ひげの斉藤
[更新日時] 2011-08-11 09:52:43
クレアスライフ西新宿タワープロジェクトが気になります！！
情報交換しましょう。
元菱和のタワーマンションが販売になります。
公式ページ
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishishinjuku/
所在地 東京都新宿区西新宿６丁目６６７番１他（地番）
交通 東京都大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩5分、「都庁前」駅 徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩8分、ＪＲ線「新宿」駅 徒歩15分
総戸数 612戸※他に管理室・店舗等有（総販売戸数250戸予定）
販売戸数 未定
駐車場 329台（総戸数に対して）
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK〜3LDK
専有面積 55.01m2〜112.91m2
販売予定 平成20年2月上旬予定
モデルルーム 平成20年2月モデルルームオープン予定
完成日または予定日 平成20年1月末日予定
入居(予定)日 平成20年3月末日予定
敷地面積 4374.68m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造、地上44階・地下4階建
土地権利／借地権種類 所有権
売主 株式会社クレアスライフ
販売会社(取引態様) 三菱地所リアルエステートサービス株式会社 （販売提携（代理））・藤和不動産株式会社
施工会社 株式会社大林組
【物件名が決まりましたので、スレッドタイトルを「（仮称）クレアスライフ西新宿タワープロジェクト」から「コンシェリア西新宿TOWER'S WEST」へ変更しました(副管理人) 2008.2.28】
こちらは過去スレです。
コンシェリア西新宿TOWER’S WESTの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-11-02 08:50:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿6丁目667番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
612戸（非分譲住戸479戸、旧売主分譲済住戸15戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階地下4階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
コンシェリア西新宿TOWER’S WEST口コミ掲示板・評判
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561
匿名さん
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562
匿名さん
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563
匿名
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564
匿名
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565
匿名
JRしか使わない人で西新宿エリア検討する人っているの？
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566
匿名さん
underground
tube
subway
は英語。
metro
はフランス語（たぶん）。
メトロは日本語。
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567
匿名
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568
匿名さん
ここ、三菱やラトゥールと比べても各部屋の設備自体は圧倒的に高いと思うんだ。
が、賃貸層のガラの悪さで二の足踏んでしまうのだなあ。
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569
匿名さん
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570
ヒゲの斉藤
当初の建築時から目を付けてきたけど
ちょうどマンションの値段が上がってきてる時に売り渋りで
その後リーマンションショックで売れず。
自分が住んでいるマンションは
狭いからここをもう一度考えたいけど不安は2つ
気になる点は
1，値段が確か坪400万ぐらいだったかな
ザ・パークハウス 新宿タワーマンションとの競合になるので
築3年で減税制度など利用できない物もあるのでパークザハウスより
相当低くしないと売れないと思うけどどんな値段を出すでしょう。
2，区分所有者の半分以上が賃貸のクレアスで購入者の意見が弱いのでは思う点
あとここはバスを利用をすれば本数も多く新宿へのアクセスはとってもいいですよ。
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571
匿名
ザ・パークは坪 330万スタートだそうですが。刺激を受けてさらなる価格改訂を期待したいところ。
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573
ヒゲの斉藤
>>571
その値段ならザ・パークもいいね。
コンシェリアはどんな答えを出すんだろうね。
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574
匿名さん
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575
匿名さん
築3年かあ。
パークハウスは新築で330から出すんならそったかな。
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576
匿名さん
ってか住友が再販した時点で高いのは仕方ないよ。
どこが再販しても、もう出来上がったものは変わらないんだから、2流デベが再販してくれてれば
すっごく安くなったのに。住友だと利益上乗せしすぎでしょ。
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577
匿名
住友も完売できずに別デベ（格下）交替もあり得る？
売れ残りタワマンの末路は興味あるな。この先増えるはずだから。
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579
匿名
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580
匿名さん
そもそも住友が再販を受けるするケースはあるのかな？
販売代理はよくあるけど
でも住友は営業が強いからジワジワ売って行きそう。
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581
匿名
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582
匿名さん
ここの斜め前くらい、けやき橋商店街にも再開発で三菱のタワマンが建つので別にあせる必要もないかもね
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583
匿名さん
選択肢が多いのは買うほうにとっては比較出来ていいね。
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584
匿名さん
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585
匿名さん
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586
匿名
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587
匿名さん
ずっと荒らしてきた本人にしか、わからないことなんでしょ。
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588
匿名
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589
匿名さん
Ｍ氏
「街の将来性からいえば買得ということだろう」
高いのか安いのか微妙な表現ですね。
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590
匿名さん
最近、引っ越してきました。夜中の1時過ぎなのに、隣の部屋は、大音量でステレオかけまくってます。
この掲示板を見て、改善したのかなと入居したのに、、がっかりです。。。
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591
匿名さん
>>590
賃貸でしょ？それなら引っ越せば
礼金0、引っ越し代負担のサービスが引越しはしやすい。
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592
匿名さん
ここの賃料、ラ・トゥーユと殆ど変わらないでしょ？
何故に、向こうを選ばなかったの？ サービス面では圧倒的に向こうが上じゃん。
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593
匿名さん
何故か今頃suumoに記載されてます。事情をご存知の方がいれば教えてください。
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594
匿名さん
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595
ビギナーさん
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596
匿名さん
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597
匿名
物件概要によると、旧売主分譲住戸15戸とのことですが、社長がシャブ中で東大卒女性タレントを愛人にしていた某新興不動産屋は、破綻前に15戸しか売り切れず、その後2年間塩漬けの後、住友不動産に建物を売却し、今回住友が再販しているということでしょうか？
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598
匿名
黒川紀章も草葉の陰で泣いてますねｗ
もっとも、実際に設計したのは事務所の部下であって、御自ら直接手掛けたわけではないでしょうけど。
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599
匿名さん
とっくに竣工済みなのに即入居可に出来ないのは販売期間があるから？
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600
匿名
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601
匿名
即入居可能でないのは、最終の価格決定がでてないからです。
はやく引っ越したい！
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602
匿名さん
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603
匿名
価格予定しか、説明会ではでてませんでしたが。。。
担当者からも調整中とのことです。
80平米で平均一億弱ですよね？
見晴らしいいとこだと越えちゃうけど。
はやく決定してほしいです。
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604
匿名さん
>>597
販売当時はその社長ではなく
社長逮捕～社長辞任～新しい会社が運営～上場廃止～コンシャリア西新宿販売
となっておりその後の運営会社の販売時の失敗が大きいい
>>598
それなら全く思い入れも無いと思うが
>>603
心配しないで売り切れないから
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605
匿名さん
ここ買うなら南西高層階しかあり得ないしな。
でも、フロントのお姉さんたち、クリーニングも宅配便も取り次ぎやらないってどういうこと？
ただのお飾りでしかないじゃん。
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606
購入検討中さん
すでに入居中の方に教えていただきたいのですが
この度の大震災での揺れの状況や家具の破損等があれば教えてください。
また、地震後のライフラインはどうでしたか。
外壁にひびが入ったという噂も聞きましたが、実際はどうだったのでしょうか。
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607
匿名
新しくできた新宿EASTの方はどうなんだ？
三丁目駅近くで、なかなかいいと思うんだが…
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610
匿名さん
価格が決定した、と連絡がありました。
当初聞いていたより、かなり安くなっているみたい。
先着順だと言っていました。
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