プラウドタワー千代田富士見Ｐａｒｔ４

>54相手にしなくていいですよ。ばかにしてるんじゃないですか？

人が買ったマンションをいくらで売り出そうが自由なのでは？
べつに、購入検討者を馬鹿にしているわけではないでしょう。

恨みでもあるんですか？

スーパーができていました。三徳という新宿あたりにあるスーパーみたいです。
便利になって良いとは思いますが・・・・・良いやら悪いやら

>>61さん
きっと54は世の中にばかにされ続けているので恨んでいるのだと思われます

62さん、スーパーが出来るのは一昨年から分かってましたが？
あまり安くはない、三徳だってことも。

＞６１、６３さん
私は５４ではありませんが、５４さんのいっていることは購入検討者にとっては普通というか、
一般的な感覚だとおもいます。どうもこの板は既購入者の方が多く、現実から目をそらした発言が多い気がします。

>No.65 さん

ここの購入を検討する方は５４さんの言う事は既に分かっている事なのですよ。それを何度も
何度も言う事に嫌悪感を感じているのだと思うよ。

高くても良いでは有りませんか。その価格でも良いと思うのなら。価値観は違うのですから。
５１さんの写真のような素晴らしい風景が常に見えるなら私もこの物件は素晴らしいと思いますよ。
でも価格は確かに高いですけど

写真は風景の一部を切り取ったものにすぎません。当然ながら。
目で直接見ると、見たくない物まで見えてしまいます。
南側は将来、三井の160mツインタワーが目障りになると思いますよ。

三井は確かに気になりますが、プラウドに一番近いエリアには教会棟が存在しタワーとは
少し距離が離れます。
それに外堀側等はかなりセットバックするので、眺望への阻害は少しは緩和されると
思いますよ。

また、それも風景ですよ

>外堀側等はかなりセットバック

三井は南西方向に見えます。
西側の外堀側をセットバックするということは、建物が少し東に移動するということです。
つまり、南向きの部屋にとっては移動はプラスではなく逆にマイナス要因になります。

セットバックの意味分かってる？　東にずれるって、、　東側の道路からも適正距離セットバックするんだよ。
南向きを悪く言うのは、南向きをこれから買いたいからか？

ここまだ売れ残ってるんですね

賃貸需要に向いているとは私は思いません。

人気のない部屋が残っているだけだと思います。
そのわりには高すぎます。

よいお部屋はみんな入居済みです。

>>70
東にずれるから、西向きの部屋にはプラス要因なんだよ。

東西両側セットバックならもともと、南向きの眺望阻害緩和にはならない。

＞７４
１年半前から分かってることを何をいまさら。セットバック以前にどの位置に建設されるかもその頃から決まってますよ。
それを今張り付いて強調する理由は？

まさしく既に決まってる事だから、
６８が眺望阻害緩和だセットバックだと、
何をいまさら強調して書いても言い訳でしかないって事。

ここには買えもしないのに色々と言うお馬鹿さんが多いね。

言い訳？？？
誰に言い訳するの？

誰に怒られて誰に言い訳するんだろう？？

意味の無い八つ当たりを書く７７みたいのも現れたか。

いつまでも再販物件が完売されないから不満が貯まるだろうね。

>65一般的な感覚だとおもいます

中古マンションが自分が思ってるより高く売られてると馬鹿にされたと思うのが普通の感覚なんですか。

大変ですね。

たしかに現在の市況からすると、売り出し価格より１５％高いというのは、ここを欲しがっているわれわれのような下々のものにとっては、残念なことですが、それでも欲しいというお金持ちがいた場合、わざわざ安く売り出すのは損でしょう。

徐々に景気が回復しつつある現在、ここに限らず、良い条件のマンションは、これから値下がりはあまり期待できないのでは？

ここの中古の売り出しは逆に最近値上がりしてますよ。
最近不動産がにわかに上昇に転じています。
中古ワンルームもこの２カ月で成約が増え一気に在庫が減り、ほとんど良い物件がはけてしまいました。
中古ワンルームは一般マンションの先行指数ですから、今後この動きが続くか見所です。