいで焦りましたが、「とりあえず」で申し込める金額じゃないので申し込みはしませんでしたが、私もヴィラを検討しています。日曜日に主人とまた行って最終的に決めるつもりですが、ただ1つ、ヴィラの低い棟は時間によって日当りが悪いので悩んでいます。あとは、セキュリティーはたぶんすごいんだろうなって思えるし、内装は皆さんおっしゃるように、普通？なのかなって感じです。あとは、ヴィラだと駐車場まで遠いんですよね。

ヴィラは日当り悪いですが、先日、午後に予約していったら、テラス東側の棟（グリーンコリドー側）も「午後」という事もあり、勿論、日はあたってません。
日の出から起きているわけではないので、南西向き、南向き以外は、日当りはある程度あきらめた方が良いような気がしました。

日当りのかわりに、ヴィラ低層階の部屋の独立感、テラス東側のグリーンコリドーの眺めを手に入れる。。。というような選択肢かなって思います。私はテラスの上の階、西側ヴィラには手が届かないので・・・。で、結局ヴィラ低層階に申し込みしました。

やっぱり、価格は高いなぁぁと躊躇しますが、ご近所で売り出し中のパークホームより安いのは事実です。また、初めからオプションがいらない仕様になってる（キッチンの天板が石、食器洗浄機、床暖房、リビングのエアコンなど）も考慮し、敷地内の環境（主に木や草花）やセキュリティ（「ゲーテッド」というのが良いか悪いかは、色んな意味で今でもひっかかりますが）で考えるとやはり「買い」のような気がします。
駅から徒歩10分以内というで、敷地内の、この環境はなかなか無いのかなぁと。
駐車場は、毎日車に乗る方にとっては不便かもしれませんが・・

ここはもう何千万も割引をしている物件です。昨年に見に行きましたが魅力ゼロ。セコムの物件はどこも大幅値下げをしています。ここはエントランス前にラブホもあるし。。。どうせ買うならもっと魅力的な物件はあると思いました。プラウド以外の芦花公園の物件は値下げしているところが多いので、ある意味買いどきかもしれませんけどね、私はこの物件は遠慮かな。病院みたいでした。それからあの共有施設と無駄に広い敷地はいりません。管理費が高くつきます。

536さん
日当りに関しては主人がこだわっているので･･･私は別にって感じなんですけどね。家に朝と夜しか居ないし、休日も家でゆっくりなんてあまり無いですし･･･。この点はパスできると思うんですけど、ヴィラからの駐車場までが！！ッ遠いですよねー。
テラスも･･･ありでしょうかね。

余計なことかもしれませんが、
日当たり悪いと、冬場は寒いので暖房コストがかかり、特に日本の梅雨時は除湿機がないと大変な事になります（カビの問題）。従って、多くの人が日当たり（どちら向きの物件か）にこだわり、売却時や賃貸しの際にマイナスになるわけです。体験者より。