マンションの間取り、日本一は？

>>20
タワー角部屋の欠点である柱もあれだけ広ければ関係ないし、あれは、多分マンションで東京都内で最高の部屋の
一つでしょう。まだ、売り出していなくて未入居。間取りの話じゃないけど、眺望もすごいね。

公式ブログで見っけたよ。今田ハウジングに出たことあるらしい。

間取りだけを話す板で恐縮だけど、
個人的にWCTの立地はありえないので、パス。眺望もTTTのほうが良いしね。
ひょっとして、あちこちに出没されている、WCT崇拝者の方かな？

>>23
TTTさん　ここは間取りのスレです。他のマンションけなす前に、TTTの間取りもどんなのがあるのか
見たいので、そういう話題でお願いします。

湾岸で言えば、芝浦ケープの最上階1億4,600万円 2LDK 122.62m2はどう？たぶん、都心向きだと思うけど、
一部屋一部屋広くて使いやすそう。

>>23
あなたがWCT関連の書き込みがあると、必ず現れてTTTのほうが良いと繰り返す有名なTTT信者ですね？（笑）

低層の物件で、低層らしい間取りはないでしょうかね。ワイドルーフバルコニーとか。窓を開放すると
バルコニーとリビングがシームレスにバリアフリーでつながるとかがあるといいなあ、なんて思います。

TTTはタワーなのに何で田の字なの。あれじゃ安い訳だ。

タワーは総じて間取りが悪い。とくにスミフのタワーは酷いものが多数。
間取りという観点ならば、タワー以外の物件の方が色々あるのでは？

>>30
大崎とか、豊洲とか柱だらけの部屋覆いね。麻布はちょっと工夫してあるけど。シティタワーも緑色した
板状マンションの時代は、まだ良かった。それでも、DWにあれほど拘るということは、DW人気もあるん
だろうね。

タワー物件なら、間取りだけなら野村のプラウドタワー五反田は全般に良いと思う。

>>32

間取りが良いというか、面白みが無いというか

間取りだけに関して言えば、色々なMRに行きましたが、財閥系や野村はあまり良い間取りがない印象がありますね。
スミフのタワーのように柱が入り込んでるのは論外ですね。柱も専有面積に含まれてるので詐欺にあったような感覚です。

あまり批判ばかりしても面白くないので、逆に「コレは良い！！」というのを紹介してくれると
検討者の参考になっていいのですが。販売中のサイトにリンク張るとか、間取りを張るとか。。。

個人的には、スミフだから駄目なのではなく、最近のタワーで筒状の中抜け（真ん中が吹き抜け
とか駐車場とかエレベーターシャフトになっているロノ字型）物件に、良い間取りは少ないような
気がします。タワーでも板状設計だと、三井とかの財閥系でも割りと良いのがあると思いますが。

過去にあった物件もいいですが、できれば今売っているやつ（中古も含めて）で情報交換できると
いいのですが。

有栖川パークハウス
236.85㎡で8億だって

ルミアン目黒平町。落ち着かない寝室ですね。

やはり、板状マンションのほうが間取りは自ずから良いね。

>>38
これは1989年、いわゆるバブル経済絶頂期の作品ですね。いかにもバブリーチックな時代を感じさせる設計が
面白い。今いくらで売り出しているのか分かりませんが、たぶん、この部屋当時は6億円とか7億円とかしたん
だと思います。

>>38
間取りの話じゃないですけど、この時代のマンションの特徴は管理費が馬鹿高いこと。
㎡あたり月600円とか700円とか平気で取っていました。時代が変わっても、管理費が
変わらないのはなぜかなと思うときがあります。たとえば、この物件だと、今でも
管理費は10万円以上すると思います。とても買い手付きませんね。

思いっきり広いので、部屋の真ん中に柱があっても平気さ！って感じですね。
でも、この物件、こーんな感じで住友不動産も真っ青の南向きリビング全面
ガラス張りなんですけど、夏は暑くないんでしょうか？

アンカー付け忘れました。　>>42　は37についての話です。

四季がある日本は実は、田の字が最も適している間取りだったりする。
ワイドスパンは採光には良いかもしれないが夏は・・・。

ドレッセ目黒インプレスタワー。タワーマンションでこういうシンメトリーを描く物件は
珍しいと思います。

>>45
一瞬、奇をてらっているように見えて、よく見ると使いやすそうで、且つ日当たりの
良さそうな間取りですね。面白い。キッチンが中央にきていて、しかも使い勝手が
悪くなさそうな物件は見たことがありません。これいくらぐらいだったんでしょうか？

>>45

キャピタルマークタワーとか普通にあるよ

>>47
間取り図とかありますか？あれば見たいです。

ステーションガーデンタワー

確かに立地（山手線駅徒歩1分）も間取りも良いけど、
荒川区で12000万円は高すぎ(；´Д｀)

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTufxgcvw.html

>>49
夫婦＋子２人には、すっきりした良い間取りですけど、それほど広いわけじゃないし、
いくらなんでも坪490万は？？ですね。港区なら分かりますが。
あと、アイランドキッチンはやっぱり使いにくいかと。来客時にキッチンまるみえ
になりますし、やっぱりＬＤはＬとＤの場所がイメージしやすくないと、使いにくい
と思います。

>>45

個室にはリビングとおるので家族の様子がわかっていいですね。

板状だけじゃなくて三角形でもワイドスパンできるみたいです。

>>51
これもドレッセ目黒ですか？これは良い間取りですねー。リビングがやや小さめですが、
バルコニーが広いので狭さは感じないでしょうね。収納も多くて素晴らしいと思います。
建物の形が曲線だと、品川Ｖタワーみたいに変な間取りになりがちなのですけど、
このマンションは見事に設計されていますねー。

なんか最近こういうスパンが１０数メートルある本物のワイドスパンで、
収納もたっぷりした３ＬＤＫみたいな物件、減りましたよね。
坪単価が高くなって、専有面積落として、筒状設計で行灯部屋もあって
見たいなのが多くて。

パークハウスプレシアタワー？？

最初のほうに出ていたプラウド新浦安のHP見てきた。
都内板だけど、これまで、失礼ながら千葉県なんて考えてもいなかったんで、
目から鱗。

確かに、これなんて非常に使いやすい間取り。で、都内検討者から見ると激安
に思えるんだけど、案の定、バス便なのね・・。

東京都心より、郊外の方が土地を広く使える分良い間取りのことは良くあるね。
価格の違いにもびっくりする。地方では、坪100-150万くらいが普通だからね。

>>55
コレが間取りが良いんじゃなくて、東京都心の物件の間取りが悪いんだと思う。特に最近は
筒状のタワーばかり。低層物件にはまだましなのあるけど、価格を低くするために専有面積
抑えてあるから、やっぱりいまいち。

私の考える理想です。

奥行きのあるアルコープ。
玄関の前を他人が通らない。
廊下に面した窓がない。
最低2方向に窓がある。
十分な広さのバルコニー。
全ての部屋に窓がある。
斜めの部屋はだめ。
部屋の中が凸凹していない（柱が少ない）。
全ての部屋に窓を作るという前提で4LDKにも改装できる。
リビングから直接出入りする部屋はダメ（理想は０、子供が使うときにテレビの音を注意したりする必要がある）。
納戸がある。
キッチンからリビングダイニングでは必ず窓を開けて換気、空気の入れ替えができる。
年寄りになったら階段がダメだからメゾネットはダメ。

物件は本郷パークハウスです、リビング横の部屋をリビングにして3LDKにしたプランが理想でした。

>>58
リビングダイニングキッチン合わせて１５畳は狭すぎですね。

＞リビング横の部屋をリビングにして3LDKにしたプランが理想

と書いてありますよ。

玄関狭すぎだし収納も足りないね。
ゲストとプライベートの導線も混じってて洗面台も1ボウルなんてイマイチです。

主寝室は二人で使ったら着替えるスペースはどこ？

>>55
駄目なところ
洋室2と3がうなぎの寝床でベッドを横に入れられない
和室が行灯部屋
廊下面積が多くもったいない作り

良いところ
横長リビング、収納が多い、ビューバス
2面バルコニーってところかな？

結局100平米超くらいじゃ4LDkだとこんな間取りにしか出来ないですよね
100平米でちゃんとした間取りにしようと思ったら2LDKくらいかな

>>58
>最低2方向に窓がある。
>全ての部屋に窓を作るという前提で4LDKにも改装できる。

タワー高層の我が家は、中住戸で80㎡台なので、この２条件だけ駄目でした。
でも、ほかは当てはまっているので、まあまあなのかなと思います。

>>63
これは素晴らしいですね！ＤＥＮは集中したいときもあるので、リビングが２８畳もあるなら、
壁はあった方が良いと思いますが。でも、やはりいいものは高いですね。ＰＣＴは筒状のタワ
ーと板状のタワーの組み合わせですけど、間取りは圧倒的に板状のＢ棟のほうが優れていると
思います。

>>58
最近の変な間取りに比べればはるかに上質ですけど、他の方も指摘されているとおり、やや
収納が少ない気がします。和室のないマンションの宿命ですけど、例えば季節外れの扇風機
などの器具や、外で使うゴルフ、スキー、スノボなどのスポーツ用品などをしまえるトラン
クがポーチの一部にあるとベストなのですが。内廊下で、玄関脇に大きなトランクがあると
衣類もしまえて重宝します。

色んな間取りを見て目を肥やすことは、物件比較中の人にも良いことと思います。デベは
良いことしか言わないし、僅か数分の内見では分からないことも多いと思いますので、
いろんな間取りが出きて長所、短所が出れば検討の参考になって良いなと思います。

>>63

うわーすげ〜。
こりゃ広すぎだ。
自分は小梨だからどうしていいか分からない感じ。（＾＾；
猫や犬は走りまくれるねぇ。

でもお風呂とトイレがもう少し広いと嬉しいかなぁ。
いずれにせよ自分とは無縁の世界だな。

このご時世、夢を見させてくれる良スレだね。
「日本一の間取り」なんだから、都内検討板でなく、その他に
あったほうが、全国の驚き間取りが集まるかもしれないのに・・。
まあ、地方は、戸建て中心だから、なかなか豪奢なマンション間取りは少ないかも
しれないけど。

自分が買うのならば、ギリギリ手が出る新浦安、
まだ他の間取りの部屋も残ってるみたいだね。
バス便にしては高いと思うけど、新浦安人気からすると、こんなもんなのかね。

63
ど真ん中にトイレ。風水的には×ですね。

>>66
63の風呂って1833って書いてあるけど、最近の物件って浴槽の大きなやつで1620でしょ？
それと同じ表示で1833だとめちゃデカイと思うけど。足が届かない？
逆に水道代とガス代がかかるかも。。。こんな部屋買える人は関係ないかｗ

スレ主です。スレタイは目を引くように「マンションの間取り、日本一は？」て
しましたが、競って日本一を決める趣旨ではないので、念のため。価格も広さも
千差万別で決めようがないですし。

いろんな間取りを自分が買うつもりで検討したり、自分が良いと思った間取りに
ついて人の見方も聞いて、間取りに対する知識をつけて、変な不動産屋に変な物件
をつかまされないように目を肥やしましょう！ってのが本当の趣旨です。よろしく
お願いします。