アリュール ゼームス坂 に興味あります。
情報交換しましょう。
大井町駅徒歩４分。
分譲開始 2007年06月 （ 竣工: 2009年01月 ）
所在地 品川区南品川５−２３５他１６筆
最寄駅 大井町駅 （ 京浜東北線 ）
アクセス 大井町駅徒歩4分
総戸数 172
間取り 2LDK〜3LDK
面積 61 〜 131 (m2)
[スレ作成日時]2007-04-03 12:35:00
ドロドロの話？
あんた、社員じゃないの！ 泣くに泣けないじゃないですか！ とか？
声大きいよｗ
先日、MR行きました。
すごい高級な設備ですね。
高いですが、購入希望者はそれなりにいるようで
６０弱、要望書がでているとのこと。
第一期で、１００戸前後売り出す予定とのことです。
高いと言われながら、要望書が６０も出てるんですね。
でも、前向きな話題が出るとすぐ否定する人が・・・。
論議をしよう！というなら、まずマイナス評価をしている人がここのダメなところ話すというのはどうでしょう？
前向きに検討している上で、”ここが嫌”という点でもいいですか？
あくまで欲しい気持ちがあって書くので、
ドロドロというより愚痴ですが…
・天井高が240mm程度しかない。低い。圧迫感がある。
・さらに換気管が入った梁が這いまわされているため、天井がでこぼこ。
部屋の隅は210mm程度の天井高。
・バルコニーが2m以上ある上に、その外側に逆梁があるので
リビングの窓が結構奥になる。日照が心配。
・キッチン天板が御影石しか選べない。固そう。熱に弱そう。
（ステンレスが良かった）
・廊下にあるスピーカーが嫌…
天井は確かに低いかも。
天板は、ステンレスも無償で選べると説明受けましたが？？
>>660 >>うちは絶対吊戸棚無しを希望したいです。
あの位置に吊戸棚がないと、調理中の煙がリビング中に充満するよ。
なるべくならキッチンとリビングは仕切られていた方が良い。
オープンキッチンは購入初心者には好まれるが、実際に使うと不便が多い。
洗い物が始まるとテレビの音量を上げないと聞こえなくなるしね。
洗い物の音は、静音シンクなので、ずいぶん軽減される
と思うのですが、オープンキッチンの調理後のリビングでの
においは、仕切りなくしちゃうと、どうしようもないですよね…
揚げ物とかしたあと、しばらくフローリングがツルツルするし。
煙はさすがに換気扇で大丈夫だと思います。
ここ高いという人は、先着順！大して立地も違わない。急いで〜！
http://www.ps-minamishinagawa.com/
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/layout_srh.cgi?AREA_CD=shut...
そこ青物横丁だし、線路沿いだし、一見安そうに見えて借地権物件だし、グレード的に全然違うし。
そもそも急がなくても売れ残りまくってるし。
そう言わず、買ってくれ。現地にきてくれれば更にお安くしまっせ。
住友も地に落ちたか・・
ここにはそんな余り物に興味のある人はいないよ。
そこ買うくらいなら他のエリアに行くでしょ普通。
テラス大井町を見てからだと、ここの第一期販売には間に合わない。
ということで、第一期に希望住戸が販売されないように願う。
（要望書は出さない。）
テラス大井町はJRからは遠いので、うちは検討外ですが、
やっぱ待つ人はいるのかな？
現在テラスの近所に住んでいますので、結構通勤が一苦労です。
夜は暗い道しかなく、一生この環境は遠慮したいですな。
大井町近辺で検討中の人は、テラスも見ると思います。
でも、徒歩４分のアリュールは立地的にも魅力です。
価格の問題がクリアーされればですが。
テラスの価格設定がいくらになるか？で、テラスを購入する
人も多いと思います。（多少の徒歩時間増加は仕方ないとする）
ここの価格が高いのは、全くその通り。
ただ、今の周辺相場と比べて高いかどうかと言うと微妙。
新聞でも、平均価格が1992年の水準に戻ったとあったし。（但し、一部の高額物件が平均値を押し上げてるようだけど。）
よって、この周辺の競合物件が、そうそう安くなるとも思えない。
予算は１億５０００万で色々見たけど、ここに決めました。ルーフバルコニーのガラスの仕切り？ツイタテが高くて景色が見えなそうなのが気になるけど。大井町の反対側だけどアールブランやジェントリー、大森鹿島も良いマンションですね。大井町もいいマンション出てきてだんだんおしゃれに変貌していきますよ。楽しみです。
予算は６０００万円で色々見たけど、ここはあきらめました・・・
テラス大井町のDMが今日きましたが、MR見学会の日程が９／１５（土）からになっており、アリュールの販売開始予定時期とかぶっています。
アリュール気に入っていますが、事前申し込み状況を確認して決めたいと
思います。
今時、６０００万程度の予算では都心新築はムリ。
城南エリアも極めて困難。都下の広めの部屋の予算だよ、これは。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
