購入検討中さん
[更新日時] 2022-06-11 08:16:15
所在地 東京都文京区関口２丁目1番3
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階地下2階建
総戸数 68戸(非分譲住戸1戸含）
完成予定 2020年11月下旬
入居予定 2020年12月下旬
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和不動産株式会社
文京区、新宿区および千代田区周辺で高級分譲マンションの購入を検討してるものですが、積水ハウスの「グランドメゾン」シリーズの評判ってどうなんでしょうか？
検索サイトで「グランドメゾン」「文京」で検索していたら積水ハウスのＩＲ資料が見つかり、分譲マンション計画のページに「ＧＭ文京目白坂」という記述を見つけました。
http://www.sekisuihouse.co.jp/company/data/current/document-369-datafi...
（20?21ページ参照）
資料によると、２００８年完成で、５０戸ということですが、「文京目白坂」ってどうこでしょう？完成２００８年ということでしたら、そろそろ販売が開始されていてもおかしくないはずですが、どなたかご存知ないでしょうか？
[スレ作成日時]2008-06-10 06:48:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区関口2丁目1番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
68戸（事業協力者住戸1戸含む、他に管理事務室1室、パーティールーム等） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月下旬予定
入居可能時期：2021年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン目白新坂口コミ掲示板・評判
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171
匿名さん
建築確認が失効しているから、工事も始められる状況でないよ。
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172
匿名さん
>>171
新しい建築確認がおりたから住民説明をしていると思うのだが。
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173
匿名さん
しかしもめている間に他のマンションが近所でどんどん竣工にこぎつけているというのに、ここまでやってもまだ建たないってことはもはや危険だとか自然環境の保全とかの理屈を通り越して単なる恨みつらみだけになっている気が...
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174
匿名さん
>>172
新しい建築確認が下りていたら確認済みの表示が必要（建築基準法第89条）。
建築確認は下りていないと推測される。
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175
匿名さん
１０年止まっているのだから、あと２・３年延びても驚かないよ。
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176
匿名さん
>>174
反対派のサイトに看板の写真が載ってましたよ。
敷地面積とかはそこから出てきた数字かと
さてさて長年の怨讐を超えて合意に至れるのか、反対派は今や積水という会社そのもの、当地のプロジェクトそのものを潰すのが目的となってしまったのか、興味はつきません。
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177
通りがかりさん
それは建築基準法89条の確認済みの表示ではないでしょう。文京区紛争予防条例に基づく建築計画のお知らせでしょう。
それらの区別もついていないとは。
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178
匿名さん
それって地元のご理解が得られたら貼りますよってことではないかと。
文京区のガイドラインを遵守して地元ときちんと向き合いますよと
積水って誠実な会社だね、感心した
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179
匿名さん
建築計画のお知らせは、地元の理解に全く関係なし。紛争中の計画でも出ているもの。勉強し直しておいで。
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180
匿名さん
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181
匿名さん
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182
通りがかりさん
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183
通りがかりさん
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184
通りがかりさん
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185
匿名さん
崖は残るようだし、どうも地下室マンションでもなくなりそうなのだが、まだ反対なのかな
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186
通りがかりさん
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187
評判気になるさん
ここはまだ建たないのかな。
南側が川なので日当たりや眺望も良いだろうし、この辺はアップダウンが多い場所だから眺望や日当たりが良い物件があって、港区あたりとはまたちょっと違った良さがある。
マンションになったら欲しいんだけど、ご近所に難がありそうなのがいかにも文京区(笑
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188
匿名さん
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189
匿名さん
（旧）目白坂の南側と思ってますよね。>>187 はずっと前から周辺住民を批判する書込みを繰り返していますね。
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190
評判気になるさん
反応早いね〜
目白新坂からずっと川の方に斜面になっているから眺めは悪くないと思うけどね。
地域のみなさん全員が反対しているからどうせ建たないんでしょ、ここ。
マンションが建たないような変な土地を買って損したと思ったら今度は地面師被害と
本当にかわいそうだよな。
そこで働いている普通の人たちの気持ちを思うと同情の涙が湧いてくる。
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