東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト一之江ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江戸川区
  6. 西瑞江
  7. 一之江駅
  8. プレミスト一之江ってどうですか?
購入検討中さん [更新日時] 2010-09-26 07:59:15

プレミスト一之江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:東京都江戸川区西瑞江4-15-2(地番)
交通:都営新宿線 「一之江」駅 徒歩4分
価格:未定
間取:2LDK-4LDK
面積:60.88平米-92.33平米


売主:大和ハウス工業
販売会社:大和ハウス工業 日本住宅流通
施工:大和小田急建設
管理会社:ダイワサービス

[スレ作成日時]2009-01-05 17:13:00

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレミスト一之江口コミ掲示板・評判

  1. 347 匿名

    ここで言うな

  2. 348 ご近所さん

    最近、書き込みないですね。
    週末にマンションギャラリーの前を通ったら、かなり人が入ってましたね。現地にも案内しているのを、見かけました。まもなく完成のようだし、様子見だった検討者が来てるんですかね。

  3. 349 購入検討中さん

    値段も下がったし、様子見だった検討者が動き出したみたいですね。

  4. 350 検討中

    値段、下がったんですか?マンションギャラリーで聞いたんですか?他で知ることは出来ますか?

  5. 351 興味あり

    諸費用の補助の事じゃないんですか??
    完成前から値下げなんてありえないでしょ。

  6. 352 契約者

    インテリアオプション会に参加された方はいらっしゃいますか?
    次回参加予定なんですが、どんなもんかと思いまして。

  7. 353 匿名さん

    どのくらい下がるんですか?

  8. 354 匿名さん

    値下げはここじゃ言えないでしょ。

  9. 355 匿名

    そうですか?
    あるなら言ってもいいんじゃないでしょうか?
    売れ残りがあれば、値下げはあってしかるべきでしょう。

  10. 356 契約者です

    ここの営業はやり方が汚い。
    言っている事を真に受けてるとやりたいようにやられますね。
    売ったら売りっぱなし。

  11. 357 匿名さん

    何があったか知りませんが、ハンコついた後は、
    値引きやサービスの追加や変更といったことは書面で特に残してなければ
    受けてくれないでしょう。

  12. 358 匿名さん

    値下げの話はやめましょう。人それぞれ違うと思うし

  13. 359 契約者ですが

    契約者ですが、特にひどいめにはあってないですね。寧ろ、友好です。
    ところで入居説明会が近づいてますね。
    一週間前はオプション会でしたし、バタバタしてきましたね。いろいろ決めないとならないのですが、なかなか進みません。
    他の契約者さんたちはいかがですか?

  14. 360 契約者

    いゃ~インテリアが決まらなくて焦ってますよ。
    引越しの見積りも出してもらわないといけないし、皆さんどうしますか?

  15. 361 契約済みさん

    インテリア、内覧会であっちこっち寸法図ってからじゃおそいのかな?
    なにも決めてないや。

  16. 362 匿名さん

    内覧会前に入居説明会があるんですよね。
    オプションもインテリアも見積りだけとって、内覧会後に決める予定ですが、引っ越しもあまり先延ばしにしたくないし、かといって、年度末はなにかと忙しいので、頭が痛いです。

  17. 363 匿名さん

    あと何部屋ぐらい残ってるんですか?

  18. 364 契約者

    さぁどれくらいでしょう?
    引越しまであと一ヶ月ちょい。
    楽しみだぁ~

  19. 365 ご近所さん

    こういう便利な掲示板があったんですね。

    駅に行く途中、近くを通りますが陸橋の新大橋通りで薄暗い感じだし、
    おまけに河近くで寂れた雰囲気。
    ここに行く人以外は通らない道…みたいな独特な雰囲気も強いですね。
    千葉方面(新大橋通り)から来た車が、環七に右折する際、
    たくさんの車で渋滞(アイドリング)していて空気も凄いですよ。

    何でこんな所にマンション建てたんでしょう。
    売れ行きが鈍いのは、景気だけでは無いと思いますが。


  20. 366 匿名

    何を根拠に売れ行きが悪いと言ってるのでしょうか?
    オールパーフェクトな立地なんてありますかねぇ。
    まぁどこの掲示板にもわざわざデメリットを挙げてくれる方がいらっしゃいますが、それじゃあ能がないんで、せっかくですからメリットも挙げていって下さいよ。
    寂れているとこに住んでいる貴方ならではの視点もあるでしょうし。

  21. 367 契約済みさん

    今日入居者説明階に行ってきました。
    立地については色々ありますが、私は一之江は便利だなーと感じています。
    まず駅に近いし都心に出るのにも不自由しません。また、羽田へ出るにも高速バス
    がありますし、ディズニーランドへもバスで行ける。また、車であれば、神奈川方面、千葉方面、東北方面へ
    はあまり渋滞を気にせずに行けます。

    立地については、元々地主の方々が多く、反対側のように区画整理が進んでいないので微妙と
    言われる方もいらっしゃいますが、近くにスーパー、学校、公園、河川敷と環境は整っているように
    思います。近くにマリーナもあるので船遊びもできます。

  22. 368 契約済みさん

    入居説明会で入居者の顔をみてきました。(見られもしたのだろうけど。)
    若い(30代~40代半か?)カップルが多いみたいですね。

    336さんのためにメリット・デメリット

    メリット:フィットネスが超近い。駅が近い。大和ハウチュ。物価安い。裏側が静か。
    個人的:通勤便利・直射日光を避けれる⇒家具が傷まない。二郎ラーメン。

    デメリット:薄暗い。環七・新大橋通りで空気が悪い。川が近い。チャリ・地下鉄以外で通勤の人に不向き。
    個人的:歓楽街が遠い。


  23. 369 契約者です

    確かにカップルが多かったですね。
    江戸川区は子育てには恵まれた環境ですから、これからという事ですかね。
    男一人もチラホラ。
    因みにうちは四人家族です。
    ファミリーも何世帯かいましたね。

    一之江はそこまで賑やかな街ではないですが、落ち着いた住みやすいところですよ。
    繁華街や大規模なショッピングセンターが欲しい方には向きませんがね。
    ただ東西南北、どっちにもいきやすいです。

  24. 370 匿名さん

    一之江のネックは交番がない事と銀行がない事ですね。銀行がないのは非常に痛いです。
    その他はなかなか良い街ですよ。車は絶対に必要です。
    サミットが出来たらもっと便利ですね。

  25. 371 近隣住民

    交番は駅前ではなく、商店街の中にあります。
    小松川署も近く、呼べばすぐ来てくれますよ。
    この辺はヤマイチが主力スーパーですね。
    葛西まで車で行けばオーケーもありますよ。
    駅近いですから、本八幡のオーケーという手もありますが。
    銀行はないですね。郵便局はありますが。
    ま、今どきネットとコンビニのATMがあれば用は済みますがね。

  26. 372 物件比較中さん

    環七の反対に行かなければ大きなスーパーがないのが不便と感じました。
    駅近はかなり便利ですね。反面、駅周辺の各施設への依存度が高いので
    休日でも駅周辺での行動が増えるかもしれません。
    あと駅ビルのテナントがあまりにも貧弱で驚きました。
    駅の周りだけポツンと栄えてるのが一之江の印象です。

  27. 373 ご近所さん

    普段の買い物はヤマイチ中心ですね。他、新大橋通沿いの東急ストア等を利用しています。

    我が家はベビー用品は新浦安のベビザラスに行くことが多いです。
    ついで買いで、新浦安のヨーカドーに寄ります。

  28. 374 匿名さん

    駅から近いのはいいけど、その駅前が便利とはいえない。スーパーが環七渡らないといけないのは不便。駅近なのにスーパーよって帰ると7分くらいかかる。
    駅ビルのテナントは昔から変わらず・・・今後も期待できないですね。
    船堀、瑞江の方が利便性は優れている。
    メリットは駅近とブランドのみ

  29. 375 物件比較中さん

    都営線沿線で探していて、こことイニシア瑞江とクリオ船堀で検討しましたが、ここ以外はもうほとんど残っていない。
    クリオに関してはここよりも駅から遠く、競売物件で一年放置されていて、価格もここより少し安いくらい。こちらの方が先に売り出されているのに何故こちらの方が売れてないのですか?
    イニシアはここよりもかなり安く、駅前も便利で売れるのはよくわかりました。

  30. 376 契約者

    >375さん
    クリオの板で同じ質問をしてみたらいかがでしょう。なぜプレミスト一之江を選ばれなかったか、わかるかも。
    我が家は、クリオもイニシアも駅から遠く感じましたので、検討外でした。
    船堀は今現在、住んでますので、一之江との利便性は比較しやすいです。
    確かに船堀のほうが便利です。
    そういう意味では、プラウドが気になりますがね。

  31. 377 契約者です

    駅ビル内に、小さいですが、ヤマイチありますよね。ちょっとした買い物なら、環七渡らなくても大丈夫じゃないですか?
    無理かしら。

  32. 378 契約済

    車がない人にとっては駅前のスーパーって大事なんでしょうね。
    我が家は車派なんで、週末に安いスーパーで一週間分まとめ買いしています。
    なので通勤に便利で駅からね近さが最大の決め手でした。
    一之江も長く住んでるので気に入ってたという事もありましたが。
    入居者説明会を見た限り、7割くらいは売れたみたあですね。
    まぁ、今の環境下で見たらマズマズじゃないですか?

  33. 379 匿名さん

    我が家は共働き、車無しです。今は買い物はヤマイチメイン、あとはパルシステムを利用してます。
    生協を利用出来るかは、管理組合で決めることになるのでしょうが、仕事帰りにヤマイチで買い、週末、船堀のダイエーや、新宿等に出てデパートで買い物することになるかと思っております。
    駅近だから、電車に乗るのが億劫じゃないんですよね。今も駅近に住んでますので、これだけは、譲れませんでしたね(笑)

  34. 380 匿名さん

    駅ビルのヤマイチは品ぞろえがほとんどなく値段も安くない。ないよりはましだけど、もう少し大きいスーパーが出来ないかな・・・
    駅近の利点は利便性と考えてますが、買物に車がないと厳しいっていうのがあまり売れてない原因なのかな

    後はほとんど地元民が購入者で外部からここがいいって来る人がいないみたいだね。

  35. 381 周辺住民さん

    地元住民です、失礼します。
    スーパーはプレミストの玄関から瑞江中学方面へ向かう中間にスーパー「やなぎや」があります。
    価格や品揃えは人それぞれ価値観がありますので控えさせて頂きます。(一般的なスーパーです)
    パン売り場のドラえもんパンはお子様にウケるでしょう。
    酒類は環七のカクヤスですね。
    居酒屋や料理屋、お店に関する事も多少(場所、雰囲気)答えれますのでどなたか質問があれば・・・
    治安は比較的平和ですが、ひったくり等も発生するエリアに含まれます。
    警察の管轄は小松川警察ですが、事件の内容によっては葛西警察との連携になるエリアです。
    周辺地域には警察官、刑事(同級生)、格闘家も住んでいます。
    特に犯罪を見逃さないエリアです。駅近とはいえ、自己防衛を油断せず。
    それでは皆様、素敵な一之江ライフを!

  36. 382 物件比較中さん

    駅前への依存度が高いのは地下鉄都営新宿線沿線だからだと思います。(駅にもよりますが…
    もう少し上れば、他路線の駅も近くになったりするので商業施設が徒歩圏内でもっと選べるみたいです。
    都心に出る場合を考えると快速が止まらないのはネックかもです。
    立地は新大橋通り、環七、河川の間に挟まれたタテ長い地域なのでこれ以上の発展が難しいかもしれませんね。
    駅ロータリーもこの範囲に入っていました。
    駅近だけで選ぶなら良い物件ですが、近い割に夜道は怖い感じです。
    嫁や娘の独り歩きを考えるとちょっと心配です。
    自分的なマイナスポイントの方が大きかったのでここはパスしました。

  37. 383 匿名さん

    幹線道路に囲まれているので正直空気は良くない。
    喘息など呼吸器官系に不安がある方は、スーパーの近さなどよりもこっちの方を気にした方がいいかもしれない。

  38. 384 匿名

    人口が減ってる中で、今後売却を考えるならプレミストに限らず駅近物件がベストです。
    車離れも顕著ですし、駐車場の台数が少ないのはメリットですね。
    タワーマンションなんか数十年後、建て替えが必要なったときに悲惨ですね。
    またタワーマンションにしないとい建たないし、土地は区分所有だから売れても二束三文。
    相続もしたくないですね。
    これからのマンション選びは大変だ。

  39. 385 周辺住民さん

    駅が近くても付随するマイナス点が多すぎですね。
    タワーマンションは中古では売れにくいのは通説ですが、
    この物件もいい勝負と思います。立地が悪すぎる。

    中古で売れる為には竣工前に完売するくらい
    良い物件でないと厳しいと思います。
    賃貸としてなら借り手があるかもしれませんが。

  40. 386 匿名さん

    あらら、なのに周辺に住んでいるんですか?

  41. 387 購入検討中さん

    検討中です。イニシアもどうかなと思っていましたが、駅から遠いのがネックだし周辺住民の反対や売主の経営状況など居住してからの不安材料があり過ぎて候補から除外。プレミストは、駅から近く居住してからの不安材料もなく、駅の利便性が高いのが決め手になると思います。

  42. 388 匿名さん

    一之江は不便です。駅前に住んだことがありますが不便。
    千葉県ですが行徳、妙典、市川、本八幡の方が断然便利です。

  43. 389 匿名

    本八幡は江戸川区や行徳、妙典よりいいですが、東西線は通勤で最も使いたくない路線の一つです。
    混むし、遅れるしで豚小屋だ。

  44. 390 ご近所さん

    私は、東西線も新宿線も通勤で使用したことがあります。
    2~3年前まで新宿線は、そんなに混雑していませんでしたが、
    最近では、東西線と変わらないくらいの混み具合です。
    そろそろ全車両10両編成にしてほしいですよ・・。

  45. 391 近隣

    7時半を超えるとぐっと混雑してきますね。
    7時くらいは座れないものの、空いてます。

  46. 392 匿名さん

    388さんの文章の一之江って部分は、大島~篠崎間の全ての駅に変更可能ですね。

  47. 393 物件比較中さん

    現地を見ました。
    一之江が駄目とかじゃなくて、この物件の立地条件が厳しい感じです。
    アンチな書き込みが目立ちますが、ウソや誇張は無いように思います。
    あとは現地を見られての個人の価値感や嗜好にあっているかが重要ですね。
    私は駅近が好きだったのですが、奥さんの強い反対でやめました。

  48. 394 匿名さん

    この厳しい立地に建てるとは大和も何考えてんだか。もう便利な立地は既にマンション建ってるから今後はいい立地のマンションはそうそう出てこないだろうけど、ここは厳しいよね。売れ行きが物語っている。

  49. 395 匿名

    出た出た、根拠のない奴。
    船堀のプラウドは便利な立地だと思うが、違うのか?
    反対派の近隣住民か?

  50. 396 匿名さん

    船堀のプラウドも厳しいでしょう。
    500万くらい値引けば楽勝でしょうけど、ここも船堀プラウドもまず住環境が悪いですよ。
    その割にここは利便性がもう一歩、プラウドは値段が高過ぎですよね。

    西大島プラウドや、篠崎スターツあたりは、
    駅近で、住環境、価格のバランスも取れてました。
    まあこういう物件は中々無いですけど。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
ミオカステーロ南行徳

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

[PR] 東京都の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸