グランドメゾン目白新坂

1355 1359 sann 興味がないなら　出ていかれたら。

>>1361 通りがかりさん
良い情報ですよ。出て行かれる必要なんてありません。通りがかりなんでしょ？

>>1356: 匿名さん
ここもそうですが、ルサンクの実働住民は一握りでK住ネットそしてそれを率いるH起弁護士の力により
結局は建築確認取り消しの大勝利となったわけですね。地裁でも勝訴しましたが最高裁まで行くのか？

>小日向のパークハウスも裁判所の調停がされていた
良くご存じですね。実はこれに先立って文京区の斡旋も行われていましたが、パークハウススレでは
無理ポジさんが必死にもみ消そうとしていた２つの事件です。あとシドッチの遺骨の存在ももみ消し
が凄かったですが、なんのことはないMRで質問したら全て正直に説明してくれましたね。
実はここでは現在地裁判決待ちです。日照が悪化する凸部が北側に出っ張る設変が秘密裏に行われた。
その経緯を示す書類を出せという訴訟ですが、少々余計な話でした。


　

>>1357　マンション検討中さん

ルサンクでは一通の逆行を阻止するのが最後の手段という事で、複数の区議まで巻き込んで大反対運動
が起きたのですが、富阪署はアッサリと許可しました。ですのでその後大きな事故が起きたら大変だと
相当慎重に通行したはずですが。

ここでも当初は関口小前から入る一通の逆行を計画していたようです。実際の低層棟の工事ではどのよう
になるのでしょうか？ちなみに小日向のパークホームズでも一通の逆行で工事していましたね。

>>1364 マンション検討中さん
一通逆行の事故の記録
http://web.archive.org/web/20180610190219im_/blog-imgs-63-origin.fc2.c...
現地に行くと今も此処で事故が起きたのだなと分かります。

関口台小から入る一通逆行には無理があると思います。

活動家の皆さんの憩いの場になっている感じだね

そろそろこの物件の良し悪しの話題に戻って欲しいなあ

樹木を伐採してなければよかったと思う

伐採するなというのは土地の持ち主が売却の条件にしているならともかく、借景利用してるだけの関係ない外野がなぜ主張しているのか分からない。権利はないと思います。斜面地で危ないからなど誰が見ても屁理屈です。

デベの論理だな

そんなに伐採が嫌なら、みんなで協力して土地を買い取ればよかったわけで、
それを怠ったのだから、こればかりは仕方ない。

やつパリ　デベの論理で伐採後　他社に売却するのかな？

>>1370 匿名さん
いえ、一般の者です。

>>1370
では、誰が聞いても筋の通る訳をご説明ください。

１３７４さん　貴方は　何を　言いたいのですか？

まぁでも土地の使い方なんて法律に沿っていたらあとは所用者の意図が第一に反映されるべきだよね。

ですよね。
日本語理解できない方はほっときましょ。

そうだね。1377さんを。

1375は相手にしなくていいね。とんちんかんで分かってないから。

ノーサイドしましょ。積水さん。
無理しすぎですよ。

南側隣地の 明確な開発計画を示されらるだけで ノーサイドです。

敷地のちょうど中央あたりに、妙な空き家があるのですが、あれはこのまま残るでしょうか？

タヌキの住処となる草木が生い茂っていたので廃墟があるとは分からなかったですね。
更地渡しが原則ですので、建物も当然解体でしょう。
どのデベが南側低層棟を建設するのか分かりませんが、北側との境界には積水が頑丈な擁壁を
造ってくれてるので後は建物を建てるだけ、とは楽なもんですね。
いずれにせよ地上３階地下２階と言ったところでしょうかね？

あの建物は敷地外でしょ。
地図と見比べてごらん。

あの廃墟は南側低層棟用の敷地内ですよね？

そうですよ。ネットだけ見て掲示板に書いてる人ばかりなんですね。

本質は　1383　ですね。
　
　

もしメジャーセブンが南側敷地を購入して超高級低層マンションを建設となった場合、それをすぐ目の前に見ながら毎日暮らさなければならないわけで… あっちのマンションにすれば良かったと思ってしまいそうです。
そんなことにならないためにも、南側敷地について早く明らかにしてほしいですね。

メゾンドール早稲田の三菱建て替え案件、ホームページも開設されたからそっちに人が流れそう。

>>1389 匿名さん
流れる人もいるでしょうね。あちらは広い間取りが多いですし。

公立小進学予定のお子さんがいる世帯はこちらを選ぶでしょうけど。

お値段的、完成時期的にはかぶるでしょうが、
文京区と新宿区なので流れる人は少ないと思いますよ。

完成時期は半年以上違いますよね。

パークハウスの方が完成早いですよね。
こっち、もう少し完成が早ければなあ…
どうせ私立にやると思うと、早く出来上がる方が良く思えてしまいます。
あちらの方が大規模ですし、ファミリーは流れそうですね。
わたしもパークハウスさんのおかげで選択肢が広がりました。

メジャーセブンは、間違っても 南側隣地は 、、、、

パークハウス、目の前が戸山公園で魅力的な立地ですね。眺望の良さが将来にわたって約束されているようなものですし。
間取りも広いので結構良い値段になりそうな予感…。

グランドメゾンが比較的安めな価格設定なのは、やはり南側隣地が将来的に与える眺望への影響によるものなんでしょうかね。

比較的安めなんですか？

カラーセレクトのセンスのなさは
何とかならないものでしょうか。

セキスイだし

センス、ですか。
趣味の問題もありますよね。

選択肢が少なすぎる気がします。
建物外観といい、コストダウンが
目立ちます。売り急いでる印象も
受けますしね。

>>1400 匿名さん
選択肢はこんなものですよ。
趣味にあわないなら手を加えれば？
外観も気に入らないとなると、もはや検討されなければ良いと思います。
パークハウス早稲田にされたら？

コストダウンとか最近は素人が知ったように使うそうです。恥ずかしくないのかね。

素人はパークハウス早稲田が無難。ここは南が怖くて手を出せない。

同感です。
積水は南側土地の計画をはっきりさせるべきですね。

>>1404 匿名さん
はっきりさせたい目的は何ですか？

1405さん　もういいよ。

お仕事　大変ですね。

我が家もこちらを検討しておりますので、1404さんの意見の目的を聞きたいてす。決めて良いのか不安だからですか？

ちなみに1406と1407さんは同一人物でよく書いていらっしゃいますが、冷やかしに揚げ足ばかり取らないで下さい。

>>1396 匿名さん

文京区内の色々な新築マンションのモデルルームを見て回っていますが、その中でも比較的安めだと感じました。最上階のプレミアム住戸は別格のお値段ですけど。笑

素人考えですが、不動産に「掘り出し物」なんてものはなく、その価格にはその価格を付けた理由があると思っているので、最寄駅徒歩4分&風致地区に建つマンションなのに比較的安めな価格設定なのには何か理由があるのかな…と勘繰ってしまいます。

>>1396 匿名さん

1409です。追記です。

南側隣地の影響を受けにくいと思われる部屋はそこそこの価格（適正価格？）になっています。
ですので、先ほどの意見は低い価格帯の部屋についての意見で、マンション全体が安い価格設定という意味ではないです。誤解を与えてしまったら申し訳ありません。

部屋の位置および階数による価格差が大きいと感じます。