プラウドシティ金町

つーか７８２の人、見たの東でなくて南西の低層階って書いてありますけど。。

でも、結局、東向きを買ったんでしょ。

先日のスレを見て担当の方に聞いてみましたところ、「部屋をお見せしたりはしておりません」と言われました。

とりあえず皆さん不安・疑問に思われていると思いましたのでスレしてみました。

>>784
インターネットは個別契約らしいです。
料金はプロバイダで違うんじゃないかと思います。

部屋は南向きを見せていただきました。
うちも購入迷ってたので、実物を見せていただけたのかもしれません。

我が家は東向きを希望してたので、実際の部屋が見れるようになって
まだ余ってる様だったら検討しよう…ということになりました。
部屋からエントランスまでの感じとか、
ゴミ捨て場までの距離とか知りたかったもので。

第3期3次の販売戸数は16戸みたいですね。公式サイトが更新されていました。
南向きはどれだけ残っているのでしょうかね。

営業さんは検討者の方のみで購入者は残念ながら。。。。だそうです。

検討中の方には案内して、契約された方には案内しない、という訳について、営業の方はどうやって合理的な理由として説明されるのでしょうかね(笑)
契約者の安全確保のため？契約者を案内したら収拾がつかなくなるため？
契約者の方々は内覧会まで楽しみにしていましょう(笑)

管理会社は野村リビングですか。
良くやってますか。
マンションの価値は管理会社に支配されると利いていますが。

そうです、野村リビングサポート(株)ですよ。

マンションの価値はいかに組合が管理会社をコントロールするかです。
管理会社主体での運用では価値が下がる一方です。

但し、大規模になればなるほどそれが難しいのが現状です。

大規模物件には長所も有れば短所も有ります、でも長所のメリットが多いので選びました。

野村の物件の管理費が高めなのは、それなりの維持管理がされる。
ってことでＯＫ？

期待してますよ、野村リビングサポートさん！

今日現地に行きましたら、東側もカバーがはずれており、全体の外観が見れましたよ！これで売れ行きも加速するのでは！！

東側もカバーはずれましたか。この週末に一度見に行ってみます♪情報ありがとうございます。

最近は日が暮れるのが早いですね。
暗くなってから、プラウド金町を見ると、まるで人が住んでるように、あちこちに電気が付いています。
内装工事でしょうか、、、、
ココに人が住み始めたら、あんな感じなんだろうな～～と、見ています。

保育園の募集が始まりますね。葛飾区の公式サイトへはまだ載ってませんでしたが、月曜から申し込み用紙が配布されますよ。配布先は各保育園と区の子育て支援課、区民事務所、区民サービスコーナー、こども家庭支援センターなどです。提出先によって締め切りが違うので詳細は確認してくださいね。
見学は各保育園に直接の問い合わせとなるそうです。
こちらの保育園は４月ｏｐｅｎだから、見学はできないと思いますが私立なので同系の保育園に問い合わせすれば何か情報が得られるかもしれませんね。

保育園、気になりますね。
うちは区外からの転入になるため、保育園が決まらないと引越しができません。
また、保育園が決まったら4月入園に合わせて引越しを済ませないと、送り迎えが大変です。

敷地内の保育園情報って全然わからないですよね。
（定員など基本的な情報すら分からない状態です）

引越しは一斉には無理でしょうから、土日で・・・と思ったら当分先になるんでしょうか？

801さんの情報を聞いて、今日現地に見に行きました。
これだけの規模なので、周りから見て圧迫感があるかと思いましたが、高層階は白を基調としているためか、それほどには感じませんでした。
現在、ガーデンとなる部分をショベルで掘り返していたので、そろそろ植栽などの工事が始まるかもしれませんね。
30分ほど現地にいましたが、3組くらい営業の方に案内されていました。

葛飾区在住です。
先日区報にて保育園の募集要項が記載ありました。
多分これのことだと思われ（住所が微妙に違っているかも？？）

保育園名：金町ひまわり
　　※Ｈ２２年４月開園予定
所在地：東金町１－３
募集人員
　０歳：９人
　１～５歳：それぞれ１８人
　計：９９人
受け入れる０歳の月齢：産休明け
延長保育：午後８時１５分まで

うちはまだ子供いませんが・・・。
みなさん、入れるといいですね。

線路側の外観がガーデンと違う（統一感がない）事、違和感があるのは私だけでしょうか

たしかにガーデンとアベニューと統一感はないように感じられますね。
私はガーデンのほうがよい印象に感じ、アベニューは価格的に押さえて販売するように思いました。

８０５さん、月曜には葛飾区の公式サイトに情報が載ると思います。
敷地内の保育園以外の全ての情報が見れますよ。

ずいぶん前のスレに東向きの明るさについての記載がありましたが
今日何回かプラウドを見てみましたら気がついたことがありましたのでレスします。

太陽の昇る時期にもよるのかもしれませんが、
朝の7時くらいはヴィナシスの陰になってしまう部屋が結構あります。
高層階も低層階も同じです。陰になっている時間はそんなには長くないですが・・。
また、南向き棟に近い東向きのお宅は11時くらいから南向き棟の影に入り始めていました。

同じ東向きのお部屋でも、お部屋によって日の当たり具合が微妙に違うようですので、
東向きの方を検討されている方は現地で確認されたほうが良いと思います。

最近契約を済ませたものです。
オプション会（できるもの時期的に限られてくるのでしょうが）
ではどんな話が聞けますか？
営業担当者からは、12月に入ったらオプションの会社から連絡がある・・・・みたいな話で具体的なことは聞けず。

うちで考えているのは、フロアーコーティング、ベランダタイル、食器機、くらいなんですが。
こちらの会社で頼むと高いんでしょうか？
この3点は頼まれる方多いと思うのですが、他社を検討されている方がいらしたら情報ください。

812さん

フロアーコーティング、ベランダタイル、食器機などのオプションは長谷工の食い物にされるだけです。
自分で業者調べることをお勧めします。

８１１さんへ　　　　『ヴィナシス』と我が『プラウド』がどれだけ離れているかご存知ですか？　影になってしまうことなど有りません。ご近所さんが皆を不安にさせるような発言はお辞め下さい。削除しますよ！

814さん、まぁまぁそんなに過敏にならなくてもよいのでは。。まったく影響がないかはわかりませんが、その影響は軽微だとは思います。

でも、ここは南向きと東向きで悩みました。日当たりはもちろん南向きですが、電車や車の音や眺望においては東向きに分がありましたので。

日当たりについてはそれぞれ自分で確認されるのが一番。ヴィナシスは確かに離れていますがその分朝早い時間に少しだけ影響が出るのかも知れませんね。この週末晴れそうなら早起きして確認しに行ってみようかな。

今日現地に行きましたら、中庭部分の柵が外れていましたよ！

どなたか、我等が『プラウド』の最新画層をＵＰしてください　
（営業さんでもＯＫ！）

814さん

816さんがおっしゃっているように、天気の良い日に直接ご自身で現地に行ってご確認くださいね。
朝日が昇ってくる時間は影が長いので、プラウドに影がかかっていますから。
その時間はわずかですが、朝日を期待されている方も多いと思いますから
その辺を気にされるかどうかは各個人の考えによるでしょう。

東向きを検討されている方は、朝7時くらいと10時くらいに現地に行かれることをお勧めします。
お部屋によってかなり日当たりが違います。

Googleマップにもう出てるんですね、ここのプラウド。ちょっとビックリしました。

今日行ってみたら、ガーデンプラザとなる土を掘っているところでした。

そろそろ芝生やグリーンを植え込むんでしょうね。

821さん、本当ですか！
ぜひ、現地に見に行こうと思います！
金町スタイルに現地の状況をもっと頻繁にアップして欲しいですよね。。

現地にこれない方のために、本日の撮影した画像をＵＰします。

画像２

画像３　南向きの棟

画像４　柵がはずされてます。

画像１　再ｕｐします。モデルルームの向かいから撮影。

地元契約済みさん、ありがとうございます！
南側には垂れ幕がかかったんですね～。
新宿再開発エリアからの姿は、スタイリッシュで立派ですね！
いよいよ現地に見に行きたくなりました～。

地元契約済みさん、ありがとうございます！ up依頼者です。

日の当たり具合からすると、１４時頃の撮影といった感じでしょうか？

お役に立てて、良かったです。
撮影時刻は、画像１：１５時頃　　画像２・３・４：１１時過ぎです。

また変化が有ったらｕｐします。



【最終インテリアオプション会】の日程が決定

日程：平成21年12月18日（金）19日（土）20日（日）
会場：千住ミルディスⅠ番館　ギャラリー11Ｆ
受付時間：10時～15時（※18日（金）のみ13時～受付）

第4期の予告が公式サイト上で始まりましたね。あとどのくらい残ってるんでしょうかね～

営業さんの話では入居前の完売に向け、好調との事ですが、実際はどうなのか私も気になります。

野村オーナーズクラブに引渡会の日程が出ていますね♪3月17〜19日ということで、予定より早くなって嬉しいです。

理科大の生徒数は何人くらいの規模なんでしょうかね？

3000人から4000人らしいですよ。

関係者まで入れると約５０００人言ってましたが！

それまでに駅を何とかして欲しいよね。。。後３年。