物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区池尻4丁目461番地148(地番)、東京都世田谷区池尻4丁目8番1-以下部屋番号(住居表示) |
交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩7分 京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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マスタービューレジデンス口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
たぶん、同じ者だよ。崖やデザインの批判を言い続けているのは。
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322
匿名さん
何か崖やデザインに問題があるのですか?
現地を見てからコメントして下さい。
それよりも教育環境、医療環境、治安も抜群とこの様な場所は他にありません。
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323
物件比較中さん
目黒川同様、246も首都高も地下に埋めたら、環境も抜群なのにね。
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324
匿名さん
東京知ったかぶりの記事の中で、この様なことが書いております。
なおこの空地は私が金持ちだったら垂涎の地だったが、平成18年10月にフラッと行って
みたら、白い工事用パネルで囲まれていた。鹿島建設と三菱地所がマンション、いや23区中
最高の立地だから、オクションか、の工事中だ。前の空地はマンション用の駐車場に整備され
ている。馬神碑は囲いの中で確認出来なかったが、忠魂碑はそのまま残されている。
鹿島さんは、歴史や史跡を大切にしているのですね。
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325
匿名さん
既存不適格をひた隠しにして売り抜いたことのエクスキューズにはならないね。残念、鹿島さん。
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326
購入検討中さん
なんだか、鹿島に恨みがあるんだろうね。
物件自体は結構いいよ。鹿島の人間ではありませんから。
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328
匿名さん
320
低地とは書いていません。
海抜が「高くない」と書いてるんですよ。
崖の下は、海抜20m台、上でも30m台前半です。
世田谷の平均より低いイメージです。
台地と言っても、そこが高いわけでなく、南西
側が低いから、相対的に台地になっているのです。
区内でよい宅地と言われるところは、大体
45m前後です。(勿論例外もあります。)
沢、谷など水を連想させる地名でも、35m以上の
ところが大層ですが、池尻の場合は名は体を現すという
感じですね。
玉川べりよりずっと高いので、特に心配ないですよ。
是非一度詳細な地形図をご覧下さい。
そう熱くならないで。
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329
匿名さん
駒場の東大で、35Mから40Mくらい。
緑道付近は、世田谷区で、多摩川の脇を
除くと、おそらく最も低い場所です。
約20M。
このマンションが建ってるところは、約30M。
駒場方向に向かって、やや高くなっていきます。
高台とは言えません。
ちなみに
世田谷区内で最高地点は、砧の給水所、
ついで駒沢の給水棟(正確には弦巻)です。
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330
匿名さん
昨今のひどい台風の時は川が氾濫するのではなく、下水道の処理能力を超えた雨水のため
道路/家屋が浸水するから、海抜が世田谷最低でも一概に水害に弱いとは言えないでしょう。
こないだの台風でうちの最寄駅は浸水した。すぐそばの神田川は氾濫しなかったのにね。
次の日、駅前の壊れたCD機入れ替えるのに、大騒ぎしてた。
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331
入居予定さん
池尻は世田谷の東部に位置していて区内では海に一番近いわけで、それより内陸に当たる区内の他地点より標高が低いのは当たり前。その比較は意味がないでしょう。
周りの地形と比べて相対的に高台なわけで、砧や駒沢と比べられても(笑)
煽りに反応するようで恥ずかしいですが、
あの場所が高台なのは間違いない。
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332
匿名さん
郊外〜田舎へ行けば行くほど標高が高くなるのはあたりまえ(笑)
都心近郊の差は微々たるもの。 あまり神経質になる必要はないんじゃないかな。
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333
匿名さん
まぁ、東のゼロメートル地帯よりまし、
湾岸の埋立地よりまし、
と考えればいいんじゃないでしょうか!
ポジティブ・シンキング!
え?Sinking?
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334
匿名さん
値段は当時でも高い印象はありましたが、
セキュリティも充実していて、悪くないと思いました。
いまだと、相当高く見えてしまいますね。
もうこんな値段で売り出されることはないでしょうね、
多少建材が値上がりしても。
HPは閉鎖のようですが、キャンセル物件はどうやったら
買えるのでしょうか?
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335
匿名さん
4月から残りが再販になるのでは。 残りが15戸くらいという人もいれば、それ以下、以上という人もいます。 完成された物件を見ればそこそこに売れていくでしょう。
これと同じ頃販売になった、南平台の方はどうなったのかな? 最後に見たスレでは少し残っているようなこと書いてあったけど。 ここから2キロメートルも離れてないのに、坪1000万だったかな。ここの倍以上。 検討もしたけど、建造物、自然環境、安全性は断然マスターのほうが良かった。 まあ地位だけで倍払う人もいるし人それぞれですね。
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336
買い換え検討中
南平台に倍の価値ってなんだろうね。
仕事でちょくちょく通るけど、別段魅力無いけど。
渋谷の繁華街まで徒歩で行けるのが価値? へえ。
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337
匿名さん
広尾の借地権付きも、坪800〜1000万だったかな。 50年後には返却で無価値になるのに。
既存不適合の問題どころではではないと思うのだけど、承知して買うのだから問題ない。 こことかも検討したけど、借地権で断念。 でも買う人いるんだね。
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338
匿名さん
335さんは購入者ですね。南平台と比べても。。。池尻なのに。
でも、南平台の2倍は付け過ぎ。よっぽど余裕のある人しか買わないよ。
ここは余裕のある人でも、普通は躊躇する、既存不適格、崖、川沿い、現在の相場。
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340
匿名さん
そう池尻はあまり知らなかったのですが、行って見るといいとこですよ。
特にここは高速から離れてるし、閑静で環境はいい。緑が多いしね。
碑文谷の高級住宅街ですが、ここも気に入っています。
ここも聞くと、2〜3年前からかなりよくなってきているみたいです。 ヒューズコートや緑道の整備等で。これからも良くなるみたいですね。
あと車通勤には、渋滞の246を使わずに、空いている淡島通りを使えるのがメリットかな。
崖は心配ないでしょう。 前にも誰か言ってましたが、ここは何十年も前から公務員宿舎が建っていたところだし、崖付近は庭になっていて、建物から離れています。
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