マンションの間取り、日本一は？

玄関狭すぎだし収納も足りないね。
ゲストとプライベートの導線も混じってて洗面台も1ボウルなんてイマイチです。

主寝室は二人で使ったら着替えるスペースはどこ？

>>55
駄目なところ
洋室2と3がうなぎの寝床でベッドを横に入れられない
和室が行灯部屋
廊下面積が多くもったいない作り

良いところ
横長リビング、収納が多い、ビューバス
2面バルコニーってところかな？

結局100平米超くらいじゃ4LDkだとこんな間取りにしか出来ないですよね
100平米でちゃんとした間取りにしようと思ったら2LDKくらいかな

>>58
>最低2方向に窓がある。
>全ての部屋に窓を作るという前提で4LDKにも改装できる。

タワー高層の我が家は、中住戸で80㎡台なので、この２条件だけ駄目でした。
でも、ほかは当てはまっているので、まあまあなのかなと思います。

>>63
これは素晴らしいですね！ＤＥＮは集中したいときもあるので、リビングが２８畳もあるなら、
壁はあった方が良いと思いますが。でも、やはりいいものは高いですね。ＰＣＴは筒状のタワ
ーと板状のタワーの組み合わせですけど、間取りは圧倒的に板状のＢ棟のほうが優れていると
思います。

>>58
最近の変な間取りに比べればはるかに上質ですけど、他の方も指摘されているとおり、やや
収納が少ない気がします。和室のないマンションの宿命ですけど、例えば季節外れの扇風機
などの器具や、外で使うゴルフ、スキー、スノボなどのスポーツ用品などをしまえるトラン
クがポーチの一部にあるとベストなのですが。内廊下で、玄関脇に大きなトランクがあると
衣類もしまえて重宝します。

色んな間取りを見て目を肥やすことは、物件比較中の人にも良いことと思います。デベは
良いことしか言わないし、僅か数分の内見では分からないことも多いと思いますので、
いろんな間取りが出きて長所、短所が出れば検討の参考になって良いなと思います。

>>63

うわーすげ〜。
こりゃ広すぎだ。
自分は小梨だからどうしていいか分からない感じ。（＾＾；
猫や犬は走りまくれるねぇ。

でもお風呂とトイレがもう少し広いと嬉しいかなぁ。
いずれにせよ自分とは無縁の世界だな。

このご時世、夢を見させてくれる良スレだね。
「日本一の間取り」なんだから、都内検討板でなく、その他に
あったほうが、全国の驚き間取りが集まるかもしれないのに・・。
まあ、地方は、戸建て中心だから、なかなか豪奢なマンション間取りは少ないかも
しれないけど。

自分が買うのならば、ギリギリ手が出る新浦安、
まだ他の間取りの部屋も残ってるみたいだね。
バス便にしては高いと思うけど、新浦安人気からすると、こんなもんなのかね。

63
ど真ん中にトイレ。風水的には×ですね。

>>66
63の風呂って1833って書いてあるけど、最近の物件って浴槽の大きなやつで1620でしょ？
それと同じ表示で1833だとめちゃデカイと思うけど。足が届かない？
逆に水道代とガス代がかかるかも。。。こんな部屋買える人は関係ないかｗ

スレ主です。スレタイは目を引くように「マンションの間取り、日本一は？」て
しましたが、競って日本一を決める趣旨ではないので、念のため。価格も広さも
千差万別で決めようがないですし。

いろんな間取りを自分が買うつもりで検討したり、自分が良いと思った間取りに
ついて人の見方も聞いて、間取りに対する知識をつけて、変な不動産屋に変な物件
をつかまされないように目を肥やしましょう！ってのが本当の趣旨です。よろしく
お願いします。

このスレまとまりが無くなってきましたね。

例えば、４人家族で80平米でベストの間取り、とか、70平米でdinksに良い間取りとかの条件を入れないとバラバラの意見に成りますね。

100平米越えの物件検討しても意味ない人が95％以上でしょ、マンション購入者って。

>>71さん
私もスレ立てるときに、そう思いましたが、色んな物件を見て知識を増やすことで、
自分の買える範囲内の物件検討するときも、良い点悪い点について、いろいろ視野
が広がっていいんじゃないかなとも思っています。

たとえば、本当に田の字は駄目なのか？とか、こういう収納があると便利だろうなー
とか、ぱっと見はいいアイランドキッチンは実は使いにくいとか。また、最近は
「ワイドスパン」とデベロッパーが自称するものもハードルが低くなってきたような
気もしています。「これがワイドスパンか？」と思うようなやつ。

意見を求めるときには、「２人で使うなら」とか「家族が４人になっても大丈夫？」
とかにすれば良いんじゃないかと思っています。

もちろん、上には上があるということで億ションの間取りもいっぱい見たいですけど、
億ションだからといって、良いとは限りませんからね。これで２億円もするの？？
ってのも、ままありますし。

>>65
板状タワーのワイドスパンは広い角部屋だといいんだけどね。
80平米程度の普通の部屋だと、廊下が長く部屋が狭い非効率な間取りになっちゃうのが難点だよ。

そこを間取りでカバーするんじゃないですか？
個室をリビングにつなげて廊下をなくすわけです。

廊下を極限まで削って、リビングに各洋室のドアがある間取りがありますが、あれは個人的に好きではありませんね。
部屋は廊下沿いにあるのがベストだと思います。
廊下はある程度の長さはあった方が良くないですか？

>>73
それはありますねー。我が家も85㎡の中住戸で、リビングと洋室３つが横にずらっと並んで
いるので、廊下が５㎡くらい取っています。採光がいいので、納得してますが。

廊下はプライバシーの確保という面で良いかも知れませんが、
教育という面ではマイナスです。

戸建てのリビング階段は難ありますのでマンションならでは。

間取りに頼る教育とはいかがなものかと思いますが。

>>75
廊下にあまり取られるのも嫌ですけど、２㎡くらいの廊下の四方に居室と洗面で
ドアだらけってのもちょっと引きますね。ちょっと見つけてみましたけど、これ
くらいならいいかな？サンプルは、ザ・タワー小石川です。

↑>>79　は79.93㎡です。

>>75
ＤＩＮＫＳで、あまりプライバシーを気にしないなら、廊下が無いのも悪くないですけど、
やっぱり、仕事をしたいときとか、子供に勉強させるときなんかは、リビングのテレビの
音や話し声なんかができるだけ聞こえない方が良いような気がします。つまり、リビング
と洋室の間にはドアが２枚入る。ただし、その人の家族構成によるでしょうね。

このスレに上のほうに、マスタービューレジデンスはどう？って書き込みあったから見たけど、
玄関前の次のドア開けたらいきなりリビングって、Ｐ／Ｐ分離しているつもりかもしれないけど、
どうなのかねえ？まあ、こういう部屋だから最後まで残ったのかもしれないが。
この部屋で１２０００万はちょっと。。。億ションも多い物件なので、設計にはきちんと
拘ってほしいね。こういう部屋ばかりじゃないのかもしれないけど。

>>82
これはありえないでしょうね。食事するダイニングテーブルをどこにおくのか？
くつろぐためのソファも置くつもりで、キッチンからの導線も考えて配置を
考えてみてください。ね、ありえないでしょ？？

玄関の隣がトイレというのはどうなんだろう？

>>79　いいじゃん

グローリオ吉祥寺アークス。丸みのあるバス周りが特徴ですが、曲線を描く洗面台は実用性があるのかちょっと疑問です。

トリッキーですね。

>>92
面白い間取りですけど、奇をてらったようで意外と各部屋まともな長方形で
使いやすそう。これならありかもしれません。

うん、相当トリッキーだ。

>>79　今、検討中の部屋の間取りにそっくり良く似ている。違うのは、79よりほんの少し（３㎡位）
広いことと、タワーの３０階でＬＤがＤＷ。風呂は1620。シンプルだけど、良いと思うんだがどうかな？

タワーではよくある間取り

>>97
いや、タワー高層で大きなバルコニーがあるのは、意外と少ないと思うんだけど。
行灯部屋があったりするのが多い。

79の間取りはリビングと各部屋の形が良いね。
柱が室内に一切出っ張っていない。
個人的にはリビングの形が素晴らしいと思う。
適度な広さで長細くもなく正方形でもないから家具の配置もし易く、採光も良いと思います。意外とありそうでない。

この間取りの意見ください！！

検討しているのですが、やはり収納すくないでしょうか？

100
収納が多いとはいえないけど、一般的なレベルで収納スペースが
確保されているのではないでしょうか？

それよりｱﾙｺｰﾌﾞ～玄関～廊下のクランクの方が気になる。
長尺物の搬入に手間取りそう。

> 100

内廊下の中物件（角以外）で一方向にしか窓がない物件（ワイドスパンとデべは称する）は、換気が悪く、景色が一辺倒であることから個人的には好みではありません。

100の長所は、北と南に窓があること（風通しがよく、よく言えば4方向を見れる。）102さんはこの物件を中が空洞のタワーの外廊下と決めてしまっていますが、中層の建物で、あれば外廊下でも日当たりそんなに問題ないと思います。むしろ長所でもある。この部屋の位置（家の前をどのくらいの人が通るか？）なども大事です。

しかし洋室、和室の配置は正直ダメダメですね。102様御指摘のように窓なし、廊下窓、リビングつながり等、すべての部屋がダメです。

100様はお子様が3人いて４LDK を探しているとかですか？、収納が少ないかとご心配のようですが、この部屋に何歳ぐらいの何人で住むかによって収納は十分か否か検討できないと思います。（小学生はこれから荷物が増え続けるが、、お子様大学生なら、そんなに増えないし、もうすぐ出て行くでしょ）

皆様アドバイスありがとうございます。

まだ物件を探し始めたばかりでわからないことばかりでとても助かります。

家族構成は現在夫婦＆子供一人（1歳）＆小型犬２匹です。

これから子供は２～３人ほしいと考えています。

確かに全体的に暗さが気になりました。

角部屋はまたタイプが違うようです。（価格もかなりアップ）

ちなみにこの物件はアクアテラという物件です！！
http://www.tokyoblue.jp/roomplan02.html

スレ主です。間取りを人にみてもらって、いろんな見方があることについて意見をもらうのは、
良いことだと思います。

ただ、検討してほしい人は、物件の詳細情報（物件名や階数、向きなど）を細かく書きすぎて、
住戸が特定され、個人情報の流出につながらないように注意してくださいね。あと、家族構成
とかによっても見方は全然変わりますので、差し支えない範囲で夫婦＋子供2人（予定）などと
書くと、意見をもらいやすいと思います。

あと、物件そのものに対する立地や利便性、割高・割安などのネガレスなどは、スレが荒れるもとですので、
レスを入れてあげる人は、あくまで「間取り」についてだけ、良い点、悪い点を中立的に批評するように
してくださいね。

あと、タワーだとか低層、高層とか詳細な情報がない分、幾つかの見方が出るのは当たり前なので、
他の人の批評レスに対する批判レスも、スレが荒れますので、できるだけ「自分の見方」を書いて
ください。

>>100
他の方も書いている通り、洋室1と和室は昼間でも照明つけなければ真っ暗ですよね。
それを理解した上で安さを優先するのも納得できるなら選択としてありですが、
わたしならもう少し良いものはないか探すと思います。

あと、リビングと洋室３の間の壁は無いほうがよいです。間取り変更もできると思い
ますが、できれば最初からそういう部屋のほうが良いですね。正方形に近いリビングは、
相当の広さがないと、ダイニングテーブル、ソファ、テレビと考えたときに家具の配置
に困ることが多いです。

>>105さん
HP見て来ましたが4LDKにこだわりがあるのでなければ
3LDKではありますが90DFの方が使い勝手よさそうではないですか？
http://www.tokyoblue.jp/sub/plan_90df.html

バルコニーに面している洋室1はもちろんのこと
外共用廊下も突き当たりみたいなので洋室2もそこそこのプライバシーを保てて
リビングも長方形で使いやすそうです
おなかいっぱいになったらリビング奥の和室を開けっ放しにして
みんなで川の字になっても良いでしょうし(子供が小さいうちですが)

ただし子供が3人になったら手狭なので買い替えを検討しなければいけないかもしれませんね

値段は書いてないのでどのくらい変わるのかは存じませんが･･･