アリュール　ゼームス坂（大井町徒歩４分）

http://www.31sumai.com/yahoo/A6223

ここの間取りを見ると、一応、サンプルは両面バルコニーみたいだね。

>80
資料請求していないのですか？
「全タイプ、ダブルバルコニーを採用した住空間、・・・」と明記されていますよ。
ついでにオール電化ですから、念のため。。。

大井町がこんなに開発されるとは驚きました。
今まで物件を探していましたが、
中古もそんなにでてこない状況でしたから。
駅周辺はしばらく大きな工事が続きそうですね。
ちなみにこの間建築計画の看板を発見しました。
東大井3丁目のトヨタ研修所跡地です。
ここの敷地もかなり広いです。
駅近はどう考えても相当強気な価格になりそうですし、
手頃な価格期待したいところです。

今日、現地に行ってきたけど、幼稚園が裏にあって小さい子がいる家庭には良さそう。
（すぐ裏でも、仙台坂までぐるっと回らないと行けないのかな？）

あのトヨタ研修所の後ってマンションになるのですか？
位置的には微妙なところになりますが、自転車があれば、大森、大井町両方使えるので、価格次第ですかねぇ〜。閑静なところだし。コンビニが極近くにないのが最大の欠点かな。

>No.85さんへ
5階建ての竹中施工のマンションみたいです。
施主はトヨタホーム＆野村不動産でした。
ただし詳細は不明です。
位置はほんとに微妙ですね。
コンビニもセブンまでいかないと無い。
急行がとまる立会川と大井町が両方使えますが、
あとは金額次第でしょうか。
周辺は戸建てしかないし、北側以外は眺望よさそうです。

価格次第でしょうね。この物件もトヨタ後も。
なんか、今なら高値なので、中古かなと思いつつあります。。

背伸びして買うことはないでしょう。今の自分の身の丈にあった価格帯で探すのが王道。
まあ、目利きの人や、リスクを恐れない人は、金持ち父さんのように不動産投資ができる
んだろうけど、俺には無理だ。（だから、いつまでたっても金持ちに成れないんだろうが。）

興味があるのですが、隣の印刷工場の音と臭いはどうでしょうか。
直接窓から音や臭いが出てくることはないでしょうが、印刷工場
周辺は独特の臭いがあると聞いたことがあります。

ご近所の方、音などいかがですか？

HP見ると、周りは結構10階建てくらいの高いビルがありますね。

眺望が抜けるということはなさそう？

敷地の東側が気になっているのですが（入り口の反対側）、どのような状況かおわかりの方、是非教えてください！！！

>92さん

東側は一段低くなっている感じで、戸建て群がありますね。
この戸建てはほとんど気にならないほど低い感じを受けました（谷の下？）
そのさらに東に数階建ての鉄筋の建物がありますが、少し距離があるので、
そうは気にならないと思いますが、低層はどうでしょう・・わかりません。

ありがとうございます。子供がいるので、どうしても南側にあるホテルが気になって、東と考えた次第です。西は印刷工場ありますし。。。。。

とても参考になりました！！！

このマンションもプラウド大森鹿島と同じように超人気物件となるのでしょうかね。。。。

価格帯を早くしりたいものです。

プラウド大森鹿島は、多少人気はあったでしょうが、超人気物件ではありません。
安い住戸は2倍〜3倍でしたが、あとは一倍でした。
アリュールの方が、格はずーっと上でしょう！

>になって、東と考えた次第です。西は印刷工場ありますし。。。。。

やはり西側は印刷工場が気になりますでしょうかね。操業中に行ったことが
ないのでわからないのですが、音や臭いとかってあるのでしょうか。
一般的に言ったらどうでしょうか。どなたか分かる方、教えてください。

現地行ってがっかりしたよ。名前から受ける印象とぜんぜん違うんだね。

＞Ｎｏ．９８
だから、もろ「鮫洲」だったろう？

↑
板間違いというより坂間違いの人は放っておきましょう。