東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン目白新坂」についてご紹介しています。
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グランドメゾン目白新坂

購入検討中さん [更新日時] 2022-06-11 08:16:15
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所在地 東京都文京区関口２丁目1番3
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上8階地下2階建
総戸数 68戸(非分譲住戸1戸含）
完成予定 2020年11月下旬
入居予定 2020年12月下旬

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和不動産株式会社
文京区、新宿区および千代田区周辺で高級分譲マンションの購入を検討してるものですが、積水ハウスの「グランドメゾン」シリーズの評判ってどうなんでしょうか？
検索サイトで「グランドメゾン」「文京」で検索していたら積水ハウスのＩＲ資料が見つかり、分譲マンション計画のページに「ＧＭ文京目白坂」という記述を見つけました。

http://www.sekisuihouse.co.jp/company/data/current/document-369-datafi...

（20?21ページ参照）


資料によると、２００８年完成で、５０戸ということですが、「文京目白坂」ってどうこでしょう？完成２００８年ということでしたら、そろそろ販売が開始されていてもおかしくないはずですが、どなたかご存知ないでしょうか？

[スレ作成日時]2008-06-10 06:48:00

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グランドメゾン目白新坂口コミ掲示板・評判

  1. 1541 匿名さん

    倍率下がってクレメンス

  2. 1542 匿名さん

    目白新坂のことをおっしゃってますよ。

    このマンションはポジションによる優劣は実はそれほどないと思います。それぞれ一長一短ですし。皆さんのお好みはどこですか？

  3. 1543 匿名さん

    良いところは積水が周辺住民との激突を避けて建築計画を自主的に修正したことです。元の10年前の計画は地下４階！というものでした。
    良くないところは積水の情報開示が十分ではないことです。７千平米の敷地全体での開発許可を得ているはずですから、本来なら全体計画を開示するものなのでしょう。

    • 2
  4. 1544 匿名さん

    周辺住民のネガさんがんばってるね。もう南側のネタはみんな飽きただろうから違うネタにしたらどう？

  5. 1545 匿名さん

    大部分は地域の賃貸の方の購入でしょうね。

  6. 1546 匿名さん

    南向きの中〜低層階も結構魅力的ですね。
    うちは買い替えですが、ここのような立地は地元の方が一番良さを熟知しているものだと思います。地域外の人はクレヴィアなどに関心を持たれる方が多いようですよ。

  7. 1547 匿名さん

    >>1543 匿名さん

    ル・サンク小石川後楽園やエクセレント目白御留山のように「物件がほぼ出来てからの取消など」といったリスクオンの選択をしなかった積水ハウスさんの対応は評価されてしかるべきかと思います。
    http://hatebu.net/entry/mansion-madori.com/blog-entry-5836.html

    • 1
  8. 1548 匿名さん

    南側のネガさんは、抽選倍率対策では？
    明日はいよいよ抽選日ですね！

  9. 1549 通りがかりさん

    >>1547
    小石川ガーデンヒルズ（現・インペリアルガーデン）も、デベロッパーが計画を修正した事例ですね。
    ここの物件と共通するのは、元の計画に無理があったこと、ゼネコンが撤退して違うゼネコンになったこと、それと物件の名称が変更になっていることですね。

    • 1
  10. 1550 匿名さん

    元々の計画は2014年施行の絶対高さ制限も潜脱しようとしていたようです。

    • 1
  12. 1551 匿名さん

    経緯は色々とあったのでしょうけれど、
    結果的に周辺住民も満足する素敵なマンションになってよかったと思います。
    こういう土地が供給されたということも素晴らしいと思います。

  13. 1552 匿名さん

    本当にそうかな

  14. 1553 匿名さん

    >>1552 匿名さん
    誰目線w

  15. 1554 匿名さん

    いまだにもめているように見えるけど…

  16. 1555 匿名さん

    こんなに条件の良い、素晴らしい物件は滅多にないので、
    手に入れられる方は本当に幸運ですね。うちは出遅れで二次狙いです。

    • 1
  17. 1556 マンション検討中さん

    みなさん倍率どうでした？明日はいよいよ運命の抽選ですね！当たりますように…！

    • 2
  18. 1557 通りがかりさん

    >>1555 匿名さん

    営業さんかどうか分かりませんが、
    また、人それぞれ好みはありますが、コメント通り素晴らしい物件ではありません。
    目白坂界隈で既に建ってるマンションの方が遥かに良い物件ですし、新築で他の場所でもっと良い物件はありますよ。

    • 1
  19. 1558 匿名さん

    部屋にもよるけど、「最近売りに出ている山手線内、かつ山の手側に位置する新築マンション」というカテゴリーで考えると、かなりお値打ち感のある物件だと思う。

    • 3
  20. 1559 匿名さん

    山の手側というのは台地の上でしょう。ここは台地というには微妙ですよ。

    • 2
  21. 1560 匿名さん

    話題にのぼっている南側土地の方が条件が良いですね。

    • 2

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