マンションの間取り、日本一は？

八雲ハウス

>>380と>>381は戸建てかと思ったら集合住宅なのね。
>>380は変わってるね。

132の件ってこれですね。
比べてみるとこっちの方がなるほどそういうことか、とわかりやすいですね。

品川Vタワーの先っちょのガラス張りの35Fよりの上の間取りって見てみたいなあ、
たしか広さ的には125㎡位だったと思うけど、どんな感じか興味ある。
最上階は見た事あるんだけど。
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2007125272.html

>>384
鏡に映したような形の間取りだねw

それとは関係ないけど、個人的に、
アトリエやスタジオ的に使える広い作業部屋が欲しいので、
リビングよりもベッドルームが広い間取りや、
あるいはリビングをアトリエ的に使いやすいように、キッチンが独立していたり、
キッチン近くの洋室をダイニングとして代用出来るような間取りの部屋が欲しい。

希少且つ面白い間取りだと思いますが、ここは既出でしょうか？
　

>>386はどこのですか？
いいですね。

>>386
面白いですね。
食とその他の生活部分を分けられるので、面白い使い方が出来そう。
それに、それぞれに採光も取れるし。

>>386

全居室が二面採光で勝手口まであるのって
まるで平屋の戸建てのようだね。

>386
まんなかが空いてて面白いですね

386です。386は東横線の綱島駅(横浜市)です。
間取りはと関係ないですが駅徒歩1分というもの素敵です。

ttp://www.nomu.com/premium/index/action/BukkenInfo/id/383789/

>>245　間取り日本一とはちょっとずれてしまうのですが、
>
>・70-75m2
>・田の字
>・3LDK
>・中住戸
>
>という多数ある一般的間取りの中に、ここはがんばってる！
>って光るところのあるものは無いでしょうか。
>面積が制約されるので100点は有り得ないですが、
>その中でもがんばってる間取りを知りたいです。


つい最近、このスレを見つけました!!
億ションはやっぱりすごいですね～ＬＤやバルコニーの広さや間取りなど色んな意味で。
庶民の私は間取りを見て楽しむだけですが（笑）

なかでも245さんの「庶民間取り案？」に興味を持ちました。
実際に購入で迷うのは↑この辺りなので･･･。

この間取りはいかがでしょうか？？↓↓
日本一の間取りには程遠くごくごく一般的な間取りなのですが、個人的にはすっきりした
（凸凹していない）ワイドリビングが気に入りました。ＬＤに面している洋室はＤＥＮ風に
使えるかな～とか。全洋室＆引き戸が吊り戸なのでフローリングがすっきりとか･･･。

マイナス点はやはり中住戸なので採光・風通りが微妙なのと、収納の少なさがかなり気になる
ところです。
通路側の窓も出ているので夏など開けっ放しにするのがちょっと心配な点とか･･･。

ちなみに家族構成は　夫婦＋子供１～２人　です。

自分みたいな庶民でも買えそうなライオンの物件。

>>386
真ん中のルーフバルコニー部分がライトコートの役目をしてるわけですね。なるほどアイディア賞ものだ！

>>392

えー245です。
最近ここを見てなかったんですが発掘されたようでびっくり(笑)

ご紹介の間取についての意見を。
・おっしゃる通り、占有面積の割にリビングが広く、横に長いので
　LとDをしっかり区切れて使いやすそう。バルコニー側の採光も
　広く取れて明るいリビングになりそう。

あとは気になる点や私ならここをチェックするってポイントを。

・4.5畳の洋室はエアコンが付けられるかギモン。夏に篭っていられるのか？
　エアコンが付くとしたら、配管が通る下がり天井がリビング側にでているはず。
　リビングの下がり天井が意外広範囲で圧迫感が出ていないか？
・このサイズの3LDKなら普通あるフルサイズの押入れが無いのは相当痛い。
　夏以外は使わない扇風機・衣替え用のセーターなどの衣装・趣味のスキー用品やゴルフセット
　アウトドア用品等トランクルームも無いのでかなり苦戦しそう。
　風呂横のストレージだけではかなり足りないでしょう。
　子供が二人になったら収納はすぐパンクしそうな予感。
・リビング脇にもシステム収納などは無いので、キッチン前壁沿い等に
　作りつけの天井からの下がり収納とかを追加したいところです。
　キッチン前側がカウンターになってたらカウンター下収納も付けたいところ
　だけどカウンターにはなってないっぽい？
・廊下側の窓が廊下に面してるのは結構痛い。夜中にハイヒールで通る女性なんかの
　コツコツ音は響く。
・廊下側洋室のエアコン室外機はどこに置けるのか？アルコーブないから不安。
・廊下からリビングまで直接視線が抜けていくので、のれん等で工夫したいところ。
・トランクルームやスロップシンクはあると嬉しいんですがね。

>>392　個人的に、、、

・センターオープンサッシ？は良い。逆梁でハイサッシでしょ？
　但し、、、真南ではなく、かなり南東に振れているので午後は日照は入ることが無さそうかな。

・共用廊下？側は本来、花台やアルコープにして少しでも廊下と離すべきところを、出窓どころか部屋にしている。
　で、アウトフレームじゃなくなり、計算上（芯芯でしょ？）増やした部屋面積も実際は狭く凹凸で使いづらい。

・LDに面する洋室は角の開口のみで通風に難。リフォームで室内窓つけたり採光窓つけたりで少し改善はするが。
　個室としては（承知でしょうが）独立性が低いです。押入れ収納力の減は無視できない。タンスとか増えそう。

・お子様1人なら何とか。2人だときつい。下の子が窓なし部屋？（兄弟間で部屋格差が大きい）夫婦で窓なし部屋？

・費用、御実家が近く転居折込済み、とか他要因もあるでしょうが、田の字変形限定でもまだ探した方が良いかも。

>>393
いいね。
どの辺にある物件でいくらだったの？
都心なら余裕で億っぽいけど。

>>398
ライオンズ石神井公園です。価格はまだ発表されていないはずです。

http://lions-mansion.jp/MJ081018/index.html

>>393
3面採光で各居室に光が行き渡り、ビューバスまでついてる。
石神井の駅近なら最高だね。

３９２です。
３９５さん、３９６さん、コメントありがとうございます。

やはり私も占有面積の割にリビングが広く、逆梁で明るい雰囲気が気に入りました。
普段から家族がリビングに集まり、寝るときだけ居室を使う・・・ような生活を想像出来て
気に入ってしまいました（笑）

間取り図はネットに載っていた簡易的なもので、分かりにくくてすみません。
一応リビングに面した４．５畳の洋室もエアコンの設置はできるみたいです。
ボイドスラブ工法なので天井の凸凹はほとんどなくスッキリしています。（天井高2550mm）
玄関側の洋室のエアコン室外機は、廊下側の窓の下が抜けていてそこに置くそうです。
それによって、廊下側の窓は２部屋とも花台（出窓？）のようになっていて、少し窓からは
離れている感じです（ほんの数十センチですが･･･）
窓が共用廊下に接しているのは抵抗があるのですが、ルーバー面格子？というのが付いて
いるので、廊下側からの目線などは避けられるかなとも思いました。
キッチンはオープンキッチン？のようになっていますが、前側にはカウンターはないですね；

やはり収納は少ないですよね･･･私もそこはかなり痛いなと私も思っています。
収納や風通しを考えれば角部屋の方がいいのですが、センターリビングを気に入っているので
かなり悩み所です。（角部屋は部屋も少し広くなり、収納も多い。WIC＋SICなど。廊下に面する
居室がなくなる。･･･でも田の字型）
収納や風通し、独立性をとるか、リビングの開放感と希望間取りを取るか･･･予算の中では
100点満点の物件はないのでなかなか難しいですね。

やはり気に入ってる分、自分だと前向きに甘めに捉えてしまうみたいです（笑）
なので客観的な意見（マイナス面）を教えて頂くと冷静に考えられます。

また気が付いた点などがありましたら教えてください。

ちなみにこれが角部屋の間取りです↓
客観的に見て頂いて、こちらはどうでしょうか？？