東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン目白新坂」についてご紹介しています。
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グランドメゾン目白新坂

購入検討中さん [更新日時] 2022-06-11 08:16:15
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所在地 東京都文京区関口２丁目1番3
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上8階地下2階建
総戸数 68戸(非分譲住戸1戸含）
完成予定 2020年11月下旬
入居予定 2020年12月下旬

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和不動産株式会社
文京区、新宿区および千代田区周辺で高級分譲マンションの購入を検討してるものですが、積水ハウスの「グランドメゾン」シリーズの評判ってどうなんでしょうか？
検索サイトで「グランドメゾン」「文京」で検索していたら積水ハウスのＩＲ資料が見つかり、分譲マンション計画のページに「ＧＭ文京目白坂」という記述を見つけました。

http://www.sekisuihouse.co.jp/company/data/current/document-369-datafi...

（20?21ページ参照）


資料によると、２００８年完成で、５０戸ということですが、「文京目白坂」ってどうこでしょう？完成２００８年ということでしたら、そろそろ販売が開始されていてもおかしくないはずですが、どなたかご存知ないでしょうか？

[スレ作成日時]2008-06-10 06:48:00

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グランドメゾン目白新坂口コミ掲示板・評判

  1. 1461 匿名さん

    やたら売り煽ってますね。煽るだけ煽って、噂されてる南の発表後に梯子を外すつもりかな。

    • 1
  2. 1462 買い替え検討中さん

    モデルル－ムの担当者の感じは良くないです。

    • 1
  3. 1463 買い替え検討中さん

    住みかえる価値があまり思えません。ごめんなさい。

  4. 1464 マンション検討中さん

    南なんてMRで教えてくれたじゃないですか。本気の検討者はやはり書き込まないものですね。

    • 2
  5. 1465 匿名さん

    >>1460
    億超えの部屋なんて数えるほどしかないですよ。
    「多いいから」なんて言葉遣いの客には対応もそれなりになりますよね、きっと。

    • 3
  6. 1466 匿名さん

    南の具体的な計画は教えてくれなかったけどね

    • 1
  7. 1467 名無しさん

    南については、未定だからという理由で少し落とした値段で買えるからいいじゃないですか。

  8. 1468 匿名さん

    でも全体的に割高だから意味がない。

    • 2
  9. 1469 匿名さん

    >>1468 匿名さん

    これが割高なら都内じゃ買えないのでは？

    • 2
  10. 1470 マンション検討中さん

    営業やばい

    • 3
  12. 1471 匿名さん

    >>1649
    そんなことはない。
    この場所にしては割高というだけ。
    ここの沖式の単価は、他の地域と比べると高くない。

    • 3
  13. 1472 匿名さん

    割高でも好きなら買うしかない。

    • 1
  14. 1473 匿名さん

    営業さん、とても感じの良い方でしたよ。
    結局我が家ではこの物件は見送ることにしましたが、他の文京区内の物件とも比較して、とても魅力的な物件だと思いました。
    お断りの電話を入れるのが申し訳ないくらい、営業さんにはよくしていただきました。

    • 1
  15. 1474 マンション検討中さん

    ル・サンク小石川後楽園のスレでここの話題になってる。積水の方がNIPPOより評価されるとのことだけど。本当にそうなの？

    • 2
  16. 1475 匿名さん

    >>1474 マンション検討中さん

    法令遵守、購入者の利益という観点でいえばそうだと思いますよ。

    • 1
  17. 1476 匿名さん

    ル・サンク小石川は東京地裁も法令違反と判断したからなあ。

    • 3
  18. 1477 マンション検討中さん

    絶対高さ制限施行前にNIPPOは駆け込みしたけど積水はしなかった
    NIPPOダメ積水エライ！ということを言っている人が一人いるだけですよ。

    • 2
  19. 1478 匿名さん

    なんかここのスレは文京区にしては割安という人と、逆に割高という人もいてよくわからないね。割安かなという気は少しするんだけど。

  20. 1479 匿名さん

    激突を避けた点で積水エライ。駆け込みして建設して頓挫したNIPPOダメ。2社の比較なら誰がみてもそうなると思う。

    • 3
  21. 1480 マンション検討中さん

    モデルルーム行きましたが、確かに営業ひどかったです。馴れ馴れしくて自慢話ばかり。マンションは営業で判断ではないんですけどね。

    • 5
  22. 1481 匿名さん

    客を大切にしないセールスマンが売っているのですか。マンションに限らずそういう業者からは買いたくないですよね。

    • 4
  23. 1482 匿名さん

    １４７３　作り話は　ほどほどに。

  24. 1483 名無しさん

    入居予定また延びました？
    2021年の1月、あと2年半ですね。
    ちょっとタイムラグがありすぎて残念です。

    • 1
  25. 1484 匿名さん

    総分譲数67戸のうち1期で50戸発売決定。

    最近では珍しいくらいの勢いですね。
    この場所でファミリータイプが億未満というのは、やっぱり魅力的です。
    ライバル多そうですが抽選に当たることを祈るばかりです。

    • 2
  26. 1485 匿名さん

    積水が早期完売を目指したのか、モモレジさん言うところの「目に優しい」価格設定となった。
    とりわけ、坪400以下の部屋は抽選必至。このロケーションとスペックを考えれば、資産価値としては安泰だから（皇居のおかげで羽田空港への離発着ルートになることも起こりえないし）、抽選に当たる人はラッキーと言えるだろう。

    • 1
  28. 1486 匿名さん

    >>1485 匿名さん

    スミフだったら坪600で10年かけて売るでしょ(笑)

    • 1
  29. 1487 マンション検討中さん

    残り17戸も販売戦略上あえて残したようですね
    抽選落ちの方に一期二次で優先的に割り当てるのでほぼ完売見えているそうです

    • 2
  30. 1488 匿名さん

    南のことがあるから急いでるのだろう。

    • 5
  31. 1489 マンション検討中さん

    2021年1月。本当に入居できるんですね。

    • 1
  32. 1490 匿名さん

    もう少し早くから動けばよかった。
    もう低層階以外はほぼ埋まってる感じ。

    • 1
  33. 1491 匿名さん

    有利誤認にならないよう気をつけて広報してくださいね。

    • 1
  34. 1492 匿名さん

    >>1491
    ネガさんの最後っ屁ですか？
    もう完売が見える勢いですからね～ｗ

    • 2
  35. 1493 匿名さん

    　　　1492 sann 　お仕事　大変ですね　笑笑い
    。

    • 1
  36. 1494 ご近所さん

    　　　　　 有利誤認　　あんたでしょう

  37. 1495 マンション掲示板さん

    ル・サンク小石川のスレ、建設関係者が理不尽だと騒いでいる。このマンションでは建築計画を修正して賢明だったね。

  39. 1496 匿名さん

    このマンション、キャピタルゲイン出る？

  40. 1497 匿名さん

    そういう需要は対象外じゃない？

  41. 1498 匿名さん

    むしろ南側隣地の収拾がつかないと厄介なことになるおそれがある。

    • 2
  42. 1499 匿名さん

    >1498
    MRに行ってない人は黙りましょう。
    申し込んだ人間は将来的なことは承知していますので。

    • 4
  43. 1500 名無しさん

    >>1492 匿名さん

    • 2
  44. 1501 匿名さん

    楽しみですね。

    • 1
  45. 1502 匿名さん

    北向きの方が安心だね！

  46. 1503 ご近所さん

    あの初心者マ－クの御仁は色んな処に出ていますね。お仕事なんだ。

  47. 1504 匿名さん

    初心者マーク、突然出るようになりましたね。
    > 1503さん
    自分も含めてですが一人の方だけじゃないと思いますよ。マークに何の意味があるのかわかりませんが。

  48. 1505 匿名さん

    >>1504
    「初心者マークは、サイト利用を始めて間もない方に付与されます」とのこと。
    ブラウザに履歴を残さない設定だと延々と表示される。
    こういう掲示板を利用する時はプライベートブラウジングが当然だと思うが、そうすると毎回若葉マークになるｗ

  50. 1506 名無しさん

    抽選に当たりますように。
    今週はドキドキしながら過ごしますです。

  51. 1507 検討板ユーザーさん

    投資用に購入予定の方はいますか？

  52. 1508 検討板ユーザーさん

    クレヴィアよりも上と太鼓判です。

    http://x1mansion.com/gm-mejiroshinzaka

  53. 1509 匿名さん

    言わずもがなですね。
    最上階以外の中層階に関しては、将来的に眺望が南側建物及び屋根とお墓を毎日見ることになるのでパスしました。

  54. 1510 匿名さん

    いやいやクレヴィアでしょう！

    周辺物件をくまなく見学した者です。
    立地・便利さを最大限考慮した結果クレヴィアにしました。
    グランドメゾンは南の敷地の不安があり即NGに！

    しかしこのエリアもマンションラッシュですね。

    • 5

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