コンシェリア西新宿TOWER'S WEST

南口や東口側は、副都心線開通で経済効果があるでしょうから。
西口側は…

むしろ東、南に商業施設、西にオフィスビルとタワーマンション、
住み分けがきちんとできていていいのでは？
せいぜい南口や東口まで歩いたって20分くらいでしょ。
商業地に電車で10分なんてのを売りにしてるところに比べたら、
すぐそこですよ。

昨晩このマンションに何の為かたくさんの部屋に電気がついていました。
通りかかる人がみんな「きれいだね〜迫力あるね〜」と言ってました。
都心マンションってやっぱりかっこいいですね。
近所に住んではいますがとてもとても購入できる金額ではないので購入される方が羨ましいです。
実際見に行った方いらっしゃったら中はどんな風なのか教えてください！

>>103
値段なんか考えずに冷やかしに行け
マンションはそんなものいい

都心マンションじゃなくて、
副都心マンションだと思いますが。

パークハイアットとオペラシティの間が再開発されるようです。77階とはすごい規模ですね。
新駅（西参道？）もできるようですね。

>>106
77階はオフィス棟、66階がマンション棟の計画らしいけど。
実現するのかな。

そこも三菱地所主導のようですね。最近新宿多いですね。

>>106
いつかは建つと思うけど・・・
今マンションを考えてる人間にはあてにならない計画早くても１０年はかかるのでは

他にもそれには規模が小さいけど十二社のアトラスの向かい側、成子坂下交差点、など再開発予定はある。

80-BRかBLの東側がいいかな。

なかなか売れてないみたいだね。
賃貸同様に・・・

立地が命だからな。

忘れ去られた存在になりつつあるけど、地所さんも新宿に手を出して大失敗ですか。

東京駅の再開発が進むと、新宿西口の苦戦は避けられませんよ。
丸の内、有楽町に経営資源を集めたほうが良いですよ。

やってる事が支離滅裂じゃない？
できるだけ早めに撤退すべき。

この物件とは関係無いけど、天下の地所が勝算無しに新宿に乗り込んではこないよ。
副都心線開業や新駅含む再開発計画目白押しで、枯れた都心東京駅周辺より、別の意味で将来性高い。
東には富裕層が好む住宅地は皆無だから、商業集積も限界だが、
西は分厚い富裕層が後背地に多数存在し、商業集積の点で丸ノ内、六本木など相手にならない。
オフィス中心でなく商業エリアとしての複合再開発の発展性・将来性・潜在性は、新宿が圧倒的

地所は売主じゃないでしょう。
もう完成してるのに大変ですね。
芝のクレストタワーを連想してしまいます。

地所さん、
今までの流れで惰性の投資は無駄に終わりますよ。

新宿はのびしろがおおきい。
千代田中央港はのびきってて　もうだめ。

歌舞伎町も活気が無くなってきたし東側ももうダメポ

それに比べて東京駅八重洲地下街のにぎやかなこと。
ただいま東京駅大改造中。
一度行ってみれば？

すげぇな、地所に助言かw
上原のフォームについて熱く語ってる草野球オヤジといい勝負だな。

下り坂の新宿近辺への投資は大損のもとですよ。
みなさん気をつけましょ。ｗ

まぁ、埋立地になんか買っちゃうよりはましだけど。

八重洲なんて超ださい。
地下街もしょぼい店ばかり。ありゃ　池袋以下だよ。
新宿三丁目の熱気は尋常じゃないね。

新宿の再開発が進んでも、
その真っ直中で眺望の不安もある
この物件よりも、むしろ東中野、
中野あたりの、より住環境に優れた
物件の価値のほうが上がるのでしょうね。

やっぱり、南方向に副都心の夜景が見えたほうが
いいですし。

中野なんて安アパート地帯超ダサイ。

蟹工船がブームでも俺はやだな。

中野駅北口の警察署跡地の大開発は超注目でしょう。

ぜんぜん売れてませんね。

いまさら新宿、池袋界隈に買う人はいなくなったって事ショ。

このスレはもう永久におねんねしてください。ｗ

地盤が都心の中では一番良いから、
池袋はないけど、新宿〜中野は個人的には
狙ってる。
だって、雑多だけど新宿の商業施設は最強でしょ！

このマンション、買える人が羨ましい。

昨日パトカー来てたよね？何階の住人なの？

仕様は文句なしに高いけど、
値段もね・・。

正直、ここの仕様見ると、無駄に
スレが伸びている地盤悪い
湾岸タワーなんて、絶対考えられないけど。

ここの仕様が高いなんて…
他にどんなマンションを見てるんだか…

そこそこのタワーでこの程度の値段で、
全熱交換型換気、専有エントランス大理石、
浄水器＆食洗機標準装備、天カセって案外
ないもんだよ。
要不要はともかく、共有施設もそこそこあるし。

同感。

まえにここの地下の温泉行ったらさ、アジア系みたいな集団が大量に風呂入ってててさ。五分で上がりました

>133

他に無垢の建具やフローリング、折上げ天井、浴室テレビ、キッチンと主寝室の床暖もあったね。

ホント、どこのマンションと比べてるのかね？
パークマンション六本木とか言わないでね。

＞１３６さん、ココ深夜に帰ってくるいかにもお水系な人が多くない？

ここ、賃貸の割合が多くなければ、
個人的には即買いなんだけどな・・。

ここ、免震でも制振でもなく
耐震ですか？

でも、地盤は23区内なら最も良い地域のひとつでは？
日本初の高層建築・京王プラザが建ったのもしかり。

>133

なんだ、だんまり遁走ですか。
そんなら最初から見栄張らなきゃ良いのに。

営業さんが毎日ご苦労様です
あまりに売れなさ過ぎてついには掲示板頼りですか
ここの価格表を見たときあまりに売れてなくて噴出しそうになったな　笑）

純粋に見栄張りを指摘しただけなんだが。
営業云々で話をそらされてもなぁ(^＾)

でも確かに売れないでしょう、いくら仕様が高くてもあの持分構成じゃあ。
念書で約束しても先は分かりませんからね。

お水っぽい姉ちゃんと、チンピラみたいな若い男がなぜか多い。
お水はともかく、スウェット履いた兄ちゃん達はどうやって家賃払ってるんだろう？

発売前は検討してたんだけどなぁ。
ここ。

正面玄関にいる受付の態度ひでーな。何考えてんだここのマンション

受付の態度は同意。あとここに住んでるのは、みんなセレブと聞いたんだけど。クレアスの営業マンの話じゃ入居者はみんなマナーがいいと言ってましたけど・・・不安になってきたよ

ある階がとっても騒がしく玄関前の受付に言ったところ、とぼけた態度で迅速な対応ではなかったよ。家賃ちゃんと払ってんだからしっかり頼むよクレアス

145 もし仮に暴力団関係者、素行不良な入居者の場合は判明次第、退去させられるのでは？その前に十分な入居審査してないの？

〉52 すでに意識レベルの差あり。夜になると携帯で近所迷惑な大きな声出して共有廊下をうろついてる人げんまで見かけられた。〉148 ラウンジまで行ってみては。マナーどころか、以前は酔っぱらいまで見かけた。しかも玄関前にいるコがまともに注意もしてくれず。 またろくに挨拶どころか入居者をタバコ片手にジロジロ見てる意味不明な営業マンもいたから。 ここは見た目豪華なわりに、そういうところがすごくガッカリ。これからに期待

新宿の賃貸レベルはそんなもんでしょ。
少なくとも高い家賃を払って住むような場所じゃないよ。

家族持ちが住むには不適だから、最近は分譲と賃貸を混在させるパターンが増えてます。
でも、賃貸がこんな感じじゃますます普通の人は遠ざかってしまうな。

営業は三菱地所じゃないの？

〉151 私は玄関でなぜかジロジロでした。住んでる側とすれば不愉快。担当していただいた営業さんはいつも笑顔で爽やかだったためか受付さんとのギャップがありすぎ。勤務姿勢が違いすぎるね

見学しようと思ってます。大浴場は外の見晴らしどう？子供なんかも楽しめる広さかな？

最上階で新宿の夜景が展望できるビアガーデンとかあったら最高

〉155 クレアスではない。コンシェリア

>>156
　行ってくれば？モデルルームはガラガラ
みるだけならタダだし行ったからと言ってしつこい営業はない。
以前の菱和時代なら契約しないと帰れないと言った噂もあったみたいだけど
地所、藤和が販売代理だから販売もスマートですよ。

物件のレベル的には分譲ではく間違いなく賃貸レベル
でも賃貸でも高級賃貸タイプのマンション
これをどう捕らえるかですね。

上からの眺めもよく南側は新宿中央公園の眺めがいいですね。
でも相変わらず賃貸も含めて空室ばかり埋まっていても2割ぐらいかな

>>159
豊島区、新宿区の物件は賃貸含めてもうお終いって感じジャマイカ

地域のイメージって大事

埋立地のこと？

>>162
ここは埋立地でない。

中央公園は、淀橋浄水場を埋め立てたんじゃないの？

別に埋め立てではない。

地盤はいいと思う。

アホが多いな
埋立地でも無いのに

埋立地は地震に弱いですよね？

コンシェリアのコンシェルジュの電話番号分かる人いませんか？

ここタトゥー、入れ墨系の人へんに多くない？

すっかり豊洲や品川の湾岸物件の影に潜んでしまってるね。
地盤も商業施設も交通利便性も新宿のほうが圧倒的に強いのに、
なんか不思議な感じ。

でも、日テレゴルフガーデン跡地やオペラシティ界隈、北新宿の
再開発がいよいよ始まったら、また新宿が注目されるのかな？

ただ、確かにこの物件は賃貸割合が非常に多いので微妙〜。

このへん次々と高層マンションができるみたいなんでちょっと待ってもいいかなって気持ちと、
あれだけ一気に大規模再開発が進むと値段も高騰するんじゃないかという心配もある。

自分も東京、銀座、六本木、麻布十番、青山、表参道、渋谷、恵比寿、いずれも10〜20分程度で行ける
アクセスの良さのは評価に値すると思う。

新宿自体が落ち目で東京駅周辺に集中することはもはや誰もが知ってる事実ですから、杉並区、中野区あたりからも人がどんどん逃げ出してます。デベも困ってますよ。分譲は無理だし、賃貸をめちゃくちゃ増やしてもうまるはずがないし。この先どうなるのかね。

みんな東京駅に住むんですか？
新宿から15分らいで東京駅なんだけど。

いやいや東京駅に近くてもっと便利なところへ杉並区、中野区の人たちは引っ越してます。

それは新宿ですね。

新宿を通り越して、さらに先の東京駅から見て日が昇る方向ですよ。
日が没する方向じゃないよ。

＞もっと便利なところへ
新宿より便利なところが城東に？ありえない。ゴミ捨てるのに便利とか？
せいぜい中央区までにしときなよ。

新宿が落ち目って・・？
そもそもマンションのための大規模開発できる
土地がこれまで出てこなかった地域だったからだけの
話でしょ2000年の北新宿の住友タワマン、双日の東京フォーサイト
スクエア、2005年のパークタワー東中野は時期が時期だけに安くて
クオリティも高かった。
やはり、自分は新宿の良い物件を待ち続けます。

新宿も昔はリニア駅の候補だったのにね。
新宿駅地下にリニアホームが作れるようになってたそうなのに。
新幹線もリニアも縁がない街。新宿。

東京駅も品川駅も15分くらいでいけるよ。
千代田区も港区もすぐ隣の区、
東京駅周辺のオフィスにもアクセス抜群、なんの問題があるんだ？
東京駅周辺には居住地域は少ないし、品川駅周辺には商業施設などは少ない。
全部揃ってる必要ないんじゃない。

行けるかどうかの問題じゃありません。
隣りかどうかの問題でもありません。

この街には新幹線もリニアも無い。その事実は将来も変わらない。
品川駅なら将来、商業施設の出来る可能性はあるが。

品川駅と東京駅が便利なのはわかるが、
ほかの全て駅周辺はどうなるんだ？？？

アクセスが便利っていうのじゃ価値がないなら
品川駅と東京駅周辺ししか住めないの？
東京駅周辺は住む所少ないでしょ。そうすると品川駅限定？

新幹線もリニアも要らないでしょ？
15分程度で東京駅からも品川駅からも乗れるんだから。
それよりも、いざというときに、小田急線、京王線などなど
ほぼあらゆる主要路線に乗れる利便性のほうが大きい。

新宿は大して便利でもないし治安が悪くて住むには最悪。
だから高くなるとだれも買わない。
投資妙味もない。
将来性もない。

中二か？

新宿が大して便利じゃないって、
「住まいに詳しい人」は、一体どこぞに
住んでいらっしゃるのだろう？？

治安が悪いのが不人気の一番の理由だよ。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

>>187
東京駅の中かな。

>>170 ほんと多いですね。生活マナーもなってないよね。ここは入居者の安全考えてるのか疑問

場所柄しかたがないと思いますよ。
さらに西にはフリーターが山のようにいて、
振り込め詐欺団の一大拠点。
それに携帯貸すような会社さえあるし、世紀末。

治安が悪いのは都内なら、どんぐりの背比べだね。
むしろ江東、足立のほうがイメージ悪いな。

江東区のかたが、小躍りしながら、
ニュースのリンクをはる可能性1200％。w

都内で犯罪発生率が高いのは上から、豊島、新宿、台東です。
どんぐりの背比べなどではなく、上記三区はとりわけ高いです。

大気が汚染され、ホームレスと＊＊＊他がわんさかいる犯罪の塊のような街に何故住みたがるのでしょう？
私の中では23区で一番イメージが悪いのは新宿区ですね。
人が住む場所ではないでしょ。

文京区民がなんで、興味ない新宿スレ見てるの？
あ、いわゆるナリスマシーか・・。

豊島区辺りがひがんでるんだろw

新宿区で魅力的なのは御苑前くらいでしょ？
区全体では＊＊人もかなり多い地域。

26階何があったの？警官来てなかった？

新宿区で一番魅力的なのは、落合周辺に
決まってるだろ。名だたる高級住宅街。
御苑あたりなんて××。