グランドヒルズ成城ってどうですか？

ガーデンコートのほうがいいな

西隣の空き地は何が建つのでしょうか？
マンションですか？

今のところ道路を広くするだけで、マンションが建つ予定はないみたいですよ。

高級住宅地の成城で最高級のグランドヒルズ。
憧れますが資金的に厳しいです。
二子玉川辺りがせいぜい身の丈です。
いいな、グランドヒルズ。
憧れます。

そうですか？

そうですよ。

成城はいいですよ。

なんだかんだ批判も多いですけど、この物件なかなかのセレブ物件ですよ。某芸能人の方や、会社経営者や、お医者さんなど多数らしいですよ。
文句いってる人は、基本負け惜しみですね。かわいそうに　

あなた、買ったら、○○に捨てるおカネがあるみたいだし。。。

>文句いってる人は、基本負け惜しみですね。かわいそうに　

どこの板にも、こういうタイプ多いですね
成城の住民でないことは、明らかですが…

>>128
>>129
>>130

営業マン、必至だな。
そろそろ築2年じゃないの？この物件。
そんなに良いマンションなら、とっくに完売してるって。

築2年？

すごい頑張りですね。

スミフさんだもん

世田谷区の新規売り出し物件はかなり値を下げてきているけど、このままで売れるのかね？

下げたら、買うんですか？　

郊外のマンションは買う気ないです。ｗ

都心好きの○○さん

買う気がない→買う○○がない　日本語を正確に書きましょ！

税金対策で買っているけど住んでいない､ま 入居率見れば 評価が自明!!

消防署にとっては火の見櫓の視界を容積率欲張った塔屋で大迷惑 いい加減 丸投げﾃﾞ
容積最大のプランは止めろ!!

↑意味不明。早く買った方が良いです。成城の住友マンションですからね！

こっちのほうが気になります。

http://mansion.realplan.jp/sp_mlist/buy/pco_seijo/?cd=yjls401000

9300万はまだ高い。あそこも最後の数戸は一億以下でも3000万近く値引きしてたからね。
物自体はこちらが上だけど場所はパークコートかな。

最上級のグランドヒルズですよ！３割引は有り得ません。住友なら３割値上げの方が有り得ますよ。
３０万くらいならまけてくれるかもね？

いくら最上級と言っても、売れないことには評価しようもなく。。。

>早く買った方が良いです。成城の住友マンションですからね！

そういえば、シティハウスも売れてないね

成城にありますか？

プラウドの中古は、出れば、すぐ売れるなあ

一時、売却が相次いだパークシティが、いつ間にか成約になったらしい
駅から遠く、駐車場の空きもなく、それでも…

こちらのスミフ・マンション、価格的には、こなれてきているかな。。。

http://www.yuraku.jp/search/detail/index.asp?sch_bkn_no=E55K7030

良いマンションだと思いますけどね、僕には手が届かないです

周辺住民が未だに建設反対の旗を掲げてて、正直ちょっと引いた。

二子玉川駅の、ライズ側で営業マンがチラシ配ってた。

パークコートのほうがいいなあ、、、まだまだ高いけど

http://mansion.realplan.jp/sp_mlist/sell/pco_seijo/

今で一割引位？

二割引にはなかなか時間がかかるかな？

あまりに入居率が低い対策？か　24時間あかり全点灯の空き戸まであって心配になる。
ゴーストマンションかしそうな？　値引きを早く！　しかしスミフにエコ概念はないのか？

この物件、この先どうなるの？
賃貸になるのですかね～。

結局狙っていたけど手が届かず諦め、目黒区にマンション買った。

後一割安ければなー。

以前、主人と見に行きました。

第一印象、ここの営業さんって…感じ悪っ！って思ってしまいました。
恐らく、現在の住所（神奈川県）・年齢・服装を見られたのかなぁ？と思います。

凄く上から目線で、お客と思われなかったみたい（苦笑

しかし、実家が近い、ローンは組みません。で態度が急変しました
買いに行ったつもりでしたが、予定変更・・・

物件の内容だけでなく、残っているには他の原因もあるのではないでしょうか？？

私も以前見に行きましたが営業の女性が小馬鹿にしたような態度でした。
まあ、結局ここより高い物件買って今は満足してます。

＞１６５様
小馬鹿にされるのは本当にいい気がしませんね
女性なら同じ主婦目線の意見なども期待してしまいます

一部の方だけなのでしょうけど、会社の質が悪いのかと捉えてしまいました。
同じような物件で迷ったら、最終的には担当の営業さんで決めるのも悪くないかもしれませんね。
長いお付き合いになるんでしょうし・・・

そうですね。

私はＩＨがいいなーみたいなことを主人に話していたら都内の高級物件はほとんどガスです。

など検討しながらいろいろ話していると高級物件は～といちいち言われまるで高級物件に住んだこともないだろ？みたいな態度をとられその他にもいろいろありますが腹が立ちました。

166さんもいい物件が見つかるといいですね。

私も以前ここを検討していました。

ちょうど、ミニバブルがはじけた頃で、他のデべが値引きを言ってきてくれていたので
試しにここでもお願いしてみました。
その時の営業さん（中年の男性でした）の態度たるや！
ダメならだめで、丁重にやんわりと断ってくれたらいいのに、こちらが真赤になるほどの対応。
それがトラウマになって、その後、二度と住友さんのマンションには行きませんでした。
マンションは10年、20年先を見据えた財産だと思っているので、真摯な対応をしてくれるデべじゃないと怖くて手が出せませんし。

ここが売れ残っている原因は、

①営業さんの態度
②問題有りの部屋が多い（消防署横部屋，反対運動隣接部屋）
③間取りが悪い（無理矢理二つボールにした狭い洗面所や、平米数の割に狭い台所など）
④地下住戸のリスク（既存不適格なので、再販時も建て替え時も問題有りですね）

に、

④築数年たっても売れないことによる今後の見通し不安
⑤築数年の劣化（目に見えない劣化も含めて）

が加わったというところでしょうか。ちなみに私は別のマンションを購入しました。
成城の街並みを取るか、良心的なデべを取るかギリギリまで悩んだのですが・・。

やっぱり消防署が近いから煩いんでしょうか？？

そして新しいキャンペーンはどうなんですかね？

気になりますね。
成城のパークハウスは安売りしてさばいたみたいだし、早く安くしないかな？

地盤の強い地域の低層住宅を探しているので、目をつけています。
消防署と、周辺に学校が多い（通学時間がうるさい？）のが気になりますが…　
物件自体は申し分ないし、成城の街もゆったりとしていて素敵だな～と思いました。

不動産に限らず、交渉時には相応の格好をして行きます。初対面なら、尚更かと。
お互い詮索する手間が省けますし、その分本題に時間をかけられます。
マナーというか、エチケットのようなものと捉えることもできましょう。