マスタービューレジデンス　Part2

このレベルのマンションなら７割入居してれば十分でしょう。無理な値引きは意味もなくあとはだらだら売れればよいのです。

ミニバブル時代から売ってるのに、今更何が十分なんだか…

応募12戸ですが実際あとどのくらい未入居ありですか？本当に１２？

グランドヒルズに最近流れてしまってるのは高額物件しか残っていないため？

この時代にあり超高層でもあるまいし、
洗濯物も外に干してはいけないなんて
住みにくいよー堂々と外に干したいわー
それに駐車場は少ないし、地下から雨に濡れない
ようなつくりにしてほしかった。
へんてこ億ションだわ！

最終的にはGHの方が上であったためでしょう。

岡本レジデンスと同じ負け物件か。
歴史のない郊外勘違い物件は悲惨・・・。
購入者の見る目のなさが痛すぎる。

久しぶりにこことグランドヒルズを見学に行ったが両者甲乙つけ難くやはり素敵に感じました。
この周辺ではこの２つが飛び抜けて将来ビンテージマンションの資格を有す物件というのは異存がない
ことでしょう。しかしそれでも売れ残ってしまう現状を考えてここが規格不適存物件ということも考慮し
、更なる値引きが必要と思います。

値段はともかくこのレベルの物件は暫くでないわな。

仕様がいいという事ですか？

ここの仕様は最高ですよ。
値段もそれなりですけどね。

ところで、売れ残りはなくなったのでしょうか？

億ションは結構まだ未入居あり。池尻タワーに比べ仕様、立地、環境全てにおいて上なのに価格がね。
GHと同様世田谷に低層でもないのに高級感あふれすぎて周辺から確実にういている印象です。

「１月２２日はカレーライスが学校給食ではじめて出された日」

ということで各地では催し物があったかと思います。

三宿あたりに「ビストロ喜楽亭」がありますがここは俳優の高橋克実さんの御用達の店なんですよ。カレー専門店なのに開店当初は串焼き？？さすがに驚きました。
お店の商品はネットショッピングでも買えますけどせっかくですから池尻の本店まで行ってみたいわ(*^。^*)

このマンションのある場所は、地元の人間は知っているが、
騎兵山と言って、戦時中の陸軍の駐屯地があった場所。
慰霊碑もいまだある。たくさんの兵隊さんが亡くなられた。
不謹慎だと思うな。こんな場所にマンション建てていいもの
なのか？

官舎の跡地って聞きましたが・・・

直近は官舎だよ。
その前は上に書いてあるとおり。
ここは管理会社に食われてるから中古検討してるなら、管理組合や修繕積立金よく調べないとね。
私はもう売っちゃったけど。

官舎を廃止して売り払った理由を考察するべし。

危険な崖地に大切な公務員住ませるわけいかないでしよう
。それなのに崖に地下掘って住んでるなんてアンビリーバブル⁉︎

地下室があるようですがどんな人がどんなふうに利用してるんでしょうか。
興味本位で知りたいです。

昨年末、機械式駐車場壊れた時の東急コミュニティーの対応酷かったですね。
夜の寒いなか、コイン式駐車場に停めてくれって言われたけど、そもそも、マンションの周り、コイン式駐車場ないじやない。
地図で此処にコイン式駐車がありますからと、場所を説明するのが当然だと思うけど。
サービス業とは何かが全く分かってない連中ですな。
この高級マンションにそぐわないと思います。
三井、三菱、住友の財閥系マンション管理会社にそろそろ変更すべきだと思います。
東急なんて所詮、三流会社ですから、恥ずかしいです。

ここの、既存不適格問題はどうなりましたか？

警察社宅建て替えらしいね。8階建てだってさ。東側ヒルトツプはマスタービューじゃなくなるね。
勝ち組は西側と南側。
普通のマンションなら、反対運動するんだろうけど、ここは理事会が機能してないから、そのまんま8階建つんだろうね。
東邦病院も建て替えだし、しばらくうるさくなりそうだ。

SUUMOに中古が出ていました。

http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13112/to_0000091028/

3億7500万？セレブな値段です。
この広さ鳴らし方がないのかな。玄関、ホール、廊下だけでも広そうです。LDK合わせると30帖以上で、洋室（主寝室？）も19帖ですか。

ルーフテラスからの眺めは圧巻ですね。

先日間違った荷物が入ってたので、管理人室ノックして、女性の方に渡したんですけど、時間外なのにノックしたからなのか、迷惑そうな、面倒臭そうな顔を露骨にされてました。
普段から感じてますが、以前の較べると受付女性のレベルかなり落ちてますね。
ただ座ってるだけで何もしてない、役に立ってないきがします。
何のために管理費払ってるのか分かりませんね。

あなたの態度が悪かったんじゃないの？
勘違いしてお客様面しないこと。

クロスエアスレもだけど
池尻大橋付近の人たちって
新築板で中古の話を書くのはおかしいとは思わないの？

それだけ池尻のニーズがあるの。
クロスとは比較にならん高級物件も今更グランドヒルズといいバブリーな物件を好む層は少ないのでは。
しょぼくても便利なクロスという位置付け、今は利便性重視の時代。

>>736
同意。

売りたくてしょうがない人が多いんでしょうね。

既存不適格が痛い

>>734
時間外は受付の女性がかわいそう。
良識ある住民を目指しましょ。

以前カウンターにいた長沢さんという方は素晴らしかったです。
しかし、今のカウンターの女性は、皆さまもお感じのとおり、素晴らしいとは言い難いですね。
東急コミュニティーさんには、もう少しちゃんと教育して欲しいですね。

閉店後に押し掛けられ、その後ネット上でクレーム書かれ…
お疲れ様です。管理会社は住民の質を選べないから大変ですね。

近隣はあまり賑やかでない住宅地なので、落ちついて生活出来そうな場所だと思います。
少し歩けばコンビニもいくつかありますので、ちょっとした買い物も不便ではなさそうです。
そして外観の綺麗なマンションですよねここ。

中古で購入することを検討しております。
塀でかこまれた豪華さと存在感、落ち着いた雰囲気に惹かれています。住んでいる方はどのような属性の方が多いのでしょうか？

自転車の盗難事件、掲示文がずっと貼ったままですけど、まだ犯人分からないのかしら。
24時間警備員がいて、昼間は東急コミュニティ－もいて、オ－トロックもかかってて、防犯カメラも沢山ついてるのに、盗まれるだなんて、役に立たないわ。

犯人は、住人か、賃貸の入居者か、住人や入居者の悪い友人か、警備会社のＪＳＳか、管理会社の東急コミュニティ－ぐらいしか、思い浮かびません。

身近なところに犯人がいるなんて、考えただけでも、恐ろしいわね。

白金二丁目タワーは既存不適格でもめてますが
ここはどうなったのですか

自転車の盗難に続いて、共用トイレでタバコの吸殻が見つかったらしいですね。
犯人は自宅で吸えないお父さん、中学生、高校生ぐらいのお子さん、
もしくは、警備会社のＪＳＳか、管理会社の東急コミュニティ－の社員でしょうか。

マスタビュ－は、どんどん悪くなっていきますね。
理事長には頑張ってもらわないといけません。
管理会社の東急をほかの管理会社へ変更するのが手っ取り早いかもしれません。
東急にしろ、警備会社にしろ、まったく役に立っていないです。

マスタ－ビュ－レジデンスは、セコムの警備員が24時間常駐していた高級マンションでしたが、
第3期理事会が、セコムを解約して、「株式会社JSS」とかいう警備会社に代えてしまったんです。

警備員が居眠りしてたり、スマホを見てたりすることが指摘されても、なぜか、解約されることがないんです。
だれも満足してないんですけど、おかしいです。
やはり、裏で何か取引がされてるのかと疑ってしまいます。
一流のセコムが警備していた高級マンションだったのに、残念です。

ゴリ推ししたのは、3期の某男性理事、会社経営者らしいですけどね。

おまけに、JSSの山野井明広　専務取締役　兼 管理本部長は、
2012年6月7日付けの神奈川新聞で、田園都市線「あざみの」駅のエスカレ－タ－で、
女子大生の下半身を盗撮し、現行犯逮捕されたことが報じられてます。　

JSSのホ－ムペ－ジに、取引先として、マンションの名前が掲載されてますけど、恥ずかしいですね。
管理組合の許可とって、載せるのかしら？　削除して欲しいです。
https://www.j-ss.jp/corporate/officer.php