東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン目白新坂」についてご紹介しています。
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グランドメゾン目白新坂

購入検討中さん [更新日時] 2022-06-11 08:16:15
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所在地 東京都文京区関口２丁目1番3
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上8階地下2階建
総戸数 68戸(非分譲住戸1戸含）
完成予定 2020年11月下旬
入居予定 2020年12月下旬

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和不動産株式会社
文京区、新宿区および千代田区周辺で高級分譲マンションの購入を検討してるものですが、積水ハウスの「グランドメゾン」シリーズの評判ってどうなんでしょうか？
検索サイトで「グランドメゾン」「文京」で検索していたら積水ハウスのＩＲ資料が見つかり、分譲マンション計画のページに「ＧＭ文京目白坂」という記述を見つけました。

http://www.sekisuihouse.co.jp/company/data/current/document-369-datafi...

（20?21ページ参照）


資料によると、２００８年完成で、５０戸ということですが、「文京目白坂」ってどうこでしょう？完成２００８年ということでしたら、そろそろ販売が開始されていてもおかしくないはずですが、どなたかご存知ないでしょうか？

[スレ作成日時]2008-06-10 06:48:00

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グランドメゾン目白新坂口コミ掲示板・評判

  1. 791 通りがかりさん

    Ｂ-ぐる の車窓から 見た感じです。無理してる感じで。 個人的感想です。

  2. 792 匿名さん

    開発許可を受けたことで、許可条件を、デベだけでなくて、マンション購入者も守らないといけないのですよね。

    • 1
  3. 793 匿名さん

    間取りはなかなかよさそうですね。

    • 2
  4. 794 名無しさん

    HPの間取りだけで言うとイマイチと思う。
    それぞれリビングインやキッチンへの動線が悪い。
    アウトフレームは良しとして、そのせいで外観がアウト。

    • 2
  5. 795 マンション検討中さん

    なぜ南側の土地と合わせて一体で開発許可を取っていることを隠すのだろう？

    • 2
  6. 796 匿名さん

    きっと社内が大変なんでしょう。

    • 2
  7. 797 通りがかりさん

    購入検討中の人に開示しないといけない情報ですけどね。

    • 3
  8. 798 匿名さん

    別に隠しているわけじゃないでしょうけれど、準備が整っていないということでしょう。
    今開示しなければいけない義務があるのなら開示しているのでしょうけれど、
    まだMR開設前ですからね。
    いずれにしても、よい情報なので、準備が整えば発信していただきたいというのは同感です。

    • 3
  9. 799 匿名さん

    よい情報とは限らないからなぁ。
    南側の土地をどうするのかも積水は開示しようとしてないし。

    • 2
  10. 800 匿名さん

    変に思わせぶりですね（笑）
    MRで聞けばよいだけのことなのでどうでもいいですが…

    • 3
  12. 801 通りがかりさん

    南側土地に関しての積水の対応に、何か 不自然さ を 感じるは 思い過ぎてますか？

    • 2
  13. 802 通りがかりさん

    不自然に感じますね。とくに開発許可の対象となる敷地が変更になっている点。購入者にとっては、自分たち以外の土地所有者と開発許可条件を守ることが求められるため、後々問題になりそうです。

    • 3
  14. 803 マンション検討中さん

    このマンションは、購入時と 将来的に 環境変更が ありそうなのは 考えすぎですか？

    • 2
  15. 804 匿名さん

    逆に、隣接用地の計画さえ聞いてしまえば、将来的にも想定外の変更が行われるリスクが小さいということになると思います。
    そういう意味では、常に周辺環境の変化というリスクに晒されている一般物件よりはアドバンテージがあるのではないでしょうか。
    事前説明会が人気なのも分かります。

    • 4
  16. 805 マンション検討中さん

    そうですね。隣接用地の活用次第では、是非　購入する価値ありですね。

    • 3
  17. 806 匿名さん

    南側の土地の開発計画は積水から書面で説明してもらいましょうね。

    • 3
  18. 807 匿名さん

    >>806さん
    もしかして積水の方ですか？
    もう予約がいっぱいなので、そこまで煽らなくてもよいでしょう。
    抽選の倍率が上がってしまいます。

    • 4
  19. 808 通りがかりさん

    口頭だと後で言った言わないになりますからね。書面で説明してもらうのは重要です。

    • 1
  20. 809 匿名さん

    なるほど。
    それ以外で何か聞いておいたほうがよいポイントはありますでしょうか？

  21. 810 匿名さん

    南側の土地にどれくらいの規模の建築物が建設可能か、その建築物のボリュームがわかるパースをもらうといいです。

    • 1

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