マンションの間取り、日本一は？

リビングは2面採光だけど左上は吹き抜けなのかな。
廊下からリビング見られたら嫌だなぁ。

洗面所で脱衣して、それをわざわざキッチン回って洗濯機に持っていくのって
毎日、何回も洗濯する人にとっては、不便極まりない作業動線だなって。
ルーフテラス使ってワープする手もあるけど、寒い日は億劫になるかも。

火を使う場所でフリース素材の洋服など燃えやすいものを持って、
移動するのも怖い。家事の同時進行をする身としては。
また下着類やペットや子供のお粗相したシーツとかを、洗濯するために
食事を作る場所に持っていくのも
私は抵抗を感じてしまう。まあ、感覚は人それぞれでしょうが。

469さん、そうですね。冷蔵庫スペースありました。

たしかに洗面所から洗濯置場へショートカットできる出入口があればいいのにね。
要リフォームですな、これじゃ。

外国ではキッチンに洗濯機をビルトインしているパターンは多いけど
キッチンと排水を別にしないと洗剤と脂が反応して配水管の中で
石鹸になっちゃうんだってよ。

リフォームした人がいってました。

白金三光アンクレー
三面採光に2つずつのバス・トイレ、41.3畳の広いリビングが快適そうなお部屋♪

おなじみのWCTですが、意外と面白い間取りがあったりします。
これなんかキッチン裏に勝手口がある。
（アクアタワー34F・東向きのお部屋です）

サンウッド松涛。長い長い廊下が特徴です。

>>476
左上の図面・・・・その物件って基本スケルトンなの？

>>476
松の廊下ですね。

>>474　トイレは3つあるね。

>>145>>146
玄関には自転車を３台ほど仕舞えるスペースが欲しいなあ。

475と476　見たいにこれだけの広さがあるのに、窓が一方向に限られるというのは間取りとしては優れているとは言えないでしょう。

>>474
いいね、住んでみたい。

>>477
公式サイト見るとスケルトン状態で間取＆内装イージーオーダーらしいよ。

>>482
広い！柱を収納が囲んでるのが面白い。こういうのって良くあるの？

>>481 >>476は2方向に窓あるじゃん。

芝浦アイランドケープタワー最上階-48F・南東向のお部屋です。
とにかく収納が多い。デッドスペースを収納スペースとして利用してるのがわかります。
ケープタワーのこの形状、売り文句では全ての部屋の眺望と日照確保を目的としたデザインらしいですが、こういうか立田他日陰を作りやすいんですよね。結果、各部屋の日照時間が短くなってしまうと思います。

４７６
南向きだったらよかったのにね。

>>485
しかし、強引な間取りだよなぁ〜・・・

>>485
バルコニーに出れば、
同じ階や下の階の他人の部屋が覗けそうなデザインですね。
プライバシー確保の点では、かなりのマイナス。

>>482
これか・・・
http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16100040000149/dk-2/o-1206...
Brillia 有明 Sky Towerだったんだ、それ。

>>485

同じアイランドのグローブ最上階49階の間取り。
こっちのほうがやっぱり王道かな。
キッチンが7畳、主寝室のウォークインクロゼット4.5畳。。。こんなところに一度は住んでみたい。

>>491
広いね。海側だったら最高だった。

うわっ・・・俺の寝室がクローゼットかぁ

1965年竣工のヴィンテージマンション、コープオリンピア-5／6Fメゾネットです。

>>494
必要ならリフォームすればいいんじゃないの？
水回りって難しいのかな？

>491 この物件はあっという間に掲載から消えたね。ペントハウスって簡単に売れるもんなの？

最上階を全てペントハウスと呼ぶのは間違ってる気がする・・・。

>>496
>>497
スケルトンインフィル工法なら比較的簡単だよ。
グローブタワーがスケルトンインフィルかどうかは知らないけど。

>>494
じゃぁあこういうのはどう？
赤坂タワーレジデンス41階

>>うおー。玄関八畳ありますねー。

>>502
これかな
http://www.nomu.com/mansion/529348/

・・・・3億7500万・・・・。

>>497
古いマンションのリノベで水回り変更なんてよくある事例だよ。
それなりに費用と手間はかかるけど。
勉強し直して下さい。

パークハウス南平台コートレジデンス最上階

そのペントハウスも3億越えか・・・・。

ペントハウスが流行ってるみたいなんで。

東京ツインパークス・ライトウィング47F(最上階)ペントハウス(SKY HOUSE)

広ければ「すごい」間取りにはなるのでしょうが、
近年で、狭いながら感心したというか欲しくなったのはこの間取り。
パークハウス護国寺だったかな？

うん、ぜんぜん欲しくないけど。

>>502
>>508
>>509
ビューバスいいネ。

広さをもとめるなら23区内にこだわらないほうがいいかも
物件数では23区内だが、他でもいい間取りはある

たしかに同意。
ただここは23区板だからね。

ワールドシティタワーズ最上階メゾネット　２１００戸の頂点の部屋

メゾネット２階

THEグリーンハウス白金台・最上階ペントハウス
4面採光・2バス・3トイレ
ただし、バスとトイレが同空間にある、このままだと使いにくそう。要リフォームか？

509の間取りは何が良いんだか全く分からないんだけど…私だけ？
洋室2室ともにリビングからアクセスば×。
バルコニー狭くて×。
洋服等を入れる収納が少なくて×。
リビングのストレージ位置がイマイチで家具の配置もし辛い。

最大限評価しても田の字並みに良く見る普通の間取りじゃない？

東光苑マンション
15,900万円　4LDK　 東京都渋谷区恵比寿南3丁目
専有面積：248.58m2 所在階：12階/12階建 1971年築
これも4面採光のペントハウス。駒沢通りの槍ヶ崎交差点近くにあるヴィンテージマンションだね。
古いマンションって間取りが変わってるよなぁ〜。

>>517
キッチンから階段(非常階段？)に出られるんだね。確かにバスタブと便器が同じ空間にあると身体どこで洗うの？って感じだ。
せっかく壁際のお風呂なのにビューバスじゃないのがもったいない。調べたら築22年だしリノベーションすべきだね。

>>519
玄関が二カ所あるから2世帯用？とおもったけど、よく見ると西側の玄関はキッチン裏と繋がってるから勝手口なんだね。

>>518
60平米台で破綻なくまとめた間取りでいいと思ったんですけどね。

・南向きのワイドスパン
・リビングにカーテンの「たまり」を設けている
・キッチンがクローズド
・キッチンに採光あり
・キッチン収納が十分
・バスルームがビューバスで通風あり
・玄関収納が十分
・下り天井や梁が目立たない
・玄関からリビングまで一体のホール

洗濯物もバスルームに干すのが自然にできるし、
水回りやキッチンへの自然採光や通風って、
暮らしのなかで結構うれしい要素だと思っています。

南向きで角部屋だと面積が広く価格も高くなりがちなところ、
手頃な面積で手頃な価格を提供した姿勢もいいなと。

居室のリビングからのアクセスや、バルコニーの狭さ等々は仕方ないですね。
「狭い」「少ない」「家具配置」は、60平米台で叶えるのは贅沢かなー。

>>509
これ本当に70平米未満ですか？

http://db2.sumitomo-latour.jp/maintenance/photo/imgfile.php?id1=25174&...
これなんか、どうでしょうか？

>>523
160平米もある相当な「高級」を謳う物件じゃないかと思いますが、広い割りに全くＰＰ分離されていない。
ふつうーの平凡なファミリータイプの３ＬＤＫを巨大にしただけ。西向きで日差しきつそうだし、
正直、あまり感心しません。けど、ルーバルつきで全部屋から出られるのは面白いと思います。

フォルム目黒花房山。洗濯機置き場の位置が妙で、バスルームを通らないと洗濯機にたどりつけません。

洗濯が終わったら浴室乾燥機で乾かせってことなんだろうな。

ラ・トゥール新宿A-290E、賃料200万円近くだけど、
http://www.latour-shinjuku.jp/img/plan/img_a290e.gif
は、どうだろうか。
夫婦用、子供用、ゲスト用とバス・トイレが3組に、トイレがもう一つ。
海外のサービス・アパートだと当たり前の仕様だけ、日本では得がたい。

こんな安い「最上階ペントハウス」見つけた
アトラス小石川レクスターハウス 4,300万円
http://www.rehouse.co.jp/mansion/FQ2N4008/
吹き抜けのルーフテラスがいい感じ。

>>465
凄い・・・5.5億・・・さすがだ。。。

>>528
ラトゥールと言えばラトゥール代官山がもうすぐ出来るけどあそこって入るのかなあ。

今のところで一番広いリビングは、ダントツで429の76.0畳（フォレセーヌ赤坂丹後町）
夢の100畳超えまだ～！？

>>429見たけど、
スケールが正しいなら、あのリビング76畳に対してあの窓際のお風呂のデカさ！！！！
あんだけでかいと泳げるよねｗ

>>529よりこっちのペントハウスの方がバリュー感が高い：

ネイヴル世田谷　最上階　ペントハウス
5,300万円　3LDK　 東京都世田谷区世田谷4丁目12番
専有面積：94.84m2 所在階：7階/7階建 2002年築
■四面採光　■３面バルコニー　■駅徒歩3分

http://www.nomu.com/detail/index/id/544917/

近くに住んでるので昨夜外観だけ見てきましたが、東側に道路挟んで同程度の高さのマンションがあるだけで、その他の方角は全て眺望抜けてます。
多摩川の花火大会の方角も抜けているようなので、夏は花火が見えるんじゃないかな？（あくまでも憶測）
場所は世田谷通りの世田谷区役所交差点を世田谷線の線路方向に入って世田谷線の線路沿いの角地。
線路沿いに建ってますので、電車や踏切の音が気になる方はNGかも。
世田谷線が不便だと思わなければかなりお買い得かと。

ザ・ハウス南麻布の425㎡とかパークマンション千鳥ヶ淵の335㎡の部屋の間取り図ってないですかねぇ
庶民の私には見る機会すらなかったので

ラグナタワーの最上階491平米、中古で5億5千万円で売りに出ています。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/F40M8009/

間取り図はこちら
http://www.kencorp.co.jp/reuters/sale/2008105082.html
>LAGUNA　TOWER　最上階ペントハウス　南・東・北　三方角住戸　専有面積491㎡　5LDK+GUEST　LIVINGROOM　リビングダイニング天井高3.6M、　天然石をふんだんに使用した格調高い住空間　2005年3月築　充実した共用部分（ゲストルーム，パーティルーム，シアタールーム，スカイラウンジ)　フロントコンシェルジュサービス，カフェ&ベーカリーサービス　24時間有人管理　ペット飼育可（使用細則有）　駐車場専用使用権付き２台分（34，000円/1台×2)

>>536-537
>>465で既出です。

ブリリアマーレ有明の最上階610㎡の間取りってどのようになっているのでしょうか？

グランフォルム下馬・最上階ペントハウス・4面採光。
ビューバスの窓が角2面、しかも南向き。

建物自体や他の間取り見てないので何とも言えませんが、玄関までの長い廊下のような部分は専用ポーチかと。
２つある扉は、一方はエレベーターに、一方は階段(or 非常階段)に繋がってるんじゃないかと想像。

これも最上階の四面採光ペナントハウス。
グーディッシュ千歳船橋。

>>540
ヴューバスは南じゃなく東向きだと思うけど・・・。
朝風呂は気持ちよさそうだね。

>>544
ペナントハウスってなんだよｗ　ペントハウスだよ（笑）

ペントハウスブームのようなんで、これを。

「ランドステージ碑文谷West」
最上階独立一戸の４面採光ペントハウス。

よく見ると凄い変わった間取り・・・・LDKが入口ホール挟んで他の部屋と隔離されてる。。。
つまり、他の部屋からLDKに入るには一旦靴はいて玄関出てホール渡ってLDK川の玄関に入らなければならないって言う。。。

これって、不便じゃないのかな〜。。。設計者はどうしてこうしようと思ったんだろう？
謎過ぎる間取りだ。。。

544の物件の和室ってどこから入るんですかね。

>>547
バルコニー越し・・・もしくは畳の下から・・・って忍者かよ！

>>No.546
プライベートとパブリックを分離した設計ですね。
来客の多い方向きかな？。

吹き抜け、メゾネット、地下を効果的に使ってる間取りが見たいです。

こんなのはどうでしょう？

ひろけりゃいいってもんじゃない

>>551
左下にオマケみたいにくっついてる1Roomが賃貸収益物件なのか。
どんな建物なんだろう？
本宅側のお風呂が超ゴージャスだねえ。

お手伝いさんの部屋でしょ。外人向けのマンションだと良くある。

>>199に似てる？
リビングの左にリビングインの部屋があったりトイレを中心にぐるっと回る間取りだったり。

○
・広い（たぶん手が出ない金額なんだろうけど）
・導線がうまくPP分離されてる
・キッチン、ユーティリティー(?)、洗面所がつながってる
・ユーティリティー横にベランダがある
・主寝室の両側に収納や水回りがあって音が伝わりにくい
・玄関の導線が90度曲がってる（直線だと嫌）
・洋室がどっちも入口２つ（4LDKにもなる？）
・玄関とトイレの間のプライベートな廊下に収納(?)が多い
・ビューバスがバルコニー向きだからなのか開口が大きい（外向きだとこうはいかないよね）

△
・カウンターの下がダイニングなんだろうけど狭い
・トイレ３つは多過ぎ（掃除も大変）
・考えてあるようで変な間取り（主寝室の右上の隙間とかWICの右の空間とか）
・リビングにも個室にもバルコニーが無い
・ゲスト用トイレの上のプライベート用(?)トイレが狭い
・洗濯機はどこに？
・バルコニーは室内？　ひょっとして開口している？
・廊下が長い

あと、左下の1Rの押入れトイレルームって初めて見たけど、なんでここだけ説明が詳しいの？(笑)

フォレセーヌ赤坂氷川町・最上階ペントハウス
12.05億円のお部屋・・・流石です・・・。

>>551
１８０平米近くある割にはウォークインクローゼットが狭いな。

これはどうでしょうか？
建物自体は大したことなさそうですが物件がすごい！

http://171r.jp/myhouse/maizo/mmh-mk4.html

＞559
わー家の中で迷子になりそう！

正方形なのに間取がごちゃごちゃしすぎてるね

>>559
リメイクマンションって書いてあるから複数の住戸をぶち抜いたんだろうね。
用途のわからない部屋や収納が多くてゴテゴテした印象。

それに比べて>>557　のほうは各部屋や設備の配置がきちんとしている。

>>559
マンションライフで２世帯(３世帯)同居なんてヤダー(´Д`)

三男嫁を失う

パークマンション千鳥ケ淵の間取り出てるけど　それでも８億円の住戸なんですね
13億円のはどんな感じなんでしょうね・・　是非見てみたいですね～

１３億円のマンションというと平河町森タワーレジデンスのかな？
なら４４０万円で賃貸に出てるよ
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/websearch/A0203Detail/65604/...

２番目に広い部屋も賃貸に・・・
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/websearch/A0203Detail/65604/...

中国人が買ったという噂があったような気がするけど原発と地震で賃貸に出してしまったもようｗ

ついでに１３億円の間取り図も添付しておきます