コンシェリア西新宿TOWER'S WEST

ここは共益費とってるわりには、管理が不十分だよ。騒音や廊下のペット臭に糞など隣人の居住マナーが最悪なので営業さんに相談したところ、これからは管理組合に苦情は相談してほしいとのこと。共益費返してっていう気分だよね

地下一階の共有施設が自由に使えなくなり、毎月の賃貸料、共益管理費共々をちゃんと納めている一般居住者までいきなり目の仇にしてくるここはなんなの？以前は正面玄関前の受付さんが丁寧に応対してくれてたのに。共有施設前の受付？監視員？利用居住者への応対、説明が全く不十分なんだけど。システムが変わりましたからと威圧感全開で言われました。管理組合だかなんだか知らないけど一般居住者達にきちんと説明してよ！

私も賃貸。以前は、一階玄関前の受付さんやレントの営業さんや三菱地所の担当さん達は賃貸層の居住者にもとっても丁寧な対応してくれてて安心だったのにね。今度のここの管理？分譲層が主なのでの一点張り。ごめんなさい賃貸の者ですと言ったとたん小馬鹿にした感の応対だったよ。全く意味わかんない居住規約説明。ここなにかと変じゃない？

購入検討でした。玄関前のごつい人らにまず驚いた。子供がいるのでプールにも魅力を感じ購入検討だったのですがここは止めたほうが無難かな・・・いくつかの不動産屋さんもここの賃貸部屋は生活治安の保証とても難ありみたいだったけど

販売再開したの？
売り主どこ？

地域民です。自治会や商店街でも治安が低下したとここ評判あまりパッとしないね。オープン当時の宣伝販売価格が高くてこの辺りでも評判になったけど分譲は人が住んでるの？

家賃高すぎる。もう少し値下げしてほしい

高くても入りたい人がいるなら、下がらないとおもう。

高くても、、、という人はあまりいないだろうから、下がるとおもう。

最近SP毎日いるね
理由知ってる？

SPがいるなら誰か住んでいるかな？
でも相変わらず空室率は高いと思うけど

販売再開すれば、分譲はうまるとおもう。
問題クリアにして、はやく販売すればいいのに。
このまま中古で値崩れさせるには、惜しい内装、設備です。

分譲で部屋持ってるけどやっぱ賃貸もいるから少しづつ居心地悪く思えてくる

賃貸部分はほとんど埋まった為、エレベーターがなかなか来なくなりました（低層階棟の話）。
（ちょっとしたストレスですが、開いたままなかなか閉まらない様子がわかるのがイラっとします。）

しかもエレベーターが大きくないため少しだけ困ったことに、
４人乗りこむと自分が５人目に･･･かなり乗りづらいですね。

結局406のような自己中な住民が多いってことか

賃貸と分譲ってエレベーター別れてるんですよね。

分譲買いたい！

ここ火事の誤報多すぎ

去年の１月完成したんだね。
今更、分譲再開されたとしても
新築って感じじゃないなぁ。

ここ違法駐車の張り紙よく見るよね。朝ゴミが捨てられなくなるぐらいゴミの置き方ひどい隣人が多すぎ。居住マナーの最悪な人多すぎなんだけど

ここは建物、共用設備、仕様、よさそうなんだけどこのスレを読むとやはり場所柄なのかねー。
マナー悪い人どころか恐い人が住んでいるようだからあきらめました。

当初から分かってたとは言え、いよいよ南東に住友の巨大マンションが建っちゃって眺望が絶望的。
さらに価値が下がり涙目だろーな

営業マンに
構造計算書、設計図書、工事内部検査報告書　を見せてくれと言ったら
工事内部検査報告書は見せれない　と言われました。
どこのマンションでもそうなのでしょうか？
見せれない　と言われると不安になってしまいます。

確かに、ら抜き言葉なんかを営業マンが使ってたら不安になるよな。

ここ三菱地所は手を引いたみたいですよ

手を引いたとゆーか、売りどめのまま、販売再開してないですよね。
再開するという噂もあるらしいのですが。。
どなたか詳細ごぞんじですか？

以前、火災の誤報があったよね。本当の火災時に居住者は本当に逃げれるの？マンション代表者には説明がきちんとほしいところ。非難時のエレベーターに居住者殺到は地獄絵図でした

西新宿の将来はどうなっちゃうんでしょうね。

心配です。

>>416　クレアスライフとどこかの不動産みたいだけど。地所じゃないと営業さん言ってたよ

>>414=>>419
購入検討中から入居住みになったのですか？

クレアスライフさん、売りどめのまま、販売再開されてません。
では、まだ再開されてないということですね。。

このまま売らないってことあるのかな？

>>423
その内売りに出す
これ売らないと大変だよ

クレアスさん、販売から抜けちゃったんですよ。
いま、どこで販売するかを検討段階だと。

しばらくかかりそうですね。

入居時の説明と違って
プールやジムなどの共用設備に年会費がかかったり、
クリーニング屋のロッカー利用が禁止されたりと
事前説明なしでどんどん不便になっていってる。

聞いてた条件で契約したのに・・・家賃さげてほしい。

>>426
情報ありがとうございます。
おそらく賃貸の人だと思います。
嫌なら出て行くしかないでしょうね。
しかしプールやジムがあるマンションはこの辺りでは少ないかもしれませんね。

購入を検討しましたが懸念した事項が出ていますね。
一つの区分所有者が多くの議決権を有すると何でも出来てしまう。
早めに売っておけば余る事は無かったの売り渋りがアダになっていますね。

以前、東中野のライオンズのモデルルーム見に行った時、
大京がこちらを引き受けるかもしらないと営業から聞いたのだけど、その後、どうなったのかな？
賃貸住民層がヤバそうだけど、仕様が良いのでちょっともったいない。

確かに賃貸住民はヤバいやつが多いな。
ホストとキャバ嬢みたいなのが多くて品がない。

たまに痴情のもつれみたいなので大声で喧嘩はじめてたりもするし。

こないだ地下の温泉にいったら、女を売ってる話とかもしてた。

更新せずに出てく予定。

ちょうどここを賃貸で検討していました。
そういう人が多いマンションなんですね。

小型犬を2匹飼っていて、ここに問合せをしたら1匹までだから無理だと言われたので
諦めましたが、飼えなくて良かったかも知れません・・・

「ホスト」と「キャバ嬢」ねぇ～。
これに対応できるのは「芸能人」くらいだろうねぇ～。
勤め先が新宿なので、検討対象として以前に資料をもらっていたんだけど、販売再開されても、もう食指が動かないなあ。

本当に仕様がいいだけに、もったいない・・！

　冷静に見て仕様はとても良いとはいえないでしょう。
付帯施設のジム、風呂、プールがあるかも知れませんが
その分管理費に上乗せされ金食い虫の施設です。

建築基準法はクリアーしていると思いますが他のいいマンションを
見ると賃貸としてなら良いマンションかもしれませんが
高級分譲マンションとしてはイマイチだと思います。

売り渋りで完成後に売りに出しましが相場が下がり
施工じから早く売りに出していれば完売の可能性もありましたが
売り時を完全に逃したマンションでしたね。

こないだ賃貸の方で見に行きましたが、仕様はあまりよくありませんでしたよ。
あとすぐ隣に建てられてる住友のラトゥール新宿って高級賃貸がまるで壁の
ようになっていて、けっこう圧迫感ありました。
北側の方で抜けていて良い感じでした。

1階の受付にいるコンシェルジュとかいうスタッフの対応は　なかなか良いけど・・・
地下にいる受付スタッフは　横柄な対応。偉そうな態度。
同じ受付でも　何であんなに違うのか不思議だ。それぞれ違う会社らしいとは聞いたけど・・・

水商売の居住者が多いのは土地柄　仕方がないかな～

でも　もうちょっと入居審査を厳しくした方が～

プールに893軍団がいてカラフルだよ

元社長がシャブ中で山口組の２次団体と懇意、新宿の地上げで一緒に逮捕。
コンシェリアでは重要事項説明義務違反のうえ、入居者少なく、家賃2ヶ月フリー・礼金なしの４流物件です。
立体の駐車場はいれるのめんどくさいしやたら時間かかるしせまいし、１～２０のほうはエレベーター遅いし
ジムやプールは年間費になるし２０階で俺詐欺の連中が警察に捕まって警察犬まで出てくるしコンシェルジュは態度悪い

↑本当だとするとすごいマンションですね。

元々共用施設は使わないから興味ないけど、
専有部分の仕様は、異様に高いと思うよ。
賃貸がなければ、シティタワー新都心を超えただろうに。

分譲の売れ残り物件はいつ再販されるんですかね。