コンシェリア西新宿TOWER'S WEST

>>416　クレアスライフとどこかの不動産みたいだけど。地所じゃないと営業さん言ってたよ

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>>414=>>419
購入検討中から入居住みになったのですか？

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クレアスライフさん、売りどめのまま、販売再開されてません。
では、まだ再開されてないということですね。。

このまま売らないってことあるのかな？

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>>423
その内売りに出す
これ売らないと大変だよ

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クレアスさん、販売から抜けちゃったんですよ。
いま、どこで販売するかを検討段階だと。

しばらくかかりそうですね。

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入居時の説明と違って
プールやジムなどの共用設備に年会費がかかったり、
クリーニング屋のロッカー利用が禁止されたりと
事前説明なしでどんどん不便になっていってる。

聞いてた条件で契約したのに・・・家賃さげてほしい。

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>>426
情報ありがとうございます。
おそらく賃貸の人だと思います。
嫌なら出て行くしかないでしょうね。
しかしプールやジムがあるマンションはこの辺りでは少ないかもしれませんね。

購入を検討しましたが懸念した事項が出ていますね。
一つの区分所有者が多くの議決権を有すると何でも出来てしまう。
早めに売っておけば余る事は無かったの売り渋りがアダになっていますね。

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以前、東中野のライオンズのモデルルーム見に行った時、
大京がこちらを引き受けるかもしらないと営業から聞いたのだけど、その後、どうなったのかな？
賃貸住民層がヤバそうだけど、仕様が良いのでちょっともったいない。

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確かに賃貸住民はヤバいやつが多いな。
ホストとキャバ嬢みたいなのが多くて品がない。

たまに痴情のもつれみたいなので大声で喧嘩はじめてたりもするし。

こないだ地下の温泉にいったら、女を売ってる話とかもしてた。

更新せずに出てく予定。

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ちょうどここを賃貸で検討していました。
そういう人が多いマンションなんですね。

小型犬を2匹飼っていて、ここに問合せをしたら1匹までだから無理だと言われたので
諦めましたが、飼えなくて良かったかも知れません・・・

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「ホスト」と「キャバ嬢」ねぇ～。
これに対応できるのは「芸能人」くらいだろうねぇ～。
勤め先が新宿なので、検討対象として以前に資料をもらっていたんだけど、販売再開されても、もう食指が動かないなあ。

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本当に仕様がいいだけに、もったいない・・！

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　冷静に見て仕様はとても良いとはいえないでしょう。
付帯施設のジム、風呂、プールがあるかも知れませんが
その分管理費に上乗せされ金食い虫の施設です。

建築基準法はクリアーしていると思いますが他のいいマンションを
見ると賃貸としてなら良いマンションかもしれませんが
高級分譲マンションとしてはイマイチだと思います。

売り渋りで完成後に売りに出しましが相場が下がり
施工じから早く売りに出していれば完売の可能性もありましたが
売り時を完全に逃したマンションでしたね。

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こないだ賃貸の方で見に行きましたが、仕様はあまりよくありませんでしたよ。
あとすぐ隣に建てられてる住友のラトゥール新宿って高級賃貸がまるで壁の
ようになっていて、けっこう圧迫感ありました。
北側の方で抜けていて良い感じでした。

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1階の受付にいるコンシェルジュとかいうスタッフの対応は　なかなか良いけど・・・
地下にいる受付スタッフは　横柄な対応。偉そうな態度。
同じ受付でも　何であんなに違うのか不思議だ。それぞれ違う会社らしいとは聞いたけど・・・

水商売の居住者が多いのは土地柄　仕方がないかな～

でも　もうちょっと入居審査を厳しくした方が～

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プールに893軍団がいてカラフルだよ

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元社長がシャブ中で山口組の２次団体と懇意、新宿の地上げで一緒に逮捕。
コンシェリアでは重要事項説明義務違反のうえ、入居者少なく、家賃2ヶ月フリー・礼金なしの４流物件です。
立体の駐車場はいれるのめんどくさいしやたら時間かかるしせまいし、１～２０のほうはエレベーター遅いし
ジムやプールは年間費になるし２０階で俺詐欺の連中が警察に捕まって警察犬まで出てくるしコンシェルジュは態度悪い

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↑本当だとするとすごいマンションですね。

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元々共用施設は使わないから興味ないけど、
専有部分の仕様は、異様に高いと思うよ。
賃貸がなければ、シティタワー新都心を超えただろうに。

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分譲の売れ残り物件はいつ再販されるんですかね。

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契約前の説明ではプールやジムの共用施設が300円で使用できるはずが、
いつの間にやら年会費になったんですね。
その上西新宿と言う土地柄のせいか、共用施設を利用している歌舞伎町に
勤めていると思わしき方が多数。
(439さんの仰っている事は本当なのでしょうか？？)
コンシェルジュに関しては、いまや公式サイトに記載されている
サービス内容はほとんど行っていないんじゃないかな～。
スタッフブログは、更新されているものの、やっつけ感満載で
違った意味で面白いですよ。

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警察犬は覚せい剤だよ

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社長が逮捕って本当か調べてみたら、株式会社クレアスライフって、あの渋谷地上げ殺人の菱和ライフクリエイトじゃないですか・・・

２名も殺してるし・・・怖っ

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　クレアスライフのチラシでポストに入って発売再開と思ってよく見たら
近所のコンシェリア西新宿だった。
コンシェリア西新宿TOWER'S WESTとコンシェリア西新宿は全く違う物件で

この掲示板のタワーの方は黒川記章だけど
ただのコンシェリア西新宿は悪い意味でクレアスライフらしい投資型マンション
ttp://www.clearthlife.co.jp/cs/cmt/outline.html

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今、パトカーいっぱいで黄色いテープとか張られてるのわなんでですかね？

警察40人くらいいるし
事件ですかね？

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殺人事件

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殺人事件じゃない？

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なんだったんでしょうね。殺人事件？？？えーーーやだな。

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ここ審査甘過ぎだから
風俗・ホスト・水商売・詐欺連中が入居できる

マナー悪いやつが集まる

住みにくくなる

私はそれ聞いて入居やめました

ここ見てたらやめてよかった

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来月ラトゥール新宿に引っ越します。
みなさんお世話になりました。

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ラトゥール新宿の入居が始まったら、ここはまともな人間は誰もいなくなるの？

無法地帯になると怖いな～

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ラトゥールの方は審査厳しいの？

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ここよりは確実の厳しいでしょう。
ここは金さえ持ってれば誰でもALL OK！前科持ちもOK。
ここは人にやさしいマンションだね。

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ラトゥールは家賃の値引きとかしてないですか？
あっち全然埋まってないんですよね。

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だって、月額50万とかでしょ？
むしろ、お水系や893の方こそ、ラトゥールに行っていただきたい。

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知ってる方いれば教えてください。
ここの８３㎡の部屋の新築時っていくらでしたっけ？

今中古で売り出されてるんですが１億４０００万弱なんですよね。
高い？安い？
率直なご意見を・・・

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＞458

ラトゥール新宿HPの間取り検索すると６割くらいが成約済みなってるから全然ではないと
思うけど、１割２割りだったら全然かもしないけど。
これだけ高額でもそれだけ埋まればいい方じゃない。
しかもこれから入居でしょう、年末までには９割方埋まってるような気がする。

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＞460

高すぎやしないですか！
今新築のラトゥール新宿が81.50㎡が9,970万円で売りにでてますよ。
管理費や修繕積立金も全然ラトゥール新宿の方が安いんです。

それにしてもなぜコンシェリア西新宿の方が4000万も高いのか不思議でしょうがないです。

もしかして今でてるラトゥール新宿がお得物件すぎるのかな？

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まじどこで？

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自分が見たのはYahoo！不動産です。30分ほど前に。

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中古でLa　Tour　SHINJで検索して9,970万円が一件、ラトゥール新宿で検索かけて1億800万円が一件でてきました。

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＞459

ラトゥール新宿は月１４万(30.56m2)から募集してますよ。
あの共用施設、セキュリティを考えれば１４万はかなりお得な値段ですよね。

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＞462-465
えー、当方本当になんにも知らなくて申し訳なく素朴な質問なんですが・・・

そのラトゥール新宿っていうのは分譲もしているってことなのですか？
賃貸だけのHPしか探し出せないのですが。

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賃貸タワーでも地権者さんはたいていいますからね(建て替え前が会社寮とかでもない限り)
そもそも地権者さんが協力してくなければラトゥール新宿は建たないわけですから当然と言えば当然ですよね。

そのまま地権者さんがずっと住むこともあれば竣工と同時に売りに出す地権者さんもいます。
本当にラトゥールを買いたい人にとっては今しか買うチャンスはないですよ。

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ただ、ラトゥール購買需要は今だけだろうからな…。

年数が経つにつれて、周り入れ替わり激しく、柄悪い奴もおり（場所柄）、共有部分マナー徹底も望めない賃貸物件に
オーナーとして入居し続けるって辛くないか？コインランドリーに自分で買った洗濯機置いて
自分は丁寧に使っても見知らぬ他人が 100円で運動靴放り込むのを我慢しなきゃならないみたいなもんだぞ。

賃貸に出したってこの先の西新宿タワマン過供給考えたら、高い家賃で安定収入なんて考えられんし（賃貸の新築志向は分譲以上）。

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