東京23区の新築分譲マンション掲示板「アリュール ゼームス坂(大井町徒歩4分)」についてご紹介しています。
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近隣人 [更新日時] 2009-08-19 10:56:00

アリュール ゼームス坂 に興味あります。
情報交換しましょう。

大井町駅徒歩4分。
分譲開始 2007年06月 ( 竣工: 2009年01月 )
所在地 品川区南品川5−235他16筆
最寄駅 大井町駅 ( 京浜東北線
アクセス 大井町駅徒歩4分
総戸数 172
間取り 2LDK〜3LDK
面積 61 〜 131 (m2)



こちらは過去スレです。
アリュール ゼームス坂の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-04-03 12:35:00

[PR] 周辺の物件
クレヴィア西葛西レジデンス
サンウッド大森山王三丁目

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アリュール ゼームス坂口コミ掲示板・評判

  1. 917 匿名さん 2007/09/24 07:01:00

    意味をちゃんと理解しようね。
    あたりやすい属性を持った人はどこへ行っても当たりやすいと言うこと。
    んーもっと分かりやすい言い方しないと分からない?白痴さん(笑)

  2. 918 購入検討中さん 2007/09/24 07:43:00

    917さん教えてください。
    ここの抽選には、あたりやすい属性があるのですか?
    抽選は、公平とばかり思っていました。

  3. 919 購入検討中さん 2007/09/24 07:45:00

    仮に、後々、西棟〜南棟にべったり隣接して10階建てなんかが建っても、売り主は免責なんですかね?

  4. 920 匿名さん 2007/09/24 09:19:00

    結局、売る側からすれば抽選なんかするよりも(倍率がつくより)高値で売り抜けた方が得で、どうしても欲しい人が一人でる価格を指値する。このマンションはデベの勝ち。そして買った人も抽選などなく欲しい部屋が買え両者納得。
    ただし、第三者はこういった売り方がまかり通っていれば総じてマンション価格が下がらないので悔しいのだろう。しかしこういった需要と供給が釣り合う物件がある内はいい。第二期もものすごいペースで売り抜けると思う。
    >919
    隣に何が建とうと法的に違法建築でなければ誰も責任はとるわけないだろう。
    デベも秘匿しているわけではないから。入居して反対運動される前に隣の建築も始まると思う。すべては青田買いした人の自己責任だ。価格だって相対的にそのリスクを反映したものになっていた筈。

  5. 921 匿名さん 2007/09/24 09:29:00

    >905さん
    私も購入を見送った口ですが、やはり価格です。正直東南角部屋
    を1億円以内ならと思っていましたが欲しかった階が思惑より
    5〜10%高かったですね。土地が坪330万ほどか?消費税から逆算すれば
    割り出せるのですが面倒くさくてやっていないがそんなモンだろう。
    建物のコストも坪当たりの単価は高い。いくら資材が騰がっていても
    ちょっと高い。売主の粗利は30%超えるのではないか?
    だからやめた。

  6. 922 物件比較中さん 2007/09/24 10:21:00

    >>921
    まっとうなご判断ですね!
    買うも勇気、やめるも勇気。

  7. 923 匿名さん 2007/09/24 10:52:00

    すぐ近くにはピンクサロンが昼間から営業していて、お父さんにもってこいの物件ですね

  8. 924 匿名さん 2007/09/24 10:56:00

    それは都内なら田園調布でもない限り、似たり寄ったりでしょ。
    赤坂に何件もある高級マンションでも、通り一つ向こうへ行くとキャバクラ
    なんてところいくらでもあるし。

  9. 925 匿名さん 2007/09/24 11:06:00

    >>918
    まあ「抽選は公平」と思うんだったらそう信じていればいいとおもうよ。
    ただ参考までにここのサイト検索で「抽選」って言葉で検索してみては?
    スレタイだけでなくレスも参照してね。
    まあ信じる信じないは貴方の勝手だけど、世の中上手くできてるんですよ。
    あと別にこの物件個別の話じゃないから、誤解なきよう。

  10. 926 匿名さん 2007/09/24 11:12:00

    >924
    でも妻子があって、日々の生活導線上にあるのってどうなのよ…。確かにモノは良いと思うし価格も許容範囲だったが、あの雰囲気は受け入れられなかった。慣れている地元の人にとっては出物だろうから、完売は不思議ではない。むしろ、移住組の数と、どこから越してくるのかに興味がある。

  11. 927 匿名さん 2007/09/24 11:37:00

    まあ、こういうのは敏感に考える人と、どうでもいいと思う人に分かれるからね。
    自分的には、ハンコ屋さんとかレンタルビデオがあるのと同じ。
    普段利用しないから、興味もないし、目にも入らない。

    奥さんとか子どもとかを、きれいな環境に置いておきたいって気持ちはわかるよ。でもだったら、山手線沿線とか、その近傍は無理。最初から、郊外住宅地とか、再開発地中心に探したほうがいいと思う。
    サラリーマンが日常的に使うような便利な駅には、そういうものはやっぱりあるのが普通だから。

    この前、大人気で完売した、飯田橋のタワーでも、結局あの坂の下の商店をどう見るかでは、気にする人としない人で、まったく平行線だったみたいだし。

  12. 928 周辺住民さん 2007/09/24 13:37:00

    ちなみに意外と低額の部屋の倍率は低かったね。
    倍率6倍7倍ついてたのは6000万台あたりだったような。

  13. 929 申込予定さん 2007/09/24 13:45:00

    交通の利便性に重きを置けば、駅前周辺に様々な店舗があるのは当然との認識です。
    東京で生まれ育ち40年近くになりますが、927さんの見解と同じです。

    旧第2学区のJR線沿線で生まれ育った自分の意識からすると、
    大井町には便利さ、活気は感じれど、違和感、嫌悪感はまったく感じないんだけどなぁ。

    むしろ郊外や埋め立て地のの再開発地特有の整然とした人工的な街並みと、
    画一的な住民構成の方が私は苦手です。
    あくまでも私個人の価値観ですが。

  14. 930 物件比較中さん 2007/09/24 14:03:00

    >>928
    6,000万台もアリュールの中では、十分低額でしょ!

  15. 931 匿名さん 2007/09/24 15:46:00

    抽選にトラウマがある人が湧いてるようですなw
    全ての抽選が1つ残らず恣意的であるとは思えないけどね。

  16. 932 匿名さん 2007/09/24 23:20:00

    大井町が猥雑であるのはサラリーマンがターゲットであるのではなく
    大井競馬場、平和島競艇の玄関口だからです。競馬で買った人も負けた人も
    ここの安飲み屋であおっているわけです。
    飯田橋とはちょっと違います。

  17. 933 匿名さん 2007/09/25 00:19:00

    >>932
    後楽園ウインズの帰りに飯田橋であおってく人も多いですよw

  18. 934 匿名さん 2007/09/25 00:22:00

    でも、大井競馬場、平和島競艇は、やっぱり京急で行く人のほうが多いですよ。
    開催日でも銀座のウィンズ周辺なんかと比べると、大井町はそういう雰囲気は
    かなり薄いです。

    だから、私がいま住んでる京急沿線は、人気ないのですけどねー(泣)

    まあでも、大井町はそういう雰囲気も含めて庶民の街という感じなので、
    それを気にする人は値下げ要因とお考えになるのでしょうが、ざわざわした
    ところに住みなれた人は、平気ということでしょう。

  19. 935 匿名さん 2007/09/25 12:30:00

    >>924
    赤坂のキャバクラとピンサロは全然ちがうでしょ。マンションの徒歩圏内に昼間からピンサロ営業している場所は都内にはそんなには多くない。田園調布だけなんてウソ言っちゃいかんよ。

  20. 936 匿名さん 2007/09/25 13:16:00

    この手の店に詳しそうな人物像と、斜め読みでウソ呼ばわりする教養のなさが、見事にそれらしいステレオタイプに一致しているな

  21. 937 匿名さん 2007/09/25 13:43:00

    >No.919 by 購入検討中さん

    あんたさあ、そんなに隣のマンションが気になるなら、もう購入検討やめたら?どうせ、人気もない物件だし、あなたの基準からも外れてるからさ!
    隣にマンション建つって告知してるんだから、それ以上ここの売主にどうしろっていうの?他人様が建てる建物まで責任取れるわけないだろ。
    920も言ってるように、自己責任。この言葉が理解できない人は同じ住民になって欲しくないからさ。
    法的に問題ないのに、後で難癖つけて金銭補償でも要求するつもり?
    それじゃあクレーマーだよ。

  22. 938 匿名さん 2007/09/25 13:49:00

    うわ、また激しい爆弾が投下されたなw

  23. 939 ご近所さん 2007/09/25 14:04:00

    こちらの、第二期の販売開始はいつごろでしょうか。
    ご存知の方がいらしたら、教えてください。
    また、第一期で抽選ではずれて方向けに、第一期の二次などで、
    小分けで販売とかするのでしょうか。

  24. 940 匿名さん 2007/09/25 14:05:00

    同じ住民て、、、937は購入者なの?こーわー

  25. 941 匿名さん 2007/09/25 14:08:00

    919の方がこーわー

  26. 942 ご近所さん 2007/09/25 14:19:00

    >>937
    通りすがりですが、おもしれ!

  27. 943 住まいに詳しい人 2007/09/25 14:28:00

    テラスもブランズも強気の価格設定をしているから、
    アリュールが割安に見えるのは、売主側に有利ですな!
    バカな売主がいると、東芝さんは、うはうはですな!
    本当に東芝社員が、何人も買ってんのか?
    そうなったら、社宅じゃねえか。

  28. 944 匿名さん 2007/09/25 14:31:00

    >本当に東芝社員が、何人も買ってんのか?

    電機メーカの給料じゃあ買えませんw
    金融、商社、外資あたりでしょ。

  29. 945 地元不動産業者さん 2007/09/25 14:32:00

    東芝本体、関係会社の役員クラスが、数名購入しています。
    東芝病院も、紹介なしで、受診いたしますよ。
    いらっしゃいませ。

  30. 946 住まいに詳しい人 2007/09/25 14:36:00

    944は知らなかったの?

  31. 947 匿名さん 2007/09/25 14:37:00

    >>945

    なんで、そんな個人情報知ってるの。
    というか、本当なら、そういう情報を入手できる立場の人が漏らしたらまずいんじゃない?
    お咎めがあっても、し〜らないっと。

  32. 948 匿名さん 2007/09/25 14:40:00

    確かに電機は給料安いよねぇ。っていうかメーカーは一般的に安いんだけど。
    役員クラスになって、やっと手が届くかというところかな。

  33. 949 住まいに詳しい人 2007/09/25 14:47:00

    みんな給料で買うやつばかりじゃないよ!
    数年前の安いときに買ったキャピタルゲインで
    買えるのもいるし、財産転がり込んだのもいるし、
    親が買ってくれるのもいるし、
    そういう連中には、人気あろうが、なかろうが、
    管理費たかかろうが、やすかろうが、屁でもないわな。

  34. 950 物件比較中さん 2007/09/25 14:55:00

    東芝社員が何人か購入してる。
    でもそんなの関係ね(ry

  35. 951 匿名さん 2007/09/26 00:10:00

    ピンクサロンまで徒歩2分のお買い得物件

  36. 952 匿名さん 2007/09/26 00:16:00

    好きものには気になってしょーがないのねぇ。可哀想に。。

  37. 953 匿名さん 2007/09/26 00:56:00

    反論できなくなると人格非難ですか。952
    妻子と休日昼間から散歩するエリアにそんなものがあって気にならないのかな?
    無理して買ったマンションの現実から目を背けたいのは良く分かるよ。可哀想に。。

  38. 954 匿名さん 2007/09/26 01:44:00

    買えなくなると物件、土地非難でしょ(笑
    妻はそんな物気にならないそうですし。
    小さいねえ、可哀想に。。

  39. 955 匿名さん 2007/09/26 02:06:00

    やっぱり購入者だったんだ。
    気にならないのはもっとひどいとこで育ったからでしょ。
    可哀想に。

  40. 956 匿名さん 2007/09/26 02:16:00

    風俗店がそんなすぐ近くにあるなんて気づきませんでした。
    購入する前に知ってよかったです。
    やっぱり安い物件はそれなりでしょうか。
    気にならないなんて強がってる人の気がしれません。

  41. 957 匿名さん 2007/09/26 02:20:00

    平均坪単価330万の物件に、やっぱり安い物件は・・・といわれても
    痛すぎるなあ。怨念を感じてしまう。城東にはまだまだ300万以下が
    あるから、あきらめないで頑張って!!

  42. 958 匿名さん 2007/09/26 02:37:00

    風俗がそんなに気になるなら私と山の中にでも住みませんか?
    空気も景色もきれいですよ

  43. 959 匿名さん 2007/09/26 02:59:00

    >>956
    購入する前に・・て検討やめたってことですか?

    956以外にも検討やめた人がなんでいつまでも参加してるん
    でしょう。
    自分たちのように購入を見送った仲間を増やすことが目的とか?

    買えなかった・・失礼!買わなかったものにいつまでも執着して
    いないで、ご自身の希望にあうところで意見を交わしたほうが
    有意義では?

  44. 960 匿名さん 2007/09/26 03:02:00

    あの雰囲気が気にならなければ良い物件。気になるならあり得ない。単純な話ですよ。
    ほとんどは地元の方の住み替えなんじゃないですか?駅近だから仕方ないとの意見もあるようですが、確かに「駅前の繁華街」はどこにでもある感じ。しかし、「物件周辺」の雰囲気は独特で、どちらかというと裏寂れた地方都市の飲み屋街っぽい。
    旦那はともかく、子供や妻が日々ピンサロや独特の臭いがする通りを抜けて通学や買い物をするかと思うと、引く人がいるのも事実でしょう。逆にそれが許容できれば、利便性良好、ほぼ地域一番のハイグレード物件であることは間違いない。
    よそからの移住組の人っていますか?地元の人が「いい所だ」と書き込んでいるのは見ますが、よその人が褒めているのは見かけないんですが。

  45. 961 匿名さん 2007/09/26 03:21:00

    平均坪単価330万って胸を張ってる人は無理して買おうとしている中堅サラリーマンあたりでしょうか。
    このあたりにしては確かに糞高いけど、他の都心・城南物件と比較検討している者にとってはかなり安い。
    安い事実を述べると、痛い言われる。
    近くに風俗店という事実を述べると可愛そうとか言われる。
    ここの購入者にはかなりイタイ人もいるみたいですな。

  46. 962 匿名さん 2007/09/26 03:25:00

    アリュールよりブランズの方が坪単価が高いと噂で聞きました
    ブランズから送られて来ていたDMを見る限りそんな感じはしないのですが
    詳しい方いますか?

  47. 963 匿名さん 2007/09/26 03:38:00

    >>959
    検討やめたって一言も書いてないよね。
    無理して買った35年ローンの物件について指摘されたからって
    熱くなって勝手に決めないでね。
    961さんも言っていますが、何か指摘されると買えないからだとか
    ***の感覚で物を言っちゃいけませんよ。

  48. 964 匿名さん 2007/09/26 03:59:00

    では、まだここを買うか検討されているのですか?

    ちなみに我が家はローンを組む予定はないですよ。
    無理をして購入を決めたということもありません。
    もともと大井町出身者でも品川出身者でもりませんが、主人の
    通勤を考えある程度駅から近いまた便のいい沿線で探してました。

    ちなみに今の住まいは、環境はいいですが(城南地内です)
    駅から少し遠く買い物が不便です。私としては風俗があろうと
    毎日の生活を考えると、駅から近く買い物が便利になるので満足
    してます。

  49. 965 匿名さん 2007/09/26 04:27:00

    城南(大井町)としては確かに安いでしょう。
    品川至近という利便性を考えれば400万に届いても確かに不思議
    ではありません。
    でも倍率からみてもわかるように、330万といっても届く層が
    限られてくるのもまた事実です。
    これがもし250万くらいでだしてきてたら、それこそ資料請求時の
    ようにもっと賑わっていたと思いますよ。因みに私は購入者では
    ありません。80平米で8000万超えてくると太刀打ち出来ません
    でした。普通のサラリーマン(年収1000万程度はありますが)
    ですが、あと坪50万安ければ買いたかったです。

  50. 966 匿名さん 2007/09/26 04:50:00

    961は中堅サラリーマンをバカに出来るようなお偉いお立場の方のようなので
    あなた様のような方は庶民の街大井町はふさわしくありませんね、どうぞ高級住宅地に
    とっとといちゃって下さいませ。浮かないように頑張って!

  51. 967 申込予定さん 2007/09/26 05:06:00

    PCTとかTOYOSU TOWERで、買えなかった人が暴れてるのを見て、豊洲は人気が
    あるぶん大変だなぁと思っていたら、まさか大井町でもここまで荒れるとは…。

    まあ、名物みたいなものなので、あきらめて見ているしかないのでしょうね。

  52. 968 契約済みさん 2007/09/26 05:13:00

    ほんとに‥凄いジャマ‥

  53. 969 匿名さん 2007/09/26 05:21:00

    みなさん、オプションって何か頼まれますか?
    個人的にはモデルルームの玄関の壁タイルがいいなと思っているん
    ですが・・・。

  54. 970 匿名さん 2007/09/26 05:36:00

    廊下の壁も変えたいと思ってます!多少の換気も考えるとキッチンの吊戸棚はあった方がいいみたいですよ

  55. 971 匿名さん 2007/09/26 05:40:00

    でも、吊戸棚あると、狭く感じますよね。
    頭ぶつけちゃうし…。
    あったほうが、料理のにおいがリビングに染み付かないから、いいんですけどね。

  56. 972 匿名さん 2007/09/26 05:43:00

    970さん、吊戸棚あった方がいいんですか。
    外すか付けるか迷ってるんですよ・・。
    いろいろと考えることが楽しくて楽しくて完成が待ち遠しいです!

  57. 973 申込予定さん 2007/09/26 05:48:00

    うちは、防音も考えて、寝室はカーペット敷きにしようと思ってるの
    ですが、いいほうのカーペットは高いですねぇ!
    安いほうのは、モデルルームで触ってみたら、ふにゃふにゃで、すぐ
    傷んじゃいそうだったので、悩んでいるところです。

    カスタマイズ外のリフォームも、デザインテックに頼むつもりですが、
    やっぱり高いんでしょうか。

  58. 974 匿名さん 2007/09/26 08:32:00

    972さん、吊戸棚ですが私もできたらつけないで広く見渡したいのですが人に聞くとやっぱり、換気に間に合わない煙りや匂い等が戸棚がないと直でリビングだよーと言われたので付けようかな?と思っています。様子みて後から付けてもいいのですが、、、。

  59. 975 匿名さん 2007/09/26 10:22:00

    部屋を広く見せるために吊戸棚の無いMRは多いですよね。
    でも冷静に考えてみると、部屋の中にキッチンがあるのは落ち着かないし見た目も悪いと思います。
    実際に暮らすと色々乱雑になりますしね。
    MRのようにいつもきれいにはいきません。
    他人の家に招かれて、台所が見えたらどう思いますか?
    私は煙と臭いもそうですが、実際の見た目も悪いと思うので吊戸棚で隠す派です。

  60. 976 匿名さん 2007/09/26 11:28:00

    >カスタマイズ外のリフォームも、デザインテックに頼むつもりですが、
    >やっぱり高いんでしょうか。

    多分、むちゃくちゃ高い。
    三井の物件に住んでるけど、通常オプションとは別に、入居前にデザインテックで部屋にピッタリのオリジナルクローゼットの案内(提案)があった時、100万円近くしてびっくりした。
    出来合いの家具買えば、10万円くらいで済むのに、誰が買うのかと思った。
    まあ、部屋にピッタリの特注っていうのが、お金のある人にはいいんだろうけどね。

  61. 977 申込予定さん 2007/09/26 11:33:00

    >976さん
    973です。情報ありがとうございます。
    やっぱりそうなんですね。
    確かに部屋にぴったりに惹かれるところは大きいのですが、ものには
    限度があるので、見積もりだけとって、逃げないといけないかもしれない
    覚悟はしておきます。

  62. 978 匿名さん 2007/09/26 11:34:00

    購入者はそろそろ「住民掲示板」に行かれた方が良いのでは?
    まだ無いのかな?

  63. 979 物件比較中さん 2007/09/26 11:39:00

    ここの管理組合の議決権は、占有面積割合ですか?
    それとも、一戸一票ですか?

  64. 980 物件比較中さん 2007/09/26 12:27:00

    修繕積立金は、何年ごとにいくら上がりますか?

  65. 981 物件比較中さん 2007/09/26 12:37:00

    夕方5時から翌朝8時まで警備員一名と書いてありますが、
    何時間か仮眠するはずですが、遠隔地のカメラ監視で
    万全でしょうか?

  66. 982 匿名さん 2007/09/26 12:45:00

    また新手の嫌がらせかよw

    ↓こういう状況で、この価格でこれだけ売れれば、嫉妬する奴も
    出てくるわなw

    −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
    http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/73/
    9割が売れ残り!? 冷え込む新築マンション市場

    世田谷にある300戸強のマンションが、まだ15戸しか売れていないようだ」。デベロッパーの販売担当者は、ライバル他社の用地仕入れ・販売動向をにらみながら自身の用地仕入れの材料にするが、東京23区内、それも南西部なら大丈夫だろうという神話も、もはや崩れつつある。
     そして極めつけは、都心部にある大手デベロッパーが売り出した全20戸強のマンション。販売から6カ月経過したが、現在時点でまだ2戸しか売れていないという。

  67. 983 いつか買いたいさん 2007/09/26 12:54:00

    >>982
    おお恐わ!
    どこでもほいほい売れる時期は過ぎたのでつか?

  68. 984 匿名さん 2007/09/26 13:00:00

    >>982さん
    それってどこですか?
    物件名はだすのヤバイでしょうから、ヒントください

  69. 985 匿名さん 2007/09/26 13:20:00

    どこでもほいほい売れる時期が過ぎ、そして買う側も買いやすい
    時期が過ぎた・・ってこと。

    いつか買えるといいですね!

  70. 986 買いたいけど買えない人 2007/09/26 13:23:00

    >>984
    三軒茶屋の住友不動産しか考えられん!

  71. 987 地元不動産業者さん 2007/09/26 13:36:00

    世田谷で300戸で苦戦となると、住友のグランドヒルズ三軒●●ですね。
    アリュールは、高額価格帯でしたが、第一期で101戸完売となると、
    ここは、勝ち組みマンションですね。
    購入者の方、おめでとうございます。

  72. 988 匿名さん 2007/09/26 13:40:00

    都心部の2/20はどこですか?

  73. 989 販売関係者さん 2007/09/26 13:47:00

    >>987
    要望があがった部屋だけ売り出せば完売になるのは当たりまえでっせ。

  74. 990 匿名さん 2007/09/26 13:48:00

    都心部は、小規模低層物件多いですから、どこともなかなかわかりませんね。
    でも、高級物件なら、なかなか完売しなくても普通じゃないですかね。

    グランドメゾン松涛なんかも、完成まで残り半年なのに、半分以上残ってるって
    話ですし。

  75. 991 匿名さん 2007/09/26 13:49:00

    >>989

    また、理解力のない奴がでてきたなw
    300戸で15戸の物件の販売関係者さんは、101戸売ってから
    出直してきなさいw

  76. 992 匿名さん 2007/09/26 13:56:00

    某所のスレより


    さておき、やはり住友らしい値付けがネックですね。先日興味本位で大井町のアリュールを見に行きましたが、場末感がすごくて。大事な家族と住む気にはなれませんでした。
    ここで言われていた太子堂の下町感なんてかわいいものでしたが、それでもアリュール第一期100戸は完売とのこと。駅徒歩が近いということもあるけれど、あちらは全体的に1割程度安いことが端的に両者の差となったのではないでしょうか。

    個人的には、住環境を重視するならこちらだろうと思います。私も相場より高いと思いながらも割り切ったクチですが、16さんのように気に入った方が断念していく現状は少し寂しいですね。


    世田谷と品川で値付けが違うのは分かるとはいえ、
    大事な家族と住む気にならない場末感の大井町が1期完売ですから、
    世の中分かりませんね。

  77. 993 匿名さん 2007/09/26 13:59:00

    そっか、ここで風俗がどうこうとか盛んに言ってた人は、
    某不人気物件を買ってしまった人だったんですね。
    他の物件の悪口言っても、自分の物件の価値が上がるわけでもないのに。

  78. 994 匿名さん 2007/09/26 14:03:00

    >>993

    貴方は鋭い!

    なんか、今日のキャバクラがどうたらこうたらで妻と子供が・・・って騒いでたのも、992を見て妙に納得した。そういう訳だったのね。

  79. 995 ご近所さん 2007/09/26 14:05:00

    近くのピンサロは、いずれつぶれると思いますよ。
    立ち飲み屋街も、何年後かわかりませんが、かわっていくのではないかな。
    西口の再開発などで、大井町の街の雰囲気の、ここ何年かで変わっていく
    と思います。
    丸井あとは、ヤマダ電気が開店準備していますね。求人広告チラシが
    最近入ってきます。

  80. 996 匿名さん 2007/09/26 14:15:00

    女館も男館もどっちもヤマダ電気なのでしょうか?

  81. 997 申込予定さん 2007/09/26 14:16:00

    993さんの言うとおりだと思います。
    私は大井町住民ではないですが大井町を場末って表現、
    住んでる方に失礼だと思います。
    私は見下すような言葉を使うような夫をもたなくてよかった
    ですし、もしそのようなことを言う夫だったら大事にされたい
    とも思わないです。
    それぞれの街に良さがあり、比べて蔑む必要はないのではない
    でしょうか。

  82. 998 匿名さん 2007/09/26 14:17:00

    15戸***w

  83. 999 匿名さん 2007/09/26 14:30:00

    >>998

    こらこら!そこ笑うんじゃない!

    ぷっぷっぷっ。

  84. 1000 960 2007/09/26 14:50:00

    ちょっと待って、帰宅してびっくりだ(笑)
    私960ですが、同一人物ではないですよ。私の26日の書き込みは、960と今回の計2回です。まあ、内容みれば勘違いされても仕方ないのかな。
    一応、釈明ですが、私が言っているのは物件周辺の話。大井町全体の雰囲気が気になるわけではないですよ。駅前なんかは普通だと断ったつもりだったんだが。
    個人的に物件は非常にいいと思ったんだが、物件周辺が気になったから正直に書いたつもりだったんだ。そう思う人がいるのも事実だろうと。が、気を悪くされた方もいたよね。ごめんなさい。
    あと、念のためにその前の951とか956とかも私ではありません。自作自演とかではないので。いや、荒らすつもりはなかったんだ。結果的に火に油を注ぐことになったみたいで。ホントにごめんよ。960にも書いてるけど、物件は本当にハイグレードでいいと思ってるよ。

  85. 1001 匿名さん 2007/09/26 14:59:00

    >>960さん

    960の書き込みは特に問題ないと思いますよ。
    あの一角に対して好き嫌いが分かれるであろうことは
    購入者だって分かるでしょう。

    >あの雰囲気が気にならなければ良い物件。気になるならあり得ない。単純な話ですよ。

    その通りです。
    その通り、ってだけなのに
    やけに突っかかってくる人がいた、と言うことです。

    住まいには誰でもこだわりがあるのは当然。
    お互いにそれぞれの価値観を尊重し合えばいいだけの話だと思います。

  86. 1002 匿名さん 2007/09/26 15:02:00

    残りの販売スケジュールはどうなっているのかな?
    もう、細切れにせず全部売り出して欲しい。

  87. 1003 匿名さん 2007/09/26 16:55:00

    >>995
    なーにも根拠のない希望的観測。

  88. 1004 匿名さん 2007/09/26 17:38:00

    お知らせを受けて参上しました。グランドヒルズ三軒茶屋Part2のスレッドで21の書き込みをした者です。

    皆様の反応を読ませて頂き、また改めて自分の書き込みを読みまして、行き過ぎた表現があったと認識致しました。こちらのスレッドの方々に不快な思いをさせてしまったことをお詫び申し上げます。

    言い訳になりますが、私もこちらの建物の仕様、グレードは非常に良いものだと思っております。ですから興味を持ったわけですが、結果このような事態を招いたことは痛恨の極みです。

    また僭越ながら、スレッドの書き込み時間の関係上、こちらのスレッドから一部の方があちらのスレッドに攻撃(と言うとまた怒られるかも知れませんが)を書き込んでいる可能性もあるとお見受けします。

    身から出た錆ではありますが、双方のスレッドを荒らす意図はございません。この通り、反省しておりますので、それらの方々も矛を収めて頂けませんでしょうか。何卒ご容赦頂きますようお願い申し上げます。

  89. 1005 周辺住民さん 2007/09/26 23:34:00

    当スレ立てしていただいた近隣人様には失礼かもしれませんが、
    1,000を超えましたので、新スレを立てました。

    アリュールゼームス坂 (その2)
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43887/

  90. 1006 ご近所さん 2007/10/19 05:07:00

    最近、更新されませんね

  91. 1007 ご近所さん 2007/10/19 05:08:00

    1000を超えると新スレにしなくちゃならないんですか?

  92. 1008 周辺住民さん 2007/12/19 23:19:00

    物件の近隣マンション5階に住んでます。
    目の前に13階建てのマンションが建つと天王洲〜六本木にかけての眺望が台無しになってしまうのですごく残念です。

  93. 1009 gg 2008/03/02 22:40:00

    よいよい

  94. 1011 周辺住民さん 2009/08/18 06:24:00

    りんかい線開業、埼京線直通、新幹線品川駅開業、
    リニア品川駅、羽田国際化、劇団四季劇場の開業、
    大井町線延伸、阪急百貨店再開発(デパート、食品館、専門店街、スポーツ施設、ホテルなどが
    揃う阪急大井町ガーデンへ)、東小路の再開発、
    西口一体の市街地用途変更再開発、JR車庫再開発(大井プレイス構想)の可能性…、

    東洋経済曰わく、都内の可能性ある駅トップ10内。
    再開発中の阪急百貨店の他にも、JRのアトレ、ロフト、成城石井、
    ユニクロ、無印、ソニプラ、イトーヨーカドー、西友、丸正、
    トップ、FUJI、ヤマダ電気、きゅりあんなど数々の商業施設。
    ジェクサー、ゴールドジムなどのフィットネス数多く、
    品川駅3分、銀座・有楽町10分、渋谷7分、自由が丘10分など、
    東西南北アクセスに恵まれた町。

    昔は伊藤博文邸、仙台藩下屋敷など、屋敷町として君臨し、今でも
    鹿島神社近辺は、歴史ある第一種低層住居専用地域の高級住宅街である。

    また時代屋の女房の舞台地でもある大井町(三又)は文豪の香りも。

    反対に世田谷などはJRや地下鉄すら通ってないし、駅遠ばかり。
    場所によっては東京のチベット地域がたくさん。
    きちんとした大手スーパーもあまりないし。サミット位。全てが遠い、住んでみて。
    そして実は東横線世田谷区を全く通っていないという現実。

    JR広町アパートも再開発です。
    隣の大崎といい、五反田といい、再開発目白押しの品川。
    大井にはテニススクールが3か所(阪急は休業中)。

  95. 1013 入居済み住民さん 2009/08/19 01:56:00
  96. by 管理担当

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