マンションの間取り、日本一は？

６０７さんの図面を見て1戸ではなく複数戸だとばかり思ってしまいました。図面に慣れていないので玄関がどこなのかもすぐにわからず。こんな部屋に住めるなんて羨ましい限りですが、お手伝いさんを雇える経済力がないと掃除に手が回らないでしょう。ペントハウスは憧れです。オフィスビルの屋上でもいいから住んでみたいです。

607のメイドルームでいいから住みたい・・・

パークコート虎ノ門愛宕タワー・最上階メゾネット。

これは凄い、2方向にビューバス、そして坪庭！

先週売りに出されて、わずか数日で売れてしまった、
東京ツインパークスの4邸しか無い希少なメゾネットタイプ。

ライトウィングの25/26階で、しかもなかなか中古に出ない南東角部屋、面積166.88m² 。
これがなんと、22,800万円という破格で売りだされていました（！）

617さん、618さんの間取りは贅沢ですが、何人家族で住むのでしょう？
あまり部屋数は多くなさそうですから、せいぜい子供1人～2人と夫婦でしょうか。
男女2人カップルというのが贅沢で良いのかな。
でもバスルームがちょっと狭いような気がしますね。

六本木ヒルズレジデンスC棟最上階

ここ売ることになったらいくらぐらいだろう

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー、
最上階ペントハウス、南西角部屋、スカイジャグジー付き。

48階のウッドデッキバルコニーに備えられたジャグジーは、
日本最高階にあるジャグジーバスかも。

この間取面白いなぁ…聞いたこと無いマンションだけど新築？

【パシフィックロイヤルコートみなとみらい】

これも凄いな…BBQができるテラスとか、3階分ぶち抜きの螺旋階段とか…

松濤クワトロ（渋谷区松濤１丁目）　

東京湾の埋め立て地の高層マンション・・・地震対策すべて焼け石に水なのに購入する心理がわからない？自然の恐ろしさしらんな？だから海外から馬鹿にされる。

>>625は誤爆でしょうか？

メゾネットタイプを推す人が多く見られますが、私は理解できません。
物を移動する時に大変等デメリットはたくさんありますが。。。
「限られた土地なので広くするため」及び「日当たりやビューを少しでも有利にするため」仕方なくというのが本来家の中に階段を置く理由です。
これは一戸建てならば仕方ありません。
しかしマンションの場合ある程度の階層に住めば日当たりやビューはそれ相応になりますし、
わざわざメゾネットとして分ける広さがあるのであれば同じ広さでワンフロアで完結してしまった方がメリットは多いです。

導線等考慮したもっと実用的な間取り日本一を決めませんか？

同感です。
確かに、メゾネットは一般性より趣味性が高いと個人的には思いますね。
バリアフリーの反対を行くものでもあるし。
吹き抜けなどで天井が高いのは良いなと個人的には思うんですが、それも熱効率的にはあまり良くありませんし。

一戸建てじゃなくてマンションを買うのは、歳をとった時に安心だからという人も一定数いるはず。
防犯・防災上優れていることと、もう一つ大事なのは階段の昇り降りがないこと。
マンション買うならワンフロアにしたいですし、階段があってもいいなら一戸建てにします。

>>70 にスレ主によるこのスレの趣旨が書いてありますので、転記しておきます：

-----以下 >>70 からの引用-----

スレ主です。スレタイは目を引くように「マンションの間取り、日本一は？」て
しましたが、競って日本一を決める趣旨ではないので、念のため。価格も広さも
千差万別で決めようがないですし。

いろんな間取りを自分が買うつもりで検討したり、自分が良いと思った間取りに
ついて人の見方も聞いて、間取りに対する知識をつけて、変な不動産屋に変な物件
をつかまされないように目を肥やしましょう！ってのが本当の趣旨です。よろしく
お願いします。

-----引用終わり-----

ですので、皆さん気兼ねせず、いいと思った間取を記載していけばいいと思います。

急に貧相な間取りで申し訳ありませんが、この間取りを検討しています。
先輩方の意見を聞かせていただければと思います。

気に入ったところ
・60平米なのに南西角部屋
・浴室に窓あり
・居室に梁の出っ張りがない
・リビングと洋室の間の天井は梁がないので、スライディングウォールを開ければ完全に一体空間になる
・洗面室が同クラスのマンション比較でやや広い、リネン庫も大きそう

気になるところ
・リビングの広さ（キッチンの横は廊下同然なので実質9畳？）
・Ｌ字キッチンの使い勝手

・せっかく角部屋なのにリビングが角に無い
・シューズボックスの位置が使いにくい。廊下に立って靴を出せない
・洋室１はバルコニー等に面していないので、エアコンの取り付けができるか確認が必要
・バルコニーを見ると順梁のようなので西側の窓際は下がり天井がありそう
　どのくらいの下がり天井なのかは検討しておく必要あり。リビングのサッシ高も気になる

でもアルコープのある玄関や窓のある浴室、居室の形が良いのはとても良いので
全体としては悪くないと思います

早速のご意見ありがとうございました。
もっと辛辣な意見も覚悟していましたが、少し背中を押された気分です（笑）

リビングが角にない代わりに洋室の2つと浴室に窓があると思ってましたが
資産価値的な面ではやはり角部屋はリビングも角であるべきなんでしょうか？

シューズボックスの件は気付きませんでした。そういう視点で見ないといけないんですね。

寝室のほうのエアコンは配管がバルコニーまで引かれているそうです。
小さな洋室にもエアコンを付けるなら室外機は二段積み必須とのことでした。

西側の窓際に下り天井はありましたが、図面を見た限り許容できるかなと思っています。

60㎡で満足できる間取りは少ないので結構魅力的な間取りだね。
どこの物件？

世田谷です。あなたの所よりは広いと思いますが…

面積の割にはまとまってますが、、
玄関前の洗面入口、洋室はリビングインのみ、トイレの音が玄関に抜けそう、通風 が気になります。

片方の洋室はトイレの正面にドアがあるんじゃないかな？

パークマンション赤坂氷川坂の最上階のペントハウス
個人的には今まで見てきた中で一番いい
坂上で目の前はアメリカ大使館宿舎で半永久的に景観、日照は確保出来そうだし、全室どころか洗面所にまで床暖房･･･贅沢すぎる
たぶん４億オーバー　絶対ヾﾉ・∀・｀)ﾑﾘﾑﾘ

若干スレ違い気味ですが、上の方で書かれてるメゾネットについて俺の見解など。

自分は身長が190cm以上あるせいか、なるべく天井が高い部屋のほうが快適なので、天井高で選ぶと結局メゾネットタイプになってしまうことが多い（この場合天井が高いのは吹き抜け部分のみであることが多いんだけど）。

時々メゾネット以外でも天井高が高い物件
例：
ラ・トゥール新宿グランド(全戸天井高3m以上）
赤坂タワーレジデンス トップオブザヒルの一部住戸(確か35階のフロアのみ天井高3m)
パークタワー東京サウス(28階のフロアのみ天井高3.5m)
同様のケースで、東京ツインパークスの一部フロア、キャピタルマークタワーの一部フロア、
あとは最上階のみ天井高が高いマンション(プラウドタワー千代田富士見、等沢山ある)

…を中古で見つけるんだけど、いずれも価格が高いし滅多に出ないので。

戸建に関しては防犯や防災の面で最新のマンションに劣る場合が多いので、個人的には検討外なんです。

>>640
単身者でしょうか？

高い天井高、あるいは吹き抜けのある間取には賛成。
急な階段や不要な段差、螺旋階段などは個人的に遠慮します。

小さい子供がいる家庭には、メゾネットだと来客が来たりした時便利という書き込みを何処かで見たんだけど、見つからない。

メゾネットは↓に、実際に住んでる方からの長所／短所の書き込みがあります。

http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2011/0822/436800.htm?from=popin

1970年築・パークハウス白金2階のお部屋。
機能がゾーンで分けられてる。
この時代のマンションって、意外に合理的な間取が多い気がする。

この時代のマンションは基本金持ち向けですからね。

日本一の間取りって東京ではなく地方にあるような気がする。

わからない。でも地方の方が土地に余裕ありそうだし。

時代に左右されるグレードや質を排除するの難しそう。
天井高とか壁の厚さはともかく、ディスポーザーや床暖房の有無は問えない

あ、あと二重窓とかDWも

地方はそもそも金持ちは一戸建てじゃね？
広いマンションでグレード加味するとやっぱり東京だと思うよ。
ありえるとすれば大阪とか福岡あたりでバブリーなマンションが存在する可能性はあるけど、東京のバブリーマンションを超えるとは思えない。

大阪のマンション割といい物件多いですね。
色々と掘り出し物があるんじゃないかな。

>>645
＞機能がゾーンで分けられてる。 …というより、

機能「で」ゾーン「が」分けられてる。 　…んじゃないかな？

細かくてスマン。

もう10年ほど前で住所もマンション名も覚えていないが、
兵庫県芦屋市の知人宅マンションが驚きでした。
マンションなのに三階しかなく容積も100%程度しかありません。
自由度の高い間取りで開放感もあり小高い丘なので夜景も見えます。
まるで高級な別荘にでも居る気分です。
束縛の多い都心ではあり得ないマンションでした。

>657
都心にもそういうのあるよ
いったいいくらするんだろうと嘆息するばかり

大家族でもないんだからそんなに広さは必要ないなあ
コンパクトにまとまってるのがマンションの良さだと思うし
洗面やキッチンが広々してる程度でいいと思う

値段を聞くのが恐ろしい…
ドムスとかならあり得るか

>>660
素敵ですね！
ちなみに東京のそのあたりなのですか？

>>657-661
ここは間取りスレなのでそれらの間取りを見せて下さい。

間取り図がなくても、
どんな間取りだったかを具体的に話し合うでも良いですよね。

「間取りの話をしろ」と言った途端、書き込みがピタッと止まったね…。

すみません！
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町の間取りってどんなでした？

ザ・パークハウスグラン南青山

http://toshin.club/wp-content/uploads/2015/06/m-220a_%E9%96%93%E5%8F%9...

パークコート赤坂檜町ザ・タワー

http://image.sumaity.k-img.com/mansionimages/layout/224/11248_102303_l...

ディアナコート奥沢

http://image.sumaity.k-img.com/mansionimages/layout/222/11121_100468_l...

ディアナコート本郷の丘

間取り
http://www.athome.co.jp/smt_design_mansion/project_images/madori/2291/...

http://www.athome.co.jp/smt_design_mansion/project_images/madori/2291/...

パークコート赤坂桜坂

間取り
http://www.athome.co.jp/smt_design_mansion/project_images/madori/2272/...

コノエ代官山
間取り
http://image.sumaity.k-img.com/mansion_shinchiku/mansionimages/layout/...

プラウド白金台
間取り
http://www.proud-web.jp/amazon2015autumn/img/zumen/z010803_d.gif

プラウド白金台良いですね。数億円はするお部屋なんでしょうけど。

アークヒルズ仙石山森タワー
間取り
http://www.moriliving.com/images/upload/roomplan/0305/daihyo/sengokuya...

虎ノ門ヒルズ
間取り
http://www.m-standard.co.jp/upload/image/room_1_90197.png.pagespeed.ce...

パークコート赤坂檜町ザタワー
間取り
http://toshin.club/wp-content/uploads/2015/04/203A_type_3LDK%EF%BC%8BWTC%EF%BC%8B2WIC%EF%BC%8BSIC%EF%BC%8BS%EF%BC%8BTR.gif

ブリリアタワーズ目黒
間取り
http://imgs.home-plaza.mobi/3140670/phpjS4Xre_5582441262a8a.gif

http://imgs.home-plaza.mobi/3140670/phpU1SrXC_55824465122d4.gif

http://imgs.home-plaza.mobi/3140670/phpBnrd4s_5582458a9e0a2.gif

プラウド白金台
間取り
http://www.proud-web.jp/amazon2015autumn/img/zumen/z010803_a.gif

http://www.proud-web.jp/amazon2015autumn/img/zumen/z010803_d.gif

パークコート上前津

パークコート 上前津

レフィール参宮橋ヒルズ

ルサンク小石川後楽園

グランドメゾン白金台

グランドメゾン白金レジデンス

グランドメゾン上原コート

グランドメゾン上原レジデンス

>>1

ステーションプラザタワー

最上階・角部屋ありましたよ。

レフィール参宮橋ヒルズ

ザ・パークハウス西麻布霞町

ザ・パークハウス 西麻布霞町

ザ・パークハウス西麻布霞町

ザ・パークハウス西麻布霞町

ザ・パークハウス 西麻布霞町

グランドメゾン上原コート

ブランズ芦屋翠ヶ丘

ブランズ 芦屋翠ヶ丘

ブランズ芦屋翠ヶ丘

ブランズ 芦屋翠ヶ丘

ブランズ芦屋翠ヶ丘

ブランズ 芦屋翠ヶ丘

ここって全部同じ人が載せてるのかな？ご苦労様です。

プラウド芦屋平田町

プラウド 芦屋平田町

プラウド芦屋平田町

>697
勿論良い物件だと思うけど、ワイドスパンでも4部屋とってしまうと、１部屋辺りの開口が狭くなり中途半端ですね。

プラウド白金台

プラウド 白金台

広ければ良いの当たり前なので、８０ｍ２未満で最高の間取り教えてください。

パークコート赤坂桜坂