ひげの斉藤
[更新日時] 2011-08-11 09:52:43
クレアスライフ西新宿タワープロジェクトが気になります！！
情報交換しましょう。
元菱和のタワーマンションが販売になります。
公式ページ
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishishinjuku/
所在地 東京都新宿区西新宿６丁目６６７番１他（地番）
交通 東京都大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩5分、「都庁前」駅 徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩8分、ＪＲ線「新宿」駅 徒歩15分
総戸数 612戸※他に管理室・店舗等有（総販売戸数250戸予定）
販売戸数 未定
駐車場 329台（総戸数に対して）
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK〜3LDK
専有面積 55.01m2〜112.91m2
販売予定 平成20年2月上旬予定
モデルルーム 平成20年2月モデルルームオープン予定
完成日または予定日 平成20年1月末日予定
入居(予定)日 平成20年3月末日予定
敷地面積 4374.68m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造、地上44階・地下4階建
土地権利／借地権種類 所有権
売主 株式会社クレアスライフ
販売会社(取引態様) 三菱地所リアルエステートサービス株式会社 （販売提携（代理））・藤和不動産株式会社
施工会社 株式会社大林組
【物件名が決まりましたので、スレッドタイトルを「（仮称）クレアスライフ西新宿タワープロジェクト」から「コンシェリア西新宿TOWER'S WEST」へ変更しました(副管理人) 2008.2.28】
こちらは過去スレです。
コンシェリア西新宿TOWER’S WESTの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-11-02 08:50:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿6丁目667番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
612戸（非分譲住戸479戸、旧売主分譲済住戸15戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階地下4階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
コンシェリア西新宿TOWER’S WEST口コミ掲示板・評判
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105
匿名さん
都心マンションじゃなくて、
副都心マンションだと思いますが。
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106
匿名さん
パークハイアットとオペラシティの間が再開発されるようです。77階とはすごい規模ですね。
新駅（西参道？）もできるようですね。
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108
匿名さん
>>106
77階はオフィス棟、66階がマンション棟の計画らしいけど。
実現するのかな。
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109
匿名さん
そこも三菱地所主導のようですね。最近新宿多いですね。
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110
匿名さん
>>106
いつかは建つと思うけど・・・
今マンションを考えてる人間にはあてにならない計画早くても１０年はかかるのでは
他にもそれには規模が小さいけど十二社のアトラスの向かい側、成子坂下交差点、など再開発予定はある。
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111
匿名さん
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112
匿名さん
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113
匿名さん
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114
競合物件企業さん
忘れ去られた存在になりつつあるけど、地所さんも新宿に手を出して大失敗ですか。
東京駅の再開発が進むと、新宿西口の苦戦は避けられませんよ。
丸の内、有楽町に経営資源を集めたほうが良いですよ。
やってる事が支離滅裂じゃない？
できるだけ早めに撤退すべき。
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115
とくめいさん
この物件とは関係無いけど、天下の地所が勝算無しに新宿に乗り込んではこないよ。
副都心線開業や新駅含む再開発計画目白押しで、枯れた都心東京駅周辺より、別の意味で将来性高い。
東には富裕層が好む住宅地は皆無だから、商業集積も限界だが、
西は分厚い富裕層が後背地に多数存在し、商業集積の点で丸ノ内、六本木など相手にならない。
オフィス中心でなく商業エリアとしての複合再開発の発展性・将来性・潜在性は、新宿が圧倒的
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116
匿名さん
地所は売主じゃないでしょう。
もう完成してるのに大変ですね。
芝のクレストタワーを連想してしまいます。
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117
匿名さん
地所さん、
今までの流れで惰性の投資は無駄に終わりますよ。
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118
じしょ
新宿はのびしろがおおきい。
千代田中央港はのびきってて もうだめ。
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119
匿名さん
歌舞伎町も活気が無くなってきたし東側ももうダメポ
それに比べて東京駅八重洲地下街のにぎやかなこと。
ただいま東京駅大改造中。
一度行ってみれば？
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120
匿名さん
すげぇな、地所に助言かw
上原のフォームについて熱く語ってる草野球オヤジといい勝負だな。
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121
匿名さん
下り坂の新宿近辺への投資は大損のもとですよ。
みなさん気をつけましょ。ｗ
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122
匿名さん
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123
あはは
八重洲なんて超ださい。
地下街もしょぼい店ばかり。ありゃ 池袋以下だよ。
新宿三丁目の熱気は尋常じゃないね。
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124
物件比較中さん
新宿の再開発が進んでも、
その真っ直中で眺望の不安もある
この物件よりも、むしろ東中野、
中野あたりの、より住環境に優れた
物件の価値のほうが上がるのでしょうね。
やっぱり、南方向に副都心の夜景が見えたほうが
いいですし。
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125
匿名さん
中野なんて安アパート地帯超ダサイ。
蟹工船がブームでも俺はやだな。
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126
匿名さん
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127
匿名さん
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128
匿名さん
いまさら新宿、池袋界隈に買う人はいなくなったって事ショ。
このスレはもう永久におねんねしてください。ｗ
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129
入居予定さん
地盤が都心の中では一番良いから、
池袋はないけど、新宿〜中野は個人的には
狙ってる。
だって、雑多だけど新宿の商業施設は最強でしょ！
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130
匿名さん
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131
匿名さん
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132
物件比較中さん
仕様は文句なしに高いけど、
値段もね・・。
正直、ここの仕様見ると、無駄に
スレが伸びている地盤悪い
湾岸タワーなんて、絶対考えられないけど。
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133
匿名さん
ここの仕様が高いなんて…
他にどんなマンションを見てるんだか…
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134
匿名さん
そこそこのタワーでこの程度の値段で、
全熱交換型換気、専有エントランス大理石、
浄水器＆食洗機標準装備、天カセって案外
ないもんだよ。
要不要はともかく、共有施設もそこそこあるし。
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135
匿名さん
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136
匿名さん
まえにここの地下の温泉行ったらさ、アジア系みたいな集団が大量に風呂入ってててさ。五分で上がりました
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137
匿名さん
>133
他に無垢の建具やフローリング、折上げ天井、浴室テレビ、キッチンと主寝室の床暖もあったね。
ホント、どこのマンションと比べてるのかね？
パークマンション六本木とか言わないでね。
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138
匿名さん
＞１３６さん、ココ深夜に帰ってくるいかにもお水系な人が多くない？
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139
匿名さん
ここ、賃貸の割合が多くなければ、
個人的には即買いなんだけどな・・。
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140
匿名さん
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141
匿名さん
でも、地盤は23区内なら最も良い地域のひとつでは？
日本初の高層建築・京王プラザが建ったのもしかり。
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142
匿名さん
>133
なんだ、だんまり遁走ですか。
そんなら最初から見栄張らなきゃ良いのに。
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143
匿名さん
営業さんが毎日ご苦労様です
あまりに売れなさ過ぎてついには掲示板頼りですか
ここの価格表を見たときあまりに売れてなくて噴出しそうになったな 笑）
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144
匿名さん
純粋に見栄張りを指摘しただけなんだが。
営業云々で話をそらされてもなぁ(^＾)
でも確かに売れないでしょう、いくら仕様が高くてもあの持分構成じゃあ。
念書で約束しても先は分かりませんからね。
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145
匿名さん
お水っぽい姉ちゃんと、チンピラみたいな若い男がなぜか多い。
お水はともかく、スウェット履いた兄ちゃん達はどうやって家賃払ってるんだろう？
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146
匿名さん
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147
匿名さん
正面玄関にいる受付の態度ひでーな。何考えてんだここのマンション
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148
匿名さん
受付の態度は同意。あとここに住んでるのは、みんなセレブと聞いたんだけど。クレアスの営業マンの話じゃ入居者はみんなマナーがいいと言ってましたけど・・・不安になってきたよ
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149
匿名さん
ある階がとっても騒がしく玄関前の受付に言ったところ、とぼけた態度で迅速な対応ではなかったよ。家賃ちゃんと払ってんだからしっかり頼むよクレアス
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150
匿名さん
145 もし仮に暴力団関係者、素行不良な入居者の場合は判明次第、退去させられるのでは？その前に十分な入居審査してないの？
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151
匿名さん
〉52 すでに意識レベルの差あり。夜になると携帯で近所迷惑な大きな声出して共有廊下をうろついてる人げんまで見かけられた。〉148 ラウンジまで行ってみては。マナーどころか、以前は酔っぱらいまで見かけた。しかも玄関前にいるコがまともに注意もしてくれず。 またろくに挨拶どころか入居者をタバコ片手にジロジロ見てる意味不明な営業マンもいたから。 ここは見た目豪華なわりに、そういうところがすごくガッカリ。これからに期待
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152
匿名さん
新宿の賃貸レベルはそんなもんでしょ。
少なくとも高い家賃を払って住むような場所じゃないよ。
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153
匿名さん
家族持ちが住むには不適だから、最近は分譲と賃貸を混在させるパターンが増えてます。
でも、賃貸がこんな感じじゃますます普通の人は遠ざかってしまうな。
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154
匿名さん
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