コンシェリア西新宿TOWER'S WEST

>>499
で、それはどんな事件だったのかニュースなどになっているのですか？

ここの住人はなぜ駐輪場を使わずに目の前の道路に置いて使うんだ。
確かに正面入り口から3秒で自転車につくから楽なんだろうけどさ。

通行人からすると邪魔で仕方ないんですけど。

西新宿ってビジネス街のイメージが強いんだが、実際に住むとなったらどうなんだ？
コンビニとかカフェはあった気がするが、スーパーとかクリーニング屋は見たこと無い気がする。

スーパーはラトゥールの下に入ってるはず

大きなスーパーは少ないっちゃ少ないけど
クリーニング屋は割といろんなとこにありますよ。

ちなみにラトゥールのスーパーはマルエツだけど、マルエツぷちという名称で、
生鮮食料品も「ある」コンビニと言う位置づけみたいです。

割と奥行きありそうなので、99ショップとかよりは使えそうな雰囲気です。

＞ちなみにラトゥールのスーパーはマルエツだけど、マルエツぷちという名称で、生鮮食料品も「ある」コンビニと言う位置づけみたいです。
割と奥行きありそうなので、99ショップとかよりは使えそうな雰囲気です。


マルエツなら生鮮食料品も安心して買えますね。
99ショップの生鮮食料品はちょっと心配ですし。

>507さん
99ショップとの比較になるのでしょうかね。
ラトゥールが出来てからは現地にまだ行ったことがないのですが、ラトゥールみたいな高級賃貸に入ってる店舗なだけに、安物が揃ってるような雰囲気がしないです。。

てか西新宿に住んでる人はスーパーとか99ショップには行かないだろ。
どうせデパートで買い物するんだろうし。
野菜は宅配だろ

西新宿は今や
生活も便利ですよ

コンもラトゥも賃貸でしたら家賃変わりません

西新宿に住んでる人ってそんな高貴な方少なくないですか？

ここは彼女が住んでいるので
たまに行くのですが最悪のマンションだと思います。
上記の方がかかれてますが夜の人の溜まり場みたいなマンションです。

見た目だけ綺麗なハリボテの城というのが似合います。
住んでる方には失礼ですが後悔されてる方も多いと思います。
特に分譲で買われている方は可哀想です。
賃貸が集まりきらず結局はタワーというだけに惹かれている
キャバの子やホストを審査ゆるゆるで通してるのが現状です。

高級そうに作っているのですが
実際に壁紙や人工大理石は安物ですし
廊下はとりあえずホテルの真似したがギスギスいうし
なぜか圧迫感もあります。

彼女は一月から住んでますが今月で出ることにしました。
同じ価格なら最近下がっている広尾や恵比寿のマンションのが
お得だと思います。

単純に立地の問題。
始めから分かっていたことでは？

高貴って…、久々に見たわそんな単語(笑)。高貴な方はそもそもタワマン住みませんて。

広尾恵比寿を持ち上げたい新宿バッシング？賃借人が集まり切らず質低下はここに限ったことじゃない。
築年数上がれば便利なとこはどこでも起こるよ、広尾恵比寿も青山赤坂も、例外ないから安心しな

建物の質はが外から見ただけじゃ分からないが、
あそこの住人の質が悪いことは見たらすぐ分かる。

当初この物件を買おうと思ったのですが、予算的に無理しないといけなので諦めました。
結果的に良かったのかな…。

賃貸のおへやと違って分譲の仕様はかなりレベルたかいとおもいます。
お友達が賃貸の方でしたら、分譲のことはわからないのでは？

彼敷き礼無しで入居してたよ審査もゆるそうだし誰でも住めるじゃん
しかも殺人あったよね

コンシェルジュに問題あってかなり不満。
挨拶しないし、対応悪いしムカついてます。
特に日焼けオールバックの態度でかい奴や背の高いオールバックやいつも良くいる鈴木！
住んでる人間を不快にする。
誰のおかげで飯食えてんだ！
クレアス使えねー

コンシェルジュに問題あってかなり不満。
挨拶しないし、対応悪いしムカついてます。
特に日焼けオールバックの態度でかい奴や背の高いオールバックやいつも良くいる鈴木！
住んでる人間を不快にする。
誰のおかげで飯食えてんだ！
クレアス使えねー

新宿だしマナー悪いキャバ嬢とか多いの仕方ないんだろうね。
最上階はAV嬢だし。

>>525

AV娘って誰？
最上階は分譲じゃないの？

金持ちがＡＶ嬢囲ってるって意味じゃないかな？
いくらＡＶ嬢でも億の物件は買えないでしょ。

ＡＶ嬢だろうがキャバ嬢だろうが、
住人のマナーが悪くなければ問題なしなのでは？
別に被害こうむるわけじゃないだろうし。

つか、ただの粘着してる常連ネガのでまかせだからw

再販売おめ！

売主が住友不動産に変わります。新しいサイトはこちら。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishishinjuku/

なんか上記でネガとか言ってる輩って間違いなく営業だな。
ここはずっとかそってるんだから執着だの常連なんてありえねーだろ。

このスレに限ってはカキコしてネガだの言って難癖いう奴は営業に違いないな。

スミフのクリアランス部隊が登場するわけだ。。。

このスレも活発になるだろな（笑）

やっと販売開始ですね。
待ってました！

絶対買います。

みんな！急がないとすぐなくなっちゃうよ！
買って損はないからすぐ買いな今日買いな！
オレは買わないけど

売り出し予想額、どれくらいだとおもいますか？
前の売り主(クレアスライフ)よりあがるのかなー。

でも築３年ですよね。
どうなんでしょう？

540ウケル。

西新宿五丁目で働いていますが、この近辺に住む事は本当にやめたほうがいいです！
チンピラ、モラルがない人の集まりです。

＞　この近辺に住む事は本当にやめたほうがいい

大丈夫、買う人いないから。

とりあえず案内回申し込みました。電話が繋がりにくかったけど混み合ってるのかな？

案内会申し込みました！楽しみです！！

良くも悪くも自分の目と耳で確かめなくちゃ。
案内会、予約してみます。

案内会はいつからですか？

来年の1月8日からって案内きましたよ！

住人です。賃貸ですが。
便利で暮らしやすいので気に入ってます。
ネガらないでください。

内覧しました。
眺めはいいけど...
周辺環境はいまいち。
価格は微妙。
新築買うなら、ちゃんとした新築物件がいいのかな。

ちゃんとした新築物件だとかなり強気なお値段なのでは（地所とか阪急とかですよね）。周辺環境には大差ないし。

ちなみにお幾らくらいでしたか？

三井も計画ありますよ、地所の斜め前くらいの場所です

眺めいいとこだと80平米で1億弱くらいです。

安いじゃん。

え、高くないか？再販だよね？
その値段じゃ苦戦するだろうから三菱の値段待ちでも良さそう。
あっちが同程度の部屋で幾らならこっちは幾らだよねー、と交渉も出来るし。

駅15分って遠い。
実質ホーム迄だと20分位かかる？

新宿の環境考えたらそうでもないな、メトロは5分だし

大江戸線でしょ！？

メトロじゃねぇし…

お前の英語力は中学生並だな…

メトロは英語ではない。

大江戸線使いじゃなければ駅遠い。

JRしか使わない人で西新宿エリア検討する人っているの？

underground
tube
subway
は英語。
metro
はフランス語（たぶん）。
メトロは日本語。

丸の内線がいいな。

ここ、三菱やラトゥールと比べても各部屋の設備自体は圧倒的に高いと思うんだ。
が、賃貸層のガラの悪さで二の足踏んでしまうのだなあ。

　当初の建築時から目を付けてきたけど
ちょうどマンションの値段が上がってきてる時に売り渋りで
その後リーマンションショックで売れず。
自分が住んでいるマンションは
狭いからここをもう一度考えたいけど不安は2つ

気になる点は
1，値段が確か坪400万ぐらいだったかな
ザ・パークハウス 新宿タワーマンションとの競合になるので
築3年で減税制度など利用できない物もあるのでパークザハウスより
相当低くしないと売れないと思うけどどんな値段を出すでしょう。

2，区分所有者の半分以上が賃貸のクレアスで購入者の意見が弱いのでは思う点

あとここはバスを利用をすれば本数も多く新宿へのアクセスはとってもいいですよ。

ザ・パークは坪 330万スタートだそうですが。刺激を受けてさらなる価格改訂を期待したいところ。

>>571
その値段ならザ・パークもいいね。
コンシェリアはどんな答えを出すんだろうね。

居住空間での設備は、ここ、№１なんですけどね。

築3年かあ。
パークハウスは新築で330から出すんならそったかな。

ってか住友が再販した時点で高いのは仕方ないよ。
どこが再販しても、もう出来上がったものは変わらないんだから、2流デベが再販してくれてれば
すっごく安くなったのに。住友だと利益上乗せしすぎでしょ。

住友も完売できずに別デベ（格下）交替もあり得る？
売れ残りタワマンの末路は興味あるな。この先増えるはずだから。

静かに待ちましょう。

　そもそも住友が再販を受けるするケースはあるのかな？
販売代理はよくあるけど
でも住友は営業が強いからジワジワ売って行きそう。

場所がいいから売れそうだけど。

ここの斜め前くらい、けやき橋商店街にも再開発で三菱のタワマンが建つので別にあせる必要もないかもね

選択肢が多いのは買うほうにとっては比較出来ていいね。

パークハウスの価格に対抗しここも安くなるかな？

↑ん？意味が…

なるほど。

Ｍ氏
「街の将来性からいえば買得ということだろう」

高いのか安いのか微妙な表現ですね。

最近、引っ越してきました。夜中の1時過ぎなのに、隣の部屋は、大音量でステレオかけまくってます。
この掲示板を見て、改善したのかなと入居したのに、、がっかりです。。。

>>590
賃貸でしょ？それなら引っ越せば

礼金0、引っ越し代負担のサービスが引越しはしやすい。

ここの賃料、ラ・トゥーユと殆ど変わらないでしょ？
何故に、向こうを選ばなかったの？　サービス面では圧倒的に向こうが上じゃん。

何故か今頃suumoに記載されてます。事情をご存知の方がいれば教えてください。

592はずかしい。

ラトゥールだよ。

再販って事は一時販売停止してたの？何で？

物件概要によると、旧売主分譲住戸15戸とのことですが、社長がシャブ中で東大卒女性タレントを愛人にしていた某新興不動産屋は、破綻前に15戸しか売り切れず、その後2年間塩漬けの後、住友不動産に建物を売却し、今回住友が再販しているということでしょうか？

黒川紀章も草葉の陰で泣いてますねｗ
もっとも、実際に設計したのは事務所の部下であって、御自ら直接手掛けたわけではないでしょうけど。

とっくに竣工済みなのに即入居可に出来ないのは販売期間があるから？

自分はすぐにでも買って引越したいんだが。