マスタービューレジデンス　Part2

Name: マスタービューレジデンス
Brand: 鹿島建設株式会社
Rating: 4.2 (5 reviews)

マスター [更新日時] 2020-07-11 01:50:20

削除依頼

1000を超えてきたので、Part2を立ち上げました。

物件概要
所在地東京都世田谷区池尻4丁目461番地148（地番）
交通東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩7分
京王井の頭線「駒場東大前」駅　徒歩11分
販売価格(予定) 未定
専有面積 40.95m2〜165.89m2
敷地面積 10,776.64m2
間取り STUDIO〜3LDK
販売戸数未定
総戸数 241戸
構造・規模鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
地上15階／地下1階建（建築基準法上は地上14階・地下2階建）
建物竣工時期平成20年1月下旬（予定）
入居時期平成20年3月下旬（予定）
売主鹿島建設株式会社国土交通大臣（11）第991号
販売提携（代理）野村不動産アーバンネット株式会社　　国土交通大臣(2)第6101号
三菱地所住宅販売株式会社　国土交通大臣（10）第1512号

Part1:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44582/

住民板：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48231/

[スムログ関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[スレ作成日時]2007-06-30 10:42:00

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マスタービューレジデンス口コミ掲示板・評判

483 匿名さん
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まぁねぇ、この立地が良いか悪いかは、見方次第で180度変わるから。

でも、いずれにせよ、前提としては、しっかりした設計の建物が、しっかりした施工で建てられてるってことだね。

相場も言われるほど崩れてるわけじゃないし、気に入って買った人は、胸張ってお住みになればいいとおもいますが（俺が偉そうにいうこっちゃないが）
485 匿名さん
- 削除依頼
思っていたより多くの方がキャンセルしていたんですね。
488 匿名さん
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今ごろ、住宅情報ナビに新着物件として載ってますよ。
それがキャンセル物件ですか。
池尻大橋は駅前タワーも不人気らしいし、まぁ頑張ってください。
489 ビギナーさん
- 削除依頼
眺望の良い南西側角は完売ですか？
となると高額な部屋は当分厳しいかもしれないですね。
駅は近いから投資物件候補の部屋は時間かければ売れそうですけど。
落ち着いた物件だけにタワマンと比較する人は少ないと思いますが、
価格的には今後でるタワマン物件は価格は同じでも
立地、設備で上回りそうなので、見極め待ちの人も多いのかなと思います。
490 物件比較中さん
- 削除依頼
ガイアで郊外は全体的に停滞・下落基調。
都心も高級賃貸の需要が一回りして停滞気味。
１憶９０００万の物件を月６０万で賃貸に回さなくてはいけないほど……。

ということがテレビにも出ていましたが、
そうなると、ここや三茶物件は
これまで以上に厳しい状況が続きそうですね。
まあ、ここは三茶ほど在庫はないので、まだましだと思いますが。
491 匿名さん
- 削除依頼
住むとこだから、気にいれば買う。それだけ。
492 周辺住民さん
- 削除依頼
ここ、低層でも景色は悪くなさそうだし、
立地、グレードともにいいと思います。

でも、眺望、間取りの良い場所は残ってないわけですから、
地道に周辺住民や沿線住民にチラシを配り
売り歩くしかないのでは？

残り戸数は少ないみたいですから
腰を据えて売っていけば大丈夫でしょう。
売り主も、在庫数がこの程度なら販売が住友スタイルでも
十分耐えていけるでしょうし。
493 匿名さん
- 削除依頼
492さん
どの部屋が残っていて、いくらかとか、全然知らない人ですね。
494 物件比較中さん
- 削除依頼
後だしジャンケンのマンション価格で買う人いないでしょう。
あまり書くと削除されるかな？
495 匿名さん
- 削除依頼
久しぶり来てみたらキャンセル物件の販売をしているみたいですね。

売れ残り内容は
価格 4200万円〜2億4500万円最多価格帯 8000万円台（7戸）
専有面積 43.18m2〜137.53m2 間取り STUDIO(1R)〜3LDK
販売戸数 32戸

販売戸数32戸だから総戸数で割ると13％
この時点の数字だから2割近い人間が嫌がったわけだ
最後にケチが付いた物件これからはどうなるかな？？？
496 匿名さん
- 削除依頼
ネガキャン？

鹿島さんは強気ですよ。

不動産市況はともかく、ものは良いからね。
497 匿名さん
- 削除依頼
頑張ってくれ鹿島・・・
498 匿名さん
- 削除依頼
あと27戸みたいだよ。ということは、今月5戸売れたみたいだね。
この間の休みに見に行ったけど、意外と見に来ている人多かったよ。
499 匿名さん
- 削除依頼
値引きはどの程度なのでしょうか？
定価で買っている人がいるとは思えません。
500 匿名さん
- 削除依頼
そう思うなら自分で行って聞けばいいじゃん。他力本願だな。
そんな個別事情により異なり、かつ販売側からも口止めされていること簡単に言わないよ。

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