以前から話題になっていた、三菱製紙工場跡地の大規模プロジェクトがいよいよスタート。開発面積約2.3ヘクタール、計画総戸数725戸のこのプロジェクトについて、有意義な情報交換をどうぞ。
＜物件データ＞
販売開始：2008年8月下旬予定
所在地：東京都葛飾区東金町1丁目3500番1他（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分
入居：2010年3月予定
（物件概要より一部抜粋）
売主：野村不動産
販売提携：野村不動産アーバンネット
施工：東海興業
[スレ作成日時]2008-05-24 09:44:00
9割というのは、販売戸数に対する契約率ではないかと思います。そうだとすれば、これからの販売予定戸数に加えて1割の先着順があるのではないでしょうか。
購入者としては、竣工前完売まで予断を許せませんね(笑)
681サン＞同感です。
色々考えると長谷工さんにお願いする事は
あんまりない気がします。
ラック関係は、施工関係の仕事をしてる友人に頼むとしても、
エアコンは家電量販店、カーテン類はニトリやIDC、
コーティング関係は専門業者で事足りるような気がします。
食洗機だけは、考えないと
いけないと思いますが…
ぶっちゃけ良い部屋ってもうあまりなくないですか？
これから販売予定のものは一通りの間取りを期分けして売っているようですから、大丈夫そうですよ。ただし、庭付きやルーバルはもうないかもしれませんね。
お子さんをお持ちの方に質問ですが、この辺りの幼稚園・小学校・中学校の評判はいかがですか？
私立に行かれる方もわりといらっしゃるのでしょうか？
私も小学校の評判が気になります。
公立は原田小学校が通学校になるようですが、評判はどうでしょうか。
幼稚園は東江幼稚園が近くて人気ですよ。
小学校の学区は原田小ですが、近隣では花の木小が評判が良いらしいです。しかし新一年生の入学以外は選べないそうです。学校公開は終わりましたが、学校に連絡すれば、副校長が案内してくれるそうです。ちなみに線路側のプラウド２は花の木小学区です。中学校は金町中学校ですがこちらは評判がよく、水元周辺から金町中に入るため花の木小に入学する方が多いそうです。私も小学生の子供がおりますが、同じマンションから皆原田小に行くのでいいのかなと思っております。幼稚園は足立区になりますが、いずみ幼稚園はお勧めです。長くなりましたか、多少参考まで。
地元民ですが
花の木はおすすめしないですね
まぁ確かに人気はあるかも知れないですけど
あまりいいエリアじゃないですよ花の木の辺りは
場所的には原田小をおすすめします
『花の木』も『原田』小学校もエリア的に近いように思うのですが、
どう違いがあるのでしょうかね？？
694さん、原田小が良い理由を是非教えて下さい。
地元民です
花の木ですがご説明します
ﾊｯｷﾘ言ってしまうと貧富の差が激しいエリアなんですよ
分譲ﾏﾝｼｮﾝなどにお住まいの方達はそれなりに普通の方々だと思いますが
花の木ってエリアにはあまりｷﾚｲじゃない都営住宅などが奥にたくさんあるんですがご存知ですか？
低所得者層のエリアでもあってﾊｯｷﾘ言って素行の悪い方々が多いのも現実なんですよ
もちろん全員がそうとは言いません
ただ常識とかｶﾙﾁｬｰが低い方々が多いのが現実なんですよ
原田小は詳しくはわかりませんがバス通りを挟んでるのでその手の方々はあえて学区を越えてまで行こうとは思いません
原田小の方は家賃の高いｷﾚｲな公団のｿﾞｰﾝです
考えてもらえればわかりますよね？
ﾊｯｷﾘ言ってしまって申し訳ございません
697さん、貴重な情報本当に有難う御座いました
ところで、、、
入居の際には、上下左右に挨拶に行くひとー？
葛飾の金町地域では年収750万以上は富裕層といわれるそうです。
物価が安いので７５０万有ればお大臣の生活が出来ますよ、金町に皆さん是非来てください。
今まで、田園都市線沿線や開発された新しい街に住んでいましたが、住む人が一定の所得程度のホワイトカラーのサラリーマンというような属性が同じで、生活スタイルが似ていたりして、夫婦で住むには悪くはないのですが、子供のことを考えた場合、同じような属性の友達だけとなってしまうと、色々な人がいて、まったく考え方や価値観が異なることに耐性がない社会人なってしまわないかと心配になりました。
そういう意味においては、金町は昔からの街ですし、貧富の差というよりも、色々な属性が混在しているので、子供のためにも良いのではないかと思いました。もちろん、心配事も増えるでしょうが。
そのかわり、このプラウドに住む人は属性は似てるでしょうね。マンションはバラバラよりも似ているほうが管理面でも住み心地も良いとは思います。
地元民です
金町駅を利用してる葛飾区民の貧富の差についてですが
お金持ちは意外と多いんですよ
お金持ちの方は駅から離れた水元公園沿いの大きな土地に一戸建てを建ててる方々です
このｴﾘｱの大きな土地に立派な一戸建てを建ててる方々は住宅ﾛｰﾝとか使わないで一括で購入してる方が多いんですよ
金町駅利用者で一番お金持ちは水元公園沿いの東水元周辺の方々ですね
水元公園に散歩にでも行った時に水元公園沿いの住宅街を見られればわかると思いますが立派な住宅が多いんですよ
同じ水元がついても南水元や西水元や水元は該当しないと思いますけどね
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4710万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
