プラウド東陽町

近隣住民としての情報です。

プラウドの南前は確かに公園で、その先は葛西橋通りですが、
その葛西橋どおりのプラウド側にガソリンスタンドがあります。
ガソリン価格が安いのか、結構人気ありです。

部屋によっては、夜間でもガソリンスタンドの明かりがなので
結構あるのではと思います。

また、親水公園は大変便利です。錦糸町や亀戸まで、自転車で移動できます。
ただし、スピードの出しすぎには当然ながら注意です。
人や自転車の交通量が意外とあるので。。。

本物件は人気があるみたいですが、駅から遠い割には高い物件では
と見ています。

近くにあるトミンハイムの家賃は驚くぐらい安いそうですよ。

23区内に都営住宅なんて必要ないと思いますが。
過剰福祉の税金の無駄遣いです。

それなりしか払わないんですね。
民間より安いんなら税金の無駄遣いですよ。

ここは売れ行き悪くて3割引きから値引き商談が始まるらしいですね。
4割引きなら考えるけどなあ。
場所が悪すぎるから4割引きは妥当でしょ。
ほかに野村は船堀もあるけど。。。
駅1分だけどあの場所は無いしなあ。。
錦糸町はありえないし。。。

>386さん

何を目的にしているのか分かりませんが、実際にはありえませんね。
残り10戸程度（キャンセル住戸を除けば残り５戸）となって、3割引で売り急ぎますかね。

しかも、ここはこの後、プラウド２の販売が始まるので、
モデルルーム、スタッフなどは撤収する必要ないんですよ。
言い換えれば、完成時に完売していなくたって、プラウド２販売の片手間で売ればいいんですから、
売り急ぐ理由が見当たりません。

場所は悪いと言いますが、駅から遠いだけでしょ。
主婦の方々にしてみればスーパー近いし、学校だって近いし。
電車を使わなければいいだけですよ。ていうほど、駅から遠くもないですが。

月々十万以上しか払ってないんですか？
近隣相場だと20万ですよ。

都営と都民の差を知らない人間なんていませんよ（笑）

お向かいの実質中古物件でも２割引が限度です。
もっと奥地の物件を検討したほうが良さそうです。

>387
駅から遠いのは資産価値的にもリセール的にも致命的だと思います。

>391様
駅から近いことだけが資産価値でしょうか。
他にもこのマンションの資産価値となりうる魅力がたくさんあるからこそ、完売間近なほど契約する方が多いのではないでしょうか。
私はこの近辺に数年前購入しましたが、資産価値的に致命的だとは思っていません。
リセールは考えていないので、何とも言えないのですが。

人それぞれですね。
都心部の場合、駅に近いとオフィスがあったり、飲食店があったりで平日は人ごみになる。
にぎやかなのが好きな人もいれば、落ち着きを求めてちょっと離れたところを好む人もいます。
一般的には、前者は独身、後者はファミリー層です。
ここの場合は、後者ですから２ＬＤＫ以上が無難でしょう。

　近隣のトミンハイムや民間の賃貸とわざわざ比較してる人が一人いるけど、正直言ってナンセンス。

　脳内お花畑なのかね)苦笑

緑道公園が春まで工事中ですね。
どんなに整備されるか楽しみです。

＞３９１様
これだけの分厚い公園が真南にあるマンションは都心にはそうそうありません。東陽町のほかの売り出し分譲も南がしっかり取れてないし、南に何か建ちそうだったりです。家族としては南に公園をのぞみ自然豊なところで子育てをして、近くに買い物、公園でもすぐ遊べる。そんな環境はそうそうないと思いますが・・・。付加価値はかなり高いと思いますよ。実際、ほかの分譲と違って、かなり売れていて売り切れ間近じゃないですか

駅の距離だけはお金を出してもどーにもならん。

現地見に行きました。
駅から遠～～～いですね。
１階はほとんど陽があたっていないようでした。

あながち、賃貸の事は笑えないね・・・。

>397、398、399様
目的が何なのか不明ですが、お一人でがんばってらっしゃいますね。ご苦労様です。

>396様
私もこのマンションはファミリー向けに適していると思います。
すごく欲しいのですが、いかんせん予算オーバーしてしまうので…。
でも残り数戸。悩むところです。
プラウド２の方はどのような価格帯なのかとても気になります。