プラウドシティ金町

葛飾区のHPに新宿6丁目公園の検討会の活動が出ていますが、理科大のキャンパスを囲んで、7.1ヘクタールが公園になるそうです。
プラウドシティ金町のすぐ横にきれいな公園ができることを想像するだけで、楽しくなります。
南千住にも汐入公園があってよく行きますが、癒されますよ。汐入公園はスーパー堤防の上にあるので、芝生で丘になっているのが気に入ってます。
金町も検討会を通じて、素晴らしい公園が出来上がることを期待しています。

契約者の方におうかがいしたいのですが、住宅ローンは変動ですか？固定ですか？

私は変動でいくつもりです。現行金利であれば、月々の支払い可能額から3～4万円ほど下回るので、その分を上乗せ返済にあてます。金利が上昇したら上乗せ返済額を減らして対応しようと思ってます。
この低金利を十分に享受したいですからね。

538さんの検討会とは、↓ですね。確かに、すぐ横が公園になる感じですね！

http://www.city.katsushika.lg.jp/oshirase/177/017751.html

〉540さん
539です。貴重なご意見ありがとうございます。そうですね。こういった低金利ですし、まずは変動で走った方がいいのですかね。将来に変動から固定に切り替えるタイミングの見極めがまた難しいところですよね。

私は優遇金利が一番良かった千葉銀で申し込みましたが、千葉銀担当者いわく、ほとんどのかたが変動金利で進めているそうですよ。

利子補填のような特別な仕組みがない限りとりあえず変動でも良いでしょう。

ただ、自分なりの「固定への切り替えタイミング」を意識してないと、
一気に上がりきってしまう可能性があるのでご注意。
バブルの頃の金利上昇率とか見ると眩暈しますよホント。

そういうことを追うのが面倒な人は固定でまったり。
今の固定も「固定としては超低金利」なので、
お金で時間を買いたい人はこちらかな。

＃東三35年固定3%が勝ち組といわれた時代がありましたね…。

何げにマンションの営業もまずは変動をすすめますね。月々の支払いが低くなるから客に安心させるためでしょうか。銀行が変動をすすめるのは、ALMの一貫として金利リスクのヘッジからでしょうか。

先ほど金町駅北口を歩いていたらがらの悪い若者達が走り屋もどきの改造車を路駐しながら屯っていました。夜のピンク系のお店もかなりあるようで夜は怖いです。昼間は平気ですがね。

23区東にあるJRの駅って、錦糸町、亀戸、平井、新小岩、小岩、南千住、北千住、綾瀬、亀有、金町あたりだと思いますが、どこも金町並みかそれ以上におもいますが…。

因みに南千住はすっきりしてて住みやすそうですね。

南千住は東口はすっきり広々していて、良いですよね！
西口の商店街が寂れてしまっているのが残念です…。

ここはバルコニーで喫煙は大丈夫でしょうか？

下町だよもちろんOK

ところで、金町ブログを見てたら、モデルルームに“眺望システム”ができたと書いてありましたが、それは一体なんですか??
見た方はいらっしゃいますか？

TO556さん

たぶん部屋の眺望をパソコンでシミュレーションするシステムだと思います。担当者に見たい部屋を伝えば、見せてくれると思いますよ。

557さん、さっそくのお返事ありがとうございます！
眺望については、平面図やグーグルを参考に頭の中で想像していたので、これを機に久々にモデルルームに行って、見てこようと思います！

プラウドを契約した皆さん、
お子さんの小学校は何処にしますか？

うちは、花の木か原田小学校にするか悩んでいます。

あと、地元の詳しい方からの情報もお待ちしています。

朝ラッシュ時に千代田線（常磐線）で肋骨を骨折した人がいると聞きました。
金町到着時の電車の混み具合はどんなものでしょうか？

夜道の女性のひとり歩きは問題ない程度でしょうか？

契約済みでこんな質問もおかしいかも知れませんが、お願いします。

>>560さん
通勤する時間帯にもよりますが、
京浜東北（都内最高の混雑率）や西側私鉄の急行系よりはマシかなぁ、
ぐらいの感覚だと思います。
TXの登場で幸か不幸か昔ほどの混雑率ではありません。

夜道はプラウドぐらいまでなら大丈夫でしょう。