コンシェリア西新宿TOWER'S WEST

やっぱり賃貸にだすんでしょう。自分が住みたいっていうより
人に貸すっていうことでしょう。

正面玄関の受付に立ってる人達って一体なんなの？対応が悪い場合はどこに聞いたらいいの？入居者をなんだと思ってんだろ？

>>248 同意。ここの営業さんに聞いてみては？居住者に威圧的な受付はいかがなものかと。ここ前は女の子もいた。何か居住者に不満でもあるのか？そういえば睨みつけてるような受付は一体誰？

営業さんに近くの病院の場所聞いたら親切に教えてくれたよ。反対に受付さんに近くのコンビニ聞いたら小＊＊にした雰囲気であ〜わかりませんのひとことで終了（悲）

威圧的というよりどんな問題も迅速かつ完璧に対応してくれるとても素晴らしい受付さんなのでは？

相手の対応なんて、自分自身を鏡で見るようなものでは？

人の振り見て我が振り直せって言うでしょ。

完璧かどうかは？別として、
それでも、対応悪い時は　あっ、今日は機嫌悪いな？って
大らかな心を持ちましょう。
機嫌良く相手に対応させるのもその人の器量だよ。
管理費払っているから、キチン対応できて当たり前と思わないこと。

受付いなくなりゃ、温泉の利用管理誰やるの？

居住者、顧客に機嫌をうかがわせる受付とはいかに？というか仮にマナーの欠如した居住者もいるならば業務が多すぎで疲弊してるんでしょうね

24時間対応の完全なプロ集団。どんなトラブルにも素早い対応をしていただけます。受付様あってのコンシェリアですから

コンシェリアはコンシェルジュからきているらしい…

↑
マジで？？

話の途中スマソ。ゴミ捨てマナーの悪さが目にあまる場合はどこに相談したらいい？

一度営業さんに話してみては？ちなみに私は一度若い営業さんに隣の乱痴気騒ぎがひどくて話したらすぐ対応してもらえたよ。

サンクス。営業さんに聞いてみます。ゴミ捨てに行ったら隣人が我が物顔のようなふるまいで梱包紙積み上げてて捨てるスペースがなく、ここは入居者共同のゴミ置き場ですよと言ったら偉そうにと言われたもので

来週見学行きます。温泉とプールはとても惹きつけられますね

う〜ん、読んでる限り、住んでる人のマナーは、
微妙だなあ。ゴミ捨て、パーティー・・。
やはり、賃貸層に問題あるのかな？　この街ならではの。

賃貸です。隣人が夜中に帰ってきては朝まで毎日のようにウルサイです

港南のＷＣＴもパーティーや事務所使用で問題になってるね。
しかも向こうは眺望が良い部屋では、お見合いパーティーぽいものまで
やってるらしい。

でも、上ではなく、隣の部屋の音がうるさいって、どんだけ騒いで
るんだよ？って感じ。

賃貸ですがコンシェルジュの対応は
けっこうひどいですね。適当な方が多いです。

もう少し入居者の立場になって対応してほしいものです。
コンシェルジュに関しては、ただの管理人だと
考えることにしました。いまのところ。。

あと以前、温泉に一人でいったとき
先客が一人いて絡まれそうになりました。。

怖いのでそれ以来、温泉にはいっていません。

賃貸なんですが、携帯が通じなさすぎなのはなんでだろう…？
うちだけかな？
家の中うろうろしても電波いい場所はいつも違うし、
３本立ってたかと思えば０になったり
つながったとしてもブツブツ途切れてすぐ切れちゃう。
電波よくする道具とか買ってくるべきか…

賃貸のものです。ここゴミのマナーひどすぎ。どうなってるの・・・

新宿の賃貸はどこも同じ状況です。
リーマンがあまり借りないエリアですから。

ここの事業主、豊洲駅徒歩6分の枝川1丁目で近隣と1年以上もめてます。

分譲だけど電波悪すぎ。
DoCoMoだからかな…。

賃貸です。隣人がゴミを置く場所を私物化で迷惑しとる。注意してもなおさへんし。我だけのゴミ箱じゃないねんて。ここはどこに相談したらええの？営業さんかいな？

ホームページ閉鎖されているし、この物件は売り止めに
なっちゃたのかな？　誰かご存知の方いますか？
つい先日までは住宅情報ナビにもでていたのに今は削除
されています。

完売にしては灯りが全然ついてないですが・・

えっ！　で、今後はどうなるの？？

この物件はファンドが裏にいますので。
推して知るべし、です。

ファンドってどこですか？

リーマンが資本注入してただけと伺いましたが・・

売買契約が終わっていた場合はどうなるんでしょう？
ファンドが裏に・・・ってっゆーのは、今後、販売される可能性がひくいってことですか？

物件は確かに良いんじゃないかな、個人の責任でステイタスを持って住めばよいのではないかな！
大人として自覚して生きていけば阻害する物があれば助けを求めれば誰かが相談に乗るし日本は警察が守ってくれますよ。

賃貸はマナーが悪く、日中よりも夜中の出入りが多い物件です。
夜には上層階には電気がほとんど点いていないので売れていないのでしょう。
完売なんかしていないはず。

土地柄仕方ないでしょ。
そんなことも知らずに購入しないでしょ。

賃貸です。家電と生ゴミ一緒に捨ててる隣人に注意したばかりです。ほんとマナーひどすぎ

東京・新宿区のマンションのごみ置き場に不発弾とみられる砲弾　自衛隊が回収？

>>282 同意。賃貸です。アタシもダンボール山積みにしてたカップルに注意した。他の人捨てれないでしょって。睨まれたんだけど営業さんに言ってやるからというと直してました。ここどうなってるの？

ここは、ほとんどが水商売関係なので勘弁してください。

新宿区、渋谷区はほとんどがそうじゃない？

新宿渋谷でも、場所や物件によるよ。

周辺タワーマンションには、そんなにひどいのはいないけどね・・

多分、賃貸入居の審査基準がかなり甘いんでしょ。

貸主にも問題あるね。こりゃ。

新宿か・・
場所が場所だけにもともとの基準が低すぎるのでは？

賃貸の公式ＨＰが中国語対応になったから、
入居者はこれからもっとひどくなるね。

特命係長只野仁キタ━━━━━(゜∀゜)━━━━━!!!!

私も見ましたよ。特命係長・・・まさか、こんな形でこの建物見るとは（笑）。

ところで、ここの販売はいったいどうなってるんでしょーねー。
HPも賃貸の方はあるけど分譲の方は消えてるし。

以前、新宿区北新宿のマンションに住んでいた者です。
そこは管理が良いことで有名なマンションで、当然、全て
分譲だったので、ゴミ置き場とかも皆さんルール守って出してましたよ。
新宿区だから×というのはおかしな話でしょう。
ここの分譲は仕様が良くて凄く惹かれたのですが、いかんせん値段が高すぎ。
新宿は大好きなんで、また戻りたいですが。
何と言っても、日本一便利な街といっても過言ではないですからね。
・・と、久々に上げてみます。

ご苦労様です。

マンション前には「分譲中」の看板でかでかとあるのにね・・・

↑クレアスライフがまだ売主なの？

賃貸の1LDKに住んでます。ここまでゴミのマナーが悪いマンション見たことないです。
私が、ひどいなと思ったのは
駐車場借りてるのですが、駐車場に違法駐車がよくあります。
しかも、何台も。常連は、白のBMWチンピラみたいな男が運転手です。
五万も払ってる自分がバカらしいです。

あと、エレベーターの中の壁にジュータン貼るの安ぽいのでやめてほしい。

住人の質がかなり悪いので、引っ越しますが
ひどいとき、ベランダでタバコ吸うのが寒いのでしょうか
廊下で吸ってる男をみました。

騒音もひどい。

コンシェルジュは役立たず…。

こんな高級マンション初めてです。

高級マンションなら、
廊下はもちろんベランダでタバコを吸うのも禁止のはずだが。

↑貧乏人だまれ

↑残念でした〜。都心の分譲に住んでるよ〜。

コンシェリアに住んでないならこの掲示板にこないで

はやく購入したいなあ。。
準備万端でまってます

場所が場所なんだからあきらめなさい。ここを住居と考えるからそういうことになる。事務所で使っていたが、会社潰したから賃貸に出した。

新宿駅側（東側）は建設中のマンション（46Ｆ建て）に完全に
眺望がふさがれそうだから完成したら高層ビル群の夜景は見れそうに
無い。会社から近いのは良いけど、、、ね。それだけ。
住人のマナーが悪いのは場所が場所だから、というのは
ある意味正解でしょう。賃貸と分譲が混合していることも。
管理組合に入らない賃貸が混合している物件は大抵は
もめるんだよ。
販売戦略の失敗だと思う。

ここは高級なの？中級なの？

賃貸/分譲が問題の本質じゃないんだよ。
地域特性によるチンピラの多さが問題。
理事会で決議された「刺青の方お断り」というアナウンスの貼り紙を無視して、
プール、温泉、サウナなど刺青の御仁が利用しまくりです。

賃貸/分譲いずれにせよ入居予定者は覚悟した方が良いかと。
マジ、チンピラ多いっすよ。

「反社チェックしてます」なんて販売担当はいうが機能してないね。
誰でも彼でも入れようって戦略。

自分も本宅や別宅が他にもあるので深刻に考えてませんが、
どなたかが書かれてるように、
ここを「真の住まい」と考える方には熟考を促します。

そんなにひどいの？
分譲フロアは静かで落ち着いたかんじだったけど。。

分譲入居の方いかがですか？

いやいや賃貸フロアもフロア自体は静かですよ。
あと自分の階以外はセキュリティで行けないので、
何をもって自分（分譲にしろ賃貸にしろ）のフロアが良いとは
相対的な見地からも言えないと思いますが。。。

しかし断言できるのは、居住者の質が地域性もあり厳しいことです。
マナーを唱えても虚しい結果に終わります。

・まったく部屋から出ない。
　逆にサブリース目的で全く自分は使用しない。
・共用施設は使用しない。
・マナー違反な人間がいてもそれも含めた社会だ!（ｗと割り切れる。

そういう方であれば良いんじゃないでしょうか。

なるほど。。
共有施設はそんなにひどいんですね
見学にいったときは、プールもすいていたのですが

共同浴場も騒がしい感じなんですね。。

それって、男女とも？

居住者の質の悪さっていつわかります？

私、いまのマンションではあんまり他の人に合わないので、どんな人が住んでるのかいまいちわかりません

エントランスとかで騒いでる人とかいるのかな？

別に今すぐ必要ってんじゃなければ、
近所に3、4つタワーマンションが建設中じゃね？

あたらしく建っマンション、全部賃貸なんですよ

居住者の悪いことばかり書かれていますが、居住者以外の点、お部屋の仕様なんかはどうおもわれます？
分譲の80平米２LDKですが、かなり使い勝手はいいようにおもいます
みなさんはいかがですか？

建物内のスペックは確かに埋め立ての安タワーなんかより良いと思います。
部屋も高層の方はディスポーザーはじめ生活する上で現在必要な設備は揃ってます。
床暖、100Mのベストエフォート光、地デジ/BS、空調、サッシ、
どれをとっても問題ないレベルです。

だからこそ、なおさら分譲・賃貸問わず、
居住してる人間の質に注視するのは自然と思います。

意図的に悪いことばかり書いてるわけではなく、
それが最重要だと思うからこそ書いてるわけです。

ゴミ出し問題、夜中ホムパでどんちゃん騒ぎ、
廊下や駐車場でのペットの放し飼い（糞尿そのままとか）、
何度通達しても身体に絵の入った人が利用する共用施設問題、、、etc
フロアによってや、特定施設に限ってですが
確実にリスクとしてあるわけです。

販売代理のC社の入居者審査基準。
理事会決議を徹底履行させるコンシェルジュの監視活動。
それらの人がもっと真摯に行動しないとね。

住民対住民による解決なんてまず無理なんだから。

ところで今、ここ分譲してるんでしょうか？
設備や住人の話題が出ても売ってないことにはどうしようもない気が・・・

>>あたらしく建っマンション、全部賃貸なんですよ

隣に建設中のマンションに興味ありますが、
やぱり全部賃貸なんですか！？

分譲もして欲しかった。
でも分譲・賃貸混在すると、ここのマンションと同じことになるのかな・・・。

そうだね、東側のタワーや、オペラシティ近くに建つ予定の
日本最高層マンションあたりも、ここほど値段高くならない見込みあるし。
でも、ここの仕様自体は良かったのにね。

販売会社が代わるそうです。
だから分譲を中止していたようですね。
分譲は新価格を発表し大幅値下げするみたい。
と言っても億ションでなくなるだけで
7000万円以上はするみたいですが。

そうなんですか？！
分譲はじまるの？
ずっと売り止めになってたから、心配してました
いつから、販売開始するかご存知ですか？
うれしいな♪

そんな貴方は住民さん？

本当に分譲開始したのかな？
表立っての情報はいまひとつ入ってきません。

販売会社がかわるって、どこからの情報なんでしょう？

ここはミニスカギャルがたくさんいるので、目の保養にいいですよ。

いいマンションだ( ﾟДﾟ)

売りにだされてます？
分譲開始してるのでしょうか？
分譲フロア、ほとんど空き室ですよね
もったいない。。。

建物はいいが、ガラが悪い。
もったいない。

黒川紀章…もったいない。

住人ですが、今日同じエレベーターに乗った人に絡まれて怖い思いをしました。

見た目はその辺にいそうなギャル男ですが、
独り言をぶつぶつ言ったりしてたので、精神病んでる人なのかも。

しかも偶然同じフロアだったから（ここは自分の居住階じゃないと降りられない）
エレベーター降りた後も玄関前まで追跡されて、逃げるように部屋に入りました…。

ちなみに賃貸棟の話です。

分譲再開をまってます
はやく購入して、お気に入りのお部屋ですごしたい！
ひとめぼれでした(o^-')b

それが本当なら、こんなスレ覗かないほうが良いと思うけどなー・・・

近所の安アパートに住んでいるものです。。。

住民の質云々の話がありますが、まあ、西新宿と言う土地柄、郊外の住宅地とは、当然違うと思います。ご家族やお子さんがいらっしゃる家庭は、多少は意識した方が良いと思いますが、私自身は、住んでいて、そもそもそれほど関わることもないですし、それを気にしたことはないです。賃貸なので何とでも言えますけれど。

まあ、そもそもこういった地域に住もうとされているかたは、それ以外のメリットを感じてのことでしょうけどね。

賃貸だと歌舞伎町のホストとかいるのかもしれん。
昔は鉄道系大手企業の社宅もあった。

>>331
それは住人じゃないかもよ？
たまに住人の後をつけて頭のおかしい人が入ってくるから

都庁の隣で前は中央公園。建築は歴史に残る黒川紀章設計。

しかもこの場所で天然温泉とプール・アスレチックがついたタワーマンションなんて他にないですね。

分譲マンションとしては希少性が高いと思いますよ。

今は買いたくても買えないから確かに希少性は高いな

まだ分譲再開の情報は公には出てきていないよね、
なのに突然書き込みが増えたのは、、、内情を知っている人（デ○）によるカキコ？？

まぁ、確かに去年の秋はあのままダラダラ売っていても売れなっただろうから正解だったよね。
市況もだいぶ回復、金持ち層の株式含み損もだいぶ解消してきたし、少しは売れるかもね。
でも、あの値段では無理でしょ、少しは下げないと。

賃貸じゃなくて全て分譲にすればいいのに・・・

と、勝手ながら思ってしまいました

コンシェリアは　怖いマンションだよ。
警察の出入りがかなり多いとか・・・

大浴場の入口に　刺青禁止　なんて看板を立ててる時点で　警戒すべきかな。
刺青の人がいるってことだからね！！怖ッ！！

確かに＊＊＊系の人が出入りしているし・・・ここは　ちょっと・・・

刺青いれてても、素敵な人はいるし、きちんとした身なりをしていても、他人を傷つけることや不愉快にさせることに鈍感なひともいる
集合住宅なので、多かれ少なかれ不満を抱えながら過ごしていると思います

ひとは変えられないので

仕様のレベルが高いから、他のことに重要性がたかくなるともおもいますが、居住されてるかたのマナーの悪さを越えるメリットのなかで暮らしてることがあるんじゃないでしょうか？

私ははやく買いたい！
売り止めのまえに、うまく買えた人がほんとにうらやましいです

マナーの悪さを超えるメリットで暮さなければならないなんて悲しすぎだなｗ

ソフトよりハードに重要性をおくこと自体、外見で判断してると思うんだがｗ