購入検討中さん
[更新日時] 2022-06-11 08:16:15
所在地 東京都文京区関口２丁目1番3
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階地下2階建
総戸数 68戸(非分譲住戸1戸含）
完成予定 2020年11月下旬
入居予定 2020年12月下旬
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和不動産株式会社
文京区、新宿区および千代田区周辺で高級分譲マンションの購入を検討してるものですが、積水ハウスの「グランドメゾン」シリーズの評判ってどうなんでしょうか？
検索サイトで「グランドメゾン」「文京」で検索していたら積水ハウスのＩＲ資料が見つかり、分譲マンション計画のページに「ＧＭ文京目白坂」という記述を見つけました。
http://www.sekisuihouse.co.jp/company/data/current/document-369-datafi...
（20?21ページ参照）
資料によると、２００８年完成で、５０戸ということですが、「文京目白坂」ってどうこでしょう？完成２００８年ということでしたら、そろそろ販売が開始されていてもおかしくないはずですが、どなたかご存知ないでしょうか？
[スレ作成日時]2008-06-10 06:48:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区関口2丁目1番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
68戸（事業協力者住戸1戸含む、他に管理事務室1室、パーティールーム等） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月下旬予定
入居可能時期：2021年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
|
| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン目白新坂口コミ掲示板・評判
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1481
匿名さん
客を大切にしないセールスマンが売っているのですか。マンションに限らずそういう業者からは買いたくないですよね。
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1482
匿名さん
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1483
名無しさん
入居予定また延びました？
2021年の1月、あと2年半ですね。
ちょっとタイムラグがありすぎて残念です。
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1484
匿名さん
総分譲数67戸のうち1期で50戸発売決定。
最近では珍しいくらいの勢いですね。
この場所でファミリータイプが億未満というのは、やっぱり魅力的です。
ライバル多そうですが抽選に当たることを祈るばかりです。
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1485
匿名さん
積水が早期完売を目指したのか、モモレジさん言うところの「目に優しい」価格設定となった。
とりわけ、坪400以下の部屋は抽選必至。このロケーションとスペックを考えれば、資産価値としては安泰だから（皇居のおかげで羽田空港への離発着ルートになることも起こりえないし）、抽選に当たる人はラッキーと言えるだろう。
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1486
匿名さん
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1487
マンション検討中さん
残り17戸も販売戦略上あえて残したようですね
抽選落ちの方に一期二次で優先的に割り当てるのでほぼ完売見えているそうです
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1488
匿名さん
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1489
マンション検討中さん
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1490
匿名さん
もう少し早くから動けばよかった。
もう低層階以外はほぼ埋まってる感じ。
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1491
匿名さん
有利誤認にならないよう気をつけて広報してくださいね。
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1492
匿名さん
>>1491
ネガさんの最後っ屁ですか？
もう完売が見える勢いですからね～ｗ
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1493
匿名さん
1492 sann お仕事 大変ですね 笑笑い
。
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1494
ご近所さん
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1495
マンション掲示板さん
ル・サンク小石川のスレ、建設関係者が理不尽だと騒いでいる。このマンションでは建築計画を修正して賢明だったね。
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1496
匿名さん
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1497
匿名さん
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1498
匿名さん
むしろ南側隣地の収拾がつかないと厄介なことになるおそれがある。
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1499
匿名さん
>1498
MRに行ってない人は黙りましょう。
申し込んだ人間は将来的なことは承知していますので。
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1500
名無しさん
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1501
匿名さん
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1502
匿名さん
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1503
ご近所さん
あの初心者マ－クの御仁は色んな処に出ていますね。お仕事なんだ。
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1504
匿名さん
初心者マーク、突然出るようになりましたね。
> 1503さん
自分も含めてですが一人の方だけじゃないと思いますよ。マークに何の意味があるのかわかりませんが。
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1505
匿名さん
>>1504
「初心者マークは、サイト利用を始めて間もない方に付与されます」とのこと。
ブラウザに履歴を残さない設定だと延々と表示される。
こういう掲示板を利用する時はプライベートブラウジングが当然だと思うが、そうすると毎回若葉マークになるｗ
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1506
名無しさん
抽選に当たりますように。
今週はドキドキしながら過ごしますです。
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1507
検討板ユーザーさん
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1508
検討板ユーザーさん
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1509
匿名さん
言わずもがなですね。
最上階以外の中層階に関しては、将来的に眺望が南側建物及び屋根とお墓を毎日見ることになるのでパスしました。
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1510
匿名さん
いやいやクレヴィアでしょう！
周辺物件をくまなく見学した者です。
立地・便利さを最大限考慮した結果クレヴィアにしました。
グランドメゾンは南の敷地の不安があり即NGに！
しかしこのエリアもマンションラッシュですね。
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1511
匿名さん
立地やグレードを含め、圧倒的にグランドメゾンになりますね。クレヴィアは駅と商店街に近いメリットはありますが、正直それのみですので客観的な評価としては比較に値しません。
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1512
マンション検討中さん
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1513
匿名さん
ブログの人、安い部屋の金額だけで比較してるから参考にならないよね。
生活の利便性にもあまり触れてないし、食べログの店舗数なんてどうでも良いと思います。
私もクレヴィアにしました。
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1514
検討板ユーザーさん
私もクレヴィアにしました(^^)やっぱり安心かなと思いまして。
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1515
匿名さん
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1516
匿名さん
私もクレヴィアにしました、とわざわざ書きに来るっていう。笑
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1517
匿名さん
そもそも住まいの近くにコンビニやスーパーがあることに価値を感じるか、自分で足を運ぶ必要のない生活を送れる方々との考え方の違いですね。江戸川橋も高台方面と低地では随分と開きがあります。クレヴィアの皆さんも住みはじめたらそのうちに気付くと思いますよ。
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1518
名無しさん
最近の雨のニュースを見ると、やはり高台に住むのが正解だ！と思う。
今からモデルルームに行っても間に合わないので、買える人は本当にラッキーですね！
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1519
匿名さん
高台では崖崩れも起きています。ここの開発許可は確り審査されていますか？
そもそも開発許可の許可番号が物件HPに表示されるべきなのですが。
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1520
匿名さん
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1521
ご近所さん
そもそもここは建物を建てるには適していない場所です。なので最後まで残つてたのです。
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1522
匿名さん
1519や1521見てるとよく分かるけど、周辺住民のネガにかける執念はすごいね…。こんな人たちが近所に住んでいると思うと正直ゾッとします。
何がそんなに嫌なんだろうか…。
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1523
匿名さん
タヌキを保護したかったんじゃないのかな。
だったらこんなところで他人に迷惑をかけていないで、
もっと早くみんなでお金を出し合って土地を買い取ればよかったのに。
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1524
通りがかりさん
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1525
名無しさん
素人なのですが、建築確認番号とは違うのでしょうか？
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1526
匿名さん
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1527
匿名さん
>>1525 名無しさん
違うものです。許可者も違いますから。
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1528
匿名さん
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1529
匿名さん
>>1528 匿名さん
1523 さんの言うことはもっともだと思いますよ。人の持ち物ですからねー。
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1530
マンション検討中さん
なぜ今まで反対していたのに
10年越しに？建築できる事になったの？
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