グランドメゾン目白新坂

まあ文京区が建設業やマンションデベロッパーにとって極めて仕事しにくい土地柄というのは今に始まったことではない

バランスだよなあ、何事も

やり放題でもダメなんだろうけどね

ただ反対ではなく、地域にとって何が良くて何が悪いのかが重要で、一個人の担当者の態度云々ではないんだよな。

何が建ったらいいんだろう。崖崩れを起こす崖地にふさわしいものは何か？

開発許可の件はどうなった！？

開発許可 よりも、積水さんの姿勢の話しでしょ。

開発許可なしに進める気かい？
崖地なんだろ

よくわからないけれど、開発許可が要らない範囲に敷地を狭めているとしたらどうでしょう？

もしそうなら積水の技ありですね。

技ありねぇ・・・
神奈川県内で敷地を分割して開発許可を潜脱しようとして、開発審査会から敷地分割が違法という判断が出された事例があるようだけどね。

目白坂の人達は民泊とかも賛成しないと思うよ

建てさせないだけが目標ではねえ。

何を建てたらいいのか皆目見えてこないんだわ。ルサンクにしてもここにしても。

そろそろどうしたらいいものが建つか一緒に考えてあげてもいいんじゃないのかね

文京区ってこうやって開発に足止めをかけている所からジワジワ腐ってくるような気がする

>>349 匿名さん
ルサンクは上部２階をスパッと斬るしかないと思う。
文京区から絶対高さ制限を守るようにと指導されていたのにデベロッパーが強行したのだから。減築するのが適当だよ。

>>351
まあ言うは簡単だけど躯体も劣化が始まってるし、いくらで減築していくらで売ってというような収益計画をたてて算盤にあわないなら無理でしょう。おまけに開発側の経営もおかしくなってるし、悪くすると不動産界隈にうろつく変な連中が介入してくるかもしれず、そういう局面になると四半世紀ほどはあの廃墟と付き合うことになってもおかしくはない。戦略的には文京区民の負けだね。

ル・サンク小石川の事件は文京区や周辺住民と調整をせずに建てるデベロッパーだったから起きたと思ってる。目白坂のデベロッパーには誠実に進めて欲しい。

この間、椿山荘で知人の結婚式があったときに現場周辺を通ったんだけど、ど真ん中にでかい木が一本生えてるね。この木を守れ！なんて運動やれば半世紀は建たないかもな。あれを切らない計画は物理的に難しそうだ。

でも、みんなお金持ちなんだから買って入会地みたいに地域で管理したらどうだろうね。下草を刈って公園にでもすれば良いんじゃないか。

いっそ「目白坂タワー」とかいって40階くらいのタワマン建てれば文京区のシンボルになるんじゃね？

>>354 匿名さん
みどりトラスト基金のご提案ですか
区外からですが寄付させていただきます

あの森が、残るのなら 喜んで寄付さして頂きます。

とはいえ、緑トラストはタヌキの森の時も買えるほどには集まらなかったんだよなあ。
誰かビルゲイツとか孫正義みたいなのが買って寄付しないかね

千石4-35 佐藤アパート跡地
建築紛争になっています。ポスター沢山あって一見の価値あり。

文京区内で建築紛争が多発しているのは区の建築行政に問題あるのでしょうね。

反対運動って何のためにやるの？

現地を見ればわかりますよ
周辺住民の主張は真っ当だと思います

デベロッパーのモラルの問題

反対運動のホームページに地域で反対されている理由のアンケートが公表されていますが、「文京区が納税者の陳情を無視して現地調査せずに許可を出した」という意見が多くの票を集めているようです。
反対運動に対し、文京区としてはどのようなコメントが出ているのですか？

反対運動のページって
どこのこと？

海外赴任から一時帰国し椿山荘に滞在していた時期があり、その時に感じたことですが、目白台辺りに住んでいる方々は大らかさに欠けているような印象を受けました。他人の家がどこにあるかなどを大変気にされている会話が多く、お子さんまでが、"私はあそこに住んでいる"と誰に聞かれたわけでもない主張をしている様子を見た時は少々哀れに思いました。反対運動のホームページを見て、ある意味納得できるような気もします。

このような事件になってないだけいいのでは？
↓
文京区・高級マンション 購入者が激怒！
http://xn--ihq79i060bleb8xig92afvh.tokyo/?p=1285

>> 365 匿名さんへ
「他人の家がどこにあるかなどを大変気にされている会話が多く、お子さんまでが、"私はあそこに住んでいる"と誰に聞かれたわけでもない主張をしている様子を見た」とのことですが、違和感を覚えました。そういう会話は、港区にお住まいの方のケースが多いのではないでしょうか。この近辺は、稀にすごいお金持ちもおられますが、ほとんどは中流階級です。
私の子は関口台町小学校に通っていますけれども、「私はあそこに住んでいる」なんて偉そうに言うお子さんがおられるとしたら、それは少数派だと思います。

周辺住民は穏やかですよ。
穏やかだし、辛抱強いです。

今日バスで通ったけど、
新しいお知らせ看板出てたような気が。
一瞬で通り過ぎたから確認できなかったけど。

目白坂下の辺りは首都高が至近で排気ガスがすごい。首都高さえなければいいかなと思ったんだけど。

排気ガス？　よほど敏感な人じゃないと感じないと思うが。。。

配棟計画がわからないけど、
ここの中層高層階はもれなく首都高からの視線と音、そして排ガスがついてきますね。
傾斜地上の宿命です。

ベランダが高速道路側となる部屋もあるのかもしれませんが、大部分の部屋のベランダは目白通り側になるはずです。

新計画では目白坂というよりは目白新坂側に建つように思われるので首都高の影響はほとんどないね、地図をよくみるよろし

むしろ地元の反対派は計画の修正を求める条件闘争よりも建設の完全阻止を目標にしているっぽいから建つかどうかを心配した方がいいよ

セキスイも大変だな

視界は計画次第ですが、空気はどうにもできませんよね。駅から現地は首都高に加え音羽・目白通りも交わる場所で、空気が排ガスで淀んでいて確かに結構悪いです。

自動車性能が格段に向上しているので、大気は虚弱体質以外は大丈夫。騒音も今後は無くなるだろう。
眺望の方が大問題。

我が家も毎日朝晩通りますが排気ガスは気になりますね。子供はマスクをしています。早稲田含めて自然豊富なエリアなので特に気になるのかも。ちなみに健康体ですw

こんなところでマスクしているような軟弱体質では、西麻布とか麻布十番なんてとても住めないよ。

そりゃ首都高沿いは空気悪いよ、十番住んでるけど
そこスタジオあって行ってたがバス通りだし坂のふもとで風抜けないからね
軟弱とか虚弱とかちょっと言葉選ばないとね

たぬきの森も雪景色

目白新坂ってどの車も思いきり噴かすよね。
そうしないと一気に登れないから。
排ガスもだけど音が気になる。
高級物件なら二重窓にするかな？

そんなに騒音や大気汚染が酷いところには一戸建てよりマンションの方が似合いますね ( 笑
神田川沿いは文京区の風致地区みたいですが随分と環境の悪い風致地区ですね

文京区はみどりの保護に熱心ではない。
関口を地盤にしている議員も、みどりの保護に有効な対策をしようとしていないと思う。

個々のマンションに反対してもそれじゃ意味なくないですか？
文京区の有権者の関心は緑より区の発展にこそある証拠ですね

区の発展に興味ないよ、区民は。

>>384 は樹林を壊せば区が発展する、と言っているのかな？

>>386
緑の保全と開発は対立概念じゃないと思いますね。
本郷に有名な楠木の保存で有名になったマンションもありますし。

ただ天然記念物とか国定公園レベルの保全を求めると何もできなくなります
要は双方の利害をまとめようという意思があるかどうかでしょう

本郷の例とここでは自然林の規模が違いすぎると思うよ。

一定規模以上の自然林は保護の対象ですからね。何本かの木が生えているのとは違います。

>>359 噂の！東京マガジンで放送されたところ
業者は標識を外して撤退したみたいです