マスタービューレジデンス　Part2

名前がダせー。

車の音、気になります。当物件の構造だと、車が通る音と駐機場の開閉の音がよけいに響きます。
特に寝室が正門側なので、神経質なせいか、とても気になり、寝付けません。
ドアの開閉なども気をつかってもらいたいものです。

422と423は本当の住人ではないな。
新手の住人を装った嫌がらせ。
頭を使ったつもりだがすぐわかる。

ドアの開閉で音なんかしないだろ。
今のマンションはほとんどそうなっているよ。

>>423 by 匿名さん　2008/04/12(土) 03:05
ドアの開閉はどうしても落としますね。

落としますね・・と書いてる時点で痛いのだが。　まあ古いマンションや安物では音がするのだろうな。　　次元が違うよ。

あの・・・住人ですが、車の音はしますよ。
無神経な住人には気にならないのでしょうが。

住民だったら、住民版に”入居済み住人さん”として、書きなよ。
ここにわざわざネガティブなことを書くのは、住人ではないな。
いくら否定してもバレバレだよ。

んじゃ、428も住民版に行けば？潔くない男だ（女かもしれんが）。
ネガティヴというか、想定の範囲でしたね。
最初から音が響くだろうと思っていて、営業は「そんなことはないと思います！」と言い張ってましたが、「やっぱりっ」という感じです。
検討者（といっても残りあと僅かでしょうが）の方々は、その辺を実際に体験されてから購入された方がいいかと。
そして、住民で車をつかう人は、静かに乗るよう気をつかってください。

一階とかだったらポルシェのマフラー音はかすかにするかもな。
あと、わからないが、窓は閉めてあっても排気用の換気口が開いていて音が入ってくることもある。
ただ、ここの遮音はいいほうだろ。　タワマンはひどいもんな。

>>429
検討者も住民版を見ますよ。　まして、もう住んでいるのだからここより住民版のほうが参考になります。　　住民だったら堂々と住民版に参加しましょう。
もし、住民で無かったら、名誉毀損で法的処置の対象になるかもしれませんが。

429さんの言ってることがよく分からない。
住民に車のアイドリングを注意したいんだったら、住民版でしょ。
きちんと、住民と記入して書きましょう。

はいはい。では、住民版に移ります。

うちは中層階だけど全くしませんよ。本当に音するのかな？
音に関しては、これまで全く気にならない程静かで快適だけど。
どのあたり？
あと話し変わるけど徒歩圏に小田急OXができるのは朗報ですね。
徒歩圏スーパー３軒目ですね。
渋谷から２KMでこれだけ閑静で便利な環境にすごく満足です。

ヒルトップ上層階ですが、ドアの開閉音が気になったことはありません。
このスレで初めて知った。
今度意識してみます（笑）

シーズン中層階です。
駐車場の出入り口はこちら側ですが、窓を閉めて寝ている限り
気になったことは、ありません。

一度窓が少し開いていて、寒くて開いていることに気付いたのですが、
音は気になりませんでした。

東急での販売情報が消えたなあと思ったら、今度は有楽土地から出てきたようですね。
物件は前と同じです。未入居は魅力的だけど、値段を見るとちょっと手はでないかなあ。

http://www.yuraku.jp/blog/shop_entry_detail.asp?branch_cd=6068&blo...

>>437
ここは8階だから以前の東急とは別のものかな。
出てくるのは１ＬＤＫばかりですね。　もともと投資用で買われたのかな。
利益はでるんだろうか？　
一番需要のある２LDK以上がないか・・４億の物件は売れたの？
　
昨夜テレビで大橋ジャンクションが出てましたね。　コロシアム風で騒音が全くなく、トンネルの換気も巨大な空気清浄機で外の空気より綺麗にして100m上空に排出。屋上は庭園にして、環境にやさしいとか・・・アメリカではすでに主要幹線道路の地下化が始まってるみたいですね。　地上の道路を緑化してるみたいです。　日本も246とか何十年後には地下化するのかな。

外の空気よりきれいなら低いところに排出すれば良いように思うが？

部屋を密閉にすることはできませんからね。　
ただ換気口を防音仕様にはできないもんですかね。
防音室みたいにする意味はないのかな。　かすかな音でも敏感な人はいますからね。

440さん、どこの何階？
いつも車寄せ側の窓開けっ放しなのですか？
おっしゃってることと私の実感に全くの違いを感じていてるのですが。
私は、ヒルトップ中層階で北側、つまり車寄せ側にバルコニーがありますが、
全く、全く、そういう音が気にならない（しない？）のですが。
昼間に窓を開けていても、正直気になったことないのですが。
ロビーに居ても、そのような音は一切聞こえませんよね。
まあ、音の感じ方って人により差はあるのでしょうが、おっしゃってるような
音って、他の方、本当に感じますか？

いろいろ書かれているようですが、全く実感と違いますね。
私の場合、442さんと同程度の感覚です。
そもそも音源になるような連続した音が発生している状況の方が
珍しい環境だと思いますが。

換気扇も引渡しを受けてから３週間になりますが、音が響いて聞こえたことは
一度もありませんし、「コの字型の構造の宿命」というのは、２辺が平行な
場合で、先端が開いていて、しかも階数が段々と下がっている場合には
音の反響を考慮すると考えにくいのではないでしょうか。

人それぞれなので、感じ方に差はあるかと思いますが。

442,444

「外の音が響く。でもそれはどこのマンションにでもある。
どうしようもないけど」と言っている人に対し、
「何階？窓は？私は全然気にならない（聞こえない）のに」とか
「私も聞こえない、そもそも音が連続して云々・・・」
などと若干ムキになって書き込んでることがやや滑稽に思える。
440さんには確かに聞こえているのだし、くしくもお二方とも書いているとおり、
まさに主観の問題だというのに。

まあ、この書き込みも意味ないっていやそれまでだが、、、。

>>440さん
換気扇から外の音が聞こえることはよくあることですが
その逆ってあるのでしょうか？
家の中の音が外に聞こえるということです。
もし換気扇のそばで、子供を叱り飛ばしたら外に筒抜けでしょうか（汗）

まあ　この辺りは環境が良く閑静すぎる場所だから、かえって些細な音でも気になるのかな。
幹線道路沿いなんか元々　暗雑音があるからドアくらいの音では気にららないが。
　車でも騒音のうるさい車に乗ってれば、物があたるカタカタ音かんて気にならないが、セルシオみたいな静かな車に乗ると気になるのと同じ。
暗雑音が低い事による贅沢な悩みかもナ。

色んな意図の書き込みあるからね。
否定的な内容の大半は何か意図のあるものですよ。
そう考えるのが普通です。
住んでいる人と実感の差がある内容の書き込みって
それに該当すると思いますよ。

445。私も同感です。隣人の心配より、マンションの評判を心配する姿勢が、そういった印象を与えるのでしょう。色々あったので、無意識に住人にそういった態度が出てしまうのかも知れませんが、もう少しここを検討している者や住人を信頼してもらいたいものです。むしろ、ここに書かれたコメントそのものより、その後の反応ほうが、資産価値の面で懸念を感じます。

でも、うそはうそって言ったほうがいいのでは？って思うけど。
そうでないと、色んな人の書き込みがあって、何が本当かわからない。

そう感じる人もいれば、そう感じる人をうそと決め付ける人もいるってところでしょうか。

そう感じる人がいるなら、自分か買うときに一応確かめるだけでしょ。本当の検討者としては単にアドバイスしてもらったっと感じるだけです。確認しないうちに、やめたほうがいいとまで判断するのは、元々買う気もない人ではないでしょうか？どういった層がここを真剣に検討しているかに住人は自信を持つべきです。質の高いマンションには、質の高い住人が集まるとの見方をするば、過剰な反応は住人のこのマンションに対する自信の無さの裏返しでしかない。

このマンションは立地的にかなり静かだから、マフラー交換したようなクルマや
ポルシェ、フェラーリ系の外車は多少音が気になることがあるかもしれないですね。
でも、ほとんど騒音とは無縁なように部外者からは見えます。

それより、バス通りからマンションまでの道や駅からの緑道は
夜遅くはどんな感じなんでしょう。
基本的に安全な地域だと思いますが、道が暗いとかの印象はないですか？
ほんと、予算さえ許せばいまでも欲しい物件のひとつなんで、気になります。

453さん

感じ方はひとそれぞれですので、その時間に一度歩いてみられてはどうでしょう？
個人的な感覚としては、緑道は全く問題ありません。街灯のあかりで十分明るいですし、
緑道歩いていると正面にマスタービューが見えるからでしょうか、安心感があります。
バス停からはその時間にまだ歩いたことはありません。

完成した物件であり雰囲気も分かることでしょうから、ご自分の目で確かめられることを
お勧めします。

そうですね。　緑道はオープンになって街灯も明るく、又、夜遅くても犬の散歩をしてる人とかいて人通りもあり心配はないのでは。
マスタービューの隣は警視庁駒場住宅で、その先には第三機動隊本部もあり、この辺りは警察官が多くその意味でも安全だとは思いますが。

まぁ、いまやどこが安全、何処がやばいと特定できないという意味では、
ここも、「比較的治安はいい」くらいにしか言えませんがね。

それより、警察の妄信はどうかと。
警察ほど身内だけがかわいい人種もいない。
警察を見たら泥棒と思えというのは、あながち今の世の中言い過ぎでもないかもよ。

ここの新古物件情報お願いします。

ヤフー不動産に出てますよ。

内覧してきました。私なりの気に入った点、気に入らなかった点を僭越ながらご報告します（入居者の方、気になさらないで下さいね。個人的主観ですので）。

気に入った点：
丘の上で眺望が良い。フォーレストレジデンスの２Lの住戸を見ましたが、既存樹がちょうど窓辺にかかり、木漏れ日状態で気に入りました。
外観はとても素敵で、白っぽい壁面が上品。門構えも立派。
南口への通路も上品で気に入りました。
お部屋も合格。部屋の配色も良かったですが、パウダールームは趣味ではない。
建物内部はとても静かで、静かすぎるほど。

気に入らなかった点：
エントランスホールの下り天井が低く、圧迫感を覚える。
エントランスホールの壁が個人的には気に障る。
ライブラリーは小スペースでここで読書をする気になれない。窓も小さく緑豊かとはいえない。
西の庭園は人口的で、ベンチに背もたれがなく、木陰になっていない。
お部屋のバスルームが狭く、バルコニーも狭い。

価格に見合うかどうかは疑問、検討中です。

ビラも入ってましたね。
既存不適格にしちゃ、高値すぎませんか？

この周辺って、商店街がないから、ぶらぶら散歩しても楽しくない。

でも住んでしまえば、自分の街って感じになるのかな？

新中古はもっと価格が低下してくると思います。
ここは待ちの姿勢の方がお得かと。

既存不適格だから、通常の市場価格より割安になって当り前。
だから、既存購入者も大幅に割引いてもらっている。

ここ、結構センスのいい物件ですね。
内装、間取り、外観、立地、それぞれの要素のバランスがいい。
自分がここに住んだ時のライフスタイルが想像できる稀な物件です。
ただ、あとは価格がいくらくらいかですね。

465さん

あのー、昨日、登録〆切りでしたよ。
内装もご覧になっておきながら、価格は教えてもらってないのですか？
第一期販売から見ていた者にとっては、目の飛び出るような価格でした。

＞４６５
＞ここ、結構センスのいい物件ですね。
＞内装、間取り、外観、立地、それぞれの要素のバランスがいい。
＞自分がここに住んだ時のライフスタイルが想像できる稀な物件です。
＞ただ、あとは価格がいくらくらいかですね。

明らかに契約者のなりすまし投稿だね。締め切ってんだから検討してるなら
値段が分からないわけないでしょ。

自ら評価吊り上げようとするなんて情けない。情けなすぎて涙が出ます。
物件の化けの皮がはがれないように頑張ってください。内部は不平不満の
オンパレードみたいですね。

内部は不平不満の
オンパレードみたいですね。

でも、皆さん物件価格の５％に御詫び料100万円もらわれたそうですし、
何を不平不満言ってるのでしょうか？

その分、高値で買わされた人々は、正直、気分は良くないだろうね。

購入者でない人が何でそんなに感情的になるの。
価格がいくらか知らないけど、外から見る限り、そんなに悪い建物には
見えないけど。近所では結構有名な建物になってるよ。
まあ、色々あるのかな？部外者の書き込みですみません。

468さんの
内部は不平不満の
オンパレードみたいですね。

具体的に何が不平不満なんでしょうか？